Срок исковой давности по жилищным спорам - 20 советов адвокатов и юристов

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ответчик вправе заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности, а решать будет суд. Удачи.

Общий срок исковой давности для долгов по жилищно-коммунальным услугам — 3 года.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности.

Все сроки ваши прошли..

Добрый день.

Закон о приватизации жилищного фонда в РФ никто пока не отменял. Каждый вправе по общему правилу участвовать в приватизации один раз. Рас уж правом вы до сих пор не воспользовались, не смогли, то оно у вас есть до сих пор.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

(ред. от 20.12.2017)

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Прошел срок исковой давности для обращения в суд за разрешением спора в соответствии со ст.196 ГК РФ.

Восстановить право на участие в приватизации Вы не можете.

Уже нет. Вышел трехлетний срок исковой давности что то обжаловать.

Да, и отсчитывается с даты каждого платежа.

Разьясняю, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Здравствуйте, во-первых, срок можно восстановить, во-вторых, нужно понимать ситуацию, чтобы что-нибудь подсказать.

Общий срок исковой давности 3 года

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Никак срок исковой давности или срок для защиты нарушенных прав установлен законом.

Добрый вечер! Необходимо подготовить акты сверки для судьи и отстаивать свои права в процессе.

Отказ о принятии заявления о пропуске срока исковой давности (СИД) незаконен. В протоколе СЗ обязательно требуйте указать, что заявляли о пропуске СИД. Не проживание нужно документально доказывать.

Наймите юриста на дело.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Доброй ночи! Срок исковой давности начинает идти с момента, когда лицо узнало о нарушенном своем праве. Обосновывать надо пропуск срока.

Общий срок исковой давности 3 года. Он распространяется на большинство случаев из ГК РФ.

Только по закону "О Терроризме" может быть больший срок, чем 10 лет.

Есть категории жилищных споров, срок исковой давности на которые не распространяются, а также специальные сроки, которые применяются в зависимости от заявленных требований сторон, как в сторону увеличения или же в строну уменьшения. Вместе с тем, срок исковой давности по жилищным спорам не может превышать более 10 лет (ст. 196 ГК РФ).

Максимальный срок исковой давности применяется в жилищных спорах три года. Статья 196 Гражданского Кодекса РФ.Удачи вам в решении проблем.

УФМС восстановил регистрацию гражданина в сельской администрации. Сельская администрация подала иск на УФМС и гражданина о признании регистрации недействительной (КАТЕГОРИЯ: 2.111 - Споры, возникающие из жилищного законодательства-> Иные жилищные споры). Каковы сроки исковой давности этого иска?

Общий срок - 3 года.

если квартира в долях и если на протяжении более 20 лет тетя заботится о квартире, то пусть обратится в суд с иском о признании права собственности на данную долю в силу приобретательной давности

Здравствуйте! если право собственности на квартиру в долях. то родственники того мужчины конечно же. наследники. только пропустили срок для принятия наследства . тетя сейчас должна попробовать через суд признать за собой право собственности на долю в порядке ст. 234 ГК . тогда легче будет наследникам тети после ее смерти

Нет, т.к. тетя не являлась наследником по закону (ст. 1141-1149 ГК РФ), и не было завещания, то она не унаследовала долю своего сожителя, а значит и Вашей маме данное имущество в порядке наследования не перейдет

Возможно получить недвижимость в силу ст.234 Гк РФ

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Тете необходимо обращаться в суд на основании ст. 234 ГК РФ

_

Статья 234. Приобретательная давность

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Добрый день, после смерти тети, претендовать на наследство сможет только Ваша мама, так как она является наследником по закону, родственники гражданского мужа Вашей тети не являются наследниками. Сейчас у тети есть возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, на основании ст. 234 ГК РФ, и когда суд удовлетворит ее иск, она зарегистрирует право, после ее смерти Ваша мама все унаследует.

Уважаемый Евгений г.Омск !

ВО-ПЕРВЫХ:

Отношения вашей тёти с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ(ст.244 ГК РФ) .

Кроме того, при сожительстве:

-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)

-НЕТ совместно нажитого имущества

-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ст.1143 ГК РФ

ч.1.Если нет наследников ПЕРВОЙ очереди, Наследниками ВТОРОЙ очереди по закону являются полнородные и не полнородные БРАТЬЯ и СЁСТРЫ наследодателя.

ч.2.Дети полнородных и не полнородных братьев и сестёр наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Поэтому рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (месту смерти вашей тёти) (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:

-Свидетельство о смерти наследодателя;

-Справку с последнего места жительства наследодателя;

-Свой гражданский паспорт;

-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;

-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.02.2016г

В свидетельство о регистрации права собственности на квартиру указаны они оба-это главное обстоятельство почему ваша мама не может претендовать на всю квартиру.На квартиру претендуют не по факту а по закону в ГК РФ нет статей дающей вашей маме претендовать на всю квартиру из за того что тетя все 20 лет заботилась об этой квартире оплачивала коммунальные услуги и является инвалидом 2 группы..

