Управляющая компания затопила мою квартиру / ЖКХ - 19 советов адвокатов и юристов
Кто именно управляет?
С уважением. кто отвечает за содержание дома УК за счёт собственников, статья 162 ЖК РФ.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! В случае протечки крыши дома и затопления квартиры, непосредственный ущерб возмещает управляющая компания, которая отвечает за состояние дома и его техническое обслуживание. Если управляющая компания не может или не хочет возмещать ущерб, то вам можно обратиться в суд или к другим органам, которые могут помочь разрешить эту ситуацию. Все собственники помещений дома солидарно. При непосредственном управлении вся ответственность распределяется между собственниками помещений в доме. Если потекла крыша дома. И затопило квартиру. В доме непосредственное управление. Кто возмещает ущерб
В случае протечки крыши дома и затопления квартиры, непосредственный ущерб возмещает управляющая компания, которая отвечает за состояние дома и его техническое обслуживание. Если управляющая компания не может или не хочет возмещать ущерб, то вам можно обратиться в суд или к другим органам, которые могут помочь разрешить эту ситуацию.
Спросить
При непосредственном управлении вся ответственность распределяется между собственниками помещений в доме.
СпроситьЗдравствуйте. У вас три года, но не забудьте экспертизу, чем больше времени пройдет тем сложнее делать Добрый вечер! Акт осмотра, экспертиза, претензия управляющей компании, после иск в суд со всеми перечисленными документами. Нет, не истёк. При наличии акта о залитии можно составить калькуляцию стоимости восстановительного ремонта и составить и подать иск в суд. Срок исковрй давности по таким делам составляет 3 года. Не истек, но есть ли у вас на руках хотя бы Акт о заливе? В его отсутствии выиграть дело проблематично В июне затопили мою квартиру но до сегодняшнего дня я ещё не подавала в суд. не истёк ли срок чтобы сейчас пойти в суд.
Здравствуйте. У вас три года, но не забудьте экспертизу, чем больше времени пройдет тем сложнее делать
Спросить
Добрый вечер! Акт осмотра, экспертиза, претензия управляющей компании, после иск в суд со всеми перечисленными документами.
Спросить
Нет, не истёк. При наличии акта о залитии можно составить калькуляцию стоимости восстановительного ремонта и составить и подать иск в суд.
Спросить
Не истек, но есть ли у вас на руках хотя бы Акт о заливе? В его отсутствии выиграть дело проблематично
СпроситьЗдравствуйте, Лариса Владимировна. Вызывайте управляющую компанию, чтобы составили Акт залития (затопления). Затем направляете письменную претензию соседям с предложением возместить ущерб. Если ответят отказом или не ответят - обращайтесь с соответствующим иском в суд. Здравствуйте!
1. Пригласить представителя управляющей компании (ТСЖ и т.п.), составить АКТ о заливе (будет установлена "первичная" причина залива, характер повреждений, их локализация и т.п.).
2. Произвести оценку ущерба, пригласить специалиста из оценочной (экспертной) организации. Получить отчет об оценке.
3. Составить и направить досудебную претензию "виновнику" залива (о добровольном возмещении стоимости восстановительного ремонта). В случае неудовлетворения претензии, - обращаться в суд с исковым заявлением, взыскивать ущерб. Пригласить УК, составить акт залива.
Оценку повреждений сделать.
Затем претензию о выплате.
Потом исковое заявление в суд. Мою квартиру затопили соседи сверху. Как получить возмещение ущерба?
Здравствуйте, Лариса Владимировна. Вызывайте управляющую компанию, чтобы составили Акт залития (затопления). Затем направляете письменную претензию соседям с предложением возместить ущерб. Если ответят отказом или не ответят - обращайтесь с соответствующим иском в суд.
Спросить
Здравствуйте!
1. Пригласить представителя управляющей компании (ТСЖ и т.п.), составить АКТ о заливе (будет установлена "первичная" причина залива, характер повреждений, их локализация и т.п.).
2. Произвести оценку ущерба, пригласить специалиста из оценочной (экспертной) организации. Получить отчет об оценке.
3. Составить и направить досудебную претензию "виновнику" залива (о добровольном возмещении стоимости восстановительного ремонта). В случае неудовлетворения претензии, - обращаться в суд с исковым заявлением, взыскивать ущерб.
Спросить
Пригласить УК, составить акт залива.
Оценку повреждений сделать.
