Сдать комнату в приватизированной квартире / Жилищное право - 305 советов адвокатов и юристов
Нет С согласия сособственника. Двух комнатная квартира, приватизированная, два собственника. Один хочет сдавать жилье в рент, второй собственник против. Может ли он без согласия сдать свою комнату? Спасибо
Она уже получила бесплатно жилое помещение. Если она его подала или у нее минимальная площадь (меньше учетной нормы), она может признаться нуждающейся и малоимущей и поставлена в очередь на общих основаниях. Имеет право на получение жилья фз 159 Её площадь 16,7 м 2. Если она её сдаст государству обратно, есть какие-то варианты на квартиру? Имеет ли право бывшая детдомовка на жилье от гос-ва, если приватизировала комнату в общежитии?
Она уже получила бесплатно жилое помещение. Если она его подала или у нее минимальная площадь (меньше учетной нормы), она может признаться нуждающейся и малоимущей и поставлена в очередь на общих основаниях.
Спросить
Её площадь 16,7 м 2. Если она её сдаст государству обратно, есть какие-то варианты на квартиру?
СпроситьОна не может сдать ее обратно)) Сначала ее нужно расприватизировать и она снова станет муниципальной. Учетная норма в Казани 12 кв.м на одного, а у нее 16,7,т.е. формально она не будет нуждаться.
Спросить
Нет. нельзя сдать в аренду. По закону - нельзя. Ну а практически... Если договоритесь с арендодателем устно, без заключения договора, то почему бы и нет. Можно ли сдать в аренду комнату в квартире выданной по социальному найму (не приватизирована)?
Нельзя. Закон не разрешает. Сдавать недвижимость в аренду может только собственник. Без согласия соседи хоть приватизирована, хоть нет, а сдать не получится.
Кроме того, для поднайма нужно согласие собственника-наймодателя.
Втихаря, только сдавать, но договориться с соседями.. Закон этому не препятствует, но для этого Вам необходимо получить согласие собственника жилья и соседей. Можно ли сдать комнату в квартире которая на приватизирована без согласия соседей.
Без согласия соседи хоть приватизирована, хоть нет, а сдать не получится.
Кроме того, для поднайма нужно согласие собственника-наймодателя.
Втихаря, только сдавать, но договориться с соседями..
СпроситьГраждане, которые проживают в муниципальной квартире, имеют право приобрести жилье в собственность одного лица или в общее владение. Приватизировать долю в общей площади муниципального объекта недвижимости (часть квартиры) невозможно. Две женщины жили в комнате соцнайма, у каждой своя койка. При сносе выделили одну Квартиру в социальном найме! Как быть в такой ситуации, можно ли приватизировать свою долю или сдать в аренду?
Граждане, которые проживают в муниципальной квартире, имеют право приобрести жилье в собственность одного лица или в общее владение. Приватизировать долю в общей площади муниципального объекта недвижимости (часть квартиры) невозможно.
СпроситьЕсли квартира не приватизирована то вас могут выселить предоставив комнату в общежитии. Здравствуйте Александр, самое простое это сдать квартиру в аренду для возможности погашения из этих денег долга по ЖКХ. Я сирота и не жил в своей квартире более 5 лет, сказали что долг по услугам ЖКХ около 500,000 или более. Что мне делать и могут ли у меня забрать квартиру?
Если квартира не приватизирована то вас могут выселить предоставив комнату в общежитии.
Спросить
Здравствуйте Александр, самое простое это сдать квартиру в аренду для возможности погашения из этих денег долга по ЖКХ.
СпроситьСдать Вы можете вполне легко. Живём в ком. Квартире, у каждого своё право собственности на комнаты, приватизированы, разные лиц счета, могу ли сдать комнату, без разрешения соседей третьему лицу. Спасибо.
К сожалению, согласия собственника второй комнаты не требуется, собственник может сдать по найму или в аренду свою собственность, т.е. комнату в квартире коммунального заселения. Сдавать можете. И согласие не требуется. В коммуналке два хозяина. Комнаты приватизированы. Имеют ли право соседи сдавать комнату, если у другого хозяина прописана постоянно годовалая дочка. Какие могут быть ограничения про сдачи комнаты в наём в этой ситуации.
К сожалению, согласия собственника второй комнаты не требуется, собственник может сдать по найму или в аренду свою собственность, т.е. комнату в квартире коммунального заселения.
Спросить
Добрый день!
