Технические нормы при строительстве / Недвижимость - 4851 советов адвокатов и юристов

Сосед подал иск о частичном демонтаже подпорной стены между нашими участками, построенной нами в 2005 г.,толщиной 40 см..Он заявляет что если толщина конструкции ограждения более 10 см. то ограждения устанавливают не по центру межи, как у нас, а должно быть смещено в мою сторону. Вопросы: 1. Существует ли срок давности по подпорной стене и забору. 2. Действительно ли существуют такие градостроительные нормы и с какого года они действуют.

Хочу приобрести землю, в выписке егрн стоит в разделе особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для дачного строительства» могу ли я оформить землю в собственность? Могу ли я построить дом на участке? И какого типа дом разрешен, садовый домик или жилой полноценно, если строительство вообще возможно.

Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома.

Участок был под ИЖС.

Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения…

А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность.

2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству.

Архитектура нам в изменении зоны отказала.

Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал.

В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС.

Какая то путаница, ничего не понятно.

Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом?

Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)?

Что вообще нам делать?

Спасибо!

Имеется в собственности квартира расположенная на набережной. Между домом и непосредственно рекой находится пешеходная улица с зелеными насаждениями. На месте насаждений начато строительство автородоги. Данными действиями по моему мнение будет причинен существенный косвенный ущерб моему имуществу в следствии снижения рыночной стоимости, ухудшение качества жизни, нарушение норм шума при строительстве и эксплуатации дороги. Возможно ли это подвести под УК РФ? Куда обращаться? Прошу помочь с нормативной базой. Цель остановить строительство или хотя бы получить компенсацию.

Хочу продать мой земельный участок своей дочери для строительства дома, статус земли ЛПХ. Есть разрешительные документы на строительство дома полученные от местной администрации выданные на моё имя (участок в моей собственности). Подскажите пожалуйста, в случае продажи участка дочери нужно ли будет ей получать разрешение заново, при условии что я ещё ничего не построил на этом участке и что изменится если до сделки я залью фундамент для дома например?

Дом строится на расстоянии 3 метров от красной линии, а выступ крыльца выходит на 1 метр. Можно ли продолжать строительство или крыльцо снести? Участок не правильной формы.

Хочу построить на участке ИЖС магазин под сдачу в аренду. Для этого хочу разделить на два участка. Какие должны быть границы, Сколько минимально метров от магазина надо отступить и от соседей, чтобы отмежевать второй участок под строительство этого магазина.

Мною было подано заявление на выдачу разрешения на строительство блокированного жилого дома с приложением всех документов обозначенных в ст 51 п.7 Градостроительного Кодекса, однако Администрация выносит отказ в выдаче Разрешения мотивируя тем что мною не представлен проект расчета энергоэффективности хотя в регламенте оказания муниципальной услуги и в Градостроительном Кодексе данный проект не указан как обязательный к предоставлению при подаче заявления на выдачу разрешени на строительство. Правомочны ли действия Администрации?

Помогите пожалуйста правильно составить коллективное письмо или заявление, главе сельской администрации о благоустройстве улицы, провести дорогу и поставить освещение. Спасибо!

При ликвидации сельхозкооператива (правопреемника колхоза) приобрёл производственные постройки. Техническая документация на постройки отсутствует. Каков алгоритм моих действий и какие шаги я должен предпринять. Чтобы узаконить покупку и право собственности? Спасибо.

Здравствуйте! Я строю вольер для собаки на своём участке вплотную к забору с соседями! За весь забор уплаченно с моего кармана! У них точно такая же постройка с другим соседом! Она, почему-то, предъявляет мне притензии по поводу моего строения! Мой вольер - не капитальное строение! Как мне с ней разобраться? Договориться? Или я всё делаю правильно и послать их куда подальше?

Хочу построить дом на земельном участке, отступ с одной стороны от границ ЗУ - 2 метра. От соседей получила согласие, они не против. У них в 1 м от этой границы расположены хозпостройки. Подала уведомление о начале строительства в администрацию и получила отказ, в связи с несоблюдением расстояния 3 м. Как поступить? Сдвигать дом нет возможности, поскольку участок небольшой и если сдвинуть, то с другой стороны будут нарушены границы.

По незнанию строим дом на приобретённом участке ИЖС, но с минимальным отступил от забора соседа. Сейчас хотим на это строение получит разрешение на строительство. Спасёт ли ситуацию по нарушению норм строительства согласие соседа?

Если мы строим дом и не отступили 3 метра от соседа. И сосед хочет подать в суд. чем это нам грозит? Участок у нас очень маленький.

