Что должен арендодатель квартиры / Жилищное право - 520 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Составление договоров на сайте - платная услуга.
Налоги должен платить тот, кто получает деньги за аренду жилья. То есть тот, кто сдаст военнослужащему квартиру. Но такой налог обязаны платить все люди, сдающие свое жилье. Но не все это правило соблюдают. Размер налога - 13 %, но если арендодатель зарегистрируется в качестве самозанятого, то будет платить всего 4% налога. Расскажите о компенсации за найм жилья для военнослужащего, какие есть подвохи, какой и кто налог должен платить, как вообще правильно оформить договор.
Здравствуйте! Составление договоров на сайте - платная услуга.
Налоги должен платить тот, кто получает деньги за аренду жилья. То есть тот, кто сдаст военнослужащему квартиру. Но такой налог обязаны платить все люди, сдающие свое жилье. Но не все это правило соблюдают. Размер налога - 13 %, но если арендодатель зарегистрируется в качестве самозанятого, то будет платить всего 4% налога.
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию второй стороне по договору. Расторгайте договор аренды. За то время, что Вы проживали уже вряд ли вернете. Если заплатили вперед, то арендодатель должен Вам их вернуть. Я сняла квартиру через агенство, оказалась что квартира холодная и требуется замена окон, но зимой их не меняют! Заклеела окна, но не помогает ничего! Как я могу вернуть деньги?
Расторгайте договор аренды. За то время, что Вы проживали уже вряд ли вернете. Если заплатили вперед, то арендодатель должен Вам их вернуть.
СпроситьКак договоритесь с хозяином квартиры, так и будете платить, с учетом платежей по коммуналке или нет. Все оговаривается в договоре найма или аренды. В квартире прописано четыре человека. Квартира сдается 3 людям. Плата за водоснабжение берется по нормативам. Ю приборов учета нет. арендодатель живет по другому адресу, там тоже нет приборов учета и плата взимается по нормативам. Должны ли те и другие платить за воду? Должны ли люди снимающие жилье платить за воду если нет счетчиков учета.
Как договоритесь с хозяином квартиры, так и будете платить, с учетом платежей по коммуналке или нет. Все оговаривается в договоре найма или аренды.
Спросить
В квартире прописано четыре человека. Квартира сдается 3 людям. Плата за водоснабжение берется по нормативам. Ю приборов учета нет. арендодатель живет по другому адресу, там тоже нет приборов учета и плата взимается по нормативам. Должны ли те и другие платить за воду?
СпроситьДобрый день!
Все зависит от того, как вы договорились с арендодателем.
За июль вы должны заплитить соразмерно сроку аренды, т.е. с 24.07-31.07, а потом за каждый месяц
Как правила аренда состоит из двух частей-аренда+КУ, также КУ могу входит в общую стоимость аренды.
Данные условия согласовываются сторонами в договоре. У меня такой вопрос, мы сняли квартиру 24 июля, должны ли мы платить ещё раз за квартиру 6.000 в августе или просто коммунальные платежи?
Добрый день!
Все зависит от того, как вы договорились с арендодателем.
За июль вы должны заплитить соразмерно сроку аренды, т.е. с 24.07-31.07, а потом за каждый месяц
Как правила аренда состоит из двух частей-аренда+КУ, также КУ могу входит в общую стоимость аренды.
Данные условия согласовываются сторонами в договоре.
СпроситьЕлена, читайте условия договора. Следует поступить так, как указано в условиях договора на этот счёт. Если в договоре ничего не сказано про досрочное расторжение договора найма, то согласно статье 687 ГК РФ, вы вправе не возвращать залог, так как наниматель должен был вас предупредить не менее, чем за 3 месяца. В моем случае...
Права и обязанности арендодателя
3.2 О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить арендодателя не менее чем за две недели. Мои квартиранты решили съехать ранее указанного срока по договору, предупредив меня за день и требуют залог? Как мне поступить в этом случае?
Следует поступить так, как указано в условиях договора на этот счёт. Если в договоре ничего не сказано про досрочное расторжение договора найма, то согласно статье 687 ГК РФ, вы вправе не возвращать залог, так как наниматель должен был вас предупредить не менее, чем за 3 месяца.
Спросить
В моем случае...
Права и обязанности арендодателя
3.2 О предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить арендодателя не менее чем за две недели.
СпроситьКапремонт не должны. Остальное по договоренности с арендодателем. Мы снимаем квартиру, за какие услуги должны оплачивать? Хозяйка квартиры говорит, что должны оплачивать свет, воду горячую и холодную по счётчикам, но ещё ТСЖ, кап.ремлнт и всё остальное В договоре ничего не прописано.
Если это жилая квартира, то администрация является наймодателем
Обычно в договоре найма ремонт нанимателем квартиры оговаривается по согласованию с собственником.
Администрация не обязана
Наниматель может истребовать в судебном порядке. Квартиросъемщик снимает квартиру муниципальную квартиру в двухквартирном доме, поменял крышу на тераске, теперь требует возмещения затрат. Обязана ли администрация (арендодатель) выплачивать расходы и в каком размере?
Если это жилая квартира, то администрация является наймодателем
Обычно в договоре найма ремонт нанимателем квартиры оговаривается по согласованию с собственником.
Администрация не обязана
Наниматель может истребовать в судебном порядке.
СпроситьЕсли нет в договоре условий о холодильнике, то платите, как и платили. Здравствуйте.
Если по договору использование холодильника входит в стоимость аренды, то должен снизить цену или произвести ремонт. Предъявите арендодателю претензии о неисправности.
С уважением. Я снимаю квартиру с девушкой по договору когда заехали холодильник хозяйских не использовали хотели потом он в договоре указан, включили холодильник морозилка не морозится. Имеем ли мы права просить чтобы цену за аренду квартиру понизил т.к по факту холодильника получается нету раз он не рабочий используем только свой и здесь он нам стал тоже нужен но увы. обязан он цену изменить?
Здравствуйте.
Если по договору использование холодильника входит в стоимость аренды, то должен снизить цену или произвести ремонт. Предъявите арендодателю претензии о неисправности.
С уважением.
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма (аренды), изучайте эти условия. Я снимала квартиру с 15 апреля 2021 года. При въезде в квартиру заплатила 13 тыс (6500-ежемесячная плата и 6500-депозит). Последний платёж был 15.10.22. Сьехала 31.10.22. Коммунальные услуги за последний месяц составили 4000, слелали перерасчет. Что мне должен арендодатель?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма (аренды), изучайте эти условия.
СпроситьВсе должны скинуться из жильцов кто ей пользуется. Вообще платят собственники. Добрый день
Оплачивать и нести бремя содержания должен собственник, т.е. те у кого вы арендуете.
Вообще если эта дверь установлена соседями и не была предусмотрена тех. планом, то она установлена с нарушением. Оплачивать и нести бремя содержания должен собственник, т.е. те у кого вы арендуете. Бремя содержания несет собственник. Вы не обязаны оплачивать дверь. Снимаем квартиру, сломалась тамбурная дверь (общая с 4 соседними квартирами), соседи требует деньги на это. Кто должен платить, мы или у кого снимаем?
Добрый день
Оплачивать и нести бремя содержания должен собственник, т.е. те у кого вы арендуете.
Вообще если эта дверь установлена соседями и не была предусмотрена тех. планом, то она установлена с нарушением.
СпроситьОплачивать и нести бремя содержания должен собственник, т.е. те у кого вы арендуете.
Спросить
Если по факту вы квартиру не освобождали, то платить придется. Можете не платить и отправить арендодателя в суд. Пусть требуют, нет договора, нет обязательств. Пусть должным образом договор с вашей мамой заключат и требуют оплаты с неё. Я съехала с квартиры и об этом предупредила хозяина кв. но при этом я предупредила что в этой кв остается жить моя мам. сейчас мама отказывается платить и хозяева требуют с меня деньги. Договор мы не составляли. Что делать.
Если по факту вы квартиру не освобождали, то платить придется. Можете не платить и отправить арендодателя в суд.
Спросить
Пусть требуют, нет договора, нет обязательств. Пусть должным образом договор с вашей мамой заключат и требуют оплаты с неё.
СпроситьА почему она сломалась и что по этому поводу написано в договоре?
С уважением. Собственник несёт бремя содержания своего имущества. Кто должен ремонтировать бытовую технику в квартире, которая сдана в найм, квартиросьемщик или арендодатель? Договора аренды не составлялось.
Здравствуйте. Зависит от условий вашего договора. Данное обстоятельство оговаривается в договоре аренды. Кто должен ремонтировать бытовую технику в квартире, которая сдана в найм, квартиросьемщик или арендодатель?
Здравствуйте Александр
Конечно вызывайте полицию. Он ваш спор не решит, но должен содействовать в том, чтобы вы попали в квартиру. Вызовет арендодателя.
Можно обратиться к участковому
Если в договоре указано, что уведомление о расторжении договора должен направить за 1 месяц, то действия арендодателя не законны. Формально вы не собственник и вскрывать квартиру думаю никто не будет, хотя могут попытаться вызвать собственника и с ним уже решитьсопрос. МОЖНО ЛИ ВЫЗВАТЬ ПОЛИЦИЮ И вскрыть замок если арендодатель поменял замок за неуплату. В договоре написано что должен предупредить за месяц. Просрочка 11 дней. Деньги не смог получить из за ситуации в стране. В четверг деньги будут. В квартире все вещи деньги документы и ночевать негда что делать.
Здравствуйте Александр
Конечно вызывайте полицию. Он ваш спор не решит, но должен содействовать в том, чтобы вы попали в квартиру. Вызовет арендодателя.
Можно обратиться к участковому
Если в договоре указано, что уведомление о расторжении договора должен направить за 1 месяц, то действия арендодателя не законны.
Спросить
Формально вы не собственник и вскрывать квартиру думаю никто не будет, хотя могут попытаться вызвать собственника и с ним уже решитьсопрос.
СпроситьВы не должны платить еще за 10 дней.
Суд откажет арендодателю, так как не предусмотрены санкции при досрочном расторжении договора.
Съезжайте, ничего не будет.
Да и вряд ли налоги платит, в суд не обратится. В договоре написано, нужно предупредить о съезде из квартиры за 30 дней, но санкции за нарушения не прописаны, так вышло, что предупредили за 20 дней, а арендодатель требует оплатить остаток, то есть еще за 10 дней, если я откажусь от оплаты, какие последствия могут быть?
Вы не должны платить еще за 10 дней.
Суд откажет арендодателю, так как не предусмотрены санкции при досрочном расторжении договора.
Съезжайте, ничего не будет.
Да и вряд ли налоги платит, в суд не обратится.
СпроситьНеизвестно, надо изучать все условия договора, в их совокупности. Просто по написанному Вами в вопросе - нет, не оговаривалось в условиях договора допоплата за это. По закону коммунальные услуги оплачивает наниматель. Уточните этот момент у арендодателя, сомневаюсь, что он оставил бремя оплаты отопления за собой, скорее всего забыл упомянуть в договоре. Живём в съёмной квартире. В договоре аренды прописано, что мы оплачиваем стоимость аренды + электроэнергия, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение по счетчикам. Должны ли мы оплачивать ещё теплоноситель и тепловую энергию?
Неизвестно, надо изучать все условия договора, в их совокупности. Просто по написанному Вами в вопросе - нет, не оговаривалось в условиях договора допоплата за это.
