Срок аренды земли под гараж / Жилищное право - 83 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Тот орган, с которым был заключен договор аренды первоначально. Какие органы уполномочены в Севастополе продлить аренду земли под индивидуальный металлический гараж для инвалида? Срок аренды истек в ноябре 2015 г.?
По сроку давности не получится, так как с года постройки не прошло 15 лет, а гараж капитальный. Если земля не оформлена в собственность или аренду. то вообще не получится признать право собственности. Так что начинать нужно с земли. Да, по декларации можно в упрощенном порядке зарегистрировать, если есть документ о предоставлении земельного участка под индивидуальное гаражное строительство. вам нужно узаконить землю под гаражом - обратитесь в администрацию на предоставление участка в собственность
далее - получив свидетельство в Росреестре - сможете узаконить и гараж Помогите пожалуйста с вопросом. В 2008 году глава поселка дал разрешение на пользование земельным участком. В 2010 г. построили кирпичный индивидуальный гараж. Как сейчас мне получить свидетельство о гос. регистрации права на этот гараж? Говорят, что по сроку давности пользования этой постройкой это все по упрощённой системе можно сделать?
По сроку давности не получится, так как с года постройки не прошло 15 лет, а гараж капитальный. Если земля не оформлена в собственность или аренду. то вообще не получится признать право собственности. Так что начинать нужно с земли.
Спросить
вам нужно узаконить землю под гаражом - обратитесь в администрацию на предоставление участка в собственность
далее - получив свидетельство в Росреестре - сможете узаконить и гараж
СпроситьПосле того, как заключите договор аренды на новый срок Вы сможете с разрешения собственника начать строительство. Что делать если истёк срок аренды на земельный участок под ИЖС и построен только гараж который оформлен в собственность. Могу ли я начать на этом участке строительство небольшого домика 6 на 8 и оформить его чтобы земля перешла в собственность?
После того, как заключите договор аренды на новый срок Вы сможете с разрешения собственника начать строительство.
СпроситьАрендодатели часто морочат голову.
Согласие можно оформить в течение часа у любого нотариуса, Евгений Александрович.
Всего Вам хорошего. Требуют согласия жены на аренду земли под гараж, ссылаясь на ст. 34 или 35 семейного кодекса. Пока оформлял это согласие, закончился срок. Требуют все начинать с начала.
Арендодатели часто морочат голову.
Согласие можно оформить в течение часа у любого нотариуса, Евгений Александрович.
Всего Вам хорошего.
СпроситьСрок исковой давности 3 года истек, платите только за последние 3 года после вступления в наследство. На мужа был оформлен договор аренды земли под железным гаражом в 1997 г. Однако арендную плату не платил (ошибочно приходили платежки по земельному налогу), нигде в соответствующих организациях договор не зафиксирован. О не уплаченной аренде я узнала только после смерти мужа. Мне сказали, что я должна оплатить аренду за все годы и пеню. Так ли это.
Срок исковой давности 3 года истек, платите только за последние 3 года после вступления в наследство.
СпроситьСуществует общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Существует ли срок исковой давности за аренду земли под гараж (муниципальная земля) ?
Здравствуйте.
Нужно зарегистрировать договор аренды, если срок более 11 месяцев. Также в силу ст.218,209 ГК РФ Вам нужно с собственником заключить договор. Нужно смотреть договор Получила договор аренды земли под гаражом, как оформить эту землю и гараж в собственность. Какова оплата.
Здравствуйте.
Нужно зарегистрировать договор аренды, если срок более 11 месяцев. Также в силу ст.218,209 ГК РФ Вам нужно с собственником заключить договор. Нужно смотреть договор
СпроситьВ зависимости от того, с кем Вы его заключали. Купил железный гараж во дворе многоэтажки где и сам проживаю, срок аренды земли закончился. Каким образом мне продлить срок аренды земли под гараж.
Зачем сразу в суд Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о выкупе земли под гаражом Наши капитальные гаражи построены на арендованой земле. Срок аренды истекает. Какие необходимо собрать документы чтоб оформить гараж в собственность. И вышлите пожалуйста образец заявления в суд.
