Нужно ли оформлять земельный участок под ИЖС в собственность - преимущества, недостатки и стоимость
На арендуемом участке под ИЖС в Ленинградской области (Выборгский район) построили и оформили в собственность дом. Есть ли необходимость переводить в собственность земельный участок? Каковы преимущества и недостатки в этом? Куда обращаться? Какова стоимость, от чего она зависит? Спасибо.
На какой срок аренда? Конечно оформляйте вам надо подать заявление в сель совет или администрацию района где находиться земельный участок вам через время дадут кадастровую стоимость по которой будете выкупать как правило она незначительна по сравнению с рыночной, в зависимости какой категории участок , а то и вообще оформите за копейки (землю под домом)
Спросить
В 2009 году выкупили (инвест. Договор) земельный участок в аренду на 49 лет под ИЖС, зарегистрировали в ГБР. Построили дом и в 2013 году получили свидетельство о собственности на дом. По какой цене (какой процент от кадастровой стоимости) арендованный на 49 лет земельный участок можно получить в собственность? Ленинградская область, Выборгский район.
Применимо ли Постановление правительства Ленинградской области от 17.09.2012 г. №293?
Да, 293 постановление применяется. Но все зависит от КУМИ района - могут быть и местные нормы.
СпроситьЕсть земельный участов в аренде на 49 лет. Участок под ИЖС. На участке имеется дом. Кадастровая стоимость земельного участка 2 300 000 рублей. По какой стоимости можно выкупить земельный учсток и каков порядок действий?
Сначала вам необходимо получить согласие администрации на продажу, обратитесь туда.
СпроситьЗемельный участок с домом ИЖС находится в собственности. Хочу присоединить смежный участок, находящийся в собственности Лебяженского поселения Ломоносовского района.
3 мая 2011 года СОВЕТом ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ вышло ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления земельных участков собственникам или арендаторам смежных участков для целей эксплуатации индивидуального жилого дома, жилого строения на территории муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, в котором говорится:
1. На предоставляемом в соответствии с настоящим.
Положением земельном участке не допускается возве-дение индивидуального жилого, жилого строения, иных объектов капитального строительства.
2. Все земельные участки, предусмотренные насто-ящим Положением, к отводу для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в собствен-ность за плату по цене не ниже кадастровой стоимости, или в аренду на срок, установленный действующим зе-мельным законодательством. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Прошу объяснить, по какой все-таки цене я должна выкупить этот участок земли (по рыночной или кадастровой), если к нему есть такие ограничения.
В данном случае стоимость земельного участка определяет продавец. Однако стоимость не может быть менее чем кадастровая.
СпроситьКаковы ставки налога на участок ИЖС и ЛПХ в 2015 году? Участок в Ленинградской области, Гатчинский район. Спасибо.
Посмотрите на сайте ФНС, ставки зависят от поселения, в котором находится участок
СпроситьОт чего зависит сумма иска о признании права собственности на земельный участок и о признании незаконной постройки. От кадастровой стоимости участка и довмовладения? И какова госпошлина по этому иску, если я физ лицо? Спасибо.
Гос. пошлина просчитывается от кадастровой стоимость участка (Смотреть в кадастровом паспорте) и от инвентаризационной стоимости строения (смотреть в Техническом паспорте или Кадастровом паспорте на строение).
СпроситьВ каком случае я могу перевести в собственность земельный участок в Ленинградской области, приобретенный по договору переуступки права аренды на 49 лет участка. Что для этого нужно, и какова будет стоимость выкупа.
Юридическое лицо, нам нужно оформить право на земельные участки, на которых расположены учреждения. Участки переданы в бессрочное пользование. Кадастровая стоимость есть, кадастровый паспорт на формате А 4 тоже есть. Каков порядок оформления права на земельный участок и какова стоимость услуг.
Имею в собственности земельный участок под ИЖС размером 1500 кв. м. Администрация согласовала перераспределение размером в 410 кв.м. Какова будет стоимость присоединенного участка?
Я бы хотела узнать, как можно оформить участок земли в собственность. Участок находится в Ленинградской области, Выборгский район посёлок Пруды.
Юлия, все зависит от обстоятельств, в чей собственности он находится, какое отношение к данному участку имеете вы и тд. Нужны подробности. Если имеются вопросы, то можете обратиться в личные сообщения к юристу сайта для получения более подробной консультации по вашему вопросу.
СпроситьХочу приобрести дом (Ленинградская область, Выборгский район, ИЖС, земли населенных пунктов, право собственности оформлено, зарегистрировано) с земельным участком 12 сот, находящимся в аренде на 49 лет (будет переуступка прав аренды).
Возможно ли будет затем каким-либо образом переоформить участок в собственность?
Согласно ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» в договоре аренды должна быть прописана возможность отчуждения или переуступки прав. Иначе покупка-продажа незаконна.
Так как у Вас аренда, то оформить в собственность Вы сможете через 49 лет или выкупить (за плату) земельный участок до истечения указанного срока.
Для определения, по какой цене возможно выкупить земельный участок, необходимо обратиться к договору аренды, если он заключен с правом выкупа, в нем должна быть закреплена цена: рыночная, нормативная или кадастровая. Если это так, то арендатор имеет преимущественное право выкупа. Если договор без выкупа, то арендодатель вправе по своему усмотрению цену установить.
Нам необходимо внимательно изучить договор аренды земельного участка, а также все разрешительные документы на строительство, определить права и обязанности застройщика. Возможно даже и потребуется переоформление договора аренды. Обращайтесь к нам
8 (812) 987-71-37
Мы поможем Вам. Спасибо за вопрос.
СпроситьСобственники строений и сооружений, расположенных на земельном участке имеют исключительное право приватизации этого земельного участка (статья 36 Земельного кодекса). Для этого вам нужно обратиться с заявлением в администрацию на территории которого расположен земельный участок
Спросить