Это возможно только в том случае, если судом будет установлена и зарегистрирована в госреестре его часть в качестве личной (частной) собственности. Если будет только выделена комната в общей долевой собственности, то согласие второго собственника обязательно. Продать собственник сможет долю квартиры, сдать комнату в пользование третьим лицам - с согласия второго собственника. Аренда только с согласия второго собственника.
Продажа: у второго собственника преимущественное право покупки доли. Т.е. определение порядка пользования квартирой может привести к "узакониванию" этой комнаты?! Как этому воспрепятствовать?! Если собственник доли в квартире по суду выделит себе комнату в приватизированной квартире и определит порядок пользования, он может её сдавать без согласия второго собственника или продать эту комнату? Спасибо.
Добрый день!
Это возможно только в том случае, если судом будет установлена и зарегистрирована в госреестре его часть в качестве личной (частной) собственности. Если будет только выделена комната в общей долевой собственности, то согласие второго собственника обязательно.
Спросить
Продать собственник сможет долю квартиры, сдать комнату в пользование третьим лицам - с согласия второго собственника.
Спросить
Нельзя, надо согласовать. Можно ли сдать комнату в приватизированной квартире без согласия других собственников, имея долю в этой квартире.
Добрый вечер.
Соседку никто спрашивать не будет. Без согласия другого долевого собственника сдать комнату нельзя. Скажите, а имеет значение, что у меня-собственность, а у соседки-приватизированная комната? Хочу сдать по закону через налоговую, с оплатой налогов мою собственность - комнату 10 м в коммунальной квартире - долевая собственность, но соседка против.
Скажите, а имеет значение, что у меня-собственность, а у соседки-приватизированная комната?
СпроситьКак вы представляете себе это? Конечно можете с разрешения собственников сдавать в поднайм, но нанимателям одного пола. Сдать Вы можете хоть пятерым, главное согласие соседей на сдачу. Приватизированная комната в коммунальной квартире.
Комната 13,8 кв. метров. По идее рассчитана на проживание одного человека. Т. к. норма 12 кв. на одного человека. Прописаны двое. Мать и ребёнок. Можно ли сдать эту комнату не одному, а двум людям?
Здравствуйте. По факту угроз напишите заявление участковому. Препятствовать вам сдавать комнату в коммунальной квартире не могут. Соседи категорически против чтобы я сдала комнату приватизированную, угрожают живут там одни. Можно ли найти на них управу?
Добрый день, а кому сдана вторая комната, или квартира вся на вашу семью? Вторая комната приватизирована, и принадлежит другим собственникам. У меня есть комната в двухкомнатной квартире, она не приватизирована, могу я её сдать назад государству, если есть долг за комнату, у меня есть договор найма жилья.
Добрый день! Янина рекомендую Вам для начала приватизировать комнату в общежитии.
Приватизированная собственность дает множество прав и возможностей, позволяющие продать, чтобы в дальнейшем улучшить жилищные условия, а также сдать в аренду, передать по наследству и вообще распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Обращаю Ваше внимание, что самым частым и самым простым случаем, когда жилец теряет право на неприватизированную квартиру, является переезд. Хочу съехать с общаги, в свою квартиру, как сделать так чтобы кварт плата не начислялась, если же такого варианта нет подскажите что можно сделать с НЕ приватизированной комнаткой в общаге.
Добрый день! Янина рекомендую Вам для начала приватизировать комнату в общежитии.
Приватизированная собственность дает множество прав и возможностей, позволяющие продать, чтобы в дальнейшем улучшить жилищные условия, а также сдать в аренду, передать по наследству и вообще распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Обращаю Ваше внимание, что самым частым и самым простым случаем, когда жилец теряет право на неприватизированную квартиру, является переезд.
СпроситьНет, только с разрешения другого собственника. ТО есть Вас. Здравствуйте! Нет не сможет без Вашего согласия. И у Вас и у дочери есть равные права в пользовании всей квартиры и сдача в найм комнаты будет нарушать Ваши права. Приватезированная 2 комнатная квартира с дочерью на пополам может ли она сдать свою комнату без моего согласия.
Добрый день! Продать можете любому лицу, если бывшая супруга не пожелает купить Вашу долю в 30-ти дневный срок с даты получения уведомления о преимущественном праве покупки. Сдать комнату в аренду сможете только с согласия сособственника. Мы с женой в разводе. Квартира приватизированная, у меня и жены равные доли. Квартира двухкомнатная (13 и 24 кв. м.)Как я могу воспользоваться своей комнатой (отдельная 13 м. кв.),у жены смежная (24 м.)-могу я продать или сдать свою долю? Благодарю!