Затем претензию о выплате.
Потом исковое заявление в суд.
СпроситьОтветсивенность перед Вами несет управляющая компания. Предъявляйте претензиб к ней, предварительно составив акт о затоплении и оценив ущерб. В случае оиказа удовлетворить претензию, обращайтесь в суд. Здравствуйте, Кристина. Вам необходимо обратиться в УК, чтобы они пришли и составили Акт поврежденного имущества. Обращайтесь УК-это мой профиль. Как действовать в данной ситуации, затопило квартиру с крыши, дом новостройка, обратились в управляющую компанию, они утверждают что крыша на гарантии у застройщика, но мы знаем что застройщик банкрот, делать никто ничего не хочет, мы за свой счёт сняли потолок, вода льётся уже 9 дней.
Ответсивенность перед Вами несет управляющая компания. Предъявляйте претензиб к ней, предварительно составив акт о затоплении и оценив ущерб. В случае оиказа удовлетворить претензию, обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте, Кристина. Вам необходимо обратиться в УК, чтобы они пришли и составили Акт поврежденного имущества. Обращайтесь УК-это мой профиль.
СпроситьНеобходимо вызвать из управляющей компании и составить акт. Ув. Светлана, главное составить акт о залитии в котором должна быть указана причина - течь вентиля стояка отопления. Далее Вам и иным пострадавшим необходимо обращаться с иском в суд к управляющей компании. Акт залива от УК и причину указать.
Акт получить, заверенный УК.
Оценку ущерба
Моя статья https://www.9111.ru/questions/777777777775123/
ИСк к застройщику. В квартире сорвало кран со стояка холодной воды. Затопило квартиру и соседей снизу. Краны от застройщика. По какому плану действовать?
Ув. Светлана, главное составить акт о залитии в котором должна быть указана причина - течь вентиля стояка отопления. Далее Вам и иным пострадавшим необходимо обращаться с иском в суд к управляющей компании.
СпроситьАкт залива от УК и причину указать.
Акт получить, заверенный УК.
Оценку ущерба
Моя статья Подробнее ➤
ИСк к застройщику.
СпроситьЗдравствуйте, для осмотра хозяйка не нужна, Вам необходим акт о заливе, составленный УК, отчет оценщика об ущербе и исковое заявление в суд. Здравствуйте! 1.Обратиться в управляющую компанию с жалобой на затопление от соседей сверху, чтоы они составили акт. 2.Сделать фото и видео ущерба. 3.Можете оценить ущерб через независимую экспертизу. 4.В суд с иском о возмещении ущерба. Через суд также можно взыскать полностью или в части судебные расходы (экспертиза оценка ущерба.)
Итак, если причина залива был прорыв стояка, то ответственность несет ЖЭК. Если прорвало трубу, например, то ответственен собственник. Если причина залива была по вине квартирантов, то они ответственные лица. Меня за пол года второй раз затопили соседи сверху-квартиранты. Нанесен немалый ущерб, но хозяйка квартиры живет в Москве и не хочет приехать на осмотр, а тем более возмещать ущерб. Какие мои действия дальше Мой номер телефона 89257042405. Алла. Живу в МО г. Красногорск.
Здравствуйте, для осмотра хозяйка не нужна, Вам необходим акт о заливе, составленный УК, отчет оценщика об ущербе и исковое заявление в суд.
Спросить
Здравствуйте! 1.Обратиться в управляющую компанию с жалобой на затопление от соседей сверху, чтоы они составили акт. 2.Сделать фото и видео ущерба. 3.Можете оценить ущерб через независимую экспертизу. 4.В суд с иском о возмещении ущерба. Через суд также можно взыскать полностью или в части судебные расходы (экспертиза оценка ущерба.)
Итак, если причина залива был прорыв стояка, то ответственность несет ЖЭК. Если прорвало трубу, например, то ответственен собственник. Если причина залива была по вине квартирантов, то они ответственные лица.
СпроситьУважаемая Эвелина, необходимо вызвать представителя Вашей управляющей компании или ТСЖ оформить акт и тогда Вы имеете права обратиться в суд, что взыскать причиненный ущерб. Уточните пожалуйста Ю а независимая экспертиза обязательна? Мою квартиру затопили соседи с 5 этажа могу ли я взыскать с них за ущерб.
Уважаемая Эвелина, необходимо вызвать представителя Вашей управляющей компании или ТСЖ оформить акт и тогда Вы имеете права обратиться в суд, что взыскать причиненный ущерб.
