Электронная регистрация сделок с недвижимостью - 35 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Если переход права собственности в Росреестре не зарегистрирован, то Вы вправе подать заявление о приостановлении регистрации сделки. На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ.
Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья 32 ЖК РФ).
Однако, для того, чтобы не сделка не состоялась есть некоторые другие способы, уже проверенные временем. Для подробной консультации можете обратиться на электронную почту Consultant34-vlg@yandex.ru
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Поданы документы купли продажи на квартиру, после чего выяснилось что дом идет на расселение. Можно си связи с этим отменить сделку купли продажи. Я продавец.
Здравствуйте! Если переход права собственности в Росреестре не зарегистрирован, то Вы вправе подать заявление о приостановлении регистрации сделки.
Спросить
На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ.
Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья 32 ЖК РФ).
Однако, для того, чтобы не сделка не состоялась есть некоторые другие способы, уже проверенные временем. Для подробной консультации можете обратиться на электронную почту Consultant34-vlg@yandex.ru
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСейчас выдают сведетельство о правах собственности на гербовой бумаге? В росреестре?
---Здравствуйте, нет не выдают, только выписку из Росреестра. Удачи Вам и всего хорошего. Нет, не выдают. С 15 июля владение квартирами, дачами и земельными участками удостоверяется исключительно соответствующей электронной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), за ведение которого отвечает Росреестр. Свидетельства на гербовой бумаге больше выдавать не будут. С 15 июля нынешнего года свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость не выдают. Отметка о государственной регистрации прав и сведениях о внесении в ЕГРП ставится на правоустанавливающих документах (Договор купли-продажи, договор дарения и т.п.). Сейчас выдают сведетельство о правах собственности на гербовой бумаге? В росреестре?
Сейчас выдают сведетельство о правах собственности на гербовой бумаге? В росреестре?
---Здравствуйте, нет не выдают, только выписку из Росреестра. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Нет, не выдают. С 15 июля владение квартирами, дачами и земельными участками удостоверяется исключительно соответствующей электронной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), за ведение которого отвечает Росреестр. Свидетельства на гербовой бумаге больше выдавать не будут.
СпроситьС 15 июля нынешнего года свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость не выдают. Отметка о государственной регистрации прав и сведениях о внесении в ЕГРП ставится на правоустанавливающих документах (Договор купли-продажи, договор дарения и т.п.).
СпроситьЛюбая информация о правообладателях в Росреестре есть в электронной базе. В противном случае не может быть никаких бумажных носителей по поводу данного имущества либо это поддельно есвидетельство. Может ли, что информация о квартире в егрп может быть зарегистрирована только на бумаге, но в электронной базе росреестра отсутствовать. И все ли сделки с недвижимостью регистрируются в егрп в электронном виде?
Любая информация о правообладателях в Росреестре есть в электронной базе. В противном случае не может быть никаких бумажных носителей по поводу данного имущества либо это поддельно есвидетельство.
СпроситьДа, так как это сделка с недвижимостью.
Вы очень рисковый человек или Вам нечем рисковать, что подписываете договоры аренды на столь длительный срок без юриста.
Если возникнет необходимость в его расторжении, запишите мой мобильный и электронную почту gregor.borisov@gmail.com 7-915-027-33-20 У меня ИП, заключил договор аренды имущества сроком на 5 лет с условием регистрации договора в рег палате. Юрист от собственника требует согласие моей супруги при сдаче договора в рег палату через МФЦ. Нужно-ли нотариально заверенное согласие? Спасибо.
Да, так как это сделка с недвижимостью.
Вы очень рисковый человек или Вам нечем рисковать, что подписываете договоры аренды на столь длительный срок без юриста.
Если возникнет необходимость в его расторжении, запишите мой мобильный и электронную почту gregor.borisov@gmail.com 7-915-027-33-20
СпроситьЗдравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Продавцы вместе с Вами должны обратиться в Росреестр для регистрации сделки. Вам сегодня не выдадут ничего, все правоустанавливающие документы теперь в электронном виде. Получите извещение о том, что переход права зарегистрирован. Перечень документов для регистрации перехода права собственности имеется в Росреестре или в МФЦ, куда будете сдавать документы на регистрацию. Скажите пожалуйста, какие документы при покупке дома, пережние собственники должны мне отдать.
Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Продавцы вместе с Вами должны обратиться в Росреестр для регистрации сделки. Вам сегодня не выдадут ничего, все правоустанавливающие документы теперь в электронном виде. Получите извещение о том, что переход права зарегистрирован.
Спросить
Перечень документов для регистрации перехода права собственности имеется в Росреестре или в МФЦ, куда будете сдавать документы на регистрацию.
СпроситьЗакажите выписку в росреестре в электронном виде - она будет готова через 2 дня, а может и раньше.
кроме того, если 1\2 принадлежит мужу, а другая 1\2 - Вам, то Вы имеете преимущественное право покупки доли. Ваш супруг будет обязан предложить ее сначала Вам, в противном случае его сделка с другим человеком не пройдет регистрацию.
а если это общее имущество супругов, то он (в части недвижимости) ничего не может отчуждать без Вашего согласия. нотариально заверенного согласия.