Добрый день! Продать можете любому лицу, если бывшая супруга не пожелает купить Вашу долю в 30-ти дневный срок с даты получения уведомления о преимущественном праве покупки. Сдать комнату в аренду сможете только с согласия сособственника.
СпроситьНет конечно. В вашей ситуации проще продать вашу комнату. При этом письменно предложить соседям её выкупить, если через месяц от них не последует ответа, то можете продать третьему лицу. Сказать что продадите цыганам, может одумаются. Приватизируйте комнату и продавайте ее. Подыскивайте себе что-то другое. Возможно надо будет доплату иметь. Но они вам конечно ничего не должны. Нет обязать платить не можете. На Вашем месте, лучше сдать комнату лицам которые приведут в "порядок" соседей, а самой пожить в другом месте. Так же ден. средства не помешают. Я имею собственную комнату в коммунальной квартире, но жить с соседями не могу, т.к не убираются, курят прямо в туалете и на кухне. Много пьют алкоголь. Из-за этого хочу переехать с комнаты, чтоб снимать однушку. Можно ли с низ потребовать оплаты за мое жилье, за то что с ними я не могу жить в своей собственной комнате?
Нет конечно. В вашей ситуации проще продать вашу комнату. При этом письменно предложить соседям её выкупить, если через месяц от них не последует ответа, то можете продать третьему лицу. Сказать что продадите цыганам, может одумаются.
Спросить
Приватизируйте комнату и продавайте ее. Подыскивайте себе что-то другое. Возможно надо будет доплату иметь. Но они вам конечно ничего не должны.
Спросить
Нет обязать платить не можете. На Вашем месте, лучше сдать комнату лицам которые приведут в "порядок" соседей, а самой пожить в другом месте. Так же ден. средства не помешают.
СпроситьУважаемая Наталья! Договор найма жилого помещения позволяет Вам владеть, пользоваться, но не распоряжаться квартирой. Владение и пользование может быть ограничено собственником. Посмотрите есть ли такие ограничения. Распоряжаться квартирой может только собственник, т.е Вы должны согласовать данный вопрос в муниципалитете. Здравствуйте, Наталья! Квартира муниципальная или приватизированная? Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос.
С уважением, Марина Сергеевна. Здрвствуйте, могу ли я сдавать комнату в долевой комунальной квартире? У меня в документах написонна общая долевая 63/100 как понять можно сдавать комнату без согласии соседки?! Могу ли я сдать комнату в коммунальной квартире?
Уважаемая Наталья! Договор найма жилого помещения позволяет Вам владеть, пользоваться, но не распоряжаться квартирой. Владение и пользование может быть ограничено собственником. Посмотрите есть ли такие ограничения. Распоряжаться квартирой может только собственник, т.е Вы должны согласовать данный вопрос в муниципалитете.
Спросить
Вообще конечно нельзя сдать в аренду общую долевую собственность без согласия всех собственников квартиры. Так понимаю осложняется вся ситуация тем, что у Вас не определен порядок пользования жилым помещением.
P.S. Вызов полиции может ни к чему не привести - они скажут, что они пришли в гости к другому собственнику. Сложно спрогнозировать как отреагируют на это полицейские. В приватизированной по долям 4 х комнатной квартире, другой собственник хочет сдать комнату без моего согласия. Он знает что я против, нужно ли официальное уведомление о протесте? Что делать если жильцов заселят в мое отсутствие? Могу ли я вызвать полицию или выселять только через суд?
Вообще конечно нельзя сдать в аренду общую долевую собственность без согласия всех собственников квартиры. Так понимаю осложняется вся ситуация тем, что у Вас не определен порядок пользования жилым помещением.
P.S. Вызов полиции может ни к чему не привести - они скажут, что они пришли в гости к другому собственнику. Сложно спрогнозировать как отреагируют на это полицейские.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Если он против, тогда, к сожалению, это просто невозможно в данном случае
Всего доброго, желаю удачи. Добрый день! Вы не можете сдать квартиру в наем, поскольку Вы не собственник, у Вас нет на это прав, поэтому только договориться с соседом как с собственником, и непонятно, кто собственник Вашей комнаты. Или Ваша комната не приватизирована? Хочу сдать в наем комнату в коммунальной квартире, а сосед против. Сосед собственник а я нет. Как лучше поступить.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если он против, тогда, к сожалению, это просто невозможно в данном случае
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Добрый день! Вы не можете сдать квартиру в наем, поскольку Вы не собственник, у Вас нет на это прав, поэтому только договориться с соседом как с собственником, и непонятно, кто собственник Вашей комнаты. Или Ваша комната не приватизирована?
