Строительство фасадов / Недвижимость - 728 советов адвокатов и юристов

Необходимо провести вентиляционную трубу по фасаду здания. Скажите, чтобы собрание состоялось, какое количество жителей должно принять участие в голосовании? И какая часть должна быть положительных решений?

У меня в поселке живет бабушка в частном доме. На улице перед домом растет вишня и ее ветки выходят на их тереторию и соседи требуют спелить ветки матевируя тем что они им портят фасад. А так как вишня находиться на улице а не во дворе. Действительно на улице земля перед частным домом принадлежит хозяевам этого дома и у нее есть конкретные границы которые проходят также как и забор во дворе между домами и заграницы этой земли нельзя чтоб выходили ветки дерева других соседей. Если действительно они правы то на основании какого закона или статьи хотелось бы с этим ознакомиться. Или на какой закон бабушка может ссылаться чтоб они от нее отстали раз и на всегда. Она уже шла им на уступки и пилила дерево два раза но они ее уже в третий раз достают то там об пили то там.

В законе описано что до 1500 кв м. можно выполнить малоэтажный многоквартирный дом. При квадратуре более 1500 требуются разрешения дополнительные. Это квадратура по внешним стенам или по жилой площади?

Газопровод низкого давления подающий газ на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, проложенный по фасаду МКД накрыт навесом размером 32 метра КОТОРЫЙ КРЕПИТСЯ ЗА НАШИ ЛОДЖИИ. По проекту МКД навеса не было. ЕСТЬ ЛИ НАРУШЕНИЯ И УГРОЖАЕТ ЛИ ОПАСНОСТИ ЖИЛЬЦАМ МКД.

Общее собр. Собственников ЖСК приняло решение утеплить стену Фасада МКД. При выполнении работ стену отделяющую жил. ком. от балкона/лоджии рабочие не утеплили, Пред. ЖСК сказала, что эти стены собственность жильцов. Мои доводы о том, что стена о которой идёт речь является неотъемлемой частью Фасада МКД и несущей конструкцией МКД из чего следует, что стена Общ. дом. имущество и не утепление стены яв-ся невыполнением Решения Общ. собрю собственников, Правление тоже приняло сторону Пред. ЖСК. Предложили идти в суд. Кто прав и что делать.

На фасаде нашей пятиэтажки появились 7 видеокамер. За чей счёт, неизвестно. Взносы на капремонт вносятся на спецсчёт дома. Возможно установка видеокамер оплачена со спецсчета. Старшая по дому заявила, что было решение общего собрания по установке видеокамер. Опрошенные соседи ничего не знают. Одна вспомнила, что старшая по дому собирала подписи в реестрах. Попросили старшую представить документы общего собрания с решением об установке видеокамер. Она пообещала представить эти документы, однако в течение месяца не представила их. Различные отговорки по не предоставлению нам запрошенных нами документов. Считаем, что нарушены законы в статьях 44-48, 166, 174, 177 ЖК РФ. Таким образом, у нас нет никаких документов по собранию, о котором говорила старшая по дому. Можно ли в таких случаях обращаться в суд с требованием о признании неизвестного нам решения общего собрания собственников помещений по установке видеокамер недействительным?

Я хочу поставить глухой кирпичный забор с бетонным основанием по фасаду дома со стороны улицы. Вопрос - провомерно это или нет, какие есть нормативы?

Пару лет назад въехали в новую квартиру и через n-e количество времени обнаружился скрытый дефект. В одной из комнат при сильном ветре падает температура и ламинат встает дыбом. Обращались в рекламационный отдел для устранения данного косяка. Что смогли нам подмазали, но ситуацию это не спасло. Мы живет напротив залива и сильные холодные ветра для нас не редкость. Вот опять вызвали специалистов попробовать что-то сделать. Специалист из рекламационного отдела сказал, что у нас проблема с вент фасадом (утеплитель пропускает воздух), что так было заложено проектировщиком и возможно, что данный косяк никак не устранить. И если сейчас ничего не поможет, то будем писать претензию. Подскажите, лучше сразу в суд подавать ее или пробовать с застройщиком договориться и на какую компенсацию можем рассчитывать? Спасибо.

Я построил одноэтажный дом с мансардой на расстоянии 3 м от границы с соседом. Могу я построит окна, которые будут смотреть соседу во двор, на боковом фасаде мансарды? Или мне нужно разрешение соседа?

