Собственность садоводческого участка / Право собственности - 4067 советов адвокатов и юристов
По обоим искам предъявляйте возражения, при вынесении решения - апелляционную жалобу. Это право истцу принадлежит. А потому никак. Какое право? Разделить на свое усмотрение один общий счет на оплату за один участок с одним кадастровым номером и одним номером в реестре СНТ? А как же ст. 133 ГК, ст. 45 СК? По задолженности за общий земельный участок (общая долевая собственность по 1/2 каждому) супругам выставили два отдельных иска в разных участках мирового суда одного района города. Как доказать, что иск должен быть один, т.к. участок неделим (в натуре доли не выделены, один кадастровый номер, представитель истца сам поделил платеж по одному счету на две суммы). Подавать встречный иск в мировой суд или апелляцию в районный суд? Два иска - дважды выставлена оплата услуг одному представителю истца.
По обоим искам предъявляйте возражения, при вынесении решения - апелляционную жалобу.
Спросить
Какое право? Разделить на свое усмотрение один общий счет на оплату за один участок с одним кадастровым номером и одним номером в реестре СНТ? А как же ст. 133 ГК, ст. 45 СК?
Спросить
Можно ли в Снт взять земельный участок в аренду с дальнейшем выкупом или переоформление на своё имя?
Если есть свободные участки и СНТ согласится вам его сдать в аренду на ваших условиях. Можно, если у СНТ если в собственности свободные ЗУ.
Как правило, все участки уже имеют пользователей или собственников. Можно ли в Снт взять земельный участок в аренду с дальнейшем выкупом или переоформление на своё имя?
Если есть свободные участки и СНТ согласится вам его сдать в аренду на ваших условиях.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на земельный участок, в порядке ст.131 ГПК РФ. Добрый день, Наталья Васильевна!
Для приобретения бесхозного участка Вы должны обратиться в администрацию. Наталья Васильевна, кадастровый инженер верно говорит. Ему нужны основания для работы. Без протокола Общего собрания вам не получится оформить его в собственность. Если речь об СНТ. А вы членские взносы за него платили? А собственника у участка точно нет? Нужно заказать Выписку из Росреестра и из Архива Администрации. В 90-х годах многим давали землю в пожизненное владение. Я ухаживаю за заброшеным участком 17 лет. Хочу оформить его на себя. Кадастровый инженер затребовал выписку из протокола собрания (что там должно быть написано он не знает-то ли, что собственники не против чтобы я его оформила на себя, то ли что они подтверждают, что я ухаживала за участком 17 лет и платила взносы.
Добрый день!
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на земельный участок, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день, Наталья Васильевна!
Для приобретения бесхозного участка Вы должны обратиться в администрацию.
СпроситьНаталья Васильевна, кадастровый инженер верно говорит. Ему нужны основания для работы. Без протокола Общего собрания вам не получится оформить его в собственность. Если речь об СНТ. А вы членские взносы за него платили? А собственника у участка точно нет? Нужно заказать Выписку из Росреестра и из Архива Администрации. В 90-х годах многим давали землю в пожизненное владение.
СпроситьВам следует обсудить этот вопрос кадастровым инженером до того как будут выставлять точки. Полномочиями по предоставлению находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков наделены исключительно соответствующие исполнительные органы местного самоуправления. Наше СНТ проводит межевание общих земель. Я хочу оформить прирезку, но председатель против. Как оформить излишек.
Вам следует обсудить этот вопрос кадастровым инженером до того как будут выставлять точки.
СпроситьКак получить участок в СНТ без регистрации в ФС кадастра и картографии - решение правления возможно?
Только решения собрания о предоставлении Вам участка недостаточно. Нужно проделать определенную работу по признанию участка безхозяйным или выморочным имуществом.
Думаю, что Правление может выдать решение о предложении предоставить Вам брошенный участок СНТ, но утвердить его должно все-таки собрание, чтобы потом соседи не оспорили решение Правления. А причём тут СНТ? Оно что обратило этот участок в собственность товарищества? Хочу приобрести в СНТ брошенный участок (в ФС кадастра и картографии не зарегистрирован). Подали заявление председателю СНТ прошлой осенью, но из-за пандемии собрание откладывается уже 9 месяцев. Может ли решение о предоставлении участка выдать правление СНТ?
Только решения собрания о предоставлении Вам участка недостаточно. Нужно проделать определенную работу по признанию участка безхозяйным или выморочным имуществом.
Думаю, что Правление может выдать решение о предложении предоставить Вам брошенный участок СНТ, но утвердить его должно все-таки собрание, чтобы потом соседи не оспорили решение Правления.
