Стандарт раскрытия информации / Законы и прочие темы - 599 советов адвокатов и юристов

Применяется ли Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства от 23.09.10 №731, при управлении нежилым зданием? И может ли собственник помещения в таком нежилом здании требовать от управляющей компании исполнения требований Стандарта?

Подходит ли статья Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" если речь идет о гараже. И если счетчик находится в гараже, он показывает как подачу, так и обратку, но снабжающая организация не берет во внимание эти данные. Они берут только потребление в Ггкал и считают, что это и есть потери, разве это так? Это же потребление тепла, но не потери. Или я не права.

По результатам проверки ГЖИ за нарушение обязательных требований Стандарта раскрытия информации председателю ЖСК вручено предписание на устранение выявленных нарушений, предусмотренных ст. 7.23.1 КоАП РФ об административных нарушениях. В этой статье пишется и о штрафах, но только к ЖСК это не относится, т.к. нет заключения договора с УК. Какое наказание за это нарушение может быть председателю? Заранее благодарю за ответ.

Я подала заявление в обслуживающую наш дом УК о предоставлении информации в соответствии со "Стандартом раскрытия информации" утвержденным постановлением № 731. Это заявление зарегистрировано 25.01.19, ответа до сих пор нет. Вопрос: в какие сроки УК должна предоставить мне ответ, так как в связи с последними изменениями в постановление 731, пункты которые регулировали сроки предоставления информации, а именно с 18-23 пункт утратили свою силу. На какой теперь закон ссылаться что они просрочили сроки для написания жалобы в ГЖИ нашего города?

, если функции управления домом возложены общим собранием ЖСК на Правление ЖСК?

Спасибо. Наталья.

Здравствуйте, скажите, могу ли я подать в суд на ПАО Магнит на возмещение мне убытка, понесенного в связи падением акций, вследствие того, что руководством компании не была заранее раскрыта публично информация о сделке по продаже владельцем пакета акций со значительным дисконтом к рыночной цене и последующей доп эмиссии по той же цене, вследствие чего котировки обвалили на рынке лица, владеющие информацией и миноритарии понесли огромные убытки.

Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников на доску объявлений указав их ФИО, номер квартиры и сумму? Имеет ли право ТСЖ предоставлять информацию о долгах членов ТСЖ за содержание жилья, для группы собственников которые написали заявление о предоставлении им такой информации?

Запрашиваю документы о проведенных работах по МКД у УК. В Управляющей компании мне письменно ответили, что "Подпункт "г" пункта 5 Стандарта раскрытия информации предусматривающий предоставление информации на основании запросов поданных в письменном виде отменен постановлением Правительства РФ от 27.03.2018 г. № 331. То есть УК не обязана предоставлять интересующую меня информацию в письменном виде. Права ли УК?

На какие нормативные документы я могу сослаться при обращении в Управляющую компанию с запросом о предоставлении информации, какие формулы применяются для расчетов платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги? Спасибо.

Управляющая компания отказала нам (собственникам жилья) в предоставлении информации о тарифах на оказание жилищных услуг (обрезка деревьев, уборка территории, ремонт и пр.), а так же в предоставлении платежных документов на приобретенные ими комплектующие и расходные материалы - вентили, стекла, ящики для озеленения и пр. А так же в актах проведения работ указывают работы, которые ими не проводились. Как правильно составить жалобу в жилищную инспекцию?

Компания занималась снабжением газом в баллонах и в газгольдерах в 2018 году населения Омской области. Получала газ по льготной цене для нужд населения с компаний Группы Газпром, но часть этого газа продавала через свои заправки, то есть кв коммерческих целях. Тарифы на газ в баллонах и газгольдерах устанавливала РЭК Омской области. В рамках КУСП мне как заявителю не дают ознакомится с материалами проверки, ссылаясь на закон о коммерческой тайне, но если компания занимается услугами ЖКС (снабжение газом населения), разве это законный отказ? Спасибо.

Хочу узнать в районной Жилищной инспекции информацию о председателе нашего многоквартирного дома (МКД) (ФИО, телефон, адрес), информацию о составе совета МКД, т.к. управляющая компания игнорирует мои обращения и не дает обратной связи. Обязана ли Жилищная инспекция предоставить мне вышеуказанную информацию и на основании какого нормативного акта?

УК разместила на официальном сайте недостоверную информацию (в соответствии со стандартом раскрытия информации), указав затраты на обслуживание несуществующего конструктива в доме, о чес имеется акт, подписанный УК, собственником и ГЖИ.