Спросить
Экспертиза может понадобиться, чтобы определить размер ущерба. Для начала, чтобы подать в суд достаточно будет зафиксировать факт затопления (в идеале акт подписывают - Вы, представители управляющей компании или ТСЖ, виновная сторона)
СпроситьЕсли у Вас в квартире установлены приборы отопления по проекту и Вы их не меняли, и на них отсутствуют отключающие устройства, то в данном случае, это вина управляющей компании (т.к. это общее имущество относящееся к системе отопления всего многоквартирного дома). Пока была на работе, прорвало батарею. Затопило пять этажей. Моя ли это вина? Должна ли я компенсировать ущерб?
Если у Вас в квартире установлены приборы отопления по проекту и Вы их не меняли, и на них отсутствуют отключающие устройства, то в данном случае, это вина управляющей компании (т.к. это общее имущество относящееся к системе отопления всего многоквартирного дома).
СпроситьСоставлять акт приглашать представителей управляющей компании извещать соседей оценивать ремонт и прочий ущерб и идти в суд. Пригласить УК составить акт о затоплении, где они указывают причину.
Пригласить соседей и УК описать ущерб.
Оценить ущерб
Предъявить претензию
В суд 29 апреля затопили мою квартиру, соседям все равно, управляющая компания разводит руками. А у меня с потолка то льет то капает. Кому жаловаться, что делать?
Пригласить УК составить акт о затоплении, где они указывают причину.
Пригласить соседей и УК описать ущерб.
Оценить ущерб
Предъявить претензию
В суд
СпроситьМожете написать заявление участковому, он проведет опрос жильцов, установит, то проживает. Можете попробовать узнать в управляющей компании. Участковый совсем не при чем. В администрации, как собственнике. Вообще необходимо направить сначала заявление в УК Мою квартиру залили из выше расположенной муниципальной квартиры. В акте о залитии указан только номер квартиры. В Росреестре таких сведений нет. Где я могу узнать сведения о жильце как ответчике для обращения в суд?
Участковый совсем не при чем. В администрации, как собственнике. Вообще необходимо направить сначала заявление в УК
СпроситьВызывайте УК, которая проведет проверку по факту залития и установления апичин залития , затем обращайтесь в суд..... Звонил в управляющую компанию, мне сказали, что обязательно должны быть дома соседи (виновники). Это обязательно? С моей работой я не могу целыми днями поджидать их. И я правильно понял, срок давности не имеет значения? У меня такая ситуация. Во время моего отсутствия мою однокомнатную квартиру, ночью, затопили соседи. Когда я приехал, днем, я увидел, что в туалете, ванной стоит вода. В зале тоже была небольшая лужа. На кухне воды уже не было, зато разбухли все деревянные изделия которые все это время простояли в воде. Я вызвал соседей, и они согласились возместить ущерб – заменить обои и линолеум в зале (на линолеуме в зале остались не оттираемые пятна). К сожалению, по своей простоте и доброте душевной я не взял с них ни каких расписок. За полгода от соседей я дождался только подложку под линолеум. Могу ли я на них как-то повлиять спустя такой долгий срок?
вызывайте УК, которая проведет проверку по факту залития и установления апичин залития , затем обращайтесь в суд.....
Спросить
Звонил в управляющую компанию, мне сказали, что обязательно должны быть дома соседи (виновники). Это обязательно? С моей работой я не могу целыми днями поджидать их. И я правильно понял, срок давности не имеет значения?
Спроситьсоседи нужны,чтобы точнее установить причину и место аварии... общий срок давности 3 года, однако чем дальше срок от аварии, тем сложнее установить её причину...
СпроситьОбслуживание общедомового имущества эта обязанность управляющей компании, так что это их вина. Предъявляете исковые требования им. Я живу в новом доме на первом этаже. Был случай засорился стояк и всё вода начала выливаться из унитаза и залила мне весь пол в коридоре и в комнате. Я обратился управдому они сказали что она не будут делать мне ремонт потому что третьё лицо виновато а найти не возможно потому что третье лицо это всё кто выше меня живёт. я могу потребовать компенсацию с них ? акт они составили но без фотографий.
обслуживание общедомового имущества эта обязанность управляющей компании, так что это их вина. Предъявляете исковые требования им.
СпроситьЗдравствуйте!
