Содержание и текущий ремонт жилья / Жилищное право - 843 советов адвокатов и юристов
Тариф за текущее содержание и ремонт устанавливается собственниками на общем собрании, решением. У вас тариф на содержания жилья написан в Договоре управления, там же должна быть его постатейная расшифровка - сколько на текущий ремонт, сколько на уборку, сколько на услуги по управлению. Практического смысла что то предпринимать, если УК не повысила сам тариф нет, все равно он весь идет в доход УК, если договором не предусмотрено иное. УК в годовом отчете (хотя отчетом это сложно назвать), указывает статьи расходов на з/п сотрудников (львиная доля), ведение программ: 1 С, СБИС и пр., а так же ведение ГИС ЖКХ.
На сколько правомерны эти расходы? В договоре об этом ничего не сказано. Ведь в квитанции мы платим за "содержание жилого помещения".
Нам, жильцам, кажется, что это приписанные расходы, так как кроме работы дворника и технички мы другого не видели за время управления этой ук.
Можем ли мы в связи с этим снизить плату за содержание жилья?
Тариф за текущее содержание и ремонт устанавливается собственниками на общем собрании, решением.
Спросить
У вас тариф на содержания жилья написан в Договоре управления, там же должна быть его постатейная расшифровка - сколько на текущий ремонт, сколько на уборку, сколько на услуги по управлению. Практического смысла что то предпринимать, если УК не повысила сам тариф нет, все равно он весь идет в доход УК, если договором не предусмотрено иное.
Спросить[quote]Получено обращение жильца дома "Второй день подряд слышны стуки в стенах технологического характера, с локализацией в комнате, выходящей на балкон/смежной с ванной. Звуки отчетливые и достаточно громкие чтобы мешать спать.
Прошу устранить причину звуков." что в этом случае должно сделать ТСЖ?[/quote]
Предложите предоставить доказательства. Увы, НИЧЕГО! Ибо, в обязанности ТСЖ входит: управление МКД, содержание и тек. ремонт общего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг.
"Разруливание" претензий собственников помещений друг к другу - в обязанности ТСЖ не входит. Получено обращение жильца дома "Второй день подряд слышны стуки в стенах технологического характера, с локализацией в комнате, выходящей на балкон/смежной с ванной. Звуки отчетливые и достаточно громкие чтобы мешать спать.
Прошу устранить причину звуков." что в этом случае должно сделать ТСЖ?
Получено обращение жильца дома "Второй день подряд слышны стуки в стенах технологического характера, с локализацией в комнате, выходящей на балкон/смежной с ванной. Звуки отчетливые и достаточно громкие чтобы мешать спать.Прошу устранить причину звуков." что в этом случае должно сделать ТСЖ?
Предложите предоставить доказательства.
Спросить
Увы, НИЧЕГО! Ибо, в обязанности ТСЖ входит: управление МКД, содержание и тек. ремонт общего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг.
"Разруливание" претензий собственников помещений друг к другу - в обязанности ТСЖ не входит.
СпроситьКапитальный ремонт — взносы на капитальный ремонт дома поступают в одноименный фонд или на специальный счет УК. Размер платежей рассчитывается в соответствии с графиком капитального ремонта; содержание жилого помещения — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т. д. Нет, это не одно и то же. Содержание жилья - это текущие расходы, а капитальный ремонт - это взносы в накопительный фонд на капитальный ремонт дома. В квитанции ЖКХ стоит две отдельных графы: содержание жилья. Вторая капитальный ремонт это не одно и тоже?
Капитальный ремонт — взносы на капитальный ремонт дома поступают в одноименный фонд или на специальный счет УК. Размер платежей рассчитывается в соответствии с графиком капитального ремонта; содержание жилого помещения — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т. д.
Спросить
Эта поверка делается за счет Ваших взносов на содержание жилья. Счетчик приобретается за счет собственников. ПОверку нужно делать своевременно, либо устанавливать новый счётчик, иначе показания будут считать по нормативу, неповеренный счетчик - приравнивается к неисправному. Здравствуйте, замена и проверка общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. УО, ТСЖ и т.д. имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ только в том случае, если собственники на ОСС примут соответствующее решение.
