Сдать квартиру в аренду на длительный срок / Жилищное право - 14 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Скорее всего запрет на любые регистрационные действия с квартирой. То есть ее нельзя продать, подарить, сдать в аренду на длительный срок. Здравствуйте, Олег. Это означает, что пока действует такое ограничение, Вы не сможете продать, подарить или сдать в долгосрочную аренду эту квартиру. Соответствующее постановление пристава, либо определение суда направляется в Росреестр, где в ЕГРН будут внесены соответствующие сведения. Если при наличии такой записи в ЕГРН подать документы на регистрацию перехода права, Росреестр, в соответствии со ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ приостановит государственную регистрацию перехода права. Здравствуйте 🤝
Значит, что нельзя продать, подарить, сдать в аренду на длительный срок.
С уважением, Дарья Алексеевна. Что такое - наложение на совершение действий по регистрации на обьект недвижимости квартиру?
Здравствуйте. Скорее всего запрет на любые регистрационные действия с квартирой. То есть ее нельзя продать, подарить, сдать в аренду на длительный срок.
Спросить
Здравствуйте, Олег. Это означает, что пока действует такое ограничение, Вы не сможете продать, подарить или сдать в долгосрочную аренду эту квартиру. Соответствующее постановление пристава, либо определение суда направляется в Росреестр, где в ЕГРН будут внесены соответствующие сведения. Если при наличии такой записи в ЕГРН подать документы на регистрацию перехода права, Росреестр, в соответствии со ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ приостановит государственную регистрацию перехода права.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Значит, что нельзя продать, подарить, сдать в аренду на длительный срок.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьПравильно сдать жильё-это значит заключить договор найма с нанимателями, в котором регламентировать все условия проживания и оплаты.
Квартиру сдать-по акту приёма-передачи. Заключить грамотный договор об аренде на 11 месяцев. В договоре обязательно укажите ответственность Арендатора, а в акте приема-передачи опишите что именно находится в квартире (мебель, техника, двери, сантехника и т.д) и что все в исправном состоянии. Как правильно сдать свое жилье на длительный срок?
Правильно сдать жильё-это значит заключить договор найма с нанимателями, в котором регламентировать все условия проживания и оплаты.
Квартиру сдать-по акту приёма-передачи.
Спросить
В договоре обязательно укажите ответственность Арендатора, а в акте приема-передачи опишите что именно находится в квартире (мебель, техника, двери, сантехника и т.д) и что все в исправном состоянии.
СпроситьКОНЕЧНО - НЕТ!
Если аренда состоится, то в любой момент арендаторов могут выселить на законных основаниях.
Соответственно, у арендаторов будет [u]также законное основание для предъявления иска к "арендодателю"[/u], а также для обращения в полицию по факту мошенничества. Здравстуйте, Светлана! В указанной Вами ситуации ни один их супругов не может сдать квартиру в аренду.
С уважением, Марина Сергеевна. Квартира арестована, идет ее раздел, может ли один из супругов сдать квартиру полностью, без ведома супруга на длительный срок.
КОНЕЧНО - НЕТ!
Если аренда состоится, то в любой момент арендаторов могут выселить на законных основаниях.
Соответственно, у арендаторов будет также законное основание для предъявления иска к "арендодателю", а также для обращения в полицию по факту мошенничества.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратиться можете к любому юристу/адвокату.
Если сдаете на длительный срок (на 12 и более месяцев), это требует регистрации договора в Росреестре.
Можете обратиться к любому нотариусу.
Это услуга платная. Заключайте договор на 11 месяцев если не хотите его регистрировать. Потому что пунктом 2 ст. 651 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Юристы вам такой договор составят. Решили сдать квартиру постояльцам. Как и у кого составить договор об аренде?
Здравствуйте!
Обратиться можете к любому юристу/адвокату.
Если сдаете на длительный срок (на 12 и более месяцев), это требует регистрации договора в Росреестре.
Можете обратиться к любому нотариусу.
Это услуга платная.
Спросить
Заключайте договор на 11 месяцев если не хотите его регистрировать. Потому что пунктом 2 ст. 651 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Юристы вам такой договор составят.