СпроситьПо закону коммунальные услуги оплачивает наниматель. Уточните этот момент у арендодателя, сомневаюсь, что он оставил бремя оплаты отопления за собой, скорее всего забыл упомянуть в договоре.
СпроситьЗдравствуйте Дарья
Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды. Текущий ремонт возлагается на арендатора. Капитальный - на арендодателя. Здравствуйте! В договоре должны быть прописаны условия и ответственность за вещи. Здравствуйте Дарья. Если сломалась не по Вашей вине, тогда не надо платить. Если машинка сломалась после вашего пользования, то логично, что текущий ремонт техники будет возложен на вас. А лучше посмотреть договор аренды (найма) квартиры, если таковой между вами вообще заключался. Добрый день. Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Снимаем квартиру и сломалась машинка, обязаны мы платить за ремонт?
Здравствуйте Дарья
Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды.
Спросить
Здравствуйте! В договоре должны быть прописаны условия и ответственность за вещи.
Спросить
Если машинка сломалась после вашего пользования, то логично, что текущий ремонт техники будет возложен на вас. А лучше посмотреть договор аренды (найма) квартиры, если таковой между вами вообще заключался.
СпроситьСобственник несет все риски, связанные с квартирой, уж тем более раз нет договора найма жилого помещения. Маловероятно. Либо Вам надо доказывать документально, что пользовались помещением на законных основаниях. Также надо установить вину арендодателя в пожаре, не факт, что это именно он виноват. Подать иск в суд можно. Только как Вы будете доказывать в суде, что в гибели Вашего имущества виноват арендодатель, с которым у Вас нет договора? У нас был договор безвозмездного пользования, но он не заверен ничего никак просто бумажка, и при пожаре была залита водой, экспертиза после пожара сказали что проблема в вводном кабеле, его обслуживанием должен был заниматься владелец помещения. Возможно ли подать в суд на арендодателя на возмещение ущерба при пожаре, если нет договора аренды.
Собственник несет все риски, связанные с квартирой, уж тем более раз нет договора найма жилого помещения.
СпроситьМаловероятно. Либо Вам надо доказывать документально, что пользовались помещением на законных основаниях. Также надо установить вину арендодателя в пожаре, не факт, что это именно он виноват.
Спросить
Подать иск в суд можно. Только как Вы будете доказывать в суде, что в гибели Вашего имущества виноват арендодатель, с которым у Вас нет договора?
СпроситьУ нас был договор безвозмездного пользования, но он не заверен ничего никак просто бумажка, и при пожаре была залита водой, экспертиза после пожара сказали что проблема в вводном кабеле, его обслуживанием должен был заниматься владелец помещения.
Спросить
Здравствуйте. Можно. Можно вернуть, но по смыслу вы должны уведомить за 2 недели. Можно ли вернуть деньги за съемную квартиру, если прожили в ней только 5 дней? Или вся оплата останется у арендодателя?
Дарья, вы уверены, что именно об арендаторе речь, а не об арендодателе? Ведь налоги платит собственник квартиры, то есть арендодатель. Вы и не должны платить налоги - их платит арендодатель. Налоги платит арендодатель. В любом случае договор считается действительным, вопрос налогообложения к арендным взаимодействиям сторон отношения не имеет. Налоги на имущество платит собственник жилья-арендодатель, а не арендатор. Возможно вы путаете с коммунальными платежами, которые платятся по договоренности, как указано в вашем договоре аренды. Если заключен договор на съем жилья, но при этом арендатор не платит налоги на квартиру, договор считается действительным?
В любом случае договор считается действительным, вопрос налогообложения к арендным взаимодействиям сторон отношения не имеет.
Спросить
Налоги на имущество платит собственник жилья-арендодатель, а не арендатор. Возможно вы путаете с коммунальными платежами, которые платятся по договоренности, как указано в вашем договоре аренды.