Мы построили дом в 2012 году - земли ИЖС. Разрешение на строительство не получали т.к. нам сказали, что по дачной амнистии можно будет сдать без разрешения. Но пока строились законодательство поменялось. Но как потом не оказалось странным технический план нам кадастровый инжерер сделал без разрешения на строительство. А вот Кадастр ставить на учет дом отказался - т.к. тех. план сделан без разрешения на строительство. Пока писали в Росреестр России, получали ответ... законодательство поменялось еще раз и теперь разрешение на строиельство не нужно. Подскажите, можем ли мы теперь послать в администрацию уведомление об окончании строительства или теперь только узаконить дом можно через суд? Если через суд, то нам нужно ли подавать заявление о получении разрешения на строительство?

У нашей родственницы в жилом доме на первом этаже строят кафе. На какие нормы права следует обратить внимание, чтобы пытаться обжаловать правомерность этого строительства - все жильцы, конечно, категорически против. Куда жаловаться?

Я собственник земли. Хочу построить дом на две семьи (Дуплекс). И также стать его собственником. Как подавать на разрешение строительства? Как ИЖС. И как потом буду регистрировать его. Спасибо. Елена.

Мы в СНТ решили построить водопровод для технической воды, для хозяйственно-бытовых нужд и для полива садовых участков.

Источник водоснабжения собственная артищиансеая скважина и пожарная ёмкость на 60 кубов.

Что бы скважина работа и воде не застаивалась в скважина и ëмкости принято решение на общем собрании организовать отбор волы для нужд садоводов.

Нужны ли какие нибудь разрешительные документы для этого строительства.

Земля, по которой будет строиться этот водопровод, относится к ЗАПАДНО-КАСПИЙСКОМУ товарищества и пр надлежит товариществу на праве собственности

В суде по узаконению перепланировки в квартире судья запросила справку от специализированных служб о том, что электрическая плита установлена в соответствии с "нормами". Газовых плит в доме нет, сдавался дом без плиты (на плане БТИ не отмечена изначально, а после перепланировки отмечена). В энергосбытовой компании и УК таких справок не дают. Что делать в данной ситуации? Где брать справку? Спасибо.

Построил дом по меже соседа, разрешений и согласия у соседа не брал. Земля под ижс в собственности, ранее там стоял дом но он меньшей площадью и на него есть свидетельство. А новую постройку Хотел оформить по упрощенке. Но не успел сосед обратился в прокуратуру. Причем дом построен уже как 10 лет назад, а у него только сейчас возникли вопросы. Завтра вызывают в администрацию по поводу правонарушения. Чем мне это может грозить?

Ситуация такова. Имеется недостроенный дом. Собственниками являемся мы с женой, в равных долях. Супруга подала на развод, но делить дом пока не собирается. А так, как эта недвижимость у меня единственная, то мне придётся достраивать дом. Я так понимаю, необходима оценка на момент развода. Что бы в дальнейшем я смог продолжить строительство, не опасаясь того, что построенную часть после развода, уже делить не будут.

Скажите пожалуйста, кем устанавливаются санитарные нормы для размещения торговых точек возле многоквартирного дома? Под окнами квартиры стоит магазинчик, торгующий аудиопродукцией. Уже 10 лет не можем пользоваться комнатой.

Под окнами пристрой школа бокса, они установили на крыше прямо у окна вентиляционную систему (такую ужасную и большую) по этой причине не могу продать квартиру, к кому мне обратиться и где прописаны нормы.

У меня договор на размещение нестационарного объекта на 90 кв/м,в том числе на объект отведено 50 кв/м. при строительстве получилось не 50 кв/м а 60 кв/м. Что делать?

Мы с мужем в 2009 году купили участок в СНТ. В 2011 мы построили жилой дом. В 2013 оформили регистрацию в данном доме. В декабре 2016 мы перевели ВРИ с садоводства на ИЖС.

В данный момент сосед начал строительство дома на своем участке. Дом деревянный как у нас. Расстояние от нашего забора 3,3 м. а от нашего дома 5 м.Нарушает ли он правила противопожарной безопасности и снипы?

Как повлиять на соседа? На контакт не идет.

Построил индивидуальный жилой дом. Подвал высотой 3 метра, потолок подвала ниже уровня земли, надземных этажей 3, кровля плоская посещаемая (парапеты на кровле поднял 3 метра, чтобы не просматриваться с близлежащих домов). Уложился ли я в нормы для индивидуального жилого дома? При строительстве руководствовался ГрК РФ ст 39

В последнее время качество малоэтажного строительства очень сильно упало из-за того, что строители не соблюдают строительные нормы и правила (СНиП), при этом так и заявляют: у нас в договоре не указано что мы должны их соблюдать. Отсюда вопрос: Должны ли строители соблюдать строительные нормы и правила, по закону (ЗОПП).

