Содержание и текущий ремонт жилья / Жилищное право - 843 советов адвокатов и юристов
Со всеми подобными вопросами только в УК Наталья, обращайтесь с заявлением в УК, если откажут, - с жалобой в ЖИ. В УК, если откажут в ГЖИ и в прокуратуру. Здравствуйте.
Это текущий ремонт и содержание жилья. УК обязана следить за этим. Также проводить текущий ремонт, в том числе, по Вашему обращению
Подавайте письменную претензию, при отсутствии результата обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.
С уважением. Нужно утеплить стены снаружи в многоквартирном доме, в трёх комнатах, потому что стены промерзают и грибок на них. Куда обращаться чтобы утеплили ук?
Здравствуйте.
Это текущий ремонт и содержание жилья. УК обязана следить за этим. Также проводить текущий ремонт, в том числе, по Вашему обращению
Подавайте письменную претензию, при отсутствии результата обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.
С уважением.
СпроситьПлощадь, находящаяся в законном владении. Расходы собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД определяются исходя из размера ОБЩЕЙ площади помещения, принадлежащего такому собственнику.
Смотрите своё свидетельство о гос. регистрации права или выписку из ЕГРН. В общежитии в отсеке находятся 3 комнаты по 11 кв.м. есть общая кухня, санузел и коридор. Площадь вспомогательных помещений 25 кв.м управление ТСЖ.
На какие метры начисляются расходы на сод. здания и тек. ремонт?
Расходы собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД определяются исходя из размера ОБЩЕЙ площади помещения, принадлежащего такому собственнику.
Смотрите своё свидетельство о гос. регистрации права или выписку из ЕГРН.
СпроситьЕсли проголосовали, то не можете. Но вы можете признать решение собрания незаконным, т.к. текущий ремонт не требует никаких дополнительных взносов. Он выполняется УК за счет средств ежемесячно уплачиваемых вами на содержание жилья. УК обманывает собственников, собирая дополнительные деньги. Могу ли я отказаться от уплаты доп. услуг (дополнительные сборы на текущий ремонт МКД) если большенство собственников проголосовали "за" ?
Если проголосовали, то не можете. Но вы можете признать решение собрания незаконным, т.к. текущий ремонт не требует никаких дополнительных взносов. Он выполняется УК за счет средств ежемесячно уплачиваемых вами на содержание жилья. УК обманывает собственников, собирая дополнительные деньги.
СпроситьНичего не делать, либо организовывать ТСН, и выбирать его председателя, либо переходить в УК. Что значит навязывает? Каким образом? А кто в вашем МКД обеспечивает содержание и текущий ремонт его общего имущества и предоставление коммунальных услуг?! Так у нас есть ТСЖ. Оно уже создано. Нам не нужна никакая УК у нас дом 2 этажа и одни пенсионеры в основном. Мы ТСЖ и теперь нам Администрация навязывает УК Чт оделать?
Ничего не делать, либо организовывать ТСН, и выбирать его председателя, либо переходить в УК.
СпроситьА кто в вашем МКД обеспечивает содержание и текущий ремонт его общего имущества и предоставление коммунальных услуг?!
Спросить
Так у нас есть ТСЖ. Оно уже создано. Нам не нужна никакая УК у нас дом 2 этажа и одни пенсионеры в основном.
СпроситьУК осуществляет уборку снега с крыш и территории за счет средств на содержание жилья, деньги которые аккумулируются на спецсчетах капремонта в этом случае потратить невозможно. Здравствуйте!
Это входит в тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества. Работы должна выполнять Управляющая организация без взымания дополнительной платы.
Никаким образом эти не входит в капитальный ремонт.
При бездействии УК можете обратиться в госжилинспекцию. С каких денег должна оплачиваться уборка снега с крыши и придомовой территории и может ли ук брать деньги за уборку с счета на капитальный ремонт?
УК осуществляет уборку снега с крыш и территории за счет средств на содержание жилья, деньги которые аккумулируются на спецсчетах капремонта в этом случае потратить невозможно.
Спросить
Здравствуйте!
Это входит в тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества. Работы должна выполнять Управляющая организация без взымания дополнительной платы.
Никаким образом эти не входит в капитальный ремонт.
При бездействии УК можете обратиться в госжилинспекцию.