другие источники информации, наверное, есть. но вопрос в их достоверности и легальности. полная информация только у росреестра Договор на переуступку собственности долей офорляем через три дня. Бывший муж переуступает мне свои 1/2 доли на дачу. Гараж и земельный участок. Может так случится, что он оформит такой же договор за эти три дня на одного человека, а потом еще на меня? Или эта информация где-то отслеживается? Запрос в росреестр ведь тоже не сразу наверное готов будет, если я решу проверить.
закажите выписку в росреестре в электронном виде - она будет готова через 2 дня, а может и раньше.
кроме того, если 1\2 принадлежит мужу, а другая 1\2 - Вам, то Вы имеете преимущественное право покупки доли. Ваш супруг будет обязан предложить ее сначала Вам, в противном случае его сделка с другим человеком не пройдет регистрацию.
а если это общее имущество супругов, то он (в части недвижимости) ничего не может отчуждать без Вашего согласия. нотариально заверенного согласия.
другие источники информации, наверное, есть. но вопрос в их достоверности и легальности. полная информация только у росреестра
СпроситьДа, это возможно, Елена Александровна. Сделки с краснодарской недвижимостью имеют право удостоверять только нотариусы Краснодарского края. Кто и как туда приедет, проблемы сторон, можно выдать доверенности на местных. Договор купли-продажи. Продавец живет в СПб, покупатель в Мурманске, объект в Краснодарском крае. Можно ли составить нотариально договор в Мурманске (продавец приедет к покупателю), а затем нотариус электронно регистрирует в Росреестре? Покупатель не может выехать в Краснодар в течении полугода. Может есть другие варианты? Спасибо!
Сделки с краснодарской недвижимостью имеют право удостоверять только нотариусы Краснодарского края. Кто и как туда приедет, проблемы сторон, можно выдать доверенности на местных.
СпроситьУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым
Наименование отдела: Симферопольский межрайонный отдел
Адрес: 259000, г. Симферополь, пр. Победы, 165/1
Телефон: +380 (50) 858 03 66, +380 (95) 518 47 52
Сайт: www.to82.rosreestr.ru
Электронная почта: 82_upr@rosreestr.ru
Обслуживаемая территория: Республика Крым Каким образом и где сейчас оформлять сделки с недвижимостью в Крыму.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым
Наименование отдела: Симферопольский межрайонный отдел
Адрес: 259000, г. Симферополь, пр. Победы, 165/1
Телефон: +380 (50) 858 03 66, +380 (95) 518 47 52
Сайт: www.to82.rosreestr.ru
Электронная почта: 82_upr@rosreestr.ru
Обслуживаемая территория: Республика Крым
СпроситьЗдравствуйте Наталья,
Вы можете заключить договор купли-продажи квартиры указав ее стоимость 1 рубль, либо дарения. Соберите полный пакет документов и сдайте на регистрацию. Это самый недорогой вариант.
Если не хотите тратить время на очереди обратитесь в агентство недвижимости - это самый простой вариант.
Если интересует, договор я могу Вам подготовить и направить в электронной форме, стоимость услуги 800 руб.
контакт.тел. 89508912749 Сестра. Покупая себе квартиру оформила на меня. Сейчас мы хотим переоформить эту квартиру на неё. в этой квартире у неё временная регистрцаия. Больше там никто не прописан. Сестра мне родная. У меня есть муж (он не будет против) и несовершеннолетний сын. как с наименьшими потерями сил времени и денег оформить эту сделку? С уважением наталья.
Здравствуйте Наталья,
Вы можете заключить договор купли-продажи квартиры указав ее стоимость 1 рубль, либо дарения. Соберите полный пакет документов и сдайте на регистрацию. Это самый недорогой вариант.
Если не хотите тратить время на очереди обратитесь в агентство недвижимости - это самый простой вариант.
Если интересует, договор я могу Вам подготовить и направить в электронной форме, стоимость услуги 800 руб.
контакт.тел. 89508912749
СпроситьИностранный гражданин, имеющий вид на жительство, обладает практически теми же правами, что и гражданин России. Однако жить он должен по месту регистрации; работать - в пределах того субъекта РФ, где разрешено постоянное проживание. Кроме того, он не может занимать государственные должности, а также осуществлять иную деятельность, прямо предусмотренную ФЗ. На медицинскую помощь он имеет такие же права, как и гр-н России. В плане недвижимости, с точки зрения сделок с недвижимостью, ограничений нет. С точки зрения регистрации - через ОПВС. Дополнительные разъяснения возможны при обращении по электронной почте. В чем ущемляются права человека, если он не имеет гражданства, а иеет вид на жительство? В плане
- работы
- медицины
- недвижимости. Спасибо. Вера Васильевна
Петербург.
Иностранный гражданин, имеющий вид на жительство, обладает практически теми же правами, что и гражданин России. Однако жить он должен по месту регистрации; работать - в пределах того субъекта РФ, где разрешено постоянное проживание. Кроме того, он не может занимать государственные должности, а также осуществлять иную деятельность, прямо предусмотренную ФЗ. На медицинскую помощь он имеет такие же права, как и гр-н России. В плане недвижимости, с точки зрения сделок с недвижимостью, ограничений нет. С точки зрения регистрации - через ОПВС. Дополнительные разъяснения возможны при обращении по электронной почте.
Спросить