СпроситьРегистрация аренды это и есть обременение. Данные сведения вносятся в ЕГРН и удаляется по окончании срока аренды или расторжения на основании заявления. Это значит, что если квартира кому-то будет сдана по договору найма на срок не менее года, эту сделку надо обязательно регистрировать в Росреестре. Что значит обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. ?
Регистрация аренды это и есть обременение. Данные сведения вносятся в ЕГРН и удаляется по окончании срока аренды или расторжения на основании заявления.
Спросить
Это значит, что если квартира кому-то будет сдана по договору найма на срок не менее года, эту сделку надо обязательно регистрировать в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте!
Вовсе не обязательно регистрировать ИП. Можно просто по итогам года сдавать декларацию. Просто у меня сложилась такая ситуация. с нового гда искала квартирантов. Нашла сдала на год . Они исчезли . через месяц. Обратилась в полицию мне там спрашивают на каком основании ведь вы не И.П. и не Ч.П. А мне просто нужны деньги . И просто простаиваит моя собственность.Как быть в этом случае. У меня однокомнатная квартира. Хочу сдать на длительный срок. Мне сказали что надо зарегестрироватьЧ. П.Зачем это делать, есле я могу просто подавать дикларацию и по факту проживания, есть например договор, и по нему можно оплатить налог. Ведь не весь год например могут жильцы жить Я Уже 4 месяца ищу квартирантов и что за эти месяца я должна платить? Вообще зачем мне Ч.П. Или И,П,?
Здравствуйте!
Вовсе не обязательно регистрировать ИП. Можно просто по итогам года сдавать декларацию.
Спросить
Просто у меня сложилась такая ситуация. с нового гда искала квартирантов. Нашла сдала на год . Они исчезли . через месяц. Обратилась в полицию мне там спрашивают на каком основании ведь вы не И.П. и не Ч.П. А мне просто нужны деньги . И просто простаиваит моя собственность.Как быть в этом случае.
СпроситьНаходите желающего сдать, заключаете договор аренды, живете... Договор найма заключается с непосредственным собственником на срок не более 5 лет. Собираюсь снять комнату (1 к-квартиру) на длительный срок, подскажите пошаговый план действий.
Договор найма заключается с непосредственным собственником на срок не более 5 лет.
СпроситьНЕОБХОДИМ договор НАЙМА ЖИЛОГО помещения Я хочу сдать свою квартиру на длительный срок гражданам, какой мне нужен правильно договор? Аренды или найма?
Масло масленое что называется. Аренда - это договор найма жилого помещения. Но правильно будет составить и заключить Договор найма жилого помещения. Если я хочу сдать свою квартиру гражданам на длительный срок, какой мне лучше использовать договор? Аренды или найма?
Масло масленое что называется. Аренда - это договор найма жилого помещения. Но правильно будет составить и заключить Договор найма жилого помещения.
СпроситьМожете сдать как физлицо. Заключайте договор аренды и до 30 апреля необходимо сдать декларацию в налоговую. Налог 13%.:sm_bs: Нет необходимости в регистрации. Единственное, если Вы сдаете квартиру на длительный срок более одного года, то необходимо регистрировать сам договор в регистрационной службе.
Про налог Вам уже объяснили. Заполняется декларация по форме 3-НДФЛ, и подается в налоговую по месту нахождения квартиры. Если сами не можете заполнить декларацию, можно заказать за небольшую плату.
Всего доброго. Хочу сдать квартиру в аренду где надо регистрироваться?
Можете сдать как физлицо. Заключайте договор аренды и до 30 апреля необходимо сдать декларацию в налоговую. Налог 13%.
Нет необходимости в регистрации. Единственное, если Вы сдаете квартиру на длительный срок более одного года, то необходимо регистрировать сам договор в регистрационной службе.
Про налог Вам уже объяснили. Заполняется декларация по форме 3-НДФЛ, и подается в налоговую по месту нахождения квартиры. Если сами не можете заполнить декларацию, можно заказать за небольшую плату.
Всего доброго.
