Сосед не подписывает акт межевания / Документы - 100 советов адвокатов и юристов
Обратитесь в суд Надо конечно смотреть документы. Но в любом случае у Вас уже присутствует спор. А спор может быть разрешён либо по соглашению сторон либо через суд. Иного пути просто нет. Без межевания приватизация невозможна. Если сосед не подписывает акт согласования, то земельный спор следует решать в суде. Суд может установить границы, причем решение суда надежнее подписи соседа, который может и передумать. Могу ли я приватизировать земельный участок если, сосед отказывается подписывать акт межевания границ, т.к. заведомо знает, что захватил у нас часть земли. У соседа земля приватизирована и есть кадастровый паспорт без определения границ.
Надо конечно смотреть документы. Но в любом случае у Вас уже присутствует спор. А спор может быть разрешён либо по соглашению сторон либо через суд. Иного пути просто нет.
Спросить
Без межевания приватизация невозможна. Если сосед не подписывает акт согласования, то земельный спор следует решать в суде. Суд может установить границы, причем решение суда надежнее подписи соседа, который может и передумать.
СпроситьНет, не могут... При межевании сосед сам подписывал акт согласования границ Если у соседа стоит забор( межа, канава), то лучше за его забор не заходить, а немного уступить в определении реальной границы Вашего участка, т.к. при наличии забора (межи, канавы) он суд выиграет и Вас подвинут. Здравсвуйте. Янедавно купила межованный участок. Приглашали геодезиста внест в натуру границы участка. В итоге получилось так, что 1 метр наступаем соседный участок. Сосед возмущался, сказал что через суд решит вопрос. Но у него участок не межованный. Скажите пожалуйста могут с моего участка отрезать давать ему и на каком основании могут давать?
Если у соседа стоит забор( межа, канава), то лучше за его забор не заходить, а немного уступить в определении реальной границы Вашего участка, т.к. при наличии забора (межи, канавы) он суд выиграет и Вас подвинут.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру и ищите соседей. Соседи подписывают акт согласования границ, форму акта готовит ваш кадастровый инженер. Вот и повод для общения. Какие существуют процедуры по согласованию границ дачного участка при межевании? С соседями не виделись уже несколько лет!
Спасибо.
С уважением,
Ольга.
Соседи подписывают акт согласования границ, форму акта готовит ваш кадастровый инженер. Вот и повод для общения.
СпроситьЗдравствуйте. Можете не подписывать, если в акте неверная информация конечно можете, для этого акт согласования и нужен Добрый день Александр!
Акт согласования границ земельного участка никакой не подписываете, так как он является обязательным документом при межевании земельного участка.
Надеюсь ответила.
С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю. Сосед пристроил к дому капитальное помещение для содержания собак в 1,5 м. от границы и 5 м. от моего окна. Теперь просит подписать акт согласования границ участка. Могу я в акте указать на несоответствие расстояния от пристроя до моего участка?
Добрый день Александр!
Акт согласования границ земельного участка никакой не подписываете, так как он является обязательным документом при межевании земельного участка.
Надеюсь ответила.
С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю.
СпроситьЗдравствуйте! Если акт согласования границ не подписывали, то в этом случае установление границы в судебном порядке. А если я не подписала соседу ни отказ, ни согласие на межевание, то могут ли они провести межевание практически и теоретически.
Здравствуйте! Если акт согласования границ не подписывали, то в этом случае установление границы в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! никаких подводных камней нет, акт составляется в произвольной форме. Добрый день!
Чтобы не "спотыкаться о подводные камни" - закажите межевание и вашего земельного участка одновременно с межеванием соседнего участка.
И только после после составления межевого плана на ваш участок кадастровый инженер составит акт согласования границ.
Никакие акты, составленные "от руки" НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ!!!!!! Алексей Владимирович, спасибо за ответ. Хочу уточнить свой вопрос: "А если много лет назад установленные границы не соответствуют новой топосьемке?"У меня оформлены документы на собственность в 2008 году и новые соседи по даче говорят о несоответствии границ, причем это касается участков всего садоводческого товарищества. Как должен выглядеть аки согласования границ земельного дачного участка при межевании? У меня новый сосед по даче просит подписать такой акт. Есть в этом документе"подводные камни"? очень не хочется лишится по не грамотности своей части участка. Заранее спасибо!