Ответ: не правомерно. Скажите, пожалуйста, у нас ТСЖ, каждый месяц мы платим председателю на содержание жилья и капремонт, подошло время поверки общедомового прибора учёта тепла, председатель говорит, что нужно собрать отдельно деньги на поверку счетчика, правомерно ли это?
Счетчик приобретается за счет собственников. ПОверку нужно делать своевременно, либо устанавливать новый счётчик, иначе показания будут считать по нормативу, неповеренный счетчик - приравнивается к неисправному.
Спросить
Здравствуйте, замена и проверка общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. УО, ТСЖ и т.д. имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ только в том случае, если собственники на ОСС примут соответствующее решение.
Ответ: не правомерно.
СпроситьУ нас, в Санкт-Петербурге, плата за "Содерание и текущий ремонт общего имущества МКД" указывется в виде ДВУХ платежей: за "Содержание общего имущества МКД" и за "Текущий ремонт общего имущества МКД".
Поэтому установление плаы затекущий ремонт общего имущества МКД - это не новый платёж. Проводится голосование по вопросам повестки для общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования. Вопрос звучит так:
Утверждение размера платы за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме. В платёжных документах данные платы начисляются двумя платежами. За содержание общедомового имущества мы платили всегда. За текущий ремонт новый расход. Правильно ли в бюллетене для голосования их объединить в один вопрос?
У нас, в Санкт-Петербурге, плата за "Содерание и текущий ремонт общего имущества МКД" указывется в виде ДВУХ платежей: за "Содержание общего имущества МКД" и за "Текущий ремонт общего имущества МКД".
Поэтому установление плаы затекущий ремонт общего имущества МКД - это не новый платёж.
СпроситьСогласно статье 154 Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах. 154 статья ЖК РФ вам в помощь. На какие цели, (ремонт, земля, цветы, кустарник, краска, цемент...) предусмотрена статья расходов, "Текущее содержание жилья" куда поступает часть из фонда, "Содержание жилья"?
Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах.
Спросить
Роман, [b]по договорам найма, и по договорам аренды обязанность по капитальному ремонту лежит на собственнике. [/b]
Например, для договоров найма ответ на вопрос, должен ли арендатор квартиры платить за капитальный ремонт, содержится в Статье 681 ГК РФ. Там говорится, что текущий ремонт сданного в наём помещения является обязанностью нанимателя, а вот капитальный — наймодателя (собственника). Согласно статье 154 ЖК наниматель жилья, прописанный в квартире, платит за пользование помещением, содержание и ремонт, вносит платежи за коммунальные услуги. Собственники не платят за пользование, но вносят суммы в фонд капитального ремонта
Должен оплачивать собственник жилья. Я наниматель жилого помещения в многоквартирном доме. Кто должен производить взносы за капремонт по расчету из квитанции от петроэлектросбыт, я или собственник?
Роман, по договорам найма, и по договорам аренды обязанность по капитальному ремонту лежит на собственнике.
Например, для договоров найма ответ на вопрос, должен ли арендатор квартиры платить за капитальный ремонт, содержится в Статье 681 ГК РФ. Там говорится, что текущий ремонт сданного в наём помещения является обязанностью нанимателя, а вот капитальный — наймодателя (собственника).
Спросить
Согласно статье 154 ЖК наниматель жилья, прописанный в квартире, платит за пользование помещением, содержание и ремонт, вносит платежи за коммунальные услуги. Собственники не платят за пользование, но вносят суммы в фонд капитального ремонта
Должен оплачивать собственник жилья.
