Участок в аренде как оформить в собственность / Право собственности - 2685 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Аренда между вами и физ. лицом? Или договор с администрацией?
Выкупить можете если земля в собственности физического лица. Тогда торги не нужны.
На кого вы будете оформлять роли не играет, можете оформить на себя (физ. лицо) либо на юридическое лицо. Все зависит от договора и кто будет выступать покупателем.
Стоимость определяет продавец.
Строение не обязательно.
Удачи Вам! Аренда с администрацией.
Обязательны ли торги, если нет строения, земля для ведения КФХ. Фермерское хозяйство (юр.лицо, в виде КФХ) имеет в долгосрочной аренде земельный участок из земель нас. пунктов для ведения кфх. Можно ли выкупить участок в собственность без проведения торгов (пользуемся несколько лет), обязательно ли для этого наличие строения на ЗУ, по какой стоимости будет выкуп (можно ли выкупить за 15 проц по льготе или нет). На кого оформляется при выкупе ЗУ, на главу (он единств. Участник) или на юр.лицо?
Здравствуйте.
Аренда между вами и физ. лицом? Или договор с администрацией?
Выкупить можете если земля в собственности физического лица. Тогда торги не нужны.
На кого вы будете оформлять роли не играет, можете оформить на себя (физ. лицо) либо на юридическое лицо. Все зависит от договора и кто будет выступать покупателем.
Стоимость определяет продавец.
Строение не обязательно.
Удачи Вам!
Спросить
Да, возможно строительство дома, если вид разрешенного использования участка предусматривает строительство дома. Добрый день.
Да, возможно, если разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом.
Не забывайте взять разрешение на строительство в комитете архитектуры и градостроительства, сейчас с этим все строго. Земля не в собственности а аформлена в аренду возможно ли строительство загородного дома.
Да, возможно строительство дома, если вид разрешенного использования участка предусматривает строительство дома.
Спросить
Добрый день.
Да, возможно, если разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом.
Не забывайте взять разрешение на строительство в комитете архитектуры и градостроительства, сейчас с этим все строго.
СпроситьТо, что это пустой участок, не всегда означает, что он никому не принадлежит. Если это муниципальная собственность, есть возможность заключения договора долгосрочной аренды, либо выкупить его. Но если за кем-то зарегистрировано право собственности на него, шансы сомнительны. На публичной кадастровой карте Росреестра можно посмотреть координаты этого участка, по кад. номеру можно узнать собственника зем. участка, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре (запрашиваются сведения через МФЦ, оплачивается госпошлина). Мы живём в частном доме и за моим огородом пустой участок могу ли я его оформить на себя.
То, что это пустой участок, не всегда означает, что он никому не принадлежит. Если это муниципальная собственность, есть возможность заключения договора долгосрочной аренды, либо выкупить его. Но если за кем-то зарегистрировано право собственности на него, шансы сомнительны. На публичной кадастровой карте Росреестра можно посмотреть координаты этого участка, по кад. номеру можно узнать собственника зем. участка, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре (запрашиваются сведения через МФЦ, оплачивается госпошлина).
СпроситьМожет дарственную оформить она. Договор дарения или купли-продажи. Регистрация перехода прав через МФЦ. Добрый день!
Если земельный участок передан вашей маме в СОБСТВЕННОСТЬ и право собственности уже зарегистрировано, тогда действительно может быть заключён договор дарения.
Но по общему правилу земельные участки многодетным семьям предоставляются В АРЕНДУ для строительства жилого дома в течение срока, указанного в договоре.
Такой участок НЕЛЬЗЯ продать, подарить или распорядиться иным образом.
Сначала надо построить дом, зарегистрировать на него право собственности, затем обратиться к арендодателю о передаче земельного участка в собственность. Моя мама получала земельный участок за третьего ребёнка и теперь хочет его переоформить на меня (дочь 23 года). Возможно ли это? И что для этого нужно?
Добрый день!
Если земельный участок передан вашей маме в СОБСТВЕННОСТЬ и право собственности уже зарегистрировано, тогда действительно может быть заключён договор дарения.
Но по общему правилу земельные участки многодетным семьям предоставляются В АРЕНДУ для строительства жилого дома в течение срока, указанного в договоре.
Такой участок НЕЛЬЗЯ продать, подарить или распорядиться иным образом.
Сначала надо построить дом, зарегистрировать на него право собственности, затем обратиться к арендодателю о передаче земельного участка в собственность.
СпроситьПраво на заявление имущества бесхозяйным имеет только органы администрации сельских поселения, муниципальных образований и государственных структур. Физлица такого права не имеют.
Напишите в администрацию заявление, они подадут в суд о признании участка бесхозяйным и у них появится право им распоряжаться, вот тогда и будете говорить с ними об аренде.
