Срок аренды земельного участка под ижс - 85 советов адвокатов и юристов
Нуждающимся гражданам земельные участки под ИЖС выделяются в аренду сроком на 5 лет. Могу ли я взять участок бесплатно на строительство дома? Что мне для этого нужно?
Нуждающимся гражданам земельные участки под ИЖС выделяются в аренду сроком на 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте!
В случае, если у Вас истек срок договора аренды, рекомендую обратиться в Администрацию за продлением срока действия договора аренды, а уже потом регистрировать "незавершенку". Есть договор аренды земельного участка под ижс, срок истёк.в период действия срока аренды получено разрешение на строительство, ныне действующее (возможно ли это больше срока аренды). могу ли я зарегистрировать незавершёнку?
Здравствуйте!
В случае, если у Вас истек срок договора аренды, рекомендую обратиться в Администрацию за продлением срока действия договора аренды, а уже потом регистрировать "незавершенку".
СпроситьНет, ответ, из которого Вы это поняли, не вполне корректен. Предложение о продлении нужно было направлять за 1,5 - 2 месяца до окончания срока аренды. Что делаьт - ответил в предыдущем вопросе. Я столкнулся с трудностью при продлении аренды зем. участка под ИЖС в связи с тем что несвоевременно подал заявление. В продлении отказали. Я ьак понимаю, что Теперь нужно написать предложение. Хотелось бы узнать в какой форме его подать, сдержание и какие приложения включить. Строительство дома находится на завершающей стадии. Заранее спасибо за ответ.
Нет, ответ, из которого Вы это поняли, не вполне корректен. Предложение о продлении нужно было направлять за 1,5 - 2 месяца до окончания срока аренды. Что делаьт - ответил в предыдущем вопросе.
СпроситьНет, не правомерно. Закончилась аренда земельного участка (земля под ИЖС), в администрации не дали продлить договор сказали необходимо проходить всю процедуру заново, (подача заявления, печать в газете и т.д.). За время аренды на участке построены сарай для скотины, подвал, недостроен жилой дом. Сарай оформлен в собственность по декларации, хотел выкупить землю но не дали аргументируя так как земля под ИЖС. На сегодняшний день после публикации в газете появился еще претендент на участок, должны назначить аукцион. Правомерно ли мне отказали в продлении аренды и заставили проходить процедуру заново.
Добрый день! Нет не может. Зависит от того как вы планируете ее купить, если будет оформлено свидетельство на право собственности, то земля может использоваться вами как угодно и сколько угодно. Если же по договору аренды, то за тот срок, который будет указан в договоре, вы должны будете там возвести здание, ввести его в эксплуатацию и выкупить землю в собственность. Я планирую купить участок 10 сот под ИЖС в новом микрорайоне. Но строительство на участке смогу начать не скоро, может быть через 8-10 лет. Может ли МОЯ земля пустовать такой срок без проблем или по закону я должна там что-то построить? И что именно?
Зависит от того как вы планируете ее купить, если будет оформлено свидетельство на право собственности, то земля может использоваться вами как угодно и сколько угодно. Если же по договору аренды, то за тот срок, который будет указан в договоре, вы должны будете там возвести здание, ввести его в эксплуатацию и выкупить землю в собственность.
СпроситьЧтобы оформить в собственность нужно будет заключать договор купли-продажи,а чтобы в аренды заключать договор аренды В нем прописывать размер аренды срок аренды У нас предприятие собирается взять в долгосрочную аренду зем участок под ИЖС для своих сотрудников в черте города, Вопрос как необходимо будет оформить правильно землю которая будет принадлежать предприятию в свою собственность (долгосрочную аренду)
Чтобы оформить в собственность нужно будет заключать договор купли-продажи,а чтобы в аренды заключать договор аренды В нем прописывать размер аренды срок аренды
СпроситьЕсли арендатор в течении длительного времени не ведет работы на участке согласно договора аренды, то договор может быть расторгнут и земля передана другому арендатору. смотрите договор аренды там все ответы на ваши вопросы Выдан земельный участок (имеет право аренды) под ижс, имеет ли право муниципалитет забрать участок обратно? какие установлены сроки? Выдан земельный участок (имеет право аренды) под ижс, на земельном участке никакие работы не проводились, имеет ли право муниципалитет забрать участок обратно, установлены какие то сроки? Должно ли это быть прописано в договоре? Имеет ли он право продать право аренды?
Если арендатор в течении длительного времени не ведет работы на участке согласно договора аренды, то договор может быть расторгнут и земля передана другому арендатору.
Спросить
Обратитесь в местную администрацию с заявлением на продление аренды. Как продлить срок аренды на земельный участок под ИЖС.
Здравствуйте. Нужно смотреть договор. В ноябре 2013 г заключила договор уступки прав аренды земельного участка под ИЖС. Получила разрешение на строительство. Построила фундамент а сейчас обнаружила что договор закончился в ноябре 2014 г. Продлить отказали. Что делать?
Доброе утро!
Вы вправе обратиться в любой Многофункциональный центр вашего города, где у вас обязаны принять заявление о предоставлении вам земельного участка без торгов в аренду под индивидуальное жилищное строительство.