Земельный участок в собственности. Категория-земли населенных пунктов. Разрешенное использование для ИЖС. Сущ. ограничение-не зарегистрировано. Участок расположен в водоохранной зоне и в границах прибрежной защитной полосы реки (прот. Менее 10 км). Можно ли построить ж. дом 1 кв. 2-х этажный. Какие расстояния от реки и нужно ли разрешение?

У начальника горного участка работа в подземных условиях, вредные условия работы первой степени (класс 3.1). Начальник горного участка не находится полный день под землей (он и не должен там находиться постоянно). Как определить норму рабочего времени в подземных условия, чтобы пенсия шла по списку 1? Как правильно считать, по часам нахождения под землей или по количеству дней посещения?

Имею в собственности участок с домом центре населенного пункта. По соседству находятся магазины. Слева двухэтажное строение, справа одноэтажное. Магазины находятся на линии межевания. Мой старый дом стоит впритык к двухэтажному магазину, так как раньше это был двухквартирный дом. Предполагается снос моего старого дома и постройка нового жилого здания, в последующем перевод в нежилое для сдачи в аренду. Сколько метров я должен должен отступить от этих магазинов для строительство своего здания?

14 апреля 2015 г. подала заявку в энергоснабжающую организацию на продление технических условий на подключение к частному дому, до настоящего времени ТУ и договор мне не выдали, ссылаются на занятость работников. Подскажите, пожалуйста в какую организацию подать жалобу?

Приобрел участок, который находиться в аренде у города. Участок предназначен для строительства дома (прописано в договоре). В приложении к договору указывается что необходимо получить разрешение на строительство. Я начал строиться заранее (т.к. ограничен во времени по нижеупомянутым причинам), построил 40% дома из газобетона. Отступ от соседнего участка до правой стены дома составляет 3 м. (как разрешается в градостроительном кодексе). После всей волокиты с документами, сделал запрос для получения разрешения на строительство. Для начала мне выдали град. План, где указаны разрешенные параметры стр-ва - не менее 5 м. от соседнего участка. Чтобы получить разрешение мне пришлось указать что у меня 5 м. Собственно вопрос. Смогу ли я построив дом до 1 марта 2014 г. зарегистрировать его по дачной амнистии? Не заставят ли сносить его? Почему они не учитывают разрешенные параметры указанные в град. Кодексе? Спасибо.

Можно ли строить коммерческие объекты в притык вдоль школьного ограждения? Нет ли ограничения на законодатели уровне для такого рода строительства? Ведь после таких возведений зданий вдоль границы не безопасны, например ледяные сосульки будут висеть над головами наших детей.

Дом начал строить в 2016 году на участке 10 метров шириной дом однаэтажный отступил от межи 1.5 метра а теперь я так понял после паправок дадо 3 что делать коробка уже стоит сносить что ли С соседями не дружу могут подать в суд и что тогда.

В каком пункте 214 ФЗ о долевом строительстве определено, что Дольщик обязан доплатить Застройщику только за 5% дополнительной площади квартиры, а остальное он может оставить без оплаты?

Вроде бы как в 2017 году приняты такие поправки в 214 ФЗ...

Если я покупаю по купле-продаже помещение не у застройщика, а у участника долевого строительства (который принял по акту его и зарегистрировал мсвоё право собственности), то требовать устранения недостатков и дефектов я смогу от обоих? Или только от застройщика в пределах его гарантийных обязательств? Но ведь они принимались по отношению к участнику долевого строительства? На какие нормы ссылаться?

Совершил наезд на шлагбаум на пункте взимания платы платной автодороги. Автоинспектор в протоколе отразил только ширину всей проезжей части – 20 метров. Какая допустимая ширина полосы на ПВП (между шлагбаумом и бордюром)? Есть ли у меня шансы оспорить выдвинутое мне обвинение, если ширина полосы не соответствует нормам, и где можно найти эти нормы?

Год длятся судебные тяжбы. По результатам судебной экспертизы шума выявлено превышение нормативных значений шума от работы встроенных ТП. Является ли указанное нарушение санитарных правил, фактически допущенное застройщиком при сдаче дома в эксплуатацию, существенным нарушением ДДУ? Или указанное нарушение мелочь, которую застройщик имеет право устранить, не допуская таким образом расторжения ДДУ?