Зачем сразу в суд Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о выкупе земли под гаражом
СпроситьЛибо вы заключите его на их условиях, либо с вами не заключат договор! Уточните, пожалуйста, есть какое-то законное основание для навязывания со стороны земельного отдела срока аренды, гараж на данном участке стоит уже давно, недавно оформили на него документы. Я хочу оформить аренду на максимально длительный срок, есть ли у них законные основания мне отказать? Можем ли мы сами выбрать срок аренды земли по гараж или мы обязаны заключить договор аренды тольео на 1 год и потом каждый год переоформлять договор аренды? В земельном отделе нам навязывают договор лишь на 2 год.
Уточните, пожалуйста, есть какое-то законное основание для навязывания со стороны земельного отдела срока аренды, гараж на данном участке стоит уже давно, недавно оформили на него документы. Я хочу оформить аренду на максимально длительный срок, есть ли у них законные основания мне отказать?
СпроситьС даты возникновения у Вас права собственности на соответствующий из гаражей, но не более, чем за последние три года (срок исковой давности). Основанием для внесения платы за аренду земельного участка является заключение и подписание сторонами договора аренды данного земельного участка Являюсь собственником 2-х металлических гаражей в гаражных кооперативах. Земля под гаражами в аренде у города. Что является основанием для оплаты аренды и с какого периода происходит начисление? С момента перехода в собственность гаражей или с момента заключения договора аренды?
С даты возникновения у Вас права собственности на соответствующий из гаражей, но не более, чем за последние три года (срок исковой давности).
Спросить
Основанием для внесения платы за аренду земельного участка является заключение и подписание сторонами договора аренды данного земельного участка
СпроситьНет, нужно строить дом. Заключили договор аренды земли сроком на 5 лет под ИЖС, соседствующий с нашим собственным участком. Иное назначение земли невозможно. На нашем участке есть дом. На арендуемом планируем построить гараж. Возникнут ли проблемы по истечении 5 лет при оформлении арендуемой земли в собственность, т.к. нет дома? Является ли гараж объектом ИЖС?
Здравствуйте! Суд, по собственной инициативе, предъявить счет за аренду земли под гаражами не может, он может вынести решение о взыскании с ответчика (должника) задолженности по оплате указанной аренды и только на основании имеющегося в производстве данного суда иска взыскателя.
По взысканиям выше названных задолженностей, в том числе за период времени, в который она возникла, применяется трех летний срок исковой давности, в течение которого истец может предъявить сумму исковых требований ко взысканию. Может суд предъявить счет за аренду земли под гаражами за несколько лет?
Здравствуйте! Суд, по собственной инициативе, предъявить счет за аренду земли под гаражами не может, он может вынести решение о взыскании с ответчика (должника) задолженности по оплате указанной аренды и только на основании имеющегося в производстве данного суда иска взыскателя.
По взысканиям выше названных задолженностей, в том числе за период времени, в который она возникла, применяется трех летний срок исковой давности, в течение которого истец может предъявить сумму исковых требований ко взысканию.
СпроситьС июня 2015 г. минусуйте три года (срок исковой давности.) Счет на оплату аренды земли под гараж не приходил с 2010 г. а сейчас выясняется что долг и необходимо уплатить по 2015 г. включительно. До этого момента вся арендная плата с 1997 г. была оплачена. За какой срок оплачивать аренду земли?
По этому вопросу конкретного НПА нет. Землю можно повторно взять в аренду или выкупить под объектом недвижимости. Необходимо смотреть документы. Был гараж (свидетельство о регистрации права есть) и земля в аренде. Срок аренды закончился, гараж развалился. Хозяин умер. Вступили в наследство на гараж. Сейчас строим новый гараж на том же месте. Могут ли его заставить снести? Ведь ст.39 ЗК отменили! Как теперь быть с восстановлением? И подскажите НПА в котором прописаны какие должны быть параметры обычного капитального гаража (имеется ввиду крыша (её наличие), стены и т.д.)
По этому вопросу конкретного НПА нет. Землю можно повторно взять в аренду или выкупить под объектом недвижимости. Необходимо смотреть документы.
СпроситьДа, применим. Добрый день.
Применим.