Спросить
А договор вы составляли при покупки участка?
С уважением. Суть вопроса-в 2004 году купили участок в снт, но договор в нотариусе не заверяли. Бывший собственник умер в 2006 году, наследники вступили в наследство на имущество кроме земли в снт, тк все знали что она продана. Сейчас хотим оформить землю в собственность, обратились к наследникам, они отказываются идти в суд, тк много платить придется и суд. издержки и нотариусу за открытия наследства Как нам оформить землю в собственность.
Здравствуйте! Предоставление земельного участка в аренду предполагает предоставление конкретного участка в аренду.
Определение земельного участка согласно п.3 ст.6 Земельного кодека РФ:
[quote]Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.[/quote]
Таким образом, смещение границ земельного участка ведет к образованию нового земельного участка. Конечно, для этого требуется согласие собственника земель или его полномочного представителя и соответсвующее оформление документов. У меня такой вопрос-можно ли без согласования с председателем СНТ переносить границы участков, находящихся в аренде?
Здравствуйте! Предоставление земельного участка в аренду предполагает предоставление конкретного участка в аренду.
Определение земельного участка согласно п.3 ст.6 Земельного кодека РФ:
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Таким образом, смещение границ земельного участка ведет к образованию нового земельного участка. Конечно, для этого требуется согласие собственника земель или его полномочного представителя и соответсвующее оформление документов.
СпроситьХорошо, что такие вопросы пограничники не задают.
А то, представляете, аренда пропускного пункта на границе:)
Какую еще собственность, по какому праву? Это земли общего пользования, скорее всего, на которых обычно эти сторожки устанавливаются, с чего бы они могли быть переданы сторожу?... Нет оснований правовых для этого... Елена, добрый вечер.
Необходимо понимать, к какой категории земель принадлежит указанный участок и есть ли у него собственник в соответствии с данными внесенными в реестр. И уже отталкиваться от этой информации. Если участок где стоит сторожка не принадлежит снт, то имеет ли право сторж оформить этот участок в сообственность или в аренду.
Хорошо, что такие вопросы пограничники не задают.
А то, представляете, аренда пропускного пункта на границе
Какую еще собственность, по какому праву? Это земли общего пользования, скорее всего, на которых обычно эти сторожки устанавливаются, с чего бы они могли быть переданы сторожу?... Нет оснований правовых для этого...
Спросить
Елена, добрый вечер.
Необходимо понимать, к какой категории земель принадлежит указанный участок и есть ли у него собственник в соответствии с данными внесенными в реестр. И уже отталкиваться от этой информации.
СпроситьДобрый день! Нужно подавать иск о признании регистрации права собственности незаконной, параллельно можно обратиться в полицию с заявлением о привлечении виновных лиц к ответственности за мошенничество, ст. 159 УК РФ. Какой иск нужно подавать, чтобы оспорить право собственности на дачный участок, оформленный в собственность по поддельной выписке СНТ о принятии в члены дачного кооператива? На указанном участке у меня дом и имеется членская книжка с печатью СНТ.
Добрый день! Нужно подавать иск о признании регистрации права собственности незаконной, параллельно можно обратиться в полицию с заявлением о привлечении виновных лиц к ответственности за мошенничество, ст. 159 УК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Оформить права на земельный участок в СНТ в настоящее время вы сможете только через суд. Для этого подается иск о фактическом принятии наследства и признании права собственности на земельный участок. Из документов понадобится выписка из ЕГРн, выписка из списка членов СНТ вашего отца, документы подтверждающие ваше родство, справка от председателя, что с момента смерти отца вы обрабатывали участок и платили членские взносы и много другое. Только не понятно из вашего вопроса как это так нотариус забыл открыть наследственное дело. Либо вы обращались к нему с заявлением, либо нет. Если нужна помощь, звоните или пишите в личку. Отец умер в 2002 г. нотариус забыла открыть дело о вступлении наших прав на участок в СНТ. Сейчас необходимо делать межевание и регистрации дома и через суд доказать, что мы наследники. Что необходимо делать первым делом и можно ли обойтись без нотариуса.
Здравствуйте, Ольга. Оформить права на земельный участок в СНТ в настоящее время вы сможете только через суд. Для этого подается иск о фактическом принятии наследства и признании права собственности на земельный участок. Из документов понадобится выписка из ЕГРн, выписка из списка членов СНТ вашего отца, документы подтверждающие ваше родство, справка от председателя, что с момента смерти отца вы обрабатывали участок и платили членские взносы и много другое. Только не понятно из вашего вопроса как это так нотариус забыл открыть наследственное дело. Либо вы обращались к нему с заявлением, либо нет. Если нужна помощь, звоните или пишите в личку.