СпроситьВы за какие услуги хотите перерасчет получить? За тепло, содержание жилья, текущий ремонт перерасчет не делается. За вывоз мусора, которого не было. У нас ООО деятельность не вела с 09.2019 по 09.2022. Есть подтверждение отчетами нулевыми. Также есть справки от энергосбыта и водоканала об отсутствии потребления. РТ-Нео отказывается делать перарасчет за этот период ссылаясь на с частью 11 ст 155 ЖК РФ. Законно ли это? Применимо к данной ситуации?
Вы за какие услуги хотите перерасчет получить? За тепло, содержание жилья, текущий ремонт перерасчет не делается.
СпроситьЗдравствуйте! В квитанции за коммунальные услуги есть графа – обслуживание МКД. Сюда входит и текущий ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ремонт общедомового имущества входит в графу содержания жилья. А здравствуйте! Ремонт подъездов в какую графу платёжки входит?
Здравствуйте! В квитанции за коммунальные услуги есть графа – обслуживание МКД. Сюда входит и текущий ремонт.
Спросить
Здравствуйте
[b]Вы ничего не должны никому платить, так как не заключали договора с управляющей компанией.[/b]
А закон запрещает обязывать заключать такой договор.
Вот как точно говорит закон:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Какая связь между этими двумя историями?
Управляющая компания - это которая содержание жилья и текущий ремонт осуществляет? Или в Уфе какие-то другие значения УК?
Вообще, когда читала вопрос, думала, что Вы сейчас спросите должен ли я отчитываться за этот доход и платить налог XD Живу в деревне занимаюсь сбором макулатуры пластика стекла на своем авто отвожу в район в пункт приема и получаю за это деньги, могу я не платить управляющей компании?
Здравствуйте
Вы ничего не должны никому платить, так как не заключали договора с управляющей компанией.
А закон запрещает обязывать заключать такой договор.
Вот как точно говорит закон:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Спросить
Какая связь между этими двумя историями?
Управляющая компания - это которая содержание жилья и текущий ремонт осуществляет? Или в Уфе какие-то другие значения УК?
Вообще, когда читала вопрос, думала, что Вы сейчас спросите должен ли я отчитываться за этот доход и платить налог XD
СпроситьДобрый день!
Расходы на уборку подъездов должны быть включены в тариф на содержание и текущий ремонт и не могут выставляться отдельной дополнительной строкой в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг. Нет. Эта услуга входит в услуги по содержанию жилья. Если большинство жителей голосуют за отдельную строку в квитанции. Можно ли в ТСЖ уборку мест общего пользования включить в квитанцию отдельной строкой.
Добрый день!
Расходы на уборку подъездов должны быть включены в тариф на содержание и текущий ремонт и не могут выставляться отдельной дополнительной строкой в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Спросить
Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в военном городке - законно ли это?
Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором. Здравствуйте, да вы должны оплачивать. Проживаю в квартире, а точнее в одноэтажном доме на два хозяина по договору служебного найма, который находится на территории военного городка. Законно ли начисление мне платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения?
Здравствуйте. "Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Тоже и про служебное жилье, вы должны оплачивать, если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Здравствуйте. Текущий ремонт это обязательные платежи. Тариф устанавливает общее собрание жителей. Добрый день!
Отказаться нельзя, поскольку это обязанность каждого собственника оплачивать расходы на содержание жилья, текущий и капитальный ремонт (ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы на содержание жилья и текущий ремонт определяет собрание членов ТСЖ. Размер платы на кап ремонт определяет собрание собственников. Отказаться нельзя. Надо заставлять ТСЖ проводить необходимый объем работ. Если есть нарушения в содержании общего имущества, оно требует ремонта - жалуйтесь в ГЖИ. У нас ТСЖ в доме. Берут 1000 руб за текущий ремонт и почти 400 за как ремонт. Квартира однокомнатная. Живем в доме третий год. Ни разу не было по всему дому, никакого ремонта. Подскажите пожалуйста, как можно отказаться оплачивать за текущий ремонт? Считаю, что суммы просто огромные. Спасибо.
Здравствуйте. Текущий ремонт это обязательные платежи. Тариф устанавливает общее собрание жителей.
Спросить
Добрый день!