При себе необходимо иметь личный паспорт, документы. подтверждающие, что вы участник Чернобыльской катастрофы.
Заявление печатает МФЦ, вам ничего заранее писать не надо.
Срок рассмотрения заявления - 1 месяц.
отказ в предоставлении услуги обжалуется в суде. Я ченобылец мне положен участок земли по льготам. В администрации отвечают надо участвовать в аукционе. Ваш юрист ответил что мне земля положенная без всяких аукционав, но надо в администрацию написать письмо что-бы они написали письменный отказ. А я не знаю как правильно его написать. Помогите пожалуйста.
Доброе утро!
Вы вправе обратиться в любой Многофункциональный центр вашего города, где у вас обязаны принять заявление о предоставлении вам земельного участка без торгов в аренду под индивидуальное жилищное строительство.
При себе необходимо иметь личный паспорт, документы. подтверждающие, что вы участник Чернобыльской катастрофы.
Заявление печатает МФЦ, вам ничего заранее писать не надо.
Срок рассмотрения заявления - 1 месяц.
отказ в предоставлении услуги обжалуется в суде.
СпроситьЧитайте Положение о проведении торгов, которое должно быть у организатора торгов. Предстоят торги на право предоставления в аренду земельного участка под ИЖС. Если они будут выиграны, то как должна вноситься сумма, сразу 100%, или равными долями и на какой срок? Спасибо!
Читайте Положение о проведении торгов, которое должно быть у организатора торгов.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь!
Шансов нет, если нет доказательств о вступлении в наследство и восстановлении срока в суде о принятии наследство. Всего Вам самого доброго. Аренда земельного участка в деревне под ИЖС с 1992 г на 49 лет, на участке не зарегистрированное строение, арендатор умер 10 лет назад, с тех пор арендная плата не вносилась. Я посторонний человек, все это время ухаживала за домом и участком. Теперь объявилась дочь. Из всех документов у нее только постановление выделение участка в аренду от 1992 г. Какие шансы у меня и у нее?
Здравствуйте, Любовь!
Шансов нет, если нет доказательств о вступлении в наследство и восстановлении срока в суде о принятии наследство. Всего Вам самого доброго.
СпроситьЗемельный участок передается в аренду на определенный срок по условиям договора аренды. Односторонее расторжение договора без уважительных причин невозможно. По моей практике необходимо найти несоответствие в условиях договора аренды требованиям законодательства и оспорить сделку (для приватизации земельного участка необходимо, чтобы не было договора аренды земельного участка).
Про ИЖС ничего прокомментировать не могу. В договоре купли-продаже должны быть указаны все условия Хочу купить участок под ИЖС. Земля в аренде. Мне интересно. Какой дом я должна построить, чтобы перевести ее в собственность? Достаточно ли просто сарая или нужно подвести все коммуникации?
Земельный участок передается в аренду на определенный срок по условиям договора аренды. Односторонее расторжение договора без уважительных причин невозможно. По моей практике необходимо найти несоответствие в условиях договора аренды требованиям законодательства и оспорить сделку (для приватизации земельного участка необходимо, чтобы не было договора аренды земельного участка).
Про ИЖС ничего прокомментировать не могу. В договоре купли-продаже должны быть указаны все условия
СпроситьОбратитесь в администрацию за продлением. Нам дали в аренду земельный участок под ИЖС в Верховажском районе Вологодской области на 3 года, но мы заложили только фундамент, срок вышел можем ли мы его продлить?
Вы приобретете право аренды по договору уступки прав и обязанностей. Необходимо внимательно изучить договор аренды и порядок переуступки прав по нему. Кроме того, обратите внимание на срок договора, т.к. если он выдан на три года для строительства, Вы должны понимать, что необходимо будет это строительство осуществить. Мне предложили купить земельный участок под ИЖС находящийся в аренде. Возможна ли такая сделка и на что следует обратить внимание и какие документы требуются. С уважение Роман.
Вы приобретете право аренды по договору уступки прав и обязанностей. Необходимо внимательно изучить договор аренды и порядок переуступки прав по нему. Кроме того, обратите внимание на срок договора, т.к. если он выдан на три года для строительства, Вы должны понимать, что необходимо будет это строительство осуществить.
СпроситьЕсли все дети несовершеннолетние, и вы живете не менее 5 лет по месту регистрации, то имеете право на право аренды земельного участка сроком на 10 лет, под ИЖС. У меня 3 ребенка, второй брак и 3 ребенок от второго брака. С мужем мы официально не росписаны, имеем ли мы права на льготы и какие? Прописан, он тоже не у меня, а в др.городе, жилье есть у меня по материнскому капиталу.
Если все дети несовершеннолетние, и вы живете не менее 5 лет по месту регистрации, то имеете право на право аренды земельного участка сроком на 10 лет, под ИЖС.
СпроситьМаксимальный срок аренды 49 лет. анулировать могут по основаниям предумотренным договором аренды. На какой срок дают в аренду земельный участок под ИЖС? И могут ли аннулировать договор раньше срока аренды?