Какие законодательные нормы нарушила УК, какую ответственность несет за это и перед каким надзорным органом?

Добрый день, уважаемые юристы! Обратилась в компанию, с которой заключен договор на вывоз ТБО по вопросу предоставления информации о составляющих тарифа, то есть из каких затрат сформировался тариф. Но, увы, мне было отказано. Правомерно ли поступила компания отказав мне в предоставлении вышеуказанной информации? Если неправомерно, просьба указать нормы законов РФ. Заранее благодарю за помощь.

Могу ли я обратиться в управляющую компанию по отоплению с прозьбой показать как выполняется расчет потерь, чтобы объяснили. Или это закрытая информация. Мне отказали в этом.

Управляющая компания отказывается раскрывать собственникам МКД подробно информацию о договорах, сметах и финансовых документах по сносу деревьев на земле МКД. Законно ли это? И где об этом написано?

В отчёте управляющей компании за прошлый год есть 2 строки - работы по техническому обслуживанию дома и внеплановые и аварийные работы. Суммы за эти работы списываются в соответствии с тарифами по договору управления МКД. Я запросила детальную информацию о выполненных работах по данным позициям у УК. Мне ответили, что данные графы не разбиваются по видам услуг и их оплата заложена в тарифе, а с видами работ предложили ознакомиться в приложении к договору. Правильно ли мне отказали в предоставлении детальной информации?

После неимоверных усилий со стороны собственников многоквартирного дома мы смогли заставить УК провести плановый ремонт подъезда многоквартирного дома! УК начала ремонт, не уведомив собственников о том, какие работы будут производиться и не предоставив смету! Уже видно, что ремонт будет произведен не качественно, как пример: краска, которая используется на стенах, это подобие мела, при соприкосновении остается на одежде. Подскажите порядок проведения ремонта и обязательный перечень работ, который входит в понятие текущий ремонт!

Управляющая компания проводит заочное голосование по выбору размещения информации или на стенде или на сайте. Разъясните пожалуйста, законно ли это, если есть постановление №731 пункт 5, что УК обязана делать и то и другое? Спасибо.

Юридическое лицо, бюджетное учреждение расположено в жилом доме. Имеется свой отдельный ввод электроэнергии. Ежемесячно приходят счета с прогрессирующим размером на ОДН. Прошу разъяснить куда расходуются конкретно такие суммы и в энергоснабжающей организации и в управляющий компании - все тщетно, посылают одна к другой. Скажите, можно вообще где-то узнать эту информацию?

Председатель совета дома получает зарплату из статьи "содержание", имеют ли право собственники мкд, оплачивающие эту статью получить информацию о зарплате председателя.

Возможно ли Председателю Совета МКД получить сведения о расценках на работы по текущему ремонту дома, т.к. в актах суммы "раздутые" на мой взгляд. И к кому обратиться за подтверждением объемов работ, если я не согласна с указанными в акте.

Могу ли я, как собственник жилого помещения в МКД, но не председатель, получить в УК сведения о начислении денежных средств, сборе и затрат, сведения о должниках дома и реестр собственников МКД?

Имею ля право как собственник жилого помещения МКД потребовать от УК предоставить договор, якобы заключенный со мной на обслуживание и управление домом, а так же полную информацию с расшифровкой затрат и суммой за год, которые они нам предъявляют. На какие статьи закона ссылаться.

Будем организовывать СРО операторов по обращению с отходами. Т.е. будем делать НП, а ему уже получать статус СРО, конечно. Нужны консультации как это сделать, т.к. делать конечно будем не сами, но для выбора поставщика услуги необходимо как можно больше информации.

Банк Западный банкот. Пытаюсь узнать как и где можно уточнить информацию по моему кредиту для полного погашения кредита и с учетом того, что просрочка за 8 месяцев не является моей виной т.к. информации по банку Западный не было и сейчас проблематично что-то конкретно узнать. Информацию пытаюсь получить с апреля 2014 (консультировалась у адвокатов г.Москвы).

Здравствуйте. Меня интересует составление трудового договора с очень строгим неразглашением информации компании.