СпроситьТамара, текущий ремонт. Ответственность за благоустройство и содержание участка и возлагается на организацию, которой делегировано управление общим имуществом жильцов, поскольку придомовая территория входит в его состав. Это может быть управляющая компания или товарищество собственников жилья. Лавочки относятся к элементам благоустройства, должны находиться в исправном состоянии и ежегодно окрашиваться. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
А потому подайте жалобу в ГЖИ, так как не может быть отельной платы за текущий ремонта, он входит в тариф содержание. У нас в кватанции 2 строчки. 1. Содержание дома.2. Текущий ремонт. Из каких средств выполняются работы по ремонту лавочки. Мой номер телефона 89518229423
Ответственность за благоустройство и содержание участка и возлагается на организацию, которой делегировано управление общим имуществом жильцов, поскольку придомовая территория входит в его состав. Это может быть управляющая компания или товарищество собственников жилья. Лавочки относятся к элементам благоустройства, должны находиться в исправном состоянии и ежегодно окрашиваться.
СпроситьПлата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
А потому подайте жалобу в ГЖИ, так как не может быть отельной платы за текущий ремонта, он входит в тариф содержание.
СпроситьЗаменить батареи, пришедшие в негодность, обязаны сотрудники управляющей компании за счет собственных средств. Именно на плечи УК возложена обязанность по обслуживанию и надлежащему содержанию общего имущества. В него включены: стояки, а также отопительные трубы в подъезде, отопительные элементы в квартире, другое общедомовое имущество. Производство работ и смена самого радиатора осуществляются исключительно за счет управляющей компании. Текущий ремонт жилого помещения в соответствии с ЖК РФ осуществляете вы, всё остальное обязанность собственника и регионального оператора капитального ремонта. Да, и согласимся с коллегами, что в данном случае эффективней обязать УК, а в случае если ТСЖ то их, т.к. по закону они будут управляющей организацией. Взяли муниципальное помещение в аренду, в помещении на радиаторах нет перемычек и кранов, дому 38 лет, кто должен установить перемычки и краны? Или кто должен поменять радиаторы?
Заменить батареи, пришедшие в негодность, обязаны сотрудники управляющей компании за счет собственных средств. Именно на плечи УК возложена обязанность по обслуживанию и надлежащему содержанию общего имущества. В него включены: стояки, а также отопительные трубы в подъезде, отопительные элементы в квартире, другое общедомовое имущество. Производство работ и смена самого радиатора осуществляются исключительно за счет управляющей компании.
Спросить
Текущий ремонт жилого помещения в соответствии с ЖК РФ осуществляете вы, всё остальное обязанность собственника и регионального оператора капитального ремонта.
СпроситьДа, и согласимся с коллегами, что в данном случае эффективней обязать УК, а в случае если ТСЖ то их, т.к. по закону они будут управляющей организацией.
СпроситьЗаконом предусмотрена оплата за содержание жилья и взносы за капитальный ремонт. Надо знать тариф на текущий ремонт. С 2016 по 2019 го приходили счета за текущий ремонт и за капитальный ремонт. Законно ли это? Суммы одинаковые.
Законом предусмотрена оплата за содержание жилья и взносы за капитальный ремонт.
Спросить
Прочитайте. https://www.9111.ru/questions/7777777771289240/ Здравствуйте!
Если Вы сами сделали ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то напишите заявление в домоуправляющую компанию с просьбой снизить оплату за содержание жилья и текущий ремонт. К заявлению приложите копии документов подтверждающих выполненный ремонт. Как снизить оплату за содержание и текущий ремонт?
Здравствуйте!
Если Вы сами сделали ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то напишите заявление в домоуправляющую компанию с просьбой снизить оплату за содержание жилья и текущий ремонт. К заявлению приложите копии документов подтверждающих выполненный ремонт.
СпроситьДобрый день.
Это в одной строке-содержание и ремонт жилого помещения - правомерно, т. к. в статью включается плата за услуги и работы по УПРАВЛЕНИЮ многоквартирным домом, СОДЕРЖАНИЮ и текущему ремонту общего имущества (п. 2 ст. 154 ЖК РФ) .
СОДЕРЖАНИЕ общего имущества уже включает в себя уборку помещений общего пользования и также земельного участка, входящего в состав общего имущества, а также сбор и вывоз ТБО (п. 11 "Правил содержания общего имущества в МКД... ", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) . Правомерно ли со стороны УК объединить статьи ремонт жилья и содержания жилья в одну статью, содержания?