Участок в Лен. области в собственности, земли ИЖС, за лето построили дом 10*10 2 этажа 150 м 2, разрешение на строительство не успели получить, когда начинали строительство заказывали межевание, град. План и все затянулось. При этом перед началом строительства ходили в местную администрацию и нам сказали можно начать строиться а как все бумаги на участок будут готовы выдадим разрешение. Пришли в администрацию, а она нам сказала разрешение только через суд! Можно ли дом зарегистрировать как гостевой или как можно легализовать постройку? Какие есть варианты решения?

Застройщик использовал б/у газоблоки при возведениие внутренних перегородок в подвале многоквартирного дома. Утверждает, что все нормы соблюдены и то, что главное это соответствует ли объект строительства своему функционалу. В данном случае выполняет ли он функцию ограждения. То. что строитель первоначально ошибся и пришлось стену разбирать (с помощью кувалды), а потом из того, что осталось новую делать, так это допускается. Такая вот точка зрения. В договоре, понятно дело, такие моменты не оговорены. Но с таким подходом, те же б/у стеклопакеты или двери можно использовать. Ведь они тоже будут функционально полноценны. Прав ли застройщик, существуют ли какие-то нормы для регулирования подобных ситуаций?

Купил парковочное место по договору купли-продажи нежилого помещения. На момент покупки доступ на паркинг был закрыт. Продавец показал план парковок на котором ширина парковочного места была указана 2,18 м. После сдачи паркинга в эксплуатацию, фактическая ширина уменьшилась на 11 см. Въезд на данное парковочное место возможно только под 90 градусов, с одной стороны стена, а с другой соседнее парковочное место. Проезд между парковочными рядами 5,3 м. Физически данным парковочным местом пользоваться невозможно Скажите, пожалуйста, существуют ли какие-то нормы СНиП обязательные для устройства подземных паркингов? Заранее спасибо.

Скажите пожалуйста, возможно ли возместить региональный (семейный) материнский капитал за строительство нежилого дома в Новгородской области? Или данный сертификат подходит только для СПБ и ЛО?

Являемся юр. лицом и имеем в аренде участок в аренде на 49 лет в Подмосковье. Планируем строительство на нем нежилого здания. Соседний участок арендован другим юр. лицом. Они уже ведут строительство нежилого здания и подводят к нему инженерные сети и дорогу от выданных по ТУ городских точек и на основании выполненных по их заказу проектов. Имеется договоренность с ними о совместном долевом строительстве участков инженерных сетей и участка въездной дороги (доли в затратах определены как 30/70 %) с целью подключения к ним нашего здания для сокращения затрат сторон и с целью лучшего использования обоих земельных участков.

Каким Договором оформить наши договоренности при условии, что в последующем предполагается передача построенных сетей на баланс Москоимущества и в эксплуатацию Мосводоканалу, теплосети и т.д.?

Я владею зарегистрированным участком, имеющим границы. По моей границе идет мой забор. В 1 м от забора стоит мой дом, который зарегистрирован в кадастре с 2000 г. (согласие от бывших соседей имеется). Соседний земельный участок границ не имеет. Сосед строит 2 хэтажный деревянный дом в 1 м от моего забора и в 2 метрах от стены моего дома.. Я написала жалобу в администрацию города о том, что сосед нарушает строительные и противопожарные нормы с просьбой к администрации отреагировать. В ответ получила "Т.к. границы земельного участка соседа не определены, основания для фиксирования нарушения отступов от границ земельного участка отсутсвуют". По телефону мне сказали "у него нет границ, значит и отступать ему не от чего. А Ваши границы нас не интересуют, подавайте на него в суд сами". На нарушение противопожарных норм они вообще не отреагировали. Права ли администрация и какие действия я могу предпринять для прекращения строительства кроме обращения в суд?

Нам от бабушки достался дом в селе, но он в аварийном состоянии. Можем ли мы расчитывать на помощь в капитальном ремонте или строительстве нового дома на месте старого?

При определении учетной нормы для признания нуждающимся в предостолении жилого помещения включили в общую площадь дома площади веранд и лоджий Данный расчет соответствует нормам законодательства в Краснодарском крае?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Построил капитальную баню на учатске ижс. размер 6 на 6 в 2 этажа. Расстояние от забора 2.5. разрешение не получал. Как можно зарегистрировать ее? основного строение на участке нет.

На неделимом участке 2 дома, у каждого дома свой собственник. Земля в муниципальной собственности. Судом определён порядок пользования участком. При каких условиях собственники домов могут строить дополнительные жилые или подсобные помещения, какие будут применяться санитарные и противопожаные нормы? Кошелев Ростов на Дону.