Отказаться нельзя, поскольку это обязанность каждого собственника оплачивать расходы на содержание жилья, текущий и капитальный ремонт (ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы на содержание жилья и текущий ремонт определяет собрание членов ТСЖ. Размер платы на кап ремонт определяет собрание собственников.
СпроситьОтказаться нельзя. Надо заставлять ТСЖ проводить необходимый объем работ. Если есть нарушения в содержании общего имущества, оно требует ремонта - жалуйтесь в ГЖИ.
СпроситьВидать вам считают по общему тарифу. Подать жалобу в ГЖИ.
Но платить текущее содержание то Вы обязаны.. С УК жильцы подписывают договор оказания услуг по обслуживанию дома и отношения строятся на основании закона о защите прав потребителей. Вы - потребитель, а УК - поставщик услуг. И можете выдвигать требования в соответствии с этим законом - устранить недостатки, возместить ущерб и т.д.. С отказом от услуг УК посложнее, тут надо собирать определённое количество голосов, т.к. договор коллективный. Можете самостоятельно жалобы писать и судиться, но лучше "раскачать" других на коллективные жалобы и иски. Тариф за содержание и ремонт жилья оплачивает наниматель. На бездействие УК жалуйтесь в ГЖИ. Если квартира по найму, а УК которую выбрали собственники, взымает и с нас деньги по 2-3 тыс в месяц. Хотя ничего не делают, все ржавые трубы, в подвале, течет уже вода и канализация и т д. Что делать?!
С УК жильцы подписывают договор оказания услуг по обслуживанию дома и отношения строятся на основании закона о защите прав потребителей. Вы - потребитель, а УК - поставщик услуг. И можете выдвигать требования в соответствии с этим законом - устранить недостатки, возместить ущерб и т.д.. С отказом от услуг УК посложнее, тут надо собирать определённое количество голосов, т.к. договор коллективный. Можете самостоятельно жалобы писать и судиться, но лучше "раскачать" других на коллективные жалобы и иски.
СпроситьТариф за содержание и ремонт жилья оплачивает наниматель. На бездействие УК жалуйтесь в ГЖИ.
СпроситьЗа счет УК или ТСЖ - это общее имущество МКД. Здравствуйте.
Жильцы дома уже вносят плату за содержание общего имущества и текущий ремонт, ежемесячно по квитанциям. Поэтому УК обязаны все сделать без взимания дополнительной платы
С уважением. Сломался доводчик в подъезде, за чей счёт он должен сделатся или замениться?
Здравствуйте.
Жильцы дома уже вносят плату за содержание общего имущества и текущий ремонт, ежемесячно по квитанциям. Поэтому УК обязаны все сделать без взимания дополнительной платы
С уважением.
СпроситьАнастасия, здравствуйте!
Нет, не обязаны.
Уборка подъезда входит в тариф "содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и должна производиться Управляющей организацией или ТСЖ, в зависимости от способа управления дома. Нет. Принудительный труд запрещён. Я квартирантка, обязана я мыть подъезд?
Анастасия, здравствуйте!
Нет, не обязаны.
Уборка подъезда входит в тариф "содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и должна производиться Управляющей организацией или ТСЖ, в зависимости от способа управления дома.
Спросить
Это текущий ремонт, который УК обязана выполнить за счет денег, которые вы платите за содержание и ремонт жилья. Дом управляется ТСЖ, имеем спец. Счет по кап. ремонту, сломались перила и крепление на всем лестничном пролете-имеем ли право осуществить ремонт за счет денег из кап. ремонта.
Это текущий ремонт, который УК обязана выполнить за счет денег, которые вы платите за содержание и ремонт жилья.
СпроситьДобрый день, Анна, смотря о чем речь. Скорее всего оплата расходов на текущий ремонт, коммунальные платежи и т.д. Здравствуйте, Анна.
Понятие «Содержание жилья» определено статьей 154 Жилищного Кодекса РФ. Она включает следующие виды расходов:
Управление домом
Содержание и текущий ремонт общего имущества
Потребление холодной, горячей воды, электроэнергии и других коммунальных расходов, связанных с общедомовыми нуждами. Здравствуйте. В этот пункт входит: и paбoты пo yпpaвлeнию мнoгoквapтиpным дoмoм; coдepжaниe и тeкyщий peмoнт oбщeгo имyщecтвa; кoммyнaльныe pecypcы, изpacxoдoвaнныe пpи coдepжaнии и иcпoльзoвaнии oбщeгo имyщecтвa Что входит в пункт Содержание жилья?