Удачи вам! Можно ли признать земельный участок бесхозным, если он заброшен. Не обрабатывается, зарос сорняками и хоз. строение рухнуло. Ограждение растащили. Владельцы давно не появляются. Права собственности на него неизвестны. Я хочу его взять в аренду и с возможным оформлением в собственность. Что мне предпринять? Куда обратиться?
Право на заявление имущества бесхозяйным имеет только органы администрации сельских поселения, муниципальных образований и государственных структур. Физлица такого права не имеют.
Напишите в администрацию заявление, они подадут в суд о признании участка бесхозяйным и у них появится право им распоряжаться, вот тогда и будете говорить с ними об аренде.
Удачи вам!
СпроситьНет. Земельный участок должен быть в собственности или в аренде (у МО) родителей или одного из родителей.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля оформлена на старшего сына?
Нет. Земельный участок должен быть в собственности или в аренде (у МО) родителей или одного из родителей.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
СпроситьДобрый день. Для начала выясните чей участок хотите взять в аренду, кто собственник. К собственнику и обращайтесь с заявлением о предоставлении в аренду. Частная собственность дом с участком,12 соток как оформить аренду на 49 лет на дополнительную землю, соседий рядом нет. Собственник имеет льготы Спасибо.
Добрый день. Для начала выясните чей участок хотите взять в аренду, кто собственник. К собственнику и обращайтесь с заявлением о предоставлении в аренду.
СпроситьСт. 624 Гражданского кодекса определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен.
В соответствии с Законом о введении в действие Земельного кодекса РФ, владельцы зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. У меня земельный уч в аренде у муниципалитета уже 4 года (стоит магазин), могу ли я оформить земельный участок в собственность?!
Ст. 624 Гражданского кодекса определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен.
В соответствии с Законом о введении в действие Земельного кодекса РФ, владельцы зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
СпроситьДобрый день! Да, земельный участок для многодетных семей выдают сразу в собственность. Если Вы из Санкт-Петербурга, то это Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей». По которой я могу взять участок в собственность. Я с Ленинградской области
В собственность могу оформить сразу или после аренды. Земельный участок, который выдается многодетным дают сразу в собственность?
Добрый день! Да, земельный участок для многодетных семей выдают сразу в собственность.
СпроситьЕсли Вы из Санкт-Петербурга, то это Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей».
Спросить
Добрый день! Начать нужно с заказа выписки по данному участку из Росреестра, чтобы понять, поставлен ли участок на кадастровый учет и в чьей собственности он находится. После этого уже будет ясно, можно или нельзя оформить его в вашу собственность. Здравствуйте! Можно обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении участка в аренду. Делал запрос, по данному участку право собственности не установлено. Рядом с моим участком в городе располагается другой участок, который лет 15 зарастает и дом скоро разрушится, за участком никто не ухаживает. Собственник не известен. Как можно получить этот участок в собственность, куда ходить и какие документы собирать?
Добрый день! Начать нужно с заказа выписки по данному участку из Росреестра, чтобы понять, поставлен ли участок на кадастровый учет и в чьей собственности он находится. После этого уже будет ясно, можно или нельзя оформить его в вашу собственность.
Спросить
Согласно положениям ст. 40 и 41 ЗК РФ арендаторы приобретают равные права на строительство, что и владельцы этого участка, если другое не содержится в условиях самого договора аренды.
Нужно почитать договор аренды. Здравствуте.. можно ли переносной лорек оформить в собственность.. он стоит на частной террттории есть аренда земли с собственоиком а лорек сами построили своими руками.
Согласно положениям ст. 40 и 41 ЗК РФ арендаторы приобретают равные права на строительство, что и владельцы этого участка, если другое не содержится в условиях самого договора аренды.
Нужно почитать договор аренды.
СпроситьДобрый день. Дом - это объект неразрывно связанный с землёй. Поэтому права на землю должны быть оформлены. Это может быть право аренды или право постоянного бессрочного пользования. Но они должны быть. Нужно смотреть документы и выписку из ЕГРН на оба объекта: дом и земля, чтобы что то конкретное вам посоветовать и спланировать дальнейшие действия. Возможно ли купить дом с участком земли под материнский капитал в случае если дом находится в собственности, а участок не оформлен? Если можно купить дом, сможем ли мы в дальнейшем оформить участок в собственность?
Добрый день. Дом - это объект неразрывно связанный с землёй. Поэтому права на землю должны быть оформлены. Это может быть право аренды или право постоянного бессрочного пользования. Но они должны быть. Нужно смотреть документы и выписку из ЕГРН на оба объекта: дом и земля, чтобы что то конкретное вам посоветовать и спланировать дальнейшие действия.
