Акт ввода объекта / Документы - 276 советов адвокатов и юристов
Застройщик является собственником жилых помещений на основании правоустанавливающих документов: документы на земельный участок, на котором построен дом,
разрешение на строительство,
акт ввода объекта в эксплуатацию и еще нужно поставить жилой дом и помещение на кадастровый учет. На основании каких документов застройщик является собственником жилых помещений, если право собственности не оформлено в ЕГРН?
Застройщик является собственником жилых помещений на основании правоустанавливающих документов: документы на земельный участок, на котором построен дом,
разрешение на строительство,
акт ввода объекта в эксплуатацию и еще нужно поставить жилой дом и помещение на кадастровый учет.
СпроситьДобрый день, Светлана Робертовна!
Это должно быть сделано в течение 6 месяцев после:
!снятия обременения с помещения — при погашении ипотечного займа, в том числе средствами маткапитала;
!перечисления средств продавцу — в случае покупки по договору продажи; выплаты завершающего платежа — если соглашением предусмотрена рассрочка;
! подписания акта передачи — по договору долевого строительства;
!ввода дома в эксплуатацию — при строительстве подрядной организацией;
!получения кадастрового паспорта — если дом строится самостоятельно; !перечисления денег владельцу сертификата — за построенный до 2007 года или реконструированный объект;
! выплаты последнего пая — при участии в жилищно-строительном кооперативе. В течение какого срока-месяц,3 или 6 месяцев нужно успеть распределить доли в новопреобретенной квартире. Спасибо.
Добрый день, Светлана Робертовна!
Это должно быть сделано в течение 6 месяцев после:
!снятия обременения с помещения — при погашении ипотечного займа, в том числе средствами маткапитала;
!перечисления средств продавцу — в случае покупки по договору продажи; выплаты завершающего платежа — если соглашением предусмотрена рассрочка;
! подписания акта передачи — по договору долевого строительства;
!ввода дома в эксплуатацию — при строительстве подрядной организацией;
!получения кадастрового паспорта — если дом строится самостоятельно; !перечисления денег владельцу сертификата — за построенный до 2007 года или реконструированный объект;
! выплаты последнего пая — при участии в жилищно-строительном кооперативе.
СпроситьЕсли дом ещё не построен, то у вас нет права собственности, а есть пока лишь право её требования. Но после ввода дома в эксплуатацию и получения от застройщика всех документов (справка об оплате, документы на объект, если вы первый дольщик, регистрирующий собственность в этом доме), вы можете регистрировать своё право собственности.
Также согласуйте эту процедуру с банком, т.к. объект находится у него в залоге (ипотеке).
Надеюсь помог вам.
С пожеланием удачи,
Шутов Андрей Иванович. Когда квартиру построят, вернее дом и сдадут его в эксплуатацию, Вы получите по акту приема-передачи и зарегистрируете свои права собственности. У нас ипотека в новостройке, Когда можем оформлять право на собственности?
Если дом ещё не построен, то у вас нет права собственности, а есть пока лишь право её требования. Но после ввода дома в эксплуатацию и получения от застройщика всех документов (справка об оплате, документы на объект, если вы первый дольщик, регистрирующий собственность в этом доме), вы можете регистрировать своё право собственности.
Также согласуйте эту процедуру с банком, т.к. объект находится у него в залоге (ипотеке).
Надеюсь помог вам.
С пожеланием удачи,
Шутов Андрей Иванович.
Спросить
Когда квартиру построят, вернее дом и сдадут его в эксплуатацию, Вы получите по акту приема-передачи и зарегистрируете свои права собственности.
СпроситьЕсли имеется акт ввода дома в эксплуатацию, то квартиры могут передаваться гражданам по актам приема-передачи и возможно заселение. Но право собственности оформить не возможно пока объект не прошел государственный кадастровый учет как в целом, так и каждая квартира в отдельности. Возможно кадастровый учет не возможен и из-за ареста земельного участка на котором расположен многоквартирный дом. Чем грозит арест на земельный участок под многоквартирным домом? Дом сдан строился 214 фз, но на кадастр не поставлен следовательно никто собственность еще не оформлял. Можно ли там оформить собственность и вообще проживать?
Если имеется акт ввода дома в эксплуатацию, то квартиры могут передаваться гражданам по актам приема-передачи и возможно заселение. Но право собственности оформить не возможно пока объект не прошел государственный кадастровый учет как в целом, так и каждая квартира в отдельности. Возможно кадастровый учет не возможен и из-за ареста земельного участка на котором расположен многоквартирный дом.
СпроситьИсходя из смысла норм 214-ФЗ, застройщик может вносить изменения в проектную документацию до получения Акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом, он обязан уведомить дольщиков, составить с ними дополнительные соглашения об этом и зарегистрировать их, в установленном законом порядке.
Желаю успехов! Строительство было окончено, т.е. был акт ввода в эксплуатацию? Был ли подписан акт приемки с дольщиком? В чем вы видите нарушение своих прав? Возможно застройщик устраняет ошибки в своих целях. Акт ввода был выдан через месяц после изменения в проектную документацию. Акт приемки с дольщиками был подписан ранее (но число в акте стоит как выдан акт ввода), так как застройщик выдал ключи ранее. Права нарушены в части перевода назначения помещений из общедомового в нежилое для последующей перепродажи. Может ли застройщик вносить изменения в проектную декларацию после окончания строительства? В 214 ФЗ нет пункта до какого момента проектная декларация подлежит изменению.
Исходя из смысла норм 214-ФЗ, застройщик может вносить изменения в проектную документацию до получения Акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом, он обязан уведомить дольщиков, составить с ними дополнительные соглашения об этом и зарегистрировать их, в установленном законом порядке.
Желаю успехов!
Спросить
Строительство было окончено, т.е. был акт ввода