максимальный срок аренды 49 лет. анулировать могут по основаниям предумотренным договором аренды.
СпроситьНужно понимать- ИЖС/дачный/оттедж и пр. или многоквартирный. Если для себя - в этом ничего страшного нет. Если многоквартирный- тогда Вам необходимо изменить разрешенное использование земельного участка с одной категории на другую. В каждом конкретном городе и сроки и стоимость отличаются. У меня такой вопрос мы оформляем землю в аренду под строительство дома а нам в документах написали что под сельхозхозяиство что нам теперь делать к кому оброщатся и сколько займет это времени чтоб все переделать и еще мы за паспорт на землю заплатили 9000 тысяч по закону ли это и сколько должна ити публикацыя нам сказали что месяц нам просто делали паспорт 3 месяца.
Нужно понимать- ИЖС/дачный/оттедж и пр. или многоквартирный. Если для себя - в этом ничего страшного нет. Если многоквартирный- тогда Вам необходимо изменить разрешенное использование земельного участка с одной категории на другую. В каждом конкретном городе и сроки и стоимость отличаются.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
По ст. 450 ГК РФ пролонгируйте договор. Успехов Вам. Земельный участок под ижс находиться в аренде до января 2015 я не успеваю построить дом, хочу пере оформить землю в собственность. Это возможно?
В данном случае срок аренды установлен в договоре и вам следует написать заявление до указанного срока Срок аренды земельного участка под ИЖС заканчивается 14.06.2014. До какого времени (законодательно) мы обязаны подать заявление в департамент градостроительства на продление предыдущего распоряжения? Хотелось бы успеть зарегистрировать незавершенку на участке (фундамент) в госреестре.
в данном случае срок аренды установлен в договоре и вам следует написать заявление до указанного срока
СпроситьНа какой срок аренда? Конечно оформляйте вам надо подать заявление в сель совет или администрацию района где находиться земельный участок вам через время дадут кадастровую стоимость по которой будете выкупать как правило она незначительна по сравнению с рыночной, в зависимости какой категории участок , а то и вообще оформите за копейки (землю под домом) На арендуемом участке под ИЖС в Ленинградской области (Выборгский район) построили и оформили в собственность дом. Есть ли необходимость переводить в собственность земельный участок? Каковы преимущества и недостатки в этом? Куда обращаться? Какова стоимость, от чего она зависит? Спасибо.
На какой срок аренда? Конечно оформляйте вам надо подать заявление в сель совет или администрацию района где находиться земельный участок вам через время дадут кадастровую стоимость по которой будете выкупать как правило она незначительна по сравнению с рыночной, в зависимости какой категории участок , а то и вообще оформите за копейки (землю под домом)
СпроситьЗдравствуйте!
Стройте жилое помещение,получайте на него право собственности,после чего можете оформлять ЗУ в собственность. Скажите пожалуйста. Если я возьму у государства земельный участок под ИЖС в аренду, через какое время я могу её оформить в собственность и на каких условиях. Спасибо.
Здравствуйте!
Стройте жилое помещение,получайте на него право собственности,после чего можете оформлять ЗУ в собственность.
СпроситьДля начала можете обратиться с заявлением в Министерство государственного имущества о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Можно ли получить земельный участок под ИЖС инвалиду колясочнику со льготой приравненной к участникам ВОВ.
Для начала можете обратиться с заявлением в Министерство государственного имущества о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
СпроситьВарвара, вы неправильно задали вопрос. Земельный участок, находящийся в аренде, то есть обремененный договором аренды между собственником земельного участка и арендатором нельзя "приобрести", видимо. все же в вашем случае вам арендатор уступил свои права и обязанности по договору аренды с согласия собственника этого земельного участка. Таким образом. вам надо произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Роснедвижимости. По этому договору вы стали временным пользователем земельного участка на срок, указанный в договоре для целей индивидуального жилищного строительства, и таким образом, право вашей собственности на земельный участок не возникает. Внимательно еще раз произведите оценку своих правомочий. В январе 2013 приобрели з/ у,находящийся в аренде под ижс. оформили переуступку прав. Можем ли продать его и как оформить сделку?
Варвара, вы неправильно задали вопрос. Земельный участок, находящийся в аренде, то есть обремененный договором аренды между собственником земельного участка и арендатором нельзя "приобрести", видимо. все же в вашем случае вам арендатор уступил свои права и обязанности по договору аренды с согласия собственника этого земельного участка. Таким образом. вам надо произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Роснедвижимости. По этому договору вы стали временным пользователем земельного участка на срок, указанный в договоре для целей индивидуального жилищного строительства, и таким образом, право вашей собственности на земельный участок не возникает. Внимательно еще раз произведите оценку своих правомочий.
СпроситьКонечно, по соглашению сторон. А, кроме того, у Вас есть преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок Хотим взять земельный участок под ИЖС в аренду на 5 лет. У участка есть кадастровый номер. А что будет если мы не успеем построить дом за 5 лет? Можно ли будет продлить договор аренды если в договоре нет пункта о пролонгации? Спасибо большое за ответ!
Конечно, по соглашению сторон. А, кроме того, у Вас есть преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок
Спросить