СпроситьЗдравствуйте. Если гараж у вас в собственности, то вам необходимо оформить право собственности и на земельный участок. Без решения суда снести гараж не могут (если он не относится к самовольной постройке). В части компенсации, решайте вопрос с председателем ГСК. Я узнал что собираются сносить весь гаражный кооператив в котором мой гараж из кирпича. Строение в собственности, земля в аренде. Как быть? Срочно делать собственность на землю? Или будет компенсация даже если земля в аренде?
Здравствуйте. Если гараж у вас в собственности, то вам необходимо оформить право собственности и на земельный участок. Без решения суда снести гараж не могут (если он не относится к самовольной постройке). В части компенсации, решайте вопрос с председателем ГСК.
СпроситьНеобходимо знать как Вы используете арендованный земельный участок? Вы имеете право преимущественного выкупа. В чьей собственности земля аэропорта Министерства Обороны или уже в частной. Договор аренды текст?
Сначала нужно оформить отказ Минобороны от принадлежащего ему права на земельный участок, его часть и перевести земли обороны в иную категорию (постановление Президиума ВАС РФ от 08.06.2010 №... Приобрел капитальное строение на территории аэропорта в собственность. Также мне передали право аренды земельного участка. Можно ли выкупить земельный участок. Нужен специалист по оформлению данного участка. Г.омск.
Необходимо знать как Вы используете арендованный земельный участок? Вы имеете право преимущественного выкупа. В чьей собственности земля аэропорта Министерства Обороны или уже в частной. Договор аренды текст?
Сначала нужно оформить отказ Минобороны от принадлежащего ему права на земельный участок, его часть и перевести земли обороны в иную категорию (постановление Президиума ВАС РФ от 08.06.2010 №...
СпроситьОбратитесь в администрацию. Купить вы можете, но у арендатора есть преимущественное право покупки. Если вам удастся купить участок, то арендатор сохранит свои права аренды. Хочу приобрести участок который находится в аренде! В договоре купли-продажи прописано, что право собственности можно оформить после постройки дома! Аренда до 2037 года! Подскажите могу ли я его купить и оформить? Не получится так, что потом у меня просто могут отнять землю? Заранее спасибо.
Обратитесь в администрацию. Купить вы можете, но у арендатора есть преимущественное право покупки. Если вам удастся купить участок, то арендатор сохранит свои права аренды.
СпроситьЕсли у Продавца имеются документы, подтверждающие право собственности на дом, можно оформить сделку купли-продажи дома, а Покупатель после перехода права собственности на дом на него уже сможет оформить в собственности земельный участок под домом (в собственность или аренду). Есть земельный участок с домом, участок не приватизирован. Собственник хочет его продать, я хочу купить. Как правильно оформить сделку?
Если у Продавца имеются документы, подтверждающие право собственности на дом, можно оформить сделку купли-продажи дома, а Покупатель после перехода права собственности на дом на него уже сможет оформить в собственности земельный участок под домом (в собственность или аренду).
Спросить
Возможно ли оформить участок под гараж в собственность и открыть СТО во дворе многоквартирного дома?
Здравствуйте!
Из территории многоквартирного дома выделять земельный участок, который приведет к уменьшению общей долевой собственности владельцев можно только с их согласия.
Примечание: если у Вас договор аренды на участок под гараж с муниципалитетом, то границы многоквартирного дома не определены.
Оформление СТО в жилой зоне, как правило, не предусмотрено ПЗЗ. Я арендую участок под гараж во дворе многоквартирного дома, можно его оформить в собственность и открыть СТО? От дома до гаража 15 м.
Здравствуйте!
Из территории многоквартирного дома выделять земельный участок, который приведет к уменьшению общей долевой собственности владельцев можно только с их согласия.
Примечание: если у Вас договор аренды на участок под гараж с муниципалитетом, то границы многоквартирного дома не определены.
Оформление СТО в жилой зоне, как правило, не предусмотрено ПЗЗ.
СпроситьЕсли в период с 2000 г по настоящее время Вы несли расходы на содержание данного участка (плата аренды и т.п.) можно через суд доказать факт владения и соответственно оформить в собственность. Если расходы не несли оформить в собственность не получится. Мне в 90 при создании кфх была выделена земля, в собственность я как физ. лицо я ее не зарегистрировала. В 2000 примерно кфх было ликвилировоно и землю я естественно не выделил себе в собственность, скажите по прошествию таких лет есть ли возможность эту долю земли узаконить? Или если нет кфх то и землю я потеряла? Подскажите.
Если в период с 2000 г по настоящее время Вы несли расходы на содержание данного участка (плата аренды и т.п.) можно через суд доказать факт владения и соответственно оформить в собственность. Если расходы не несли оформить в собственность не получится.