Добрый день.
Это в одной строке-содержание и ремонт жилого помещения - правомерно, т. к. в статью включается плата за услуги и работы по УПРАВЛЕНИЮ многоквартирным домом, СОДЕРЖАНИЮ и текущему ремонту общего имущества (п. 2 ст. 154 ЖК РФ) .
СОДЕРЖАНИЕ общего имущества уже включает в себя уборку помещений общего пользования и также земельного участка, входящего в состав общего имущества, а также сбор и вывоз ТБО (п. 11 "Правил содержания общего имущества в МКД... ", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) .
СпроситьДобрый день, Вера!
Информирую Вас о том, что бремя содержания квартир и общего имущества в многоквартирном доме (МКД) несут их собственники и наниматели по договору социального найма, если иное не установлено законом (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. п. 2 - 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
На финансирование текущего ремонта общего имущества в МКД с собственников квартир и нанимателей взимается плата. Плата на проведение капитального ремонта общего имущества с нанимателей не взимается, с собственников квартир - взимается (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1, 2 ст. 154, ст. ст. 156, 158, 166, 169 ЖК РФ; разд. III Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; вопрос N 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015) Жилье в найме, должна ли я платить за тек. ремонт общ. имущества в многокв. Доме.
Добрый день, Вера!
Информирую Вас о том, что бремя содержания квартир и общего имущества в многоквартирном доме (МКД) несут их собственники и наниматели по договору социального найма, если иное не установлено законом (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. п. 2 - 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
На финансирование текущего ремонта общего имущества в МКД с собственников квартир и нанимателей взимается плата. Плата на проведение капитального ремонта общего имущества с нанимателей не взимается, с собственников квартир - взимается (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1, 2 ст. 154, ст. ст. 156, 158, 166, 169 ЖК РФ; разд. III Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; вопрос N 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
СпроситьНа собрании возможно всё, если принято большинством голосов. Можно установить тариф меньше или больше на собрании.
Если собрания не было, то применяются тарифы, установленные администрацией города. Было ранее создано ТСЖ, но на собрании собственников не был установлен тариф на содержание и текущий ремонт и плата взималась по тарифу, установленному администрацией. С 2022 года тариф поменялся. В связи с этим вопрос: возможно ли оставить старый тариф, который был в 2021 году, нужно ли для этого проводить собрание собственников или нет? И возможно ли вообще устанавливать свой тариф, по размеру меньше/больше установленного администрацией?
Можно установить тариф меньше или больше на собрании.
Если собрания не было, то применяются тарифы, установленные администрацией города.
СпроситьЕсли вы заключили договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. То за текущий ремонт и содержание жилья в доме платит наймодатель - то есть ваша администрация, если договором найма не предусмотрено иное - смотрите договор. Да текущие расходы оплачиваются, вы этим пользуетесь, то что текущий ремонт может не осуществляется это уже др дело! Текущие сгнил стояк-поменяли, капитальные-меняем все стояки в независимости от сгития) как то так) Если квартира не приватизирована (оплачивается соц. найм), законно ли начисление в сумму квартплаты ремонт и содержание общедомового иммущества?
Если вы заключили договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. То за текущий ремонт и содержание жилья в доме платит наймодатель - то есть ваша администрация, если договором найма не предусмотрено иное - смотрите договор.
Спросить
Добрый вечер!
Нет, не должна.
Все работы выполняются в пределах средств, поступивших от собственников помещений в виде платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, поскольку договор управления является возмездным, эквивалентным договором. Нет, все работы по дму планируются на год. Перечень работ является приложение к договору оказания услуг УК. Ук ничего не должна делать бесплатно. Основные работы, которые УК обязана производить, оплачиваются из средств за содержание жилья. Скажите пожалуста, должна-ли УК делать в МКД что-то бесплатно? Спасибо!
Добрый вечер!
Нет, не должна.