СпроситьОн вправе сдать комнату в аренду только при наличии согласия на это всех собственников жилого помещения. Всего вам наилучшего! Здравствуйте!
Имеет право только с разрешения остальных собственников.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Здравствуйте! Заключить договор аренды комнаты можно только с письменного согласия всех собственников квартиры, так как собственность общая долевая. Квартира приватизирована в долях по 1/5 один из собственников жилья хочет сдать комнату имеет ли он на это право.
Он вправе сдать комнату в аренду только при наличии согласия на это всех собственников жилого помещения. Всего вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте!
Имеет право только с разрешения остальных собственников.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Заключить договор аренды комнаты можно только с письменного согласия всех собственников квартиры, так как собственность общая долевая.
СпроситьДобрый день! В данном случае три года еще не прошло, поэтому обязанность по уплате налога есть, однако можно использовать налоговый вычет который составляет 1 000 000 рублей, если продаете за миллион или дешевле то налог платить не нужно, но до 30 апреля 2018 года нужно подать нулевую декларацию.
СпроситьСветлана, добрый день!
В соответствии со ст.217.1 НК РФ для освобождения от налогообложения по НДФЛ недвижимость, приобретенная в порядке наследования, должна находиться в собственности не менее 3 лет.
Так как Вы приобрели недвижимость только в 2015 г., то Вы должны заплатить НДФЛ. Но в соответствии со ст.220 НК РФ Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом 1 млн. рублей, то есть фактически налог будет равняться 0. Но при этом Вы обязаны будете сдать нулевую декларацию 3-НДФЛ до 01.04.2018 г.
Спросить
Здравствуйте! При использовании вычета в размере 1000000 рублей Ваш доход от продажи будет равен нулю. Поэтому Вы не платите налог, но в декларации это показать должны. Суть налогового вычета заключается в том, что Вы освобождаетесь от налога на вышеуказанную сумму.
Спросить
Что значит налоговый вычет? Я не бюджетник, работаю на проектах как физлицо, то есть фрилансер. 1 проект в год.
СпроситьЭто не важно, налоговый вычет при продаже имущества, в силу ст. 220 НК РФ
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:Спросить1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Здравствуйте! Здесь нет разницы, если Вы платите подоходный налог, то имеете право использовать вычет. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьДобрый день!
Официально это практически невозможно, так как собственник государство в лице администрации города вам не разрешат этого сделать
Всего хорошего. Добрый день, так делать нельзя вам нужно приватизировать и после сдачи квартиры в аренду заявить в налоговую службу так как это является доходом. Здравствуйте.
Если Вы сами проживаете по договору соцнайма, то Вы можете сдать неприватизированную квартиру в аренду по договору поднайма с соблюдением определенных условий:
Получить письменное согласие от наймодателя (муниципалитет), получить письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных на площади и вписанных в договор соцнайма, площадь должна соответствовать по норме. Здравствуйте, Галина.
Сдавать неприватизированную квартиру возможно лишь с согласия собственника (если в договоре найма не указано иное). А если сдать комнату в не приватиз. Квартире Сдача не приватизированной квартиры в аренду.
Здравствуйте.
Если Вы сами проживаете по договору соцнайма, то Вы можете сдать неприватизированную квартиру в аренду по договору поднайма с соблюдением определенных условий:
Получить письменное согласие от наймодателя (муниципалитет), получить письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных на площади и вписанных в договор соцнайма, площадь должна соответствовать по норме.
Спросить
Здравствуйте, Галина.
Сдавать неприватизированную квартиру возможно лишь с согласия собственника (если в договоре найма не указано иное).
Спросить
Здравствуйте, поскольку собственность долевая, то вселить кого-либо в квартиру без согласия всех участников долевой собственности невозможно.
Данная квартира коммунальной не является.
Удачи вам и всего наилучшего Квартира в Санкт-Петербурге, три дольщика, мой сын, его отец и тетя. Приватизирована. Сын не проживает там, как собственно и все остальные дольщики. Сын хочет сдать свою комнату в аренду, должен ли он брать разрешение у остальных дольщиков. Имеет ли он право сдать комнату без их ведома? И приравнивается такая квартира к статусу коммунальной?
Здравствуйте, поскольку собственность долевая, то вселить кого-либо в квартиру без согласия всех участников долевой собственности невозможно.
Данная квартира коммунальной не является.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЧитайте также:
