Участок под гараж купить - 107 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, уточните пожалуйста участка тоже три, или один общий, а так же причину, для чего Вам менять ВРИ и статус зданий - гаражей. Обращайтесь в администрацию. Да участков тоже три, (я постепенно купил три гаража рядом стоящие). А статус необходим для коммерческой деятельности в них. У меня три смежных гаража, оформлены в собственность, земля под ними тоже в собственности. Выписка на руках. Назначение земли для эксплуатации гаража, это не ГСК и не кооператив. Но все они стоят в общем ряду гаражей, только с самого начала. Вопрос могу ли я перевести назначение земельного участка для эксплуатации в коммерческих целя, с использованием в дальнейшем как СТО для установки автосигнализаций.
Необязательно нужно смотреть по выписки.
С 1 сентября вступает в силу закон, который позволяет в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность гараж и землю под ним. Он распространяется на постройки, возведенные до 2004 года, то есть - до введения в действие нового градостроительного кодекса. Добрый день. Если земля под гаражом уже в собственности, либо кооператива, либо продавца гаража - нынешнего собственника, то да. Одним из принципов земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельного участка и находящейся на нём постройки. Земельный участок под капитальным строением, согласно закону, принадлежит собственнику. Если я куплю кооперативый гараж, земля тоже будет моей или нет?
Необязательно нужно смотреть по выписки.
С 1 сентября вступает в силу закон, который позволяет в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность гараж и землю под ним. Он распространяется на постройки, возведенные до 2004 года, то есть - до введения в действие нового градостроительного кодекса.
СпроситьДобрый день. Если земля под гаражом уже в собственности, либо кооператива, либо продавца гаража - нынешнего собственника, то да. Одним из принципов земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельного участка и находящейся на нём постройки.
СпроситьЗемельный участок под капитальным строением, согласно закону, принадлежит собственнику.
СпроситьВы можете вступить в ГСК после чего выкупить или переоформить данный земельный участок на себя. Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК. Покупаю землю под гараж, а мне сказали что земля гск в аренде у города, могли я поставить металлический гараж, или капитальный. И как потом это все оформлять?
Вы можете вступить в ГСК после чего выкупить или переоформить данный земельный участок на себя. Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК.
СпроситьЗдравствуйте!
По новым правилам получения пособий с 1 апреля, семья может владеть квартирой, жилым домом, дачей, земельным участком, гаражом, автомобилем, мотоциклом, трактором и лодкой. Если в собственности семьи несколько квартир, то общая площадь на каждого члена семьи не должна превышать 24 кв. м. Наличие двух домов в собственности если их суммарная площадь превышает 40 кв. м. на члена семьи является основанием для отказа в выплате.
За счёт каких средств куплен дом значения не имеет. Является ли поводом для отказа в пособии с 3 до 7 лет если у меня 2 дома один под капитал.
Здравствуйте!
По новым правилам получения пособий с 1 апреля, семья может владеть квартирой, жилым домом, дачей, земельным участком, гаражом, автомобилем, мотоциклом, трактором и лодкой. Если в собственности семьи несколько квартир, то общая площадь на каждого члена семьи не должна превышать 24 кв. м.
СпроситьДобрый день!
Закажите выписку ЕГРН. Григорий, можете на сайте обратиться к юристу или адвокату, вам помогут.
Какие документы есть на руках? Изучите выписку из егрн на гараж и участок под ним. Запросите документы на право собственности у продавца. Собираюсь купить гараж - как проверить все документы.
Григорий, можете на сайте обратиться к юристу или адвокату, вам помогут.
Какие документы есть на руках?
СпроситьКупить можно только гараж, на который имеется документ о праве собственности. В данном случае гараж в собственность не оформлен и земельный участок под него не зарегистрирован в кадастре, поэтому купить конечно можно, но в последствии это может оказаться набором строительных материалов для гаража. Можно ли купить гараж если из документов только ордер от старого хозяина, к гаражному кооперативу не относится.
В данном случае гараж в собственность не оформлен и земельный участок под него не зарегистрирован в кадастре, поэтому купить конечно можно, но в последствии это может оказаться набором строительных материалов для гаража.
СпроситьНикаких неприятностей не будет. Впоследствии можно попытаться выделить участок под вашим гаражом в вашу собственность. Ольга, добрый день
Купить такой гараж можно, но право на земельный участок, помимо права просить его приобрести, к Вам не перейдет. Но право собственности на гараж у Вас никто не отнимет!
Закон четко гласит:
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Гараж находится в частной собственности, а земля под ним а общей долевой кооператива. Какие неприятности таит в себе такая ситуация. Можно ли им пользоваться. Стоит ли покупать такие гаражи? Спасибо.
Ольга, добрый день
Купить такой гараж можно, но право на земельный участок, помимо права просить его приобрести, к Вам не перейдет. Но право собственности на гараж у Вас никто не отнимет!
Закон четко гласит:
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
СпроситьЕсли гараж капитальное строение то будет право собственности на землю и еще нужен договор аренды зем участка под гаражом и в дкп гаража все это прописывается. Хочу купить гараж, а земля в аренде. Какие у меня писки?
Если гараж капитальное строение то будет право собственности на землю и еще нужен договор аренды зем участка под гаражом и в дкп гаража все это прописывается.
СпроситьОбратитесь в управу города., в отдел земельных отношений, думаю там Вам смогут помочь с решением проблемы. Уважаемый Тимофей г. Арзамас!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для переоформления Гаража необходимо обратиться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2020 г. Купил гараж, земля в аренде, гараж в собственности, гараж продавцу достался по наследству, земля под ним в аренде, арендатор отец (умерший)продавца, как сделать аренду участка на себя?
Обратитесь в управу города., в отдел земельных отношений, думаю там Вам смогут помочь с решением проблемы.
СпроситьУважаемый Тимофей г. Арзамас!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для переоформления Гаража необходимо обратиться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте! Вы пишите, что купили по договору купли-продажи, значит гараж уже был оформлен в собственность. Если право собственности оформлено не было, то Вы просто стали участником ГСК. Чтобы оформить гаражный бокс в собственность, Вам придётся в любом случае обращаться в суд. У председателя ГСК должны быть архивные документы о выделении Администрацией района земельного участка (ЗУ) под ГСК, и там должны быть прописано на каких условиях этот ЗУ выделяется. И в зависимости от того, когда выделялся ЗУ и когда было наложено обременение, будет решаться в суде Ваш вопрос. Всего доброго! Удачи Вам! Купил недвижимость - гараж в ГCK, есть договор купли прожади и паевая правка. Хотел оформить гараж в собственность, но получил отказ. Как оказалось гараж находится в ЗОУИТ. Нужно согласование с Сетевой компанией. Написал заявление в Сетевую компанию, получил отказ из-за ЗОУИТ. Могу ли я оспорить отказ о согасовании, если гараж построен раньше, чем образована эта ЗОУИТ?
Здравствуйте! Вы пишите, что купили по договору купли-продажи, значит гараж уже был оформлен в собственность. Если право собственности оформлено не было, то Вы просто стали участником ГСК. Чтобы оформить гаражный бокс в собственность, Вам придётся в любом случае обращаться в суд. У председателя ГСК должны быть архивные документы о выделении Администрацией района земельного участка (ЗУ) под ГСК, и там должны быть прописано на каких условиях этот ЗУ выделяется. И в зависимости от того, когда выделялся ЗУ и когда было наложено обременение, будет решаться в суде Ваш вопрос. Всего доброго! Удачи Вам!
СпроситьДобрый день! В аренде Вам отказать не могут, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 39 ЗК РФ у Вас исключительное право на заключение договора аренды земельного участка под объектом недвижимости (гараж), т.к. Вы являетесь собственником данного объекта недвижимости (гаража). Земля не может быть в аренде на умершего. .В момент смерти договор аренды прекращается либо арендаторами становятся наследники умершего. Так что выясняйте, кто арендатор. А то что владелец умер где то 1,5 года назад а аренда так и оставалась в течении 1,5 на умершего, никто не переоформлял, переоформили только собственность на гараж. А гараж я уже на себя в собственность оставил? Купил гараж а земля в аренде на умершего человека. Могут ли мне отказать в аренде?
Добрый день! В аренде Вам отказать не могут, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 39 ЗК РФ у Вас исключительное право на заключение договора аренды земельного участка под объектом недвижимости (гараж), т.к. Вы являетесь собственником данного объекта недвижимости (гаража).
СпроситьЗемля не может быть в аренде на умершего. .В момент смерти договор аренды прекращается либо арендаторами становятся наследники умершего. Так что выясняйте, кто арендатор.
СпроситьА то что владелец умер где то 1,5 года назад а аренда так и оставалась в течении 1,5 на умершего, никто не переоформлял, переоформили только собственность на гараж. А гараж я уже на себя в собственность оставил?
СпроситьНалог нельзя снизить, он либо есть, либо его нет.
...
В Вашем вопросе никакой конкретной информации, а гадать мы не умеем.
Когда пробрели гараж и землю? Год?
Купили или каким образом стали собственником?
Если купили, то за сколько?
Сейчас продаете за сколько? Ориентировочно? Продаю гараж и земельный участок под ним. Как снизить налог?
Налог нельзя снизить, он либо есть, либо его нет.
...
В Вашем вопросе никакой конкретной информации, а гадать мы не умеем.
Когда пробрели гараж и землю? Год?
Купили или каким образом стали собственником?
Если купили, то за сколько?
Сейчас продаете за сколько? Ориентировочно?
СпроситьДобрый день! Дождаться результатов межевания земельных участков. Год назад купили дом под материнский капитал, а теперь соседи требуют, чтобы мы разобрали гараж, потому что, якобы он стоит на их территории. Те люди, у которых мы купили дом, не говорили, что у них имелись проблемы с соседями. На днях и мы и соседи сделали межевание участков, пока документы еще не готовы... как нам быть..
Наверняка у Вас задукоментировано согласование строительства гаражей с Банком, в таком случае удобнее всего будет провести оценку земельного участка, соотнести его со стоимостью работ за строительство здания и предложить заключить соглашение об отступном, если цена переданного сторонами по уступке не будет отклоняться на 20% то и со стороны налоговойй вопросов не возникнет. Построили здание сбербанка. В счёт строительства по договору с банком на земле сбербанка построили гаражи. Сменилось руководство банка. Банк хочет продать землю под гаражами. Причем, не важно кому. Как приобрести у него землю под гаражами. Сбербанк коммерческая организация.
Наверняка у Вас задукоментировано согласование строительства гаражей с Банком, в таком случае удобнее всего будет провести оценку земельного участка, соотнести его со стоимостью работ за строительство здания и предложить заключить соглашение об отступном, если цена переданного сторонами по уступке не будет отклоняться на 20% то и со стороны налоговойй вопросов не возникнет.
СпроситьЭто документ на земельный участок под гаражом, а документ на сам гараж имеется? У гаража при этом должен быть кадастровый номер, и право собственности у продавца. Иначе Вы купите один земельный участок. Хочу приобрести гараж, а в документе о праве собственности указано вот это. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для гаража, общая площадь 38 кв.м адрес гаража и его номер. Какой договор купли продажи мне скачать и вообще мои действия,
Это документ на земельный участок под гаражом, а документ на сам гараж имеется? У гаража при этом должен быть кадастровый номер, и право собственности у продавца. Иначе Вы купите один земельный участок.
СпроситьВы не указали кому и на основании чего принадлежит земельный участок под гаражом. Сделать это будет не просто. Надо будет обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Гараж куплен в 1997 г в БТИ не оформили как оформить право собственности для постановки на гадастровый учет.
Вы не указали кому и на основании чего принадлежит земельный участок под гаражом. Сделать это будет не просто. Надо будет обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж.
СпроситьСамое главное - нужен документ подтверждающий право собственности продавца на данный гараж. Возможно земельный участок под гаражом также находится в собственности продавца, но не факт. Это зависит от многих обстоятельств. Земля может быть собственностью кооператива. Какие документы нужны чтобы купить гараж.
Самое главное - нужен документ подтверждающий право собственности продавца на данный гараж. Возможно земельный участок под гаражом также находится в собственности продавца, но не факт. Это зависит от многих обстоятельств. Земля может быть собственностью кооператива.
СпроситьВы купили этот участок?
С уважением. Дом 3 подъезда, сосед из 1 подъезда строит гараж под моими окнами 3-подъезда. Это моё место. Что делать.
Здравствуйте. Потребовать у владельца гаража перезаключить срок аренды. Срок аренды истек - соответственно, нет оснований для сделки [u]если нет правовых документов на гараж[/u]. Ответ с учетом предоставленной информации
1. Проверить продлен ли ДА на неопределенный срок.
Если платежи по договору аренды осуществлялись в течении указанных 3 лет, ДА продлен на неопределенный срок.
2. Проверить статус гаража.
Если гараж зарегистрирован, как объект недвижимости
- запросить выписку из ЕГРН по гаражу
- у собственника исключительное право аренды или выкупа участка.
- при покупке гаража, к новому собственнику переходят права на землю предыдущего собственника.
Все документы для проверки можно запросить у продавца. Хочу купить гараж, земля под ним в аренде, а срок аренды истек 3 года назад. Как подстраховаться.
Срок аренды истек - соответственно, нет оснований для сделки если нет правовых документов на гараж.
СпроситьОтвет с учетом предоставленной информации
1. Проверить продлен ли ДА на неопределенный срок.
Если платежи по договору аренды осуществлялись в течении указанных 3 лет, ДА продлен на неопределенный срок.
2. Проверить статус гаража.
Если гараж зарегистрирован, как объект недвижимости
- запросить выписку из ЕГРН по гаражу
- у собственника исключительное право аренды или выкупа участка.
- при покупке гаража, к новому собственнику переходят права на землю предыдущего собственника.
Все документы для проверки можно запросить у продавца.
СпроситьЗдравствуйте. Для нежилых помещений для регистрации права собственности в УФРС требуется: Разрешение на строительство, технический план кадастрового инженера на электронном носителе за цифровой подписью, выданное на его основание разрешение на ввод в эксплуатацию, документы, подтверждающие право владения земельным участком под капитальных строением. Приобретая гараж, не оформленный в собственность и не поставленный на кадастровый учет, Вы приобретаете "кота в мешке", который, вдобавок, может еще и оказаться самовольной постройкой, подлежащей сносу. Хочу купить гараж. Из документов только разрешение на строительство.
Здравствуйте. Для нежилых помещений для регистрации права собственности в УФРС требуется: Разрешение на строительство, технический план кадастрового инженера на электронном носителе за цифровой подписью, выданное на его основание разрешение на ввод в эксплуатацию, документы, подтверждающие право владения земельным участком под капитальных строением. Приобретая гараж, не оформленный в собственность и не поставленный на кадастровый учет, Вы приобретаете "кота в мешке", который, вдобавок, может еще и оказаться самовольной постройкой, подлежащей сносу.
СпроситьВопросы выкупа земельного участка под строением решает комитет по имущественно-земельным отношениям. Можете выкупить. Для этого Вам надо обратиться в Администрацию. Там Вам скажут какие нужны документы. Хочу купить гараж в гаражном массиве. Документы только на постройку? Можно ли выкупить землю под ним и нужно ли это делать?
Вопросы выкупа земельного участка под строением решает комитет по имущественно-земельным отношениям. Можете выкупить. Для этого Вам надо обратиться в Администрацию. Там Вам скажут какие нужны документы.
СпроситьДобрый вечер Сергей. Я думаю, что приобретение земельного участка под гараж по договору купли-продажи будет для вас проблематично, более реально приобрести участок в аренду. Планирую купить участок земли и построить на нем гараж, желательно в черте города. В какие органы обращаться? Как приобретаеться земля поэтапно?
Добрый вечер Сергей. Я думаю, что приобретение земельного участка под гараж по договору купли-продажи будет для вас проблематично, более реально приобрести участок в аренду.
СпроситьОн уже имеет долю 1\4 во всем имуществе. Развод значения не имеет. Дом куплен под материнский капитал на 4 доли, после развода какую долю имеет муж. только на дом или на участок и гараж тоже?
Сын может в судебном порядке признать факт принятия наследства-гаража (при условии оплаты налогов на объект, земельный участок под ним) и только после этого вы можете заключить сделку купли-продажи. Хотим купить гараж, хозяин умер несколько лет назад, продаёт его сын, на себя он его не оформлял. Что делать?
Сын может в судебном порядке признать факт принятия наследства-гаража (при условии оплаты налогов на объект, земельный участок под ним) и только после этого вы можете заключить сделку купли-продажи.
СпроситьПо суду признавать право собственности на землю.
Так как при покупке самого гаража, считается, что куплен и зем участок. Купил гараж через МФЦ офрмил документы, а земля под ним оформлена на другое лицо. Как быть?
По суду признавать право собственности на землю.
Так как при покупке самого гаража, считается, что куплен и зем участок.
Спросить