Я приобрел квартиру долевом строительстве. Мне пришло сообщение от бухгалтерии застройщика, что для сдачи дома нужно оплатить остекление балкона. Какие документы застройщик должен выдать при оплате за остекление балкона?

Хочу Сделать балкон на первом этаже. Конструктивно на консолях из металлопроката. С одной стороны выступающая глухая часть стены соседней квартиры. Требуется ли согласование и с какими организациями? Я инженер строитель с 44 летним стажем проектировщика.

Хочу построить автотранспортный цех на территоии машиностроительного завода в 100 м от жилой постройки, можно ли с экологической точки зрения?

Если дом построен по монолитной технологии и стена между балконом/лоджией и кухней не является несущей, а так же монолитный столб не затрагивается, да еще и поставлен второй тройной стеклопакет, можно ли эту стену сносить и узаконить перепланировку?

Одна стена дома выходит на улицу. Соседские козы постоянно ходят под окнами, разодрали обшивку. Хотим поставить на расстоянии 1-1,5 м забор из сетки, чтобы оградить дом от постороннего доступа. Соседка раздула скандал. Можем ли ставить забор?

На соседнем участке строится 6 этажный дом, у нас 2 х этажный, расстояние между фасадами 6 м, как бороться с застройщиком, нарушает снипы.

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Мы маленький театр, вывеска висит давно, внешне соответствует требованиям нового постановления 902. Что нам нужно сделать ввиду этого постановления? Деп. культуры запросил от нас согласование с москомархитектурой дизайн-проекта. Нам нужно заказать на уже существующую вывеску этот дизайн-проект и отдать на согласование? Или делается новый? Кто определяет соответсвует ли наша вывеска новым правилам, и нужно ли её демонтировать? Мы не совсем в теме, к кому и в каком порядке следует обращаться.

Спасибо!

Анна.

Доброго времени суток. Я проживаю в ипотечной квартире на последнем пятом этаже, в кирпичном доме. Заказала в фирме балкон с панарамными окнами. Соседке снизу не нравится, то что моя крыша короче, чем ее крыша на четвёртом этаже и теперь у неё течёт на балконе крыша. Еще слишком громко падает снег-ей это мешает. Она написала заявление в ЖЕК и принесла мне притензию. Заранее могу сказать ко мне никто не приходил и никто ничего не осматривал. Что мне делать?!

Приобрел здание с земельным участком... в свидетельстве нет ни каких обременений, но нашел на сайте в интернете, что данное здание является объектом культурного наследия, ни каких охранных обязательсв я не подписывал..

В связи с эти вопрос могу ли я снести данное здание так как являюсь его владельцем... провести инвентаризацию и снять данное здание с учета..?

Какие могут быть последствия и на каком этапе?

Монтаж внешних блоков кондиционеров (чиллеров). Монтаж планируется между окном подвала и первым этажем. Высота чиллера 1,5 м, разместить необходимо 3 шт. Они видны с дороги. Вопрос, необходимо ли согласовывать с Москомархитектурой (изменение фасада здания) их размещение, если владелец здания согласен на размещение. Если согласовывать необходимо, тогда просьба привести ссылку на документ, который это регламентирует. Спасибо!

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в многоэтажном жилом доме, первый этаж также полностью нежилые помещения. По техническому паспорту есть 2 входа, физически они тоже есть, пользуемся. Сделали проект на обустройство этих входов: изменили форму крыши с двухскатной на трёхскатную, сохранив физические размеры и материал был металлопрофиль а станет мягкая черепица, остекление. (То есть немного меняется внешний вид). Нужно ли подавать документы на согласование в архитектуру? Если да, то с какой формулировкой в заявлении? Что согласовываем?

Меня зовут Елена. Мы 5 лет назад купили купеческий дом 1905 года постройки. Во время войны крыша и все внутри было разрушено. В 1957 году его восстановили с изменениями для школы. Недавно на нас вышли родственники купца-владельца дома до революции. А сейчас нам позвонили, что дом оформляют в реестр культурного наследия. Что это означает для нас. Мы привели в порядок фасад и участок. Но восстановительных работ ещё очень много.