СпроситьНужно смотреть договор аренды, чтобы ответить на ваш вопрос. Снимали квартиру 2 месяца и в этом месяце нам написали, что нужно съехать с неё, тк будет идти ремонт дома. Мы нашли квартиру и предупредили арендодателя, что съезжаем. Должен ли он вернуть нам деньги за дни, которые мы не прожили?
Добрый день! Да, можно, особой ответственности у квартирантов нет, все проблемы - это проблемы собственника. Арендодатель и арендатор регулируют отношения с помощью договора аренды жилого помещения. В этом документе должны быть отражены «существенные» условия: предмет договора, срок аренды и цена. Именно они обязательны для включения в договор. Без них, согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается незаключенным. А сказать вы можите, что угодно. Все проблемы будут у собственника жилья. Да, можете сказать, что вы родственники. Можно ли снимая квартиру без договора, сказать, что мы родственники?
Добрый день! Да, можно, особой ответственности у квартирантов нет, все проблемы - это проблемы собственника.
Спросить
Арендодатель и арендатор регулируют отношения с помощью договора аренды жилого помещения. В этом документе должны быть отражены «существенные» условия: предмет договора, срок аренды и цена. Именно они обязательны для включения в договор. Без них, согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается незаключенным. А сказать вы можите, что угодно. Все проблемы будут у собственника жилья.
СпроситьЗдравствуйте, Максим. Как сторона по договору, платить арендодателю должны вы. Затем, вы можете требовать уплаченную ему сумму со своего друга. Здравствуйте Максим
Ни кто не ответит подаст он в суд или нет, на первый взгляд должны платить в равной мере оба, но формально договор заключали именно вы! Такая ситуация.
Снимали квартиру в четвером.
Я с девушкой, и мой друг с девушкой.
За квартиру платил мой друг, но ДОГОВОР БЫЛ НА МНЕ
Через время мы поссорились, и я со своей девушкой съехали, разорвали договор. Друг остался жить там ещё несколько дней.
Сегодня звонит хозяин и просит оплатить коммунальные услуги-1000 р.
Я платит не хочу и не собираюсь, друг на контакт не идёт.
Подскажите, кто должен уплатить?
Подаст ли в суд хозяин квартиры?
Здравствуйте, Максим. Как сторона по договору, платить арендодателю должны вы. Затем, вы можете требовать уплаченную ему сумму со своего друга.
СпроситьЗдравствуйте Максим
Ни кто не ответит подаст он в суд или нет, на первый взгляд должны платить в равной мере оба, но формально договор заключали именно вы!
СпроситьЗалог ваш должен пойти на оплату ЖКУ и поднайма. Здравствуйте! До истечения срока уведомления арендодатель вправе не принимать квартиру по факту приема передачи, соответственно вправе требовать плату за этот срок, если у Вас не оплачено вперед. По вопросу возврата залога, то тут необходимо руководствовать положениями договора, а именно что конкретно обеспечивал залог. Что будет если я предупредил наймодателя за три дня о сьезде с квартиры в связи со сменой работы в другой город а по договору должен за 20 дней залог был 7 тысяч отдали мы 3500 на остальные 3500 написана раписка.
Здравствуйте! До истечения срока уведомления арендодатель вправе не принимать квартиру по факту приема передачи, соответственно вправе требовать плату за этот срок, если у Вас не оплачено вперед. По вопросу возврата залога, то тут необходимо руководствовать положениями договора, а именно что конкретно обеспечивал залог.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо направить в его адрес претензию о возврате денежных средств. Никак не доказать. Договор должен быть у Вас на руках нужно его изучить и оценить перспективы возврата залога. Как можно доказать проживание в арендованной квартире, если уже съехал оттуда, а арендодатель разорвал вашу часть договора и отказывается возвращать залог.
Здравствуйте!
Необходимо направить в его адрес претензию о возврате денежных средств.
Спросить