СпроситьЗаключительной договор аренды где укажите необходимые условия. За любой доход обязаны оплачивать ндфл. Свяжитесь со мной по е-mail. Помогу составить договор. Хочу сдать квартиру как физ. лицо на длит срок. Какой документ оформить нужно, чтоб жильцы платили и были гарантии, что оплатят испорченное. К кому обращаться для этого, к нотариусу? Всегда ли нужно за сдачу платить налог?
К сожалению, Вам это прийдется устанавливать только в личных переговорах. Где найти хозяина квартиры готового сдавать ее на длительный срок и невозражающего против сдачи ее арендатором посуточно? (в объявлениях этого не найти)
Квартиру в аренду можно сдать только юридическому лицу.
Если вы планируете сдавать квартиру физическому лицу для проживания, то
такой договор называется договором найма.
Что касается налогов, то возможны 2 вариант:
- вы не регистрируетесь как ИП и платите НДФЛ -13%
- вы РЕГИСТРИРУЕТЕСЬ в качестве ИП, переходите на упрощённую систему налогообложения
и платите налог с дохода 6%. Правда в этом случае придётся платить страховые взносы в пенсионный фонд и фонд ОМС. День добрый! Прошу помощи в оформлении договора аренды квартиры на длительный срок. Какие налоги должна заплатить? =Спасибо.
Квартиру в аренду можно сдать только юридическому лицу.
Если вы планируете сдавать квартиру физическому лицу для проживания, то
такой договор называется договором найма.
Что касается налогов, то возможны 2 вариант:
- вы не регистрируетесь как ИП и платите НДФЛ -13%
- вы РЕГИСТРИРУЕТЕСЬ в качестве ИП, переходите на упрощённую систему налогообложения
и платите налог с дохода 6%. Правда в этом случае придётся платить страховые взносы в пенсионный фонд и фонд ОМС.
СпроситьЕвгения, здравствуйте! Собственники комнаты могут сдать ее в аренду или в наем без разрешения соседей. Разрешение соседей не требуется.
С уважением,
Харченко О.В. Евгения! Да, формально и п закону вы можете сдавать комнату в аренду.Но , как правило, при таком поведении соседей, вам трудно будет нати арендатора на длительный срок.Поэтому вам уже даны правильные юридические советы.Мой совет житейский:найдите контакт с соседями.Иначе ваша история со звонками в милицию и т.п. будет бесконечной.Удачи А почему не требуется? Они вызывают милицию и человека который арендует комнату, выселяют. Комната в коммунальной квартире площадью 13,1 кв. м приватизирована, прописано 3 человека, в этой комнате никто не проживает уже 2 года, на каком основании ее можно сдать в аренду, если соседи из другой комнаты против.
Евгения! Да, формально и п закону вы можете сдавать комнату в аренду.Но , как правило, при таком поведении соседей, вам трудно будет нати арендатора на длительный срок.Поэтому вам уже даны правильные юридические советы.Мой совет житейский:найдите контакт с соседями.Иначе ваша история со звонками в милицию и т.п. будет бесконечной.Удачи
Спросить
А почему не требуется? Они вызывают милицию и человека который арендует комнату, выселяют.
Спросить
Действия милиции являются незаконными и могут быть обжалованы в службу собственной безопасности, прокуратуру или в суд. Кроме того надо ставить вопрос о привлечении милиционера, участвовавшего в беззаконии, к уголовной ответственности. Вместе с тем, жильцы должны проживать в России на законных основаниях и с ними должен быть заключен договор найма комнаты.
СпроситьЕвгения, тут у Вас еще и превышение служебных полномочий органами милиции, которые НЕ имеют прав выселять граждан из жилых помещений. Для этого существуют суд и судебные приставы-исполнители..
Что касается права собственника сдавать в наем или в аренду свое жилье - ст. 30 Жилищного кодекса, ст. 209 Гражданского кодекса. Комната НЕ находится в общей долевой собственности, соответственно, разрешения от соседей не требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Составьте грамотно договор аренды, дайте квартиранту экземпляр договора на руки, тогда у него будет что показать милиции в случае её визита.
Спросить