Но имейте в виду, что срок исковой давности в суде применяется только в случае, если об этом заявила сторона. А значит Вы!
Но вместе с тем это не значит, что адвминистрация не сможет не чего взыскать. Они смогут взыскать задолженность в пределах срока исковой давности, а именно за период три года. Лишь за три года, не более!
[b][i]С Уважением,
адвокат Шемякин И.В.
тел.: 8(915)755-23-15[/i][/b] Здравствуйте!Меня интересует какая установлена базовая ставка арендной платы используемая на территории г.Астрахани для эксплуатации металлических гаражей и с какого времени Получил досудебное предупреждение от адм. города о неуплате аренды земли под гаражом аж с 2005 года. Применим ли здесь срок исковой давности.
Добрый день.
Применим.
Но имейте в виду, что срок исковой давности в суде применяется только в случае, если об этом заявила сторона. А значит Вы!
Но вместе с тем это не значит, что адвминистрация не сможет не чего взыскать. Они смогут взыскать задолженность в пределах срока исковой давности, а именно за период три года. Лишь за три года, не более!
С Уважением,
адвокат Шемякин И.В.
тел.: 8(915)755-23-15
СпроситьЗдравствуйте!Меня интересует какая установлена базовая ставка арендной платы используемая на территории г.Астрахани для эксплуатации металлических гаражей и с какого времени
Спросить
Здравствуйте. Федеральным законодательством это не регулируется. А в каждом конкретном случае, в каждом районе области и города устанавливается своя ставка, утверждаемая главой муниципального образования.
СпроситьЗемлю отдельно под свой гараж не сможете приватизировать. Участок общий. Хочу приобрести гараж в новом ГСК! Есть договог аренды земли до конца 15 года, договор участия в долевом строительстве, разрешение на строительство объектов культурно-бытового назначения, разрешение на ввод в эксплуатацию. Что будет по истечению срока аренды, смогу ли я приватизировать землю под своим гаражом при том что договор аренды выдан на весь ГСК? Спасибо!
Получайте землю в собственность или аренду в порядке ст. 36 ЗК РФ Срок аренды на землю под гараж истек, но налоги нам приходили и мы платили исправно, но когда решили оформить в собственность гараж, тогда и выяснилось, что аренда просрочена, что нам делать?
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомится с Вашими документами. Позвоните нам и мы бесплатно Вас проконсультируем, постараемся найти решение Вашей проблемы У меня есть гараж, который находится не в собственности и земля под гаражом муниципальная и сдана мне в аренду. Договор аренды был заключен на 5 лет. В 2014 году срок аренды истек и я пошел в КУМИ для продления, но там мне сказали, что они не заключают новые договора аренды и не продлевают старые, ничем не мотивировав данное решение. Хотел бы спросить на каких правах теперь у меня гараж и земля под ним? Имеют ли КУМИ право не заключать со мной договор аренды и на каком основании? Могу ли я оформить в собственность гараж или землю?
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомится с Вашими документами. Позвоните нам и мы бесплатно Вас проконсультируем, постараемся найти решение Вашей проблемы
СпроситьНе могу нигде найти документы на аренду земли (ижс, центр города)
---по всей очевидности их никогда и не было. землю под гаражи редко выделяли Если был кооператив, значит земля выделялась, только кооперативу. Вообще, если у продавца право собственности зарегистрировано, проблем быть не должно из за того, что не можете найти документы на аренду земли.. имел ввиду, что не могу найти срок аренды на землю под гаражом (дабы исключить риск сноса).
был сегодня в гор архитектурном - написал заявление с запросом информации по сносу - две недели ждать и продавец сбежит так :( У продавца есть на руках свидетельство, кадастровый и технический паспорта. Гараж ранее состоял в кооперативе. Кооператив развалился. Не могу нигде найти документы на аренду земли (ижс, центр города)
Не могу нигде найти документы на аренду земли (ижс, центр города)
---по всей очевидности их никогда и не было. землю под гаражи редко выделяли
Спросить
Если был кооператив, значит земля выделялась, только кооперативу. Вообще, если у продавца право собственности зарегистрировано, проблем быть не должно из за того, что не можете найти документы на аренду земли..
