Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
Спросить
Хочу купить муниципальную землю под ижс между двумя одноэтажными домами площадь позволяет на участок нет кадастрового паспорта читал что можно приобрести без аукциона с чего начать.
В 2011 г. взял участок под ИЖС на 10 лет через аукцион в аренду. Как побыстрее оформить в собственность?
Заключить с арендодателем (собственником з/у) договор купли-продажи з/у и зарегистрировать переход права собственности по договору в Росреестре.
С уважением
СпроситьХочу купить землю под ИЖС через аукцион у города. В документах обременений нет, а на участке посередине стоит столб ЛЭп. Как быть?
Добрый день у меня такой вопрос у меня земля 14 гектаров земли в Омской области сельхоз назначения но я хочу поменять землю по ближе к городу меживание не делали ещё возможно ли поменять землю в близи городской черты под ижс тоесь я хочу отказаться от той земли и получить в черте города.
Если вы приведете документы на землю в порядок и она по документам будет у вас в собственности. Вы можете осуществить обмен этого участка на другой участок, с собственником участка.
Спросить
День добрый. Я гражданин Казахстана хочу приобрести землю под ИЖС и в дальнейшем строить дом. Земля под Екатеринбургом. Могу ли я это сделать имея на руках миграционную карту в течении 30 дней со дня въезда в РФ. На учет в миграционке встану по месту временного проживания в гостинице.
Добрый день, да приобрести землю под ИЖС и в дальнейшем строить дом вы можете, но нужен обязательно ваш загранпаспорт, удачи вам.
Спросить
Да, можете это сделать. Поскольку Вы законно находитесь на территории РФ, оснований для отказа Вам не может быть в этом случае.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, как можно приобрести землю под ижс через администрацию или ещё как то. Я не многодетная, да и больших денег на приобретение участка с коммуникациями нет.
Здравствуйте обращайтесь в администрацию с предложением выкупить земельный участок. Иного варианта нет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, Ксения!
Первоначально, необходимо договориться с администрацией сельского поселения об аренде земельного участка под ИЖС или ЛПХ! Затем, опубликовать объявлении об аренде данного участка, что бы была публичность согласно ФЗ № 44 "О гос. закупках", если кроме Вас на данный участок никто не претендует, Вам в аренду дадут!
Затем, на на предоставленном в аренду земельном участке под ИЖС или ЛПХ, построить и ввести в эксплуатацию жилой дом, знание или сооружение. Выкуп из аренды в собственность обойдется лишь в 3% от кадастровой стоимости участка;
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
СпроситьЯ инвалид первой группы получил землю под ИЖС. Земля сейчас находиться в аренде. Начал делать котлован для постройки дома. Знаю что могу подать документы для оформления участка в собственность. Только судьба сложилась так что есть необходимость сменить место проживания. Могу ли я продать данный земельный участок?
Определить юридическую судьбу имущества - распорядиться им по своему усмотрению (продать, подарить, завещать, сдать в пользование иным лицам) может только собственник имущества. Об этом нам говорит ГК РФ.
Так как в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 указанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьЯ инвалид первой группы получил землю под ИЖС. Земля сейчас находиться в аренде. Начал делать котлован для постройки дома. Могу ли я оформить его в собственность? Только судьба сложилась так что есть необходимость сменить место проживания. Могу ли я продать данный земельный участок?
Сейчас Вы можете только передать права по договору аренды (с согласия арендодателя)
Вот когда вы зальете фундамент и оформите его в собственность как недострой, тогда вы сможете продать недострой и к покупателю перейдут и права аренды.
СпроситьХочу купить участок под ИЖС либо под дачу. Сказали, что это возможно только при наличии строений. Возможно ли купить землю в собственность, минуя процедуру аренды и строительства на ней дома?
Спасибо.
Уважаемый Валерий Олегович , г. Ростов-на-Дону !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
Купить- Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.10.2014г
08:39 моск.