В любом случае вызывайте техника управляющей компании (ТСЖ) для составления акта о затоплении. Если не установит причину, вызывайте независимого эксперта.
После этого проводите оценку ущерба (путем привлечения независимого оценщика) и предъявляйте требования о возмещении вреда (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ). Меня затопили соседи, но я увидела это спустя время, когда стали отходить обои в комнате и коридоре, т. е. угол уже высох. Теперь мне техник говорит, что я ничего не докажу, надо было вызывать сразу после затопления. Что мне теперь делать?
Здравствуйте!
В любом случае вызывайте техника управляющей компании (ТСЖ) для составления акта о затоплении. Если не установит причину, вызывайте независимого эксперта.
После этого проводите оценку ущерба (путем привлечения независимого оценщика) и предъявляйте требования о возмещении вреда (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Вашей вины нет. Акт составляли? В данном случае это зона ответственности управляющей компании [i]Смотря с какой стороны именно прорвало.
[/i]
[b]Согласно Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)[/b]
[b]п.5 абз.2 В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.[/b] Вчера прорвало отвод на унитаз, в квартире, затопил спорт зал в подвале! Моя ли вина в этом, кто обязан возместить ущерб?
Здравствуйте! Вашей вины нет. Акт составляли? В данном случае это зона ответственности управляющей компании
Спросить
Смотря с какой стороны именно прорвало.
Согласно Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
п.5 абз.2 В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
СпроситьВам нужно предъявлять исковые требования к УК, которой вы платите. Дарья, обращайтесь в суд с иском к управляющей компании. Правильно и оперативно проводите экспертизу по определению причин и размера ущерба
Ст15 и1064 гк РФ- иск в суд к виновнику Здравствуйте! Моя квартира (стена, потолок) затоплена водой от протечки крыши. Жилой многквартирный дом еще на гарантии (новостройка , акт ПП от янв 2015г). После получения акта о заоплении кому претензии предъявлять чтоб ремонт компенсировали - обслуживающему жэу или застройщику? Меня затопили с крыши проводя кап. ремонт. Кап ремонт мы платим в реал-сервис, но они заявления не принимают, сказали что кап. ремонт выиграла московская фирма на них и писать, и деньги все им на кап. ремонт отдали.. Прораб этих рабочих пришел написал денежную ведомость, сказал от возмещения не отказывается, а дальше тишина. Провода вся промокла 2 недели сидели без света. Что мне делать. Заранее спасибо.
Правильно и оперативно проводите экспертизу по определению причин и размера ущерба
Ст15 и1064 гк РФ- иск в суд к виновнику
Спросить
Здравствуйте! Моя квартира (стена, потолок) затоплена водой от протечки крыши. Жилой многквартирный дом еще на гарантии (новостройка , акт ПП от янв 2015г). После получения акта о заоплении кому претензии предъявлять чтоб ремонт компенсировали - обслуживающему жэу или застройщику?
Спросить
Здравствуйте. Для экономии времени направляйте и тем, и тем. если будете подавать в суд, ответчиками пускай выступают также обе организации. В процессе суда обязательно ходатайствуйте перед судом о том, чтобы застройщик принес все документы по сдачи дома. из них Вы будете знать кто принимал дом и если в процессе суда, как правило должна быть назначено судебная строительно - техническая экспертиза, будет выявлено, что это вина застройщика, наказать можно будет и тех, кто принимал лом, т.к. такие экпертизы при приемки дома тоже должны проводится.
с ув. Анастасия
СпроситьТатьяна, обращайтесь в ЖЭК и составляйте акт о том, что данная авария произошла по вине сан. техника. В суде данную позицию также необходимо будет доказать. Всего доброго. Лучше всего обратитесь с заявлением в Управляющую компанию и настаивайте на составлении акта. Заявление напечатайте в 2-х экземплярах, а копию представите в суде, если управляющая компания будет волокитеть с составлением этого акта. Татьяна Геннадьевна, надо все "зафиксировать":
- то, что слесарь пришел не повашей заявке, а его направила УК (ЖКО);
- то, что от его действий был "сворван" кран;
- для составления акта залития напишите заявление в УК (ЖКО) все повредения должны быть подробно описаны;
- надо вызвать еще оценщиков, чтобы сосатвили смету на ремонт;
- далее предхъявляйте иск к УК (ЖКО) Живу на 5 этаже пятиэтажного дома. Пришел слесарь продувать батарею и сорвал кран. Затопило соседский дорогой ремонт и в моей квартире все испорчено. Соседи грозят судом. Что делать?
