Не получила годовой отчет от управляющей компании - правомерны ли их действия и как добиться предоставления отчета?
Написала письмо в управляющую компанию с просьбой предоставить годовой отчет. Отчета мне не прислали, а написали, что отчет был размещен на информационных досках и передан председателю совета дома. Правомерны ли действия УК? Как добиться от них отчета, с председателем дома я не общаюсь. Могу ли не платить до предоставления отчета?
Не платить не разумно, не добросовестно и себе дороже - дом развалится.
Нормы права.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
10. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 23 сентября 2010 г. N 731
СТАНДАРТ
РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
2.
Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
сайт управляющей организации;
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;
б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно Жилищному кодексу и постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 №731 управляющая компания обязана предоставлять информацию по письменному запросу.
При этом, если запрашиваемая информация полностью размещена в интернете или в официальном печатном издании, то управляющая компания вправе вместо предоставления вам информации дать ссылку на интернет-сайт либо реквизиты печатного издания.
Ответ на ваш запрос УК обязана дать в течение 10 дней.
Спросить
Возможно получить отчет, если прописаны такие условия в договоре?
Представлять собственнику отчет (отчеты) о выполнении договора в соответствии с п. 6.1. договора. 6.16.1. Контроль осуществляется путем: а) предоставления управляющей компанией ежегодного отчета о выполнении настоящего договора по форме отчета, установленной законодательством.
Отчет предоставляется, если иное не установлено законодательством, в течение первого-второго квартала следующего года за предыдущий год путем:
- размещения отчета на досках объявлений в подъездах дома;
- размещения отчета на официальном сайте раскрытия информации;
- размещения отчета на стендах (стойках) в офисе управляющей компании;
- предоставления отчета Совету дома в лице его председателя.
Мной был заказан отчет об оценке, заказчиком которого я и являюсь. Данный отчет был передан в оригинале третьему лицу. Мне как заказчику оценочная компания отказывает в предоставлении отчета в электронном виде, объясняя это тем, что электронный отчет является собственностью компании и необходимы веские основания для предоставления его третьим лицам, в данном случае называя меня как заказчика третьим лицом.
Скажите, имеет ли право оценочная компания отказать заказчику в предоставлении отчета в электронном виде?
Спасибо!
В сентябре наш дом выбрал совет дома и председателя МКД. Председатель очень скандальный человек и новый совет выразил ей недоверие, председатель написала заявление о сложении обязанности председателя, что делать дальше? Можно ли совету избрать из членов совета дома выбрать нового председателя или только через общее собрание собственников?
На заявление председателя совета многоквартирного дома в управляющую компанию с просьбой предоставить информацию о размере заработной платы руководства, получен отказ, обоснованный коммерческой тайной. Правомочен ли отказ управляющей компании?
У управляющей компании запросила годовой отсчет за 2018 год, ответ получила многообещающий, 31,03,2019 они в полном праве могут нам предоставить головой отчет не раньше ссылаясь на закон. Так в какой время они должны предоставить годовой отсчет по прошлому году.?
Я являюсь председателем Совета МКД, Управляющая компания произвела работы по ремонту кровли, я подала заявление в УК с просьбой предоставить смету на произведенные работы, однако УК отказала мне в предоставлении сметной документации, ссылаясь на договор. На какие нормативные акты я могу сослаться, чтобы добиться предоставления предварительных сметных расчетов от УК. Спасибо.
При досрочном переизбрании Председателя Совета Мкд, был внесен пункт на голосование, что Совет МКД формирует сам Председатель. 97% жильцов проголосовали-за. После запроса у предыдущего Председателя о Передаче документов, был получен ответ: Передачу документов будем производить после оформления нового Совета дома и его полномочий надлежащим образом. По результату голосования - Председатель сам формирует новый Совет дома-это решение Общего собрания. Значит Документы должны быть переданы Председателю по Акту, Верно?
Я председатель совета дома, УК разместила отчёт в ГИС ЖКХ и я с ним не согласен, считаю что там приписки! Мы написали претензию к УК,ответа пока не получили. Могу ли я обратиться в прокуратуру что бы привлечь УК по ст.265 УК?
Нового-ничего Обратив компанию с просьбой предоставить отчет о проделанной работе. Письмо в компании не взяли, В приказном порядке заставили отправить письменно. Отправила. В отчете об отслежевании-Неудачная попытка вручения. Что делать дальше?