Если есть свидетельство о праве собственности на квартиру то здесь не применяется ст234 ГК РФ о приобретательной давности В этой статье говорится о возможности приобретения права собственности на имущество когда нет документов подтверждающих право собственности.

Вы же в своем вопросе указываете на наличие свидетельства о права собственности на квартиру в котором собственниками указаны тетя и ее сожитель.

На основании вышеизложенного нет законных оснований чтобы ваша мать претендовала на всю квартиру Тетя по отношению к своему сожителю не является наследником по закону стст1141-1149 ГК РФ Сожитель завещание на тетю не составил поэтому если родственники сожителя уже заявляют права на его долю то ни при каких обстоятельствах ваша мать не сможет претендовать на всю квартиру .

В порядке ст234 ГК РФ ваша тетя никак не получит право на всю квартиру Юристы ,говорящие о возможности приобретения второй доли на основании ст234 ГК почему то забывают о таком понятии как выморочное имущество ст1151 ГК РФ.Если наследники не приняли имущество, то оно переходит согласно ст1151 ГК РФ собственность муниципального образования..

Если ваша тетя заявит иск о признании права собственности на вторую долю в порядке ст234 ГК РФ то ответчиком по такому спору будет выступать муниципальное образование, которое на основании ст137 ГПК РФ предъявит встречный иск о признании и данного имущества выморочным и выиграет суд

Гражданский кодекс | ст 1151 ГК РФ

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1151]

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Вы такой иск подать не можете. Подавайте жалобу в государственную жилищную инспекцию о необоснованном начислении пени по истечении срока исковой давности.

Коллега! А КТО сказал, что исковая давность истекла? СУД? Так суда не было...

См. ч. 2 ст. 199 ГК РФ

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Суд был. По заявлению ответчика был применен срок исковой давности. Задолженность, во взыскании которой было отказано судом, выставляется в платежном документе. На нее же начисляются пени. Хотим подать исковое заявление об исключении указанной задолженности из платежного документа. Так же интересует вопрос: на сколько правомерно начисление пени на такую задолженность. Спасибо.

Если в основе жилищного спора лежит договор, то применяется общий срок исковой давности - 196 ГК

По спору о признании дополнительного соглашения к договору социального найма недействительным срок исковой давности составляет три года.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Если у Вас грамотно написано исковое заявление и Вы будете грамотно вести себя в суде - шансы у Вас хорошие. Кстати на её встречное исковое заявление напишите отзыв.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.

Срок исковой давности по спорам с работодателем после увольнения три месяца. Отсутствие записи в трудовой это не приговор, в суде можно доказать факт работы иным способом. Звоните поможем.

Здравствуйте! Ребенок (до 18 лет его законный представитель), будет иметь право оспорить результат приватизации по достижению совершеннолетия и в течении 3-х лет после этого (до 21 года). Обосновать ответ конкретными нормами законодательства, затруднительно т.к. право ребенка на приватизацию, вытекает из совокупности многих законов. Так судами при разрешении спора о праве на приватизацию, применяются правила исчисления течения срока исковой давности (ГК РФ), Вводного Закона ЖК РФ, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а так же и Постановление Пленума ВС РФ № 14 О применении судами ЖК РФ и т.д.

Разработайте и утвердите на своем Совете форму квитанции и требуйте от управляющей компании придерживаться только этой формы квитанции.

Здравствуйте.

Напишите в ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" в просьбой исключить платежи, которые не предусмотрены действующим законодательством РФ

Уважаемый Анатолий, здравствуйте. Печально видеть такие откровенные ляпы бывших коллег из северной столицы (юристов УК, составлявших протокол). Порядок взимания платежей за коммунальные услуги, а так же содержание общедомового имущества подробнейше изложены в ст.158 ЖК РФ (внимательно читаем п.1 "соразмерно своей доле", а так же должны быть изложены в договоре с Вашей управляющей компанией. Порядок оказания услуг регламентирован вот этим документом: Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354). На основании изученного делаем вывод о незаконности такого решения общего собрания. Защита прав граждан РФ осуществляется в том числе и судом. Статья 46 ЖК РФ гласит "Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы." Срок исковой давности по таким спорам определен законодателем в 6 месяцев. Таким образом срок истекает в Вашем случае 24 ноября 2012 года. Написать можно примерно вот так http://yadi.sk/d/mxtNiVztPJEB (конечно же это шаблон который обязательно редактируется). Перед подачей искового заявления (в оставшееся время) можно пожаловатся в прокуратуру и в жилинпекцию вполне возможно это принесет какой либо результат.

Добрый день, Ирина!

Управляющая организация, как истец, может предъявить в суд иск по взысканию задолженности за весь неуплаты и за 5, и за 10 лет.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как правило, о применении срока давности только суду первой инстанции, до вынесения решения по делу, заявляет ответчик, чтобы защититься с помощью срока давности от иска.

Надеюсь, что ответ Вам поможет.

В связи с принятием нового ЖК РФ, Семейный кодекс никак не изменился. Все, что приобретено в браке является совместной собственностью супругов. Только в случае развода, необходимо помнить о трехлетнем сроке исковой давности по спорам о разделе имущества супругов и своевременно разделить имущество.