Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как предложить свою долю от дома другим собственникам, если я не появлялась там 10 лет?

1. Сделки с долями в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному оформлению.

Вы можете предварительно связаться с другими собственниками и предложить им свои условия, а потом уже к нотариусу.

2. Да. На собственнике лежит бремя содержания имущества. Могут и пропорционально вашей доле предъявить расходы на ремонт, а также иные расходы, связанные с содержанием имущества (коммунальные и т.п.) То, что вы там не живете, не имеет никакого значения, так как отопление в доме - это текущие обязательные расходы. Нет, не могут предъявить счёт, так как Вас не уведомили, а значит нарушили Ваши права.

Продать свою долю можно путем уведомления дольщиков за месяц письмом.

- см. ст. 250 ГК РФ Как предложить свою долю от дома другим собственникам? Дело в том, что я не появлялась там 10 лет. Не беспокоила их, а теперь нужны деньги. Они за это время делали там ремонт, что то улучшили в ломе. Могут ли предъявить счёт за проведённый ремонт?

Как я пытаюсь выкупить долю у дяди в моем доме?

Тогда через суд.

С уважением. Здравствуйте, подавайте иск о признании его доли малозначительной и выкупе Варианта 2.

1. Попытаться подать исковое заявление в суд и признать его долю незначительной

2. "Закидать" его взысканиями обязательных затрат на содержание дома (газ, свет, вода, капитальный и текущий ремонт). И за долги "забрать" его долю. Здравствуйте, Алена.

Можете сделать это в судебном порядке.

Если остались все документы и чеки, то шансы возрастают.

Обращайтесь за консультацией У меня дом, моя доля 5/6 и у дяди 1/6, по квадратным метрам получается полкомнаты, вроде как малая доля. Я хочу у него выкупить долю, а он не хочет мне продавать. Всё в доме делаю только я, поменяла окна, санузел, заменила крышу, забор. Он ни в чём не участвует. Как мне выкупить у него долю?

Тарифы на АДС в ТСН - оплата в отдельной строке или входит в содержание и текущий ремонт?

Расходы по аварийно-диспетчерскому обслуживанию МКД входят в структуру платы за содержание жилого помещения в МКД. Это следует из пункта 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса, подпункта «а» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290. АДС аварийно-диспетчерская служба, она оплачивается отдельной строкой или входит в статью содержание и текущий ремонт? Какой тариф на АДС в ТСН?

Как утеплить стены многоквартирного дома от промерзания и грибка снаружи - контакты специалистов.

Со всеми подобными вопросами только в УК Наталья, обращайтесь с заявлением в УК, если откажут, - с жалобой в ЖИ. В УК, если откажут в ГЖИ и в прокуратуру. Здравствуйте.

Это текущий ремонт и содержание жилья. УК обязана следить за этим. Также проводить текущий ремонт, в том числе, по Вашему обращению

Подавайте письменную претензию, при отсутствии результата обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.

С уважением. Нужно утеплить стены снаружи в многоквартирном доме, в трёх комнатах, потому что стены промерзают и грибок на них. Куда обращаться чтобы утеплили ук?

Кто должен выполнять текущий-косметический ремонт подъзда, если в доме 2 этажа, и в квитанции за жку нет графы за текущий ремонт?

Сергей, [b]в настоящее время эта строчка исчезла из многих квитанций (за текущий ремонт).

Но все равно косметический ремонт обязана делать управляющая компания за свой счет![/b]

Строго говоря, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за плата за жилое посещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, которая, в свою очередь, включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Предполагаю, что ваша управляющая всего лишь привела форму квитанции в соответствие с приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр. Кто должен выполнять текущий-косметический ремонт подъзда, если в доме 2 этажа, и в квитанции за жку нет графы за текущий ремонт?

Характеристики общежития с 3 комнатами, общей кухней и санузлом управляемого ТСЖ - вопросы начисления расходов

Площадь, находящаяся в законном владении. Расходы собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД определяются исходя из размера ОБЩЕЙ площади помещения, принадлежащего такому собственнику.