Добрый день, Анна, смотря о чем речь. Скорее всего оплата расходов на текущий ремонт, коммунальные платежи и т.д.
СпроситьЗдравствуйте, Анна.
Понятие «Содержание жилья» определено статьей 154 Жилищного Кодекса РФ. Она включает следующие виды расходов:
Управление домом
Содержание и текущий ремонт общего имущества
Потребление холодной, горячей воды, электроэнергии и других коммунальных расходов, связанных с общедомовыми нуждами.
СпроситьЗдравствуйте. В этот пункт входит: и paбoты пo yпpaвлeнию мнoгoквapтиpным дoмoм; coдepжaниe и тeкyщий peмoнт oбщeгo имyщecтвa; кoммyнaльныe pecypcы, изpacxoдoвaнныe пpи coдepжaнии и иcпoльзoвaнии oбщeгo имyщecтвa
СпроситьЗдравствуйте. Данные работы осуществляются за счёт услуги содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Скажите пожалуйста кто должен платить за прочистку общего стояка, если я оплачиваю каждый месяц содержания и ремонт жилья?
Добрый день! Посмотрите условия договора найма в отношении обязанности проведения текущего ремонта жилого помещения (наймодатель или наниматель). Найм квартиры и статус жильцов это не связанные вещи. У кого вы снимаете жилье? Что написано в обязанностях нанимателя или возможно есть особые условия содержания жилого помещения. Скажите пожалуйста, если квартира в найме, и в семье есть инвалид-детства 2 гр, почем надо самим покупать батареи отопления?
Добрый день! Посмотрите условия договора найма в отношении обязанности проведения текущего ремонта жилого помещения (наймодатель или наниматель).
Спросить
Найм квартиры и статус жильцов это не связанные вещи. У кого вы снимаете жилье? Что написано в обязанностях нанимателя или возможно есть особые условия содержания жилого помещения.
СпроситьДа, вы не обязаны мыть.
Такие вопросы решают на общем собрании собственников, а не единолично, нужен кворум.
Либо УК нанимает уборщика, либо решением общего собрания нанимают уборщицу и скидываются ей и платят. Если есть Управляющая компания или тсж, то это их обязанности, входящие в тариф за содержание и текущий ремонт.
Мало ли что хочет академик наук. Больше похоже на самодурство. Это не входит в ваши обязанности. У нас соседка (главная нашего подъезда) заставляет мыть полы на лестничной клетке, говоря о том, что она Академик наук и она мыть не будет, могу ли я отказаться по закону?
Да, вы не обязаны мыть.
Такие вопросы решают на общем собрании собственников, а не единолично, нужен кворум.
Либо УК нанимает уборщика, либо решением общего собрания нанимают уборщицу и скидываются ей и платят.
СпроситьЕсли есть Управляющая компания или тсж, то это их обязанности, входящие в тариф за содержание и текущий ремонт.
Мало ли что хочет академик наук. Больше похоже на самодурство.
Спросить
Если дом признан аварийным, оплачивать коммунальные услуги придется, потому как они все равно предоставляются и используются. Что сюда входит:
[b]Горячее, холодное водоснабжение. Электроснабжение. Отопление. Водоотведение. Газоснабжение. Тепловая энергия. Вывоз мусора. Содержание и текущий ремонт дома.
[/b]
[quote]В ст. 153 ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Ни слова об освобождении от ЖКУ при признании дома аварийным не говорится.[/quote]
Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Освобождение от взносов полагается с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным или вынесения решения об изъятии земельного участка. Обязана ли я платить за найм аварийного жилья?
Если дом признан аварийным, оплачивать коммунальные услуги придется, потому как они все равно предоставляются и используются. Что сюда входит:
Горячее, холодное водоснабжение. Электроснабжение. Отопление. Водоотведение. Газоснабжение. Тепловая энергия. Вывоз мусора. Содержание и текущий ремонт дома.
В ст. 153 ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Ни слова об освобождении от ЖКУ при признании дома аварийным не говорится.
Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Освобождение от взносов полагается с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным или вынесения решения об изъятии земельного участка.
СпроситьДанные расходы должны быть включена в строку содержание и текущий ремонт жилого помещения. Теоретически поверку прибора учёта вы должны осуществлять самостоятельно и за свой счет как собственник жилья. В квитанции УК не может добавить такой пункт, это не коммунальные услуги.
Счет выставляется по отдельной квитанции. Обязан ли оплачивать в счете Управляющей компании пункт "Поверка общедомового теплового счетчика?" включенного за август 2022 г.?
Данные расходы должны быть включена в строку содержание и текущий ремонт жилого помещения. Теоретически поверку прибора учёта вы должны осуществлять самостоятельно и за свой счет как собственник жилья.
СпроситьВ квитанции УК не может добавить такой пункт, это не коммунальные услуги.
Счет выставляется по отдельной квитанции.
СпроситьДа, конечно. Вы же там живете.
С уважением. Содержание и текущий ремонт должна оплачивать. Капитальный ремонт не должна, пока она не собственник. Вы должны платить за все жилищно-коммунальные услуги.
За капитальный ремонт платить Вы не обязаны, так как согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ о[b]бязанность по уплате взносов на капитальный ремонт закреплена за собственниками помещений в доме[/b]. Скажите должна ли сирота оплачивать содержание жилья, и кап ремонт, первые пять лет? Пока квартира в соц найме.
Вы должны платить за все жилищно-коммунальные услуги.
За капитальный ремонт платить Вы не обязаны, так как согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт закреплена за собственниками помещений в доме.
СпроситьКрышу за свой счет отремонтировать можете, не платить взносы за кап. ремонт не можете. Взносы на кап. ремонт являются обязательными в силу закона. Хотела уточнить, счета на оплату на содержание и текущий ремонт нам выставляет ТСЖ, в общем счете нет строки взносы на капитальный ремонт. Должны ли нам выделять в счете строку капитальный ремонт? Я являюсь собственником нежилого помещения. Помещение пристроено к жилому дому. На данный момент нужен капитальные ремонт крыши над нашим помещением. Можем ли мы сей час отремонтировать крышу за свой счет и не платить после этого не платить взносы в фонд капитального ремонта?
Крышу за свой счет отремонтировать можете, не платить взносы за кап. ремонт не можете.
Спросить
Хотела уточнить, счета на оплату на содержание и текущий ремонт нам выставляет ТСЖ, в общем счете нет строки взносы на капитальный ремонт. Должны ли нам выделять в счете строку капитальный ремонт?
Спросить
Вам бы начать по иному действовать-обращаться в ТСЖ и составлять акты ущерба и требовать проведения ремонта, а если есть ущерб, то взыскивать.
Писать жалобы в Прокуратура и ФКР, в ГЖИ, при проведении проверки установят вину ТСЖ и это все сдвинет с мертвой точки.
Должны ли нам выделять в счете строку капитальный ремонту нас в Москве это вообще отдельная квитанция, так как деньги именно в ФКР идут.Спросить
Плата за содержание жилого помещения входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и включает в себя (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД)
плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД
плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. Я могу потребовать перерасчет за последние три года получается? У нас в доме свое ТСЖ. В квитанции за квартиру помимо статьи " Содержание жилья " есть колонка "содержание общего имущества", где отображается плата за ХВС, ГВС, эл/эн, водоотведение ОДН. Получается ежемесячно плюсом доплачиваем еще 120-160 руб. А разве потребление общее не входит в "содержание жилья" ? Спасибо.
Плата за содержание жилого помещения входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и включает в себя (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД)
плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД
плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.
СпроситьУслуги диспетчерской службы входит в тариф на содержание и текущий ремонт. Нет, незаконно. Согласно Правил №416 обслуживающая организация (ТСЖ, УК) обязана обеспечить работу диспетчера. ЖКХ это моя специализация, будут вопросы обращайтесь) Бесплатно) Появилась строка услуги диспетчера в квитанции тсж, законно ли её появление?
Нет, незаконно. Согласно Правил №416 обслуживающая организация (ТСЖ, УК) обязана обеспечить работу диспетчера. ЖКХ это моя специализация, будут вопросы обращайтесь) Бесплатно)
Спросить