Здравствуйте! никаких подводных камней нет, акт составляется в произвольной форме.
Спросить
Добрый день!
Чтобы не "спотыкаться о подводные камни" - закажите межевание и вашего земельного участка одновременно с межеванием соседнего участка.
И только после после составления межевого плана на ваш участок кадастровый инженер составит акт согласования границ.
Никакие акты, составленные "от руки" НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ!!!!!!
Спросить
Алексей Владимирович, спасибо за ответ. Хочу уточнить свой вопрос: "А если много лет назад установленные границы не соответствуют новой топосьемке?"У меня оформлены документы на собственность в 2008 году и новые соседи по даче говорят о несоответствии границ, причем это касается участков всего садоводческого товарищества.
СпроситьС Вами должен быть подписан и согласован акт согласования границ земельного участка.Не нужно передавать копию паспорта и план. Пусть Вам предоставят документы межевания,акт согласования границ и тогда Вы подумаете подписывать ли границу или нет Мой сосед продаёт садовый участок и собирается делать межевание без моего участия и при этом просит от меня передать ему ксерокопию моего паспорта и план моего садового участка! Что это значит?!
С Вами должен быть подписан и согласован акт согласования границ земельного участка.Не нужно передавать копию паспорта и план. Пусть Вам предоставят документы межевания,акт согласования границ и тогда Вы подумаете подписывать ли границу или нет
СпроситьУстанавливайте границу земельного участка в судебном порядке Сосед отказывается подписывать акт межевания, никак не обосновывает.
В любом случае его нужно уведомлять о проведении межевания. Надо его уведомить письменно. Кстати, землемеры также должны выписать уведомления "смежникам". Если откажется подписывать и согласовывать АКТ межевых границ земельного участка, то придется обращаться в суд. А если я не буду обращаться в суд и границы останутся спорными , то получается план межевания будет не действителен и деньги и вся работа проделана зря? Правильно я поняла, если я не буду обращаться в суд то мои документы о плане межевания без подписей соседа и председателя(одна из границ является общественной землей) будут не действительны? Я заказала план межевания, сосед по одной из границ продает дачу, есть большая вероятность, что подписывать акт или отказ он не будет, продаст он дачу в ближайшее время или нет неизвестно, подскажите пж-та как лучше поступить? Послать ему письмо с уведомлением, звонить не хочу знаю что скажет что дачу продает и ему это не надо.
Надо его уведомить письменно. Кстати, землемеры также должны выписать уведомления "смежникам". Если откажется подписывать и согласовывать АКТ межевых границ земельного участка, то придется обращаться в суд.
СпроситьА если я не буду обращаться в суд и границы останутся спорными , то получается план межевания будет не действителен и деньги и вся работа проделана зря?
СпроситьНе в Ваших интересах в суд не обращаться. И пропадет все и Ваши " разборки" будут продолжаться вечно.
Спросить
Правильно я поняла, если я не буду обращаться в суд то мои документы о плане межевания без подписей соседа и председателя(одна из границ является общественной землей) будут не действительны?
Спросить
Статья 40. Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
СпроситьДа, межевание действительно, если нет кадастровой ошибки (проще говоря наложения или пересечения границ участков). Но если Вы не согласны с границей участка, вы вправе не подписывать акт согласования, а отразить в нем имеющиеся возражения. Если соседи провели межевание, а мы не были оповещены и не присутствовали, то считается ли оно действительным?
Да, межевание действительно, если нет кадастровой ошибки (проще говоря наложения или пересечения границ участков). Но если Вы не согласны с границей участка, вы вправе не подписывать акт согласования, а отразить в нем имеющиеся возражения.
СпроситьНужно изучать Ваши документы совет сходите с ними к юристу ну или тут попробуйте если есть возможность документы загрузить, А так через суд приведение в соответствие границ з.у., и ходатайство что бы пока суд не вынес решение о запрете регистрационных действий, после регистрации сложнее будет . И поторопитесь Обратитесь к квалифицированному кадастровому инженеру, не теряя время на юристов, который в свою очередь направит к компетентному юристу при необходимости. Вернуть назад свой земельный можно при согласии ваших соседей, в противном случае в судебном порядке. Если с вами не подписывали акт согласования, аннулировать результаты межевания труда не составит. Ситуация: имеетсся свидетельство на право собственности на землю от 2009 года, есть кадастровый паспорт, но нет межевания. Сосед провел межевание раньше нас, выяснилось наложение границ. Какие наши действия, нужно ли нам идти заказывать межевание? Может ли вернуть назад свой участок.