Все работы выполняются в пределах средств, поступивших от собственников помещений в виде платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, поскольку договор управления является возмездным, эквивалентным договором.
Спросить
Нет, все работы по дму планируются на год. Перечень работ является приложение к договору оказания услуг УК.
СпроситьУк ничего не должна делать бесплатно. Основные работы, которые УК обязана производить, оплачиваются из средств за содержание жилья.
СпроситьДобрый день! Вы договор не заключали при въезде в квартиру? И хотелось бы посмотреть, что за расписка. Александра, вообще то они правы. Вы являетесь арендатором жилья.
Согласно ст. 616 ГК РФ, Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, [b]производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества[/b], если иное не установлено законом или договором аренды.
А на будущее, - такие условия должны быть прописаны в договоре аренды (найма) Снимаю квартиру, сломалась стиральная машина (не по моей вине). Хозяева говорят мне всё оплачивать, тыкая меня распиской, которую я писала перед въездом на квартиру. Но как я полагаю, они не платят налоги, за сдачу квартиры. Вот не знаю, что делать. А если ещё какая либо техника сломается, потому что старая, и они меня на неплохо на деньги взгреют, чтобы я им всё старьё чинила за свой счёт.
Добрый день! Вы договор не заключали при въезде в квартиру? И хотелось бы посмотреть, что за расписка.
Спросить
Александра, вообще то они правы. Вы являетесь арендатором жилья.
Согласно ст. 616 ГК РФ, Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
А на будущее, - такие условия должны быть прописаны в договоре аренды (найма)
СпроситьЗдравствуйте. То и означает, что взыскана задолженность с должника за коммунальные услуги. Это значит, что у Вас есть долга за содержание жилья, социальный найм жилья, вывоз ТБО или по взносам за кап ремонт. Здравствуйте Ирина!
А что тут не понятного?
Имеется задолженность за содержание жилого помещения и оплаты за вывоз мусора, лифт и пр., кроме текущих платежей за газ, свет и тепло. Добрый день! Задолженность за коммунальные услуги, кроме платежей за газ, тепло и электроэнергию. Детальную информацию лучше уточните на приеме в ФССП. Что означает запись на сайте ФССП: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию?
Это значит, что у Вас есть долга за содержание жилья, социальный найм жилья, вывоз ТБО или по взносам за кап ремонт.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
А что тут не понятного?
Имеется задолженность за содержание жилого помещения и оплаты за вывоз мусора, лифт и пр., кроме текущих платежей за газ, свет и тепло.
СпроситьОбратитесь в соц защиту по месту жительства, там точно подскажут. Каждый субъект рф сам устанавливает вид и размер льгот для отдельных категорий граждан, в том числе ветеранов боевых действий. У нас в ставропольском крае ветеранам выдают участок под ижс, но квартиры не дают. Для ветеранов боевых действий (без инвалидности). Компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади). Я ветеран боевых действий, проживаю в Краснодарском крае снимаю жилье, подскажите мне положена компенсация за сьем жилья и если да то в каком размере, благодарю.
Обратитесь в соц защиту по месту жительства, там точно подскажут. Каждый субъект рф сам устанавливает вид и размер льгот для отдельных категорий граждан, в том числе ветеранов боевых действий. У нас в ставропольском крае ветеранам выдают участок под ижс, но квартиры не дают.
Спросить
Для ветеранов боевых действий (без инвалидности). Компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
СпроситьВо всяком случае, по заявлению собственников, они должны ликвидировать эту проблему.
С уважением. Это не текущий ремонт и не содержания жилья.
При наличии решения общего собрания вполне, но если отдельный вход и т.д. я просто не вполне представляю. Но по словам это похоже на реконструкцию.
Тогда и общее собрание не поможет. Входная дверь в подъезд объединена с зоной входа в подвальное помещение. Из-за конденсата из подвала, на дверях входной двери в морозы образуется наледь на магнитах от домофона и дверь не закрывается. Должна ли управляющая компания по заявлению собственников жилья заменить одностворчатую входную дверь на двусторчатую с отдельным входом в подвальное помещение для предотвращения наледи?