Брала в 2007 году кредит на отдых в банке Русский стандарт 30 000 руб., выплатила. Очень быстро в этом же году пришла по почте еще одна карта этого банка на 50 000 руб. Сначала не снимала, но когда понадобилась вся сумма пришлось снять все, тогда не понимала, что меня ждет, плачу до сих пор, понимаю, что плачу проценты, но баланс на карте (причем которую давно потеряла) отрицательный. Договора с картой не было. Подскажите, как поступить дальше. Плачу уже 6 лет по 2500 руб. Есть два несовершеннолетних ребенка, причем сейчас нахожусь в декретном отпуске. Что делать мне сейчас? Платить дальше или есть выход из положения? Спасибо.

Как правильно написать запрос в Управляющую компанию или ТСЖ о предоставляемых услугах, об оплате (с расшифровкой), о проделанной деятельности. Намерен получить ответ и потом начать судиться с ними, чтобы привели все в порядок. В настоящее время дом в упадке. Хочу такой запрос сделать, чтобы они с "ума сошли" на него отвечать и поняли что и не отвертеться.

Разъясните пожалуйста следующую ситуацию. Я обратился в прокуратуру с заявлением о наложении административного наказания предусмотренного ст.5.59 КоАП РФ на директора управляющей компании, в связи с упущением сроков, необходимых на исполнение ответа на обращение гражданам (вместо 30 суток, отвечали 32). Сам факт истечения срока прокуратурой рассмотрен и доказан, но мне дали ответ: должностной инструкцией на директора УК не возложены обязанности по рассмотрению обращений граждан, т.е. оснований для привлечений директора УК к административной отвественности по ст. 5.59 КоАП РФ не имеется. Правомерна ли такая трактовка закона? Правомерны ли действия прокуратуры? Для чего тогда существует понятие ОБРАЩЕНИЕ ГРАЖДАН? Как можно исправить ситуацию (очень хочется наказать УК за их недобросовестные исполнения и хамство)?

Я проживаю в многоквартирном доме на последнем этаже, планируется ремонт кровли, как бы я возражаю и в нем не нуждаемся потому что по факту проделанных работ в нашем городе много жалоб на качество, сроки и результат проделанных работ а именно повреждение имущества в результате залива в процессе ремонта или по факту окончания в следствии не качественного ремонта. Хотелось бы уточнить как можно обратиться в УК и возможно ли потребовать такие документы как договор на проведение данных работ, дефектную ведомость, уровень специализации работников данной организации, срок и время проведения данных работ, последовательность работ ну т.д. А так же как то застраховать имущество потому что по факту обращений в страховые фирмы получаю отказ, т.к. судиться с УК за причиненный вред, а он будет можно годами.

На мою досудебную претензию к Управляющей Компании (УК) о предоставлении мне паспорта готовности дома к отопительному сезону, УК меня "направило" на сайты, где якобы находятся запрошенные мной документы. Пройдя по интернет адресам предоставленным УК, я не обнаружил запрошенные документы на этих сайтах. Является такой "ответ" УК исчерпывающим или есть ли повод для обращения в суд с иском об истребовании документов?

Ссылка на Досудебную претензию и Ответ УК: https://1drv.ms/f/s!AnU0krOP_Yu5hZIacm3uc0P4ckNIEA

У нас ТСЖ мы управляем сами без управляющей организации обязательно ли нам вести сайт и какое наказание может быть если мы не будем его вести?

, заключенного управляющей компанией с РСО.

Управляющая компания (УК) провела работы по герметизации внешних швов балконной плиты МКД. Я как собственник прошу у УК предоставить мне акт выполненных работ по внешним конструкциям моего балкона. Должна ли УК составлять акт выполненных работ по обслуживанию МКД? Должна ли УК предоставлять акт выполненных работ (или его копию) собственником МКД?

Написала письмо в управляющую компанию с просьбой предоставить годовой отчет. Отчета мне не прислали, а написали, что отчет был размещен на информационных досках и передан председателю совета дома. Правомерны ли действия УК? Как добиться от них отчета, с председателем дома я не общаюсь. Могу ли не платить до предоставления отчета?

Какие документы вправе запросить собственник квартиры у человека, который собирает деньги за пользование шлагбаумом в МКД. Как часто должен освещаться отчёт о растратах и проведённых работах. Имеют ли собственники право видеть остаток средств на счету?

Имеет ли право собственник жилья ознакомиться с реестром своего многоквартирного дома? Если да, куда обратиться и на какой закон ссылаться?

Какими статьями ГК руководствоваться, если я единолично желаю выйти из состава ТСЖ и перейти на обслуживание УК? Управляющая ТСЖ из личной неприязни самодурствует, заперла на чердаке мое имущество, не выдает квитанции на оплату и так далее.