Спросить
имел ввиду, что не могу найти срок аренды на землю под гаражом (дабы исключить риск сноса).
был сегодня в гор архитектурном - написал заявление с запросом информации по сносу - две недели ждать и продавец сбежит так 
Посмотрите в договоре аренды условие о порядке пролонгации (продления действия договора). Срок ДОГОВОРа АРЕНды земли под гараж закончился в 2011 году. Земля под строительство индивидуального гаража была выделена в 1980 году. Нужно ли продлевать договор аренды. Если нет. то как правильно его расторгнуть. Квитанции на оплату приходят до сих пор.
Посмотрите в договоре аренды условие о порядке пролонгации (продления действия договора).
СпроситьЗдравствуйте. То что снесут. Но получите компенсацию. Какую компенсацию? И достаточно ли перечисленных документов для того чтобы я стал полноправным собственником гаража? И возможно ли оформить землю под гаражом в собственность если если гараж на первом этаже с подвалом в двух этажном комплексе гск Хачу купить гараж у продавца имеются вот такие документы на гараж/поэтажный план с номером бокса, техническое описание бокса с инвентарные номером, справка с гск за 2009 год что первые эксплуатационные и иные целевые взносы на 2009 г внесены полностью, свидетельство на право Собственности, земля у гск в аренде которая продлевается ежегодно, какой мой риск в пакупке данного гаража если аренду не продлят? И гаражи пойдут под снос.
Земля в ГСК приватизации и выкупу не подлежит . Потребуйте от председателя договор аренды, по поводу расширения дороги Вам должен подсказать председатель кооператива По-поводу приватизации гаража в гаражном кооперативе Восход (г.Рязань, Окружная дорога, 185 км). Могу ли я в частном порядке приватизировать землю под своим гаражом и каковы сроки и стоимость? Если нет, то на каких условиях возможно это сделать и что для этого нужно. И еще - где можно узнать информацию по-поводу рассширения дороги на данном участке и возможного сноса этих гаражей. Спасибо.
Земля в ГСК приватизации и выкупу не подлежит . Потребуйте от председателя договор аренды, по поводу расширения дороги Вам должен подсказать председатель кооператива
СпроситьУважаемый Марат Фаритович , г. Уфа !
Если Право собственности на данное гаражное помещение зарегистрировано в БТИ или Регпалате субъекта РФ, что должно подтверждаться Записью в Реестре прав, то это означает, что и земельный участок в периметрах данного помещения также находится в собственности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.06.2014г
09:45 моск. В собственности ООО есть гаражное помещение. Земля района. Назначение земли - земли поселения. Возможно ли ООО заключить с администрацией р-на договор аренды земли под гаражем, с чего начать, этапы, сроки!? БлагоДарю!
Уважаемый Марат Фаритович , г. Уфа !
Если Право собственности на данное гаражное помещение зарегистрировано в БТИ или Регпалате субъекта РФ, что должно подтверждаться Записью в Реестре прав, то это означает, что и земельный участок в периметрах данного помещения также находится в собственности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.06.2014г
09:45 моск.
СпроситьИСк в суд о переносе. Могут признать самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ) по порядку:
1. как появился гараж, есть земле отвод под гараж, (аренда или собственность), если срок аренды не истек посылайте электриков лесом. тем более они так же действуют на основании схемы подготовленной и утвержденной администрацией (архитектурой).
2. Если земле отвода нет, гараж железный- рано или поздно придется переносить (убирать), если капитальный 222 ГК РФ самовольная постройка, на которую или в судебном порядке признавать право собственности, либо сносить за счет собственника Электросети заставляют переносить гараж, чтобы расстояние от столбов было 2 метра, что будет если не перенесем?
по порядку:
1. как появился гараж, есть земле отвод под гараж, (аренда или собственность), если срок аренды не истек посылайте электриков лесом. тем более они так же действуют на основании схемы подготовленной и утвержденной администрацией (архитектурой).
2. Если земле отвода нет, гараж железный- рано или поздно придется переносить (убирать), если капитальный 222 ГК РФ самовольная постройка, на которую или в судебном порядке признавать право собственности, либо сносить за счет собственника
Спросить