Смотрите своё свидетельство о гос. регистрации права или выписку из ЕГРН. В общежитии в отсеке находятся 3 комнаты по 11 кв.м. есть общая кухня, санузел и коридор. Площадь вспомогательных помещений 25 кв.м управление ТСЖ.

На какие метры начисляются расходы на сод. здания и тек. ремонт?

Странные изменения - почему собственник нежилого помещения в МКД самовольно вносит изменения без разрешения соседей?

Собственники жилых и нежилых помещений мкд наравне оплачивают взносы за кап. ремонт, текущий ремонт и содержание.

С чего вы решили что остальные собственник содержат магазин? Разумеется это незаконно, вы можете оспорить это в суде. Вопрос пользования, тем более реконструкции общего имущества решает только общее собрание. Не должны. С чего вы собственно взяли, что вы все это обслуживаете и содержите? Вас кто то заставляет чистить снег с крыльца магазина? В МКД магазин Дикси. Крыльцо со ступенями, дебаркадер для разгрузки, двери вместо окон собственник помещения согласовал с МЖИ и внес изменения в технический паспорт. Если это общее имущество, почему не спросить всех собственников нужно это им? Почему жители (собственники) должны обслуживать и содержать хотелки собственника нежилого помещения, который получает прибыль от сдачи помещения под магазин.

Кто несет ответственность за замену ОДПУ электроэнергии при замене лифта в МКД?

Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1) В МКД требуется замена лифта по программе капремонта. МКД обслуживается действующей управляющей компанией. При предстоящей замене лифта, со слов сотрудников ресурсоснабжающей организации, требуется замена ОДПУ электроэнергии, в всязи с несоответствии действующего счетчика требованиям "по мощности". На кого возлагается обязанность расходов закупки и установки ОДПУ электроэнергии в данном случае (с указанием статей НПА)?

Кто должен нести расходы по текущему ремонту дымоходов в многоквартирном доме, находящемся на балансе управляющей компании?

Должны включать в содержание имущества Как Вам уже пояснили, расходы на текущий ремонт дымоходов должны оплачиваться из статьи расходов "содержание", получателем которых является управляющая организация, т.е. УК. Кто должен нести расходы по текущему ремонту дымоходов в многоквартирном доме, находящемся на балансе управляющей компании?

Я ветеран боевых действий с 2005 г. В Ростовской области, могу ли я оплачивать 50% коммунальных услуг. Спасибо за ответ

Здравствуйте. Вы можете оплачивать комм. Платежи в размере 50%, если это:

- взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом;

- плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В вашем регионе этот список может быть дополнен исходя из местного законодательства. Я ветеран боевых действий с 2005 г. В Ростовской области, могу ли я оплачивать 50% коммунальных услуг. Спасибо за ответ

Проблемы с УК - как отказаться от технического обслуживания и решить вопрос с неоплачивающими соседями?

Надо договор смотреть с УК.

С уважением. Если данное НЕЖИЛОЕ помещение входит в состав данного многоквартирного дома, а Вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ этого нежилого помещения, то Вы обязаны соблюдать условия договора управления МКД, которые обязательны для ВСЕХ собственников помещений в этом многоквартирном доме, в том числе и обязанность оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Нежилое помещение первый этаж. Является пристройкой к торцу жилого дома. Площадь 30 квадратных метров. С 2019 года появиласт УК, которая в принудительном порядке заключила со мной договор на техническое обслуживание. Сейчас оплата 700 р/месяц. Но по факту при наличии каких либо технических проблем в помещениие, они отказываются выполнить работу. Можно ли отказаться от услуг УК? Оплату за свет, воду, тепло и вывоз мусора осуществляю. Соседи сверху не платят, с ними Договор не заключали. Не понимаю почему и не могу добиться внятного ответа от юриста УК.

Спор о цене за снятие унитаза - кто должен оплачивать ремонт общедомового стояка?