Нужно изучать Ваши документы совет сходите с ними к юристу ну или тут попробуйте если есть возможность документы загрузить, А так через суд приведение в соответствие границ з.у., и ходатайство что бы пока суд не вынес решение о запрете регистрационных действий, после регистрации сложнее будет . И поторопитесь
Спросить
Обратитесь к квалифицированному кадастровому инженеру, не теряя время на юристов, который в свою очередь направит к компетентному юристу при необходимости. Вернуть назад свой земельный можно при согласии ваших соседей, в противном случае в судебном порядке. Если с вами не подписывали акт согласования, аннулировать результаты межевания труда не составит.
СпроситьПусть не подписывают, закрепляйте границы если оповестили о межевании Купил в садоводстве участок и начал делать межевание, но соседи постоянно там проживающие и постоянно выпивающие категорически отказываются подписывать акт о межевании, может привыкли что участок большой и всё пренадлежит им, посоветуйте что делать?!
Да, можно уведомить через газету. Отказ от подписи в акте согласования не является препятствием. Уведомление через газету допускается только в случае, если вы не знаете адреса соседей и не смогли к ним попасть. А если у вас плохие отношения и пр., то это не аргумент - соседи запросто оспорят ваше межевание на том основании, что вы даже не пытались к ним обратиться. Если соседи откажутся подписывать акт согласования, вопрос будет решаться в суде. Я хочу заказать план межевания участка, могу ли я уведомить соседей через газету, что бы не брать подписи, и если соседи откажут в своих подписях чем это чревато?
Да, можно уведомить через газету. Отказ от подписи в акте согласования не является препятствием.
СпроситьУведомление через газету допускается только в случае, если вы не знаете адреса соседей и не смогли к ним попасть. А если у вас плохие отношения и пр., то это не аргумент - соседи запросто оспорят ваше межевание на том основании, что вы даже не пытались к ним обратиться. Если соседи откажутся подписывать акт согласования, вопрос будет решаться в суде.
СпроситьСуд может узаконить межевание. Ваша задача в суде доказать недействительность межевание, проведение его с нарушениями. Если никто не подписывал акт согласования границ, значит на то были причины. Было межевание я ничего неподписывала к томуже оно проходило без соглосование соседей и тд Скажите имеет ли силу это межевание в суде если оно проводилось неправильно непозакону?
Суд может узаконить межевание. Ваша задача в суде доказать недействительность межевание, проведение его с нарушениями. Если никто не подписывал акт согласования границ, значит на то были причины.
СпроситьНет. Если вы не согласны с границами, то можете не подписывать Да, если вы отказываетесь от подписания, возникает спор, который будет решаться в суде. И если сосед был прав, сделал верное межевание, то с вас могут взыскать все судебные издержки. Могут ли меня привлечь к суду за отказ подписать акт межевания зем. участка и заставить оплатить услуги по межеванию, если сосед инициатор межевания?
Да, если вы отказываетесь от подписания, возникает спор, который будет решаться в суде. И если сосед был прав, сделал верное межевание, то с вас могут взыскать все судебные издержки.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно СНиП 30-02-97 расстояние от жилого дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров Сосед не подписывает акт межевания, требует чтобы я отступила, хотя у меня от дома до соседского забора 1.3 м,прав ли он.
Здравствуйте! Согласно СНиП 30-02-97 расстояние от жилого дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров
СпроситьМожете провести межевание и без соседей. Если отказываются подписывать акт согласования, то это не является препятствием. Соседи не хотят подписывать межевание без видимых причин, газета исключаем, как поступить по другому.
Можете провести межевание и без соседей. Если отказываются подписывать акт согласования, то это не является препятствием.
СпроситьЗдравствуйте! Вашу сетку он трогать не может. Необходимо понять: делали ли Вы либо Ваш сосед межевание границ земельных участков, подписывали акт согласования? Если да, то все ваши границы уже зафиксированы. И для решения спора, необходимо вынести точки в натуру О границах земельного участка у соседа была превотизирована дача первым стал превотизировать я оказалось что его участок накладывается на мой после долгих переговоров он дал согласие письменное на мою приватизацию я превотизировал мне дали все документы но площать земельного участка осталась у него старая а я поставил запор по своим документам теперь опять пошли споры якобы границы должны проходить по межевым столбам а первоначально мой забор стоял там где я поставил сейчас выходит что он превотизировал первый он и прав теперь он начал снимать сетку с моего забора как мне быть заранее благодарен спосибо.