СпроситьУ нас такой вопрос мы проживаем в Крамнодарском крае крымском районе, хотим получить землю под ижс по программе многодетных семей, ситуация такая: у родителей трое детей младшему 27 лет в собственности нет земельных участков имеем ли право получить землю? Заранее спасибо.
Можете указать какая кокретно программа, ее реквизиты?
Есть
Закон Краснодарского края от 22.02.2005 N 836-КЗ
(ред. от 04.10.2011)
"О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае"
(принят Постановлением ЗС Краснодарского края от 16.02.2005 N 1284-П)
по нему -
В соответствии с настоящим Законом многодетным семьям гарантируется:
ежегодная денежная выплата в размере 3500 рублей на каждого ребенка, предоставляемая равными долями поквартально, размер которой индексируется не реже одного раза в год в порядке, утверждаемом администрацией Краснодарского края;
(в ред. Законов Краснодарского края от 06.12.2005 N 962-КЗ, от 31.01.2007 N 1184-КЗ, от 04.10.2011 N 2344-КЗ)
установление размера максимально допустимой доли собственных расходов, на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в 15 процентов;
бесплатная выдача лекарств, приобретаемых по рецептам врачей для детей в возрасте до 6 лет;
льготное питание для учащихся общеобразовательных учреждений и учреждений начального профессионального образования;
первоочередной прием детей в детские дошкольные учреждения;
предоставление возможности один раз в месяц бесплатно посещать музеи, выставки, парки культуры и отдыха;
государственная поддержка отдыха, оздоровления детей из многодетных семей в соответствии с краевыми целевыми программами;
первоочередное предоставление земельных участков из фонда перераспределения для организации личного подсобного (фермерского) хозяйства;
предоставление многодетным родителям возможности работы с применением гибких форм организации труда (неполный рабочий день, неполная рабочая неделя, работа на дому).
Спросить
Изучите
Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь (Приказ Минздрава России от 29.11.2012 №?987н) и Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (Приказ Минздрава России от 30.11.2012 №?991н).
и
Обращайтесь в администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51жкрф.
СпроситьПривет. Подскажие могу ли я расчитывать на землю под ИЖС, если я прописан у родителей в частном доме и не имею никакого своего жилья, а так же у родителей прописаны еще два моих брата и супруга одного из братьев? Интересует участок в том же районе, где находится дом родителей.
Бесплатно при наличии льгот при условии признания льготника нуждающимся, в остальных случаях за плату на торгах.
Спросить
Хочу купить землю ижс в подмосковье под прописку и под сдачу в аренду, поставить там бытовку, прописаться в бытовке а потом бытовку сдавать в аренду 1-му человеку. Реален ли такой вариант по законодательтву?
Я мать и воспитываю ребенка инвалида могу ли я получить землю под ИЖС.куда мне обратиться?
---сможете получить только в том случае. если в семье нет земельного участка. обращаться нужно в администрацию города
Спросить
Мы молодая семья, хотим приобрести землю под ИЖС. куда нам необходимо обратиться в первую очередь? Выделяет ли администрация бесплатную землю под строительство? Заранее спасибо за ответ!
если у вас трое детей в администрацию, а так вы ни чем не лучше остальных миллионов 
Я прописан с сыном у своих родителей. Квартира приватизирована. Все имеют долю. Жена прописана у своих родителей. На очереди не стоим. По норме обеспечены жильём. Какие варианты получить землю под ИЖС бесплатно.? От доли в квартире готовы отказаться...
Алексей! Обращайтесь в администрацию, но помните - бесплатный только сыр в .............
Спросить
Мы живём в деревянном многоквартирном доме, без удобств (туалет на улице, вода в колодце). В доме проживают четыре семьи, из которых два собственника, двое занимают муниципальное жильё. Свою мы приватизировали на малолетних детей.
Хотим с мужем построить дом на месте, где располагается наш огород.
Как правильно и каким способом попытаться приобрести землю под ИЖС (приватизация или аренда, другое) ?
надо переводить назначение земельного участка из сельско-хозяйственного под ижс, это сложно, но делают.
Спросить