СпроситьНа документ о праве собственности и кадастровом паспорте с границами участка - Здравствуйте. Если в документах о праве собственности нет обременения в виде опоры ЛЭП, то разгораживать вы ничего не обязаны и пускать тоже никого не обязаны, более того за допуск к столбу работников электросетей вы можете требовать плату с собственника ЛЭП. Спасибо, но они в курсе, что собственность у меня оформлена, границы согласованы. Они не понимают, как столб мог оказаться у меня на участке и обвиняют меня, что я захватила землю. Они же не имеют права заставить меня разгородить забор, если у меня собственность уже оформлена? У меня на участке в СНТ стоит эл столб, земля в собственности. Сейчас правление СНТ требует разгородить мой забор, чтобы иметь доступ к столбу, который правление само же установила нам на участки тридцать лет тому назад. Разве это законно? Я прошу их перенести столб с моего участка. На какой документ сослаться?
Здравствуйте. Если в документах о праве собственности нет обременения в виде опоры ЛЭП, то разгораживать вы ничего не обязаны и пускать тоже никого не обязаны, более того за допуск к столбу работников электросетей вы можете требовать плату с собственника ЛЭП.
Спросить
Спасибо, но они в курсе, что собственность у меня оформлена, границы согласованы. Они не понимают, как столб мог оказаться у меня на участке и обвиняют меня, что я захватила землю. Они же не имеют права заставить меня разгородить забор, если у меня собственность уже оформлена?
СпроситьЕсли земля действительно в собственности ст.209 ГК РФ,то у вас два варианта действий:
1 Оспаривать в суде право собственности.
2. Требовать установление сервитута ст.274 гК РФ,если вам нужен проход к своему участку. Согласен С коллегой, изучайте документы на землю и готовьте исковое заявление в суд. Здравствуйте, решение вопроса по порядку использования земельных участков общего назначении находится в ведении общего собрания членов СНТ, а не Председателя. Сосед получает неосновательное обогащение. Лет 20 назад в СНТ сосед поставил ворота, перегородив тупиковую дорогу тем самым увеличил себе участок земли. Пробовал поговорить, сосед говорит решал с предыдущим председателем и теперь земля (дорога) в его собственности.
Вопрос: как быть?
Если земля действительно в собственности ст.209 ГК РФ,то у вас два варианта действий:
1 Оспаривать в суде право собственности.
2. Требовать установление сервитута ст.274 гК РФ,если вам нужен проход к своему участку.
Спросить
Согласен С коллегой, изучайте документы на землю и готовьте исковое заявление в суд.
СпроситьЗдравствуйте, решение вопроса по порядку использования земельных участков общего назначении находится в ведении общего собрания членов СНТ, а не Председателя. Сосед получает неосновательное обогащение.
СпроситьСтатуса земли СНТ - не существует. Земли могут быть в границах СНТ или иных образований, муниципальных или сельских. Объединить участки можно, надо поставить их на кадастровый учет в качестве единого земельного участка, установить межевые границы и внести изменения в ЕГРН. СНТ и ИЖС - это вид разрешённого использования. Необходимо посмотреть ПЗЗ того населённого пункта, в котором расположены земельные участки. Если оба участка располагаются в территориальной зоне того вида разрешённого использования, который вам необходим, то участки объединить можно. Если же зоны разные, то, боюсь, это будет сделать невозможно без внесения изменений в градостроительную документацию. Если оба участка в вашей собственности, либо оба у вас в аренде, либо какие-либо комбинации этих двух видов землепользования - тогда можете. Мое ли мы объединить 2 участка, которые находятся рядом с разным статусами. Один-СНТ, второй ИЖС. Оба участка земли населенных пунктов.
Статуса земли СНТ - не существует. Земли могут быть в границах СНТ или иных образований, муниципальных или сельских. Объединить участки можно, надо поставить их на кадастровый учет в качестве единого земельного участка, установить межевые границы и внести изменения в ЕГРН.
Спросить
СНТ и ИЖС - это вид разрешённого использования. Необходимо посмотреть ПЗЗ того населённого пункта, в котором расположены земельные участки. Если оба участка располагаются в территориальной зоне того вида разрешённого использования, который вам необходим, то участки объединить можно. Если же зоны разные, то, боюсь, это будет сделать невозможно без внесения изменений в градостроительную документацию.
СпроситьЕсли СНТ в судебном порядке признает дорогу собственностью СНТ, то обязано предоставить вам право прохода к вашему участку. Может, если у них действительно есть документы, которые это подтверждают, к сожалению.