Татьяна, обращайтесь в ЖЭК и составляйте акт о том, что данная авария произошла по вине сан. техника. В суде данную позицию также необходимо будет доказать. Всего доброго.
Спросить
Лучше всего обратитесь с заявлением в Управляющую компанию и настаивайте на составлении акта. Заявление напечатайте в 2-х экземплярах, а копию представите в суде, если управляющая компания будет волокитеть с составлением этого акта.
СпроситьТатьяна Геннадьевна, надо все "зафиксировать":
- то, что слесарь пришел не повашей заявке, а его направила УК (ЖКО);
- то, что от его действий был "сворван" кран;
- для составления акта залития напишите заявление в УК (ЖКО) все повредения должны быть подробно описаны;
- надо вызвать еще оценщиков, чтобы сосатвили смету на ремонт;
- далее предхъявляйте иск к УК (ЖКО)
СпроситьОценивайте причиненный ущерб и обращайтесь в суд. Шансы хорошие. Для подачи в суд необходим акт о залитии, претензия в УК, исковое заявление, отчет об оценке причиненного ущерба, документы о праве собственности на квартиру, квитанция об оплате гос.пошлины. Шансы на выигрыш велики. Мою квартиру затопило по вине управляющей компании (прорвало трубу отопления на чердаке), своевремено составлен акт, по которому УК обязуется восстановить повреждения, что нужно для подачи в суд, и какова вероятность выплат? Заранее спасибо!
Для подачи в суд необходим акт о залитии, претензия в УК, исковое заявление, отчет об оценке причиненного ущерба, документы о праве собственности на квартиру, квитанция об оплате гос.пошлины. Шансы на выигрыш велики.
СпроситьОтветчиком будет обслуживающая организация. Для начала Вам нужно вызвать сотрудника управляющей организации и составить АКТ о заливе. Затем Вам нужно заказать оценку ущерба. И только потом обращаться в суд. Удачи Ирина, нужен акт управляющей компании об ущербе, с указанием причины. Виновна, естественно, эксплуатирующая организация. После составления акта, направьте им письмо с требованием о возмещении ущерба. Если эксплуатирующая организация откажется возмещать ущерб, тогда будет необходимо провести независимую экспертизу, и в заключением экспертов обратиться в суд. Если нужна дополнительная информация,-пожалуйста, обращайтесь лично. Есть проблема - мою квартиру затопило горячей водой из системы отопления. Прорыв произошел вне квартиры, на техническом этаже. Подскажите пожалуйста, кто в данном случае является виновником и каков порядок действий по возмещению материального ущерба от протечки. Спасибо!
ответчиком будет обслуживающая организация. Для начала Вам нужно вызвать сотрудника управляющей организации и составить АКТ о заливе. Затем Вам нужно заказать оценку ущерба. И только потом обращаться в суд. Удачи
Спросить
Ирина, нужен акт управляющей компании об ущербе, с указанием причины. Виновна, естественно, эксплуатирующая организация. После составления акта, направьте им письмо с требованием о возмещении ущерба. Если эксплуатирующая организация откажется возмещать ущерб, тогда будет необходимо провести независимую экспертизу, и в заключением экспертов обратиться в суд. Если нужна дополнительная информация,-пожалуйста, обращайтесь лично.
СпроситьПредъявляйте иск о возмещении имущественного вреда владельцу или собственнику квартиры из которой вас затопили.
Компенсацию морального вреда могли бы предъявить Управляющей компании, если бы по её вине случилось затопление.
Если затопление по вине физического лица, то никакой компенсации морального вреда не будет, хоть прозаявляйтесь. С ХОЗЯИНА КВАРТИРЫ НАДО ТРЕБОВАТЬ,А ТАМ ХОЗЯИН РАЗБЕРЁТСЯ. Мою квартиру затопили, с кого требовать возмещение материального вреда, если человек который затопил квартиру снимает ее без договора об аренде?
Предъявляйте иск о возмещении имущественного вреда владельцу или собственнику квартиры из которой вас затопили.
Компенсацию морального вреда могли бы предъявить Управляющей компании, если бы по её вине случилось затопление.
Если затопление по вине физического лица, то никакой компенсации морального вреда не будет, хоть прозаявляйтесь.
Спросить
