Поиск специалиста по жилищным вопросам - обязательные и необязательные платежи за ЖКУ и способы управления домом
₽ VIP
Я повторяюсь (хоть я этого и не люблю) и уточняю свой жилищный вопрос косаемый обязательных и необязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Способ управления дома - Совет дома+управляющая компания и никаких ТСЖ и кооперативов
Я ищу ответ спеца (с которым в дальнейшем возможно сотрудничество) который плавает в этом вопросе как рыба в воде. Занимаюсь, заданным мной, жилищным вопросом почти 1,5 месяца. С документами полученными мной можно ознакомиться перейдя по ссылке http://glinki31a.ucoz.ru/forum/17-1-1
Само по себе обстоятельство что голосуют по площади, а платежи устанавливают фиксированные кажется мне подозрительным, особенно если нигде (кроме ЖК РФ) не указанно что они необязательны и все это напоминает мне статью 159 УК РФ + ее комментарии.
Разработайте и утвердите на своем Совете форму квитанции и требуйте от управляющей компании придерживаться только этой формы квитанции.
Спросить
Здравствуйте.
Напишите в ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" в просьбой исключить платежи, которые не предусмотрены действующим законодательством РФ
СпроситьУважаемый Анатолий, здравствуйте. Печально видеть такие откровенные ляпы бывших коллег из северной столицы (юристов УК, составлявших протокол). Порядок взимания платежей за коммунальные услуги, а так же содержание общедомового имущества подробнейше изложены в ст.158 ЖК РФ (внимательно читаем п.1 "соразмерно своей доле"
, а так же должны быть изложены в договоре с Вашей управляющей компанией. Порядок оказания услуг регламентирован вот этим документом: Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354). На основании изученного делаем вывод о незаконности такого решения общего собрания. Защита прав граждан РФ осуществляется в том числе и судом. Статья 46 ЖК РФ гласит "Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы." Срок исковой давности по таким спорам определен законодателем в 6 месяцев. Таким образом срок истекает в Вашем случае 24 ноября 2012 года. Написать можно примерно вот так http://yadi.sk/d/mxtNiVztPJEB (конечно же это шаблон который обязательно редактируется). Перед подачей искового заявления (в оставшееся время) можно пожаловатся в прокуратуру и в жилинпекцию вполне возможно это принесет какой либо результат.
День добрый!
У меня жилищный вопрос, касаемый обязательных и необязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Способ управления дома - Совет дома+управляющая компания
Общее собрание дома приняло решение внести в квитанции о квартплате всем собственникам фиксированные платежи не зависящие от площади.
Возможно ли исключить из квитанции эти платежи и сделать так чтоб их больше туда не включали?
День добрый!
У меня жилищный вопрос, касаемый обязательных и необязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Я приобрел кваритиру по договору долевого участия. В данном доме образовалось ТСЖ, в которое я не вступал. ТСЖ выставляет мне счета на оплату. Я конечно понимаю, есть обязательные платежи за газ, воду, тепло, электро. Но в счёте на оплату есть ещё и такие статьи как оплата за охрану дома, оплата за аренду помещения, где сидит ТСЖ. Мне эти услуги не нужны. Как основываясь на нормативных документах можно доказать что я не должен платить за необязательные услуги.
В данной квартире я не проживаю.
Я проживаю в общежитии, часть квартир в котором относится к многоквартирным домам, т.е. я имею в собственности квартиру в данном доме. Управляющая компания является одновременно застройщиком и собственником данного дома и устанавливает тарифы на ком. и жилищные услуги. По моим расчетам тарифы не обоснованы, т.к. помимо строки "жилищные услуги" в квитанциях присутствуют так же строки "лифты", "пож. сигнализация", "текущий ремонт", которые должны входить в стоимость жилищных услуг. Кроме того, в связи с отсутствием индивидуальных счетчиков в данном доме, компания начисляет повышающий коэффициент на коммунальные услуги. При этом на устный запрос по поводу установки счетчиков отвечали всегда отказом, якобы это не возможно. Данная квартира выкуплена и приватизирована в 2010 году, в моей собственности она находится с 2017 года, в квартире я не прописан, т.е. насколько правомерно вообще начисление коммунальных платежей на данную квартиру, если в ней никто не прописан? В целом интересует возможно ли оспорить дополнительные платежи по жилищным услугам и повышающие коэффициенты на коммунальные услуги. Несколько недель назад писал заявление в управляющую компанию для выдачи разрешения на установку счетчиков и перерасчет платежей за прошедший год в счет будущих платежей, ответа по УК пока не получил, зато получил новые квитанции с еще большими суммами за услуги.
можно узнать правильно ли управляющая компания начисляет платежи за предоставление жилищно-коммунальных услуг?
Заранее спасибо!
Совет многоквартирного дома. Совет многоквартирного дома является обязательным в случаях, если в многоквартирном доме более 4-х квартир, если в доме не создано ТСЖ, дом не управляется жилищным или иным кооперативом. В этом случае жители на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. ИМЕЮ Я ПРАВО ПО ЗАКОНУ НЕ ВХОДИТЬ в этот СОВЕТ МД.?.На то есть основания!.. Или это добровольно принудительно? Индивидуально заключу договора с организациями по оплате коммунальных платежей.. не хочу я быть в той команде жильцов.. которые...
Вопрос о праве управляющей компании жилищно-коммунальных услуг. На общем собрании жильцов нашего дома Управляющий ЖКУ заявил о том, что они вынуждены повысить тарифы на коммунальные услуги (почти в 2 раза), а если мы не согласны, то ищите себе другую управляющую компанию. Вопрос-есть ли право у действующей управляющ. Компании отказаться от управления дома?
Проживаю в коттеджном поселке. Управляющая компания присылает платежку в которой указаны суммы платежа за жилищные и коммунальные услуги. Как можно разделить эти платежи чтобы оплачивать только коммунальные услуги.
На днях обнаружила, что в счетах за коммунальные платежи площадь моей квартиры составляет 60.10 кв.метр, хотя по факту площадь квартиры 58 кв. метров. Получается, что мы переплачивали 37 лет за лишние квадраты. Некоторые коммунальные услуги рассчитываются на основании площади квартиры, например отопление. Обратилась в управляющую компанию с вопросом о перерасчете, перерасчет сделали за один месяц и внесли изменения площади. Как мне добиться перерасчета коммунальных платежей? И если это возможно, то за какой период мне должны пересчитать все услуги? Спасибо!
На днях обнаружила, что в счетах за коммунальные платежи площадь моей квартиры составляет 60.51 кв.метр, хотя по факту площадь квартиры 53.9 кв. метров. Некоторые коммунальные услуги рассчитываются на основании площади квартиры, например отопление. Сегодня обратилась в управляющую компанию с вопросом о перерасчете платы за коммунальные платежи, но мне сказали, что никакого перерасчета не положено, просто с момента обращения эти услуги будут рассчитываться правильно, то есть исходя из фактической площади квартиры. Как мне добиться перерасчета коммунальных платежей? И если это возможно, то за какой период мне должны пересчитать все услуги? Спасибо!