Нет, это не законно. Коммунальная компания несет ответственность за поддержание общественного водоснабжения, и ей не разрешается взимать плату за ремонт или доступ к водопроводу, которые необходимы для его обслуживания. Ну если демонтаж вы сами не произведете, управляющая компания вправе представить Вам счёт за работу, Здесь очень мало информации по данному вопросу, почему стояк течет, где течет, на каком этаже установлено протечка, зона ответственности УК очень большая, вы же платите квитанции за содержание дома. Если унитаз крепится на саморезах, то снять вы его сами можете в течении 15 минут и отсоедините от гофры, отверстие гофры закройте чем-то, чтобы запаха не было. Течёт общедомовой стояк, затапливает соседей снизу. Пришли из УК, сказали, что весь ремонт по разбору стены, чтобы добраться до него за наш счёт. Вызвали знакомого мастера, он всё разобрал, обеспечил доступ. После этого в УК заявили, что снять унитаз будет стоить 3000. Это вообще правомерно?

Промывка теплообменника МКД входит в статью расхода содержания имущества или текущего ремонта?

Елена, здравствуйте!

Это относится к содержанию общего имущества в соответствии с п. 17-19 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Промывка теплообменника МКД входит в статью расхода содержания имущества или текущего ремонта?

Можно ли потребовать утепления наружной стены многоквартирного дома за счет капитального ремонта?

Светлана, здравствуйте!

Это не капитальный, а текущий ремонт общего имущества, за что вы вносите плату Управляющей организации.

Капитальный ремонт предполагает утепление всего фасада дома, а не выборочно по квартирам.

Так как ответственность за надлежащее содержание общего имущества несет Управляющая организация пишите заявление в ее адрес с просьбой произвести данный вид ремонта.

В случае отказа пишите жалобу в госжилинспекцию. Здравствуйте.

Можете. Не из взносов на кап. ремонт. Это текущий ремонт, который Вы уже оплачиваете по ежемесячным квитанциям. УК обязана заниматься содержанием общего имущества по договору управления. Обращайтесь с письменным требованием об этом, при отсутствии результата подавайте жалобу в жилищную инспекцию.

С уважением. Наружняя стена многоквартирного дома холодная. Могу ли я обратиться в Управляющую компанию с просьбой утеплить стену с улицы за счёт средств из кап ремонта?

Возможно ли отказаться от уплаты дополнительных сборов на текущий ремонт МКД, если большинство собственников проголосовало за?

Если проголосовали, то не можете. Но вы можете признать решение собрания незаконным, т.к. текущий ремонт не требует никаких дополнительных взносов. Он выполняется УК за счет средств ежемесячно уплачиваемых вами на содержание жилья. УК обманывает собственников, собирая дополнительные деньги. Могу ли я отказаться от уплаты доп. услуг (дополнительные сборы на текущий ремонт МКД) если большенство собственников проголосовали "за" ?

Как отказаться от услуг УК навязываемой Администрацией

Ничего не делать, либо организовывать ТСН, и выбирать его председателя, либо переходить в УК. Что значит навязывает? Каким образом? А кто в вашем МКД обеспечивает содержание и текущий ремонт его общего имущества и предоставление коммунальных услуг?! Так у нас есть ТСЖ. Оно уже создано. Нам не нужна никакая УК у нас дом 2 этажа и одни пенсионеры в основном. Мы ТСЖ и теперь нам Администрация навязывает УК Чт оделать?

Г.Москва. Как узнать наличие субсидий от города на содержание, текущий и капитальный ремонт в МКД.

Вы сможете оформить в соцзащите. Г.Москва.

Как узнать наличие субсидий от города на содержание, текущий и капитальный ремонт в МКД.

Почему собственники жилых помещений остаются без доступа к кодам - нарушение прав в многоквартирном доме и законодательство

Полагаю, что код домофона обеспечивает доступ в многоквартирный дом, в том числе и в помещения, относящиеся к общему имуществу (парадные, холлы и пр.)

А в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в МКД владеют и пользуются общим имуществом многоквартирного дома.

Поэтому, действия вашей УО можно расценить, как самоуправные, выходящие за пределы её компетенции, которая заключается лишь в управлении многоквартирном доме, содержании и тек. ремонте его общего имущества, в предоставлении коммунальных услуг.

Указывать собственникам, как им пользоваться общим имуществом, а тем более, ограничивать право пользования общим имуществом собственникам этого общего имущества - недопустимо.