Она препятствует установке домофона на этаже, в результате этого пострадал ребенок и я (противоправные действия бывшего, перехватил нас, пока мы впускали врача, приходится ходить по доинному коридору)

Управляющая компания многоквартирного дома (400 квартир, 25 офисных нежилых помещений) отказывается предоставлять данные по счётчикам отопления в развёрнутом виде (помесячно, по квартирам, по нежилым помещениям), ссылаясь на ФЗ №152 "О персональных данных". При этом на собственников квартир (не уверены что на все) в дополнение к показателям индивидуальных-поквартирных счётчиков разбрасывается неоправданно большое количество Гкал, порой равное или большее чем потребление в квартирах, объясняя это потребление местами общего пользования. Как найти управу на УК, куда жаловаться собственникам?

Обязана ли УК в ГИС ЖКХ размещать информацию о детализации расходов?

Или там отчет по общей форме?

Без дополнительного соглашения собственник вправе требовать от УК детализацию расходов?

Я собственник кв. и не согласен с результатами выборов председателя МКД, не был оповещен должным образом, были и другие нарушения... Документы с голосования (бюллетени, реестры документов, протокол и т.д.) находятся в управляющей компании (УК). На основании каких законов и норм я могу истребовать документы в том числе и по голосованию с нашей УК?

Как собственники многоквартирного дома могут законно организовать проверку расходов УК и вообще, как УК ведет хоз деятельность. Есть подозрения, что они долги ряда жильцов "раскидывают" между добросовестными плательщиками.

Является ли коммерческой тайной расценки (стоимость и состав работ), смета, калькуляция. Обоснование стоимости; на работы выполняемые управляющими компаниями ЖКХ.

Управляющая компания не имеет в наличии проектной документации на обслуживаемый дом. При возникновении спорных вопросов, например как расположены сети отопления, водоснабжения, где должна быть расположена лампочка освещения подъезда, размер общедомовой площади и т.п. нет возможности на соответствующем основании решить возникающие спорные вопросы. В наличии у УК есть только некоторые параметры по многоквартирному дому, доставшиеся от конкурсной документации, возможно требующие уточнения. На вопрос ознакомиться с проектной или исполнительной документацией, руководство УК дало ответ об отсутствии таковой, и предложили обратиться в городскую администрацию. Каким образом и на основании каких документов можно обязать УК или администрацию предоставить данную документацию?

У меня вот такой вопрос! Я получив квитанцию за квартиру, увидела, что сумма за обслуживание дома равна 1000 р. Хотя в моем доме даже подъезд не крашен! Написала заявление в ЖКХ с просьбой мне предоставить документы и лично показать, что делалось в моем доме! Спустя месяц, даже чуть больше ответа не было! Пришла в ЖКХ сама, и на вопрос где ответ на мое заявление, был получен ответ, что он ещё допечатывается. Но спустя два дня я его все равно не получила. Можно ли подать в суд за нарушение сроков исполнения готовности заявления и получить возмещение за беготню?

Я в течении 3-х лет не платил Управляющей компании за содержание жилья, платил частично в РСО (за исключением отопления). Так как в квартире ледяные полы, есть акты составленные совместно с соседями, направлены и в УК и РСО. УК-отвечает обращайтесь в РСО, РСО –отвечают что ни подают тепло до границы дома, дальше отвечает УК. Как мне доказать в суде что УК обязана сделать перерасчет по начисленной плате за отопление. До судьи не доходит – спрашивает почему УК, а не РСО, а также как так происходит что в УК я ничего не платил, а УК мне должна еще больше чем сами требуют!

Посоветуйте на что ссылаться?

Правомерны ли действия застройщика и Управляющей компании? Перед подписанием акта приема-передачи квартиры, сообщили следующее

- для того чтобы получить ключи от квартиры необходимо подписать акт приема передачи и ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР С УК (выбранной застройщиком). При звонке в УК, сообщили что необходимо оплатить 3000 руб за вывоз строительного мусора и 3000 руб за обслуживание котла. Звонок в ОАО Рязаньгоргаз подтвердил что котлы на гарантии до 07.2016 и обслуживать их не надо до 07.2016. Как поступить дольщикам, какими ФЗ руководствоваться и как добиться справедливости. Спасибо.

Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.

Я написала письмо в ЖКХ с уведомлением, но мне нет ответа уже 4 месяца. Какая старья АПК РФ предусматривает наказание за то, что не дается ответ в положеныее законом сроки?