Необходимо понять: делали ли Вы либо Ваш сосед межевание границ земельных участков, подписывали акт согласования? Если да, то все ваши границы уже зафиксированы. И для решения спора, необходимо вынести точки в натуру
СпроситьБез Вас никак не мог сделать. Разбирайтесь в Администрации. Мой сосед по дачному участку оформил межевание, но я никаких актов не подписывала. Как он мог это сделать?
Акт подтверждает отсутствие земельных споров. Если границы вашего ЗУ установлены в надлежащем порядке и поставлены на кадастровый учет в ФГУ "ЗКП", то Вам не надо подписывать данное согласование.
Возможно--ваш сосед хочет побольше, вы ему подпишите, а затем он будет спорить с вами в суде. Врят ли это Вам надо.
Или межевая организация, которая проводит межевание ЗУ соседа -не в курсе, что Ваш ЗУ в собственности, хотя это странно (им все документы предоставляют). Зачем мне подписывать соседу акт согласования границ земельного участка, если сведения о моем земельном участке зарегистрированы давно в кадастровои палате (мои участок межевался несколько лет назад. Свидетельство о собственности на зу имею).
Если границы вашего ЗУ установлены в надлежащем порядке и поставлены на кадастровый учет в ФГУ "ЗКП", то Вам не надо подписывать данное согласование.
Возможно--ваш сосед хочет побольше, вы ему подпишите, а затем он будет спорить с вами в суде. Врят ли это Вам надо.
Или межевая организация, которая проводит межевание ЗУ соседа -не в курсе, что Ваш ЗУ в собственности, хотя это странно (им все документы предоставляют).
СпроситьОтказ в межевании (возражения), заключение кадастрового инженера, документы на землю. Татьяна добрый день
Документы и текст заявления установлен ст.130-131 ГПК.
К ним относятся правоустанавливающие документы, копия квитанции об оплате госпошлины. Мои соседи по даче не хотят подписывать акт о межевании, если подавать в суд-какие нужны документы для подачи?
Отказ в межевании (возражения), заключение кадастрового инженера, документы на землю.
Спросить
Татьяна добрый день
Документы и текст заявления установлен ст.130-131 ГПК.
К ним относятся правоустанавливающие документы, копия квитанции об оплате госпошлины.
СпроситьПридется подавать иск в суд.
УДАЧИ ВАМ Подскажите, сколько примерно будет стоить обратиться в суд? Соседи не хотят подписывать акт межевания. Что делать?
попробуйте сделать без суда через объявление в местной газете обратитесь к кадастровому инженеру с таким предложением
СпроситьЗдравствуйте,Сделать могут,а вы можете не подписывать акт межевания. У меня вопрос, могут ли соседи сделать межевание без нашей подписи? И на каком расстоянии от построек должен быть забор? Очень благодарна за ответ.
Николай. собирайте комиссию из членов СНТ и подписывайте план, конечно , если невозможно найти наследников. удачи. Снт. Сосед умер. Дети не вступили в право наследства. Как подписать акт межевания?
Николай. собирайте комиссию из членов СНТ и подписывайте план, конечно , если невозможно найти наследников. удачи.
СпроситьЕсли согласны с границами то почему не должны то? В том то и дело что не согласны.Забор стоит криво и сосед просит согласовать так как есть в натуре, а не так как на акте согласования котроый он подписал в 2001 году. Скажите пожалуйста, должны ли мы подписывать межевание с соседом, если наш участок в собственности, мы приобрели его в 2005 году, а в 2001 году сам сосед согласовывал границы прежним хозяевам. А теперь решил приватизировать свой участок. Спасибо.
В том то и дело что не согласны.Забор стоит криво и сосед просит согласовать так как есть в натуре, а не так как на акте согласования котроый он подписал в 2001 году.
Спроситьну сами решайте. вообще на этот вопрос можно ответить грамотно, только ознакомившись со всеми обстоятельствами.
Спросить