Жалуйтесь в ГЖИ и Прокуратуру. На каком основании отключают коды, и не выдают их собственникам жилых помещений. Какой закон нарушает права собственника в многоквартирном доме?

А здравствуйте! Ремонт подъездов в какую графу платёжки входит?

Здравствуйте! В квитанции за коммунальные услуги есть графа – обслуживание МКД. Сюда входит и текущий ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ремонт общедомового имущества входит в графу содержания жилья. А здравствуйте! Ремонт подъездов в какую графу платёжки входит?

Управляющая компания отказывается от реконструкции многоквартирных домов и не включает расходы в содержание имущества.

Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ и в Прокуратуру. УК не должна заниматься реконструкцией, она только содержит имущество в надлежащем состоянии и выполняет текущий ремонт. Управляющая компания не хочет заниматься реконструкцией мкд и включать расходы за реконструкцию в расходы по содержанию имущества.

Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в военном городке - законно ли это?

Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором. Здравствуйте, да вы должны оплачивать. Проживаю в квартире, а точнее в одноэтажном доме на два хозяина по договору служебного найма, который находится на территории военного городка. Законно ли начисление мне платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения?

Как обратиться по поводу разбитых окон в многоквартирном доме, находящемся под управлением УК «ТС»?

Можете обратиться в ГЖИ, прокуратуру, департамент жкх. Постановление Правительства РФ 491-Правила предоставления комуслуг. УК несет ответственность за безопасные условия проживания - см. ЖК РФ. Сначала в УК. При ее бездействии в ГЖИ. Состлаться надо на Постановление Госстроя № 170, там написано, что окна в подъездах должны быть целыми. 1. В ук об устранении недостатков в текущем ремонте и содержании.

2. в ГЖИ на проведение проверки ненадлежащего исполнения обязанностей УК.

3. В прокуратуру на проведение проверки нарушений УК при управлении домом. Вопрос следующий. Многоквартирный дом построен 66 лет назад и находится под управлением УК «ТС» 7 лет с 2015 года и не является аварийным, имеет жилую площадь 1447 квадратных метра. В подъезде на 1 и 3 этаже разбиты окна. Куда стоит обратиться, и на что ссылаться? Спасибо!

Правомерно ли в начислении УК Резерв на текущий ремонт?

Здравствуйте Елена

Существует обязательный перечень услуг, услуги которые не включены как обязательные, утверждаются общим собранием жильцов конкретного дома на общем собрании.

[quote]Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с...

Утвержден

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 3 апреля 2013 г. N 290

МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ

УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ[/quote] Если уплачиваемая вами сумма в квитанции не превышает тарифа на управление, указанного в договоре - то да. Иначе только по решению общего собрания. Правомерно ли в начислении УК

Резерв на текущий ремонт?

Квартира в аренде, но УК требует деньги за никакую работу - что делать?

Видать вам считают по общему тарифу. Подать жалобу в ГЖИ.

Но платить текущее содержание то Вы обязаны.. С УК жильцы подписывают договор оказания услуг по обслуживанию дома и отношения строятся на основании закона о защите прав потребителей. Вы - потребитель, а УК - поставщик услуг. И можете выдвигать требования в соответствии с этим законом - устранить недостатки, возместить ущерб и т.д.. С отказом от услуг УК посложнее, тут надо собирать определённое количество голосов, т.к. договор коллективный. Можете самостоятельно жалобы писать и судиться, но лучше "раскачать" других на коллективные жалобы и иски. Тариф за содержание и ремонт жилья оплачивает наниматель. На бездействие УК жалуйтесь в ГЖИ. Если квартира по найму, а УК которую выбрали собственники, взымает и с нас деньги по 2-3 тыс в месяц. Хотя ничего не делают, все ржавые трубы, в подвале, течет уже вода и канализация и т д. Что делать?!

Могу я напрямую заключить договор подряда с председателем домкома многоквартирного дома на ремонт подъездов?

Нет, не можете, ибо, Совет МКД не является юридическим лицом и не осуществляет предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Могу я напрямую заключить договор подряда с председателем домкома многоквартирного дома на ремонт подъездов?

Содержание и текущий ремонт дома / ЖКХ - 1558 советов адвокатов и юристов