Я проживаю в частном доме в пределах города. Фасад дома проходит по границе земельного участка окнами на улицу и проезжую часть. До проезжей части дороги примерно 8 метров. Построен палисадник. Пришли архитекторы из администрации города и сообщили, что по проекту между стеной моего дома и дорогой будет сделан тротуар. Архитектору был задан вопрос относительно возможной аренды земельного участка между домом и дорогой, на что был получен ответ, что земля муниципальная и ни в аренду, ни в собственность нам никто ничего не даст оформить. Могу ли я все-таки оформить землю в аренду или собственность или иными способами противостоять строительству тротуара?

Санкт-Петербург. Три года назад установили кондиционеры. Спальный район. Кондиционеры во двор. Сейчас сосед снизу требует демонтаж. Якобы написал жалобу, собрал жилищную комиссию. Нам звонил домоуправ. Угрожает судом. Как получить разрешение. Обязательно ли оно? При установке кондиционеров не знали что такое разрешение нужно делать. Как вообще себя вести в данной ситуации. Спасибо.

Обязан ли я согласовывать оформление входной группы с городскими архитектурными властями, если само крыльцо существует с советских времен и оформлено по всем законам? Именно оформление: вывеска, баннер, лестница и тд. я собственник.

Нежилое помещение с отдельным входом и крыльцом с навесом. Хотим не меняя площади крыльца его остеклить и превратить в тамбур. Какие согласования для этого нужны?

В черте города у меня на правах аренды имеется земельный участок. На данном земельном участке есть принадлежащее мне строение. Так же есть место на территории этого земельного участка для постройки гаража. Но в администрации мне сообщили что по участку проходит Красная линия и поэтому строительство невозможно. Как мне поступить?

Может получить арендованную землю в собственность, а потом уже построить (ведь тогда красная линия не помеха?). В этом случае как правильно добиться получения земли в собственность? Куда обращаться?

Или есть еще какие то способы?

Не спешите с ответом, все равно буду выбирать лучший для оплаты.

Развесил банеры для своей рекламмы (автосервиса) на собственном заборе (земля в собственности) выходящем на оживленую улицу, пришли с городского архитектурного отдела и выписали штраф. А теперь вопрос уважаемые знатоки: 1. За что имеют право штрафовать эти мародеры,2. Какой бесплатный размер банера (говорят 1.5 квадрата) бесплатно. А за остальное нужно платить, 3. номер закона есть какой нибудь? И если бокс находиться в собственном дворе имеют ли право штрафовать?

Купила в 2011 г. выведенный из жилфонда 4 х квартирный дом, отремонтировали, живем (есть интернет, централизованная вода и канализация, электричество) Как вернуть статус жилого?

Нужно ли письменное разрешение от соседей при реконструкцию индивидуального жилого дома. Один сосед дал разрешение а другой нет. В архитектуре не дают разрешение на строительство, говорят надо подавать в суд.

Какие ОКВЭД нужны для ип занимающийся арендой клинингового оборудования (моющий пылесос, озонатор, мойка высокого давления и тд) ,а также самим клинингом, а также продажей честящих порошков и жидкостей.

Мне нужно проконсультировать:

Какие этапы следует пройти при оформлении дома: от покупки/аренды земли (согласования разрешения постановления и т.д.) до самой стройки (согласования разрешения постановления нормативы и т.д.) проведение газа, септик, вода свет и оформление этого всего.

Управляющая компания указывает в платежном документе за коммунальные услуги пункты Благоустройство и Охрана (будка с охранником) . Выяснилось что участок на котором стоит наш многоквартирный дом не сформирован и не стоит на кадастровом учете, но по поводу ОХРАНЫ было собрание собственников и было принято решение о ее необходимости. Правомерны ли такие решения собственников при неоформленном участке и возможно ли стребовать компенсацию с УК за неправомерное изъятие денежных средств за БЛАГОУСТРОЙСТВО и ОХРАНУ? на какие документы нужно сослаться?

В квартире промерзают углы, УК говорит, что утепление должно прозводится за счет средств капитального ремонта, но согласно ПП РФ № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" п.3 и МДК 2-04.2004" (УТВ. ГОССТРОЕМ РФ) ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)

2. Стены и фасады: утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; следовательно на основании ПП РФ № 290 п.3 и МДК 2-04.2004 приложение 2 п.2 стены и фасады - утепление промерзающих участков стен моей квартиры должна проводитьУК. т.е. за счет средств на текущий ремонт.