С уважением. Почему естественно запретить? Вы так же можете в судебном порядке установить на нее сервитут. Кроме того администрация обязана предоставить подьезд к ИЖС. Так чтто сначала в администрацию за планом. Теоретически осуществить задуманное могут.
Но раньше времени пугаться не следует. Это не так просто сделать.
Запретить ездить по ней не имеет право никто. Поэтому делать ничего не надо. У на участок ИЖС. Далее за нами находится СНТ (250 домов). Длинна дороги 4 км по лесу. Председатель СНТ заявляет, что эту дорогу они строили в 1990 году, но до сих пор прав у них на эту дорогу нет. Сейчас они захотели получить на нее права, и естественно нам запретить по ней ездить. Могут ли СНТ осуществить задуманное, и что нам делать?
Если СНТ в судебном порядке признает дорогу собственностью СНТ, то обязано предоставить вам право прохода к вашему участку.
СпроситьМожет, если у них действительно есть документы, которые это подтверждают, к сожалению.
С уважением.
Спросить
Почему естественно запретить? Вы так же можете в судебном порядке установить на нее сервитут. Кроме того администрация обязана предоставить подьезд к ИЖС. Так чтто сначала в администрацию за планом.
СпроситьВопрос изложите в полном объеме - какое отношение имеете к указанному имуществу - А если участок не находится в собственности снт (пока) а земли муниципалитета? На схеме сада обозначен как дом сторожа.
Вопрос изложите в полном объеме - какое отношение имеете к указанному имуществу -
СпроситьТолько подавать заявление в суд о признании права собственности на участок. Какие документы у вас имеются на участок? Право собственности не было зарегистрировано? Мы сажали и сажали и вдруг вот я с испуга и книжку членскую не могу найти но другие члены снт могут подтвердить что земля моя а в собственность земля не была зарегистрирована. Через три года приехали на участок а там забор и другой собственник сменился председатель снт валдай и меня вообще в списках нет якобы я давно продала участок женщине, которая уже умерла и участок бесхозный подскажите пожалуйста с чего начать восстановиться в правах, ведь получилось так что не у меня одной землю забрали на наших участка уже рой новых домов..
Какие документы у вас имеются на участок? Право собственности не было зарегистрировано?
СпроситьМы сажали и сажали и вдруг вот я с испуга и книжку членскую не могу найти но другие члены снт могут подтвердить что земля моя а в собственность земля не была зарегистрирована.
СпроситьЗинаида членами СНТ могут быть только лица имеющие в собственности земельный участок на территории СНТ. Ваше членство прекратилось автоматически с даты государственной регистрации договора дарения:
[quote]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе
1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также [b]в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок[/b][/quote] Нужно иметь в виду, что ФЗ № 217 позволяет арендатору земельного участка подать заявление о принятии в члены СНТ.
(ст. 12 ФЗ № 217 + ст. 5 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ) При каких условиях я могу сохранить членство в СНТ, если оформлен договор дарения сыну, И могу ли вообще. Спасибо.
Зинаида членами СНТ могут быть только лица имеющие в собственности земельный участок на территории СНТ.
СпроситьВаше членство прекратилось автоматически с даты государственной регистрации договора дарения:
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗСпроситьСтатья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе
1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок
Нужно иметь в виду, что ФЗ № 217 позволяет арендатору земельного участка подать заявление о принятии в члены СНТ.
(ст. 12 ФЗ № 217 + ст. 5 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ)
Спросить.. в СНТ территории нет, это все земля, в соответствии с целевым назначением... Если Вы имеете в виду территорию перед Вашим садовым (жилым) домом на участке, то конечно Вы там можете сажать все что хотите, это ведь Ваш участок, ВАша собственность. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет нельзя, её можно и нужно только убирать.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Нет я имел виду территорию расположенную вдоль забора со стороны улицы. Разъясните ситуацию по вопросу придомовой территории садового участка в снт. Можно ли располагать на придомовой территории садового участка клумбы, кустарники?
Если Вы имеете в виду территорию перед Вашим садовым (жилым) домом на участке, то конечно Вы там можете сажать все что хотите, это ведь Ваш участок, ВАша собственность.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет нельзя, её можно и нужно только убирать.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Нельзя. Это будет считаться незаконным занятием чужого земельного участка. Минимальный штраф 5000 руб по ст 7.1 коап рф.
СпроситьДорога должна быть свободна для проезда.