Во всяком случае, по заявлению собственников, они должны ликвидировать эту проблему.
С уважением.
Спросить
Это не текущий ремонт и не содержания жилья.
При наличии решения общего собрания вполне, но если отдельный вход и т.д. я просто не вполне представляю. Но по словам это похоже на реконструкцию.
Тогда и общее собрание не поможет.
СпроситьНет, такое требование не правомерно. Вы можете действительно "скинуться на ремонт", а потом взыскать эти деньги с УК. Да это так статья 36 ЖК РФ. В плате засодержание в тариф входит текущий ремонт общего имущества? Управляющая компания говорит, что собственники квартир отвечают за общую алошадьбдома и за подвал в том числе и ща трубы. В содержание жилья замен труб не входит. Так ли это? В многоквартирном доме в подвале трубы на подачу горячей и холодной воды находятся в плачевном состоянии, писали в ГЖИ и обращались в управляющую компанию так как у нас нет денег на текущей ремонт они нам предлагают всем скинуться и заменить все трубы ща свой счет. Правомерно ли это?
Нет, такое требование не правомерно. Вы можете действительно "скинуться на ремонт", а потом взыскать эти деньги с УК.
Спросить
Управляющая компания говорит, что собственники квартир отвечают за общую алошадьбдома и за подвал в том числе и ща трубы. В содержание жилья замен труб не входит. Так ли это?
СпроситьУк не будет и не должны менять трубы за свой счёт. Вы можете отремонтировать трубы за счёт средств кап. ремонта, для этого надо решить этот вопрос на общем собрании собственников.
СпроситьБремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма. За содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ. Здравствуйте. Наниматели по договору социального найма обязаны платить услугу содержание и текущий ремонт общедомового имущества мкд. Взносы на капремонт не должны. Это платит собственник квартиры. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Вы должны платить то, что у вас указано в договоре аренды квартиры. Должны ли квартиросъемщики платить за содержание помещения и за взнос на капитальный ремонт? Или эти платежи должен осуществлять арендодатель за свой счёт?
Бремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма.
Спросить
За содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Это обязанность собственника оплачивать за содержание дома и текущий ремонт. Собственником жилья не являемся. Должны мы платить за содержание дома и текущий ремонт?
Здравствуйте!
Это обязанность собственника оплачивать за содержание дома и текущий ремонт.
СпроситьЗамена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества. После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290). Если счётчик тепла выйдет из строя, то восстановить его работоспособность и технические характеристики необходимо не позднее, чем через два месяца после фиксации факта поломки (ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ). В доме был установлен обще домовой счетчик учета тепла. По вине управляющей компании (затопило подвал) счетчик вышел из строя в ноябре 2018 года. При этом не кого не оповестив УК стала считать по повышенному тарифу, т.е. без счетчика. Сейчас Ук сменилась. При нашем запросе утверждают, что нужно купить новый счетчик и оплатить установку жильцам. Законно ли требование УК.
Замена вышедшего из строя ОДПУ является работой по содержанию и текущему ремонту общего имущества. После установки ОДПУ включается в состав общего имущества многоквартирного дома и за его рабочее состояние отвечает управляющая домом организация или ТСЖ (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290). Если счётчик тепла выйдет из строя, то восстановить его работоспособность и технические характеристики необходимо не позднее, чем через два месяца после фиксации факта поломки (ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ).
СпроситьКонечно это дублирование услуги содержания жилья. Здравствуйте.
Дублирование. Ремонт крыльца - это текущий ремонт, за него уже идёт оплата по квитанции.
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.
С уважением. Вы не обязаны нести доп. расходы. Отремонтировали крыльцо в многоквартирном доме. Собрания не было. Сейчас управляющая компания выставляет счет в квитанции по ЖКХ. Хотя все платят за "Содержание общего имущества МКД". Разве это не дублирование услуг?
Здравствуйте.
Дублирование. Ремонт крыльца - это текущий ремонт, за него уже идёт оплата по квитанции.
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.
С уважением.
Спросить