СпроситьДобрый день. Необходимо знать всё земли Кому принадлежат администрации либо департаменту имущественных отношений чтобы оформить договор аренды. По итогам торгов мне предоставлен в аренду Земельный участок. Подъезда к земельному участку не было. Я за счёт собственных средств сделала проезд к своему участку. Теперь через него ездят другие соседи, для которых моя дорога не является единственной. Как оформить дорогу, которую я сделала сама в собственность или аренду? Соседи, проезжая по моей дороге ухудшают ее состояние. Заранее благодарна!
Добрый день. Необходимо знать всё земли Кому принадлежат администрации либо департаменту имущественных отношений чтобы оформить договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Все вопросы о пользовании придомовой территорией решаются на общем собрании собственников МКД, ст 44 ЖК РФ.
Вопрос по поводу аренды, передачи в собственность земельного участка решается органом местного самоуправления, обратитесь туда с письменным заявлением. Хочу установить металлический гараж на придомовой территории многоквартирного дома, обслуживаемого ЖЕКом, в коем и проживаю, являюсь инвалидом 3 гр. с детства, а астме. Куда и как мне обратится чтобы реализовать это желание, чтобы сие действо имело законный характер в форме: или собственности или ареды?! Благодарю!...
Здравствуйте! Все вопросы о пользовании придомовой территорией решаются на общем собрании собственников МКД, ст 44 ЖК РФ.
Вопрос по поводу аренды, передачи в собственность земельного участка решается органом местного самоуправления, обратитесь туда с письменным заявлением.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в местную администрацию с письменным заявлением.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. У нас общий двор на 7 квартир. В 2000 году 4 собственника оформили земли. Остальные три собственника не были вкурсе всего происходящего. Законно ли это? И можем ли мы оформить часть земли? Квартира приватизорована, а земля даже не в аренде.
Здравствуйте! Обратитесь в местную администрацию с письменным заявлением.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
СпроситьЗдравствуйте Борис.
Правильно я понял. Вы арендатор земли сельхозназначения. И эта Ваша земля заросла сенокос-зарос кустами. Правильно.
Так Вы же нарушитель условий договора аренды. Скорее всего на Вас составят протокол за нарушение.
На? хочу оформить в собственность.
Вот и Ваш ответ. Идете в администрацию свою и узнайте, возможно ли получить эту землю в собственность.
Удачи. Я-арендатор земли сельхозназначения (сенокос-зарос кустами)-договор на 49 лет с 2011 г в Карелии-1 га.хочу оформить в собственность. Что мне нужно знать или сделать прежде чем обращатся в местную администрацию?
Здравствуйте Борис.
Правильно я понял. Вы арендатор земли сельхозназначения. И эта Ваша земля заросла сенокос-зарос кустами. Правильно.
Так Вы же нарушитель условий договора аренды. Скорее всего на Вас составят протокол за нарушение.
На? хочу оформить в собственность.
Вот и Ваш ответ. Идете в администрацию свою и узнайте, возможно ли получить эту землю в собственность.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Оформить можно право аренды на земельный участок. В этом случае предусмотрено использовать средства маткапитала на строительство или реконструкцию жилого дома.
Примечание: не понятно в чем вопрос, Вы пишите земля оформлена. Мы сделали пристрой к дому по суду оформили, землю под домом оформили, подали заявление на выплату мат. кап.оказалось что земля в гос. собст. Как быть.
Здравствуйте!
Оформить можно право аренды на земельный участок. В этом случае предусмотрено использовать средства маткапитала на строительство или реконструкцию жилого дома.
Примечание: не понятно в чем вопрос, Вы пишите земля оформлена.
СпроситьКак узаконить дом на участке, выданном под ЛПХ в аренду до 2020 года - опыт ветерана боевых действий
Здравствуйте, Таисия Ивановна. Так как отсутствует разрешение на строительство, оформит дом в собственность можно в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ как самовольную постройку. Участок в аренде до 2020 г выдан в 2012 г под ЛПХ построил дом не завершёнка оформлена по дачной амнистии в 201 нг. сейчас дом построен кадастровый номер не завершонки и на землю есть тех паспорт. Межевание проэктная документация есть а на учёт с собственность не оформляют нет разрешения на строительство участок используется по назначени. Что делать как узаконить дом я ветеран боевых действий.
Здравствуйте, Таисия Ивановна. Так как отсутствует разрешение на строительство, оформит дом в собственность можно в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ как самовольную постройку.
СпроситьВначале обратитесь к кадастровому инженеру для составления технической документации на земельный участок, который вы желаете оформить. Далее следует обратиться в муниципальный орган с заявлением о выкупе или получения в аренду данного земельного участка.
Удачи. Здравствуй, как оформить в право собственности территорию что прилегает к забора частного дома в Крыму?
Вначале обратитесь к кадастровому инженеру для составления технической документации на земельный участок, который вы желаете оформить. Далее следует обратиться в муниципальный орган с заявлением о выкупе или получения в аренду данного земельного участка.
Удачи.
Спросить