За забором - это земли общего назначения. Используются эти земли для прохода и проезда к своим земельным участкам.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58077.html/ Да, если ВЫ покупаете только часть земельного участка. Покупаем дом в ипотеку. Дом находится в СНТ. Дом в собственности, а земля в долевой собственности. Договор купли-продажи нужно составлять только у нотариуса или нет?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьМожно. Если общее собрание одобрит такую сделку. Можно, если. СНТ их продать решит.
Отчуждение с согласия общего собрания собственников. Только по решению Общего собрания участников и если это разрешено УСтавом СНТ. Можно выкупить в собственность у СНТ землю общего пользования и присоединить к участку который в собственности (земли общего пользования приватизированы на СНТ)
Можно, если. СНТ их продать решит.
Отчуждение с согласия общего собрания собственников.
Спросить
Здравствуйте Алена!
Просто прирезать не получится, только через аукцион. Для этого обратитесь с заявлением в администрацию Вашего муниципального образования.
Продажа земли без аукциона возможна в соответствии со ст. 39.3.[b] Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов[/b] ЗК РФ. Как осуществить прирезку, рядом пусющий участок? Снт адлерский район сочи, земли снт не оформлены.
Здравствуйте Алена!
Просто прирезать не получится, только через аукцион. Для этого обратитесь с заявлением в администрацию Вашего муниципального образования.
Продажа земли без аукциона возможна в соответствии со ст. 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов ЗК РФ.
СпроситьРешение о заключении с вами договора принимает администрация.
Скорее всего вам откажут, так как ваш самозахват не соответствует по ПЗЗ размеру минимального участка для формирования, обычно это 4 сотки и следовательно его просто нельзя сформировать.
Более того сейчас ничего бесплатно в собственность не передают, только через торги. У меня участок 4 сотки. Не СНТ. Я отодвинула забор от своей границы на 3 метра на пустырь. Могу я оформить в собственность захваченную землю (0,8 сотки), или надо выкупать?
Решение о заключении с вами договора принимает администрация.
Скорее всего вам откажут, так как ваш самозахват не соответствует по ПЗЗ размеру минимального участка для формирования, обычно это 4 сотки и следовательно его просто нельзя сформировать.
Более того сейчас ничего бесплатно в собственность не передают, только через торги.
СпроситьЕсли забор ставили не вы, то забор вам не принадлежит. Этот вопрос необходимо решать с СНТ и тем же председателем, забор находится автоматически он вашим не становится, скорее всего, это общее имущество СНТ и право распоряжаться за ними. Тем более, новый забор - ваша инициатива. Договаривайтесь. Со стороны дороги, вдоль нескольких снт установлен металлический забор, который проходит по моему участку, участок в собственности. Я хочу забрать этот забор на другую дачу и установить другой забор. Председатель на установку забор даёт добро. Вопрос: могу ли Я забрать этот забор, ведь он проходит по границе моего участка или он принадлежит снт?
Этот вопрос необходимо решать с СНТ и тем же председателем, забор находится автоматически он вашим не становится, скорее всего, это общее имущество СНТ и право распоряжаться за ними. Тем более, новый забор - ваша инициатива. Договаривайтесь.
СпроситьПредседатель СНТ избирается из состава правления и утверждается общим собранием членов СНТ. Председателем можно стать только в том СНТ, на территории которого у председателя есть участок на праве собственности или в пользовании. В остальных СНТ данный человек может быть Председателем по Трудовому договору. У нас на 12 СНТ общая территория Один человек является председателем в 7 СНТ Вопрос законно занимать должность председателя в данном случае? Что можно с этим сделать? Куда обращаться? Что будет дальше с ним?
https://www.rusprofile.ru/person/kuznecov-vn-771511055566?filter=CEO
Председатель СНТ избирается из состава правления и утверждается общим собранием членов СНТ. Председателем можно стать только в том СНТ, на территории которого у председателя есть участок на праве собственности или в пользовании. В остальных СНТ данный человек может быть Председателем по Трудовому договору.
СпроситьИли ничего не получится - так как оформляли всё не аккуратно, или в суде вопрос решайте о праве... В связи с принятием Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ что будет с не зарегистрированным дачным участком владелец которого скончался, но имеется "Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей"? В 2014 году владелец скончался. А участок приобретался у него по членской книжке. В права наследования со дня смерти владельца ни кто не вступал и не хотят вступать. В связи с ликвидацией СНТ (по решению общего собрания членов) встал вопрос об оформлении участка в собственность, но я членом СНТ не являюсь. С 2020 года общая земля СНТ снята с регистрационного учета. Все члены СНТ начали оформлять участки в собственность. Как быть мне, что предпринимать?
Или ничего не получится - так как оформляли всё не аккуратно, или в суде вопрос решайте о праве...
Спросить