Очень нужна юридическая помощь. Мы в суде узаканиваем ранее сделанную перепланировку. Суд первой инстанции частично узаконил. Но часть перепланировки (демонтаж подоконника у входа на балкон и монтаж француз. Окон оставил без изменения. В верховном суде в рамках аппеляции решение суда осталось без изменения. Нужна юрид. Практика успешных решений в этом вопросе.. т.к. считаю, что наши изменения не влияют на конструктивное изменение дома и не несут рисков... есть заключение тех. экспертизы. Это сговор власти и суда для исключения практики в регионе. Но я уверена перепланировке перепланировке рознь. Есть типы перепланировки, которые действительно опасны для жизни. Идем с кассационной жалобой.

Администрация Зеленоградского района Калининградской области шокировали меня ответом на просьбу проложить дорогу соответствующего типа (грунт или асфальт) и провести освещение на улице, которая имеет название и нумерацию частных домов.

Ответ заключался в том, что "Когда все дома на участках застроятся - тогда и проложим дорогу и проведём свет".

Приведите, пожалуйста, ссылки на нормативные документы, которые регламентируют вопрос освещения улиц и обязательной прокладки дорог. Можно Федерального уровня, можно местные, Калининградской области. Благодарю)

*зачисление сделаю завтра, 24.12, в 20.00 по МСК.

Имеет ли право глава администрации сельского поселения без депутатов принимать решение о выделении земельных участков поселения людям под строительство и для ведения личного подсобного хозяйства?

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме в московской области, входная дверь двустворчатая, левая занимает 80% ширины дверного проема, правая - 20%, необходимо сделать левая 30%, правая 70%, является ли такая переделка изменением фасада здания требующего согласования? Если да, то какой порядок действий, спасибо.

Я проживаю в квартире, которая находится в доме, сданном в 2007 году. Квартира угловая, из-за чего стена, которая выходит на улицу, в зимние месяцы сильно промерзает. Срок ремонта по гарантии прошел. На собрании жильцов подняли вопрос о проведении утепления внешних стен за счет средств Фонда капитальных ремонтов. Председатель правления ТСЖ сомневается, относятся ли данные работы к финансируемым за счет этих средств. В связи с этим вопрос, возможно ли проведение утепления наружных стен дома за счет средств фонда капремонтов МКД? Или же эти работы надо проводить за счет средств собственников?

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Являюсь собственником части нежилых помещений на первом этаже в нежилом здании. Планирую заключить договор аренды с продуктовой сетью. Для выполнения требований пожарной безопасности, необходимых для функционирования торговой сети, требуется расширение дверных проемов, а также планирую видоизменить часть фасада под стиль торговой сети. Вопрос: требуется ли согласование данных изменений по дверным проемам и фасаду с остальными собственниками? Если да, то чем чревато невыполнение данного требования для меня и или для торговой сети. Спасибо!

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

У нас торговый павилион на остановке общественного транспорта, кто должен производить ремонт тротуарной плитки администрация района или мы, и сколько метров от магазина считается прилегающей территорией? Спасибо.

Здравствуйте, являюсь собственником нежилого помещения на 1 этаже жилого МКД

МКД обслуживает управляющая организация входная уличная дверь в мое помещение, не удовлетворяет требованиям теплосбережения и эстетики. Собираюсь ее заменить на другую. Текущая дверь:-цвет - серый-материал - сталь-расстекловка: 20%. новая дверь (металлопластиковая):-цвет - коричневый-материал-алюмин сплав-расстекловка: 80%. надо ли согласовывать замену уличной входной двери? Если да, каков порядок обращения?

Хотим открыть автомойку, помещение есть,140 кв.м.,строили 3 года назад, есть разрешение с администрации на строительство нежилого помещения, точнее магазина. Сейчас хотим немного переделать фасад, чтобы установить ролетные ворота, для того чтобы смогли заезжать машины. Что нам нужно для этого? Нужно ли брать опять разрешение с администрации? Нужно ли где-то регистрировать автомойку и т.д. Помогите, пожалуйста. Очень жду ответа.

Спор о границах земельного участка. Есть судебная экспертиза, где предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Судом экспертиза принята. Но в решении суда нет указания, что нужно установить границы участка по указанным в судебной экспертизе. Сможем ли мы на основании этого решения в Росреестре установить границы на основании судебной экспертизе или нужно подавать аппелюцию или идти в суд с новым иском. Мы в этом деле ответчики. Решение суда. https://dinskoy--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=71712238&delo_id=1540005&new=0&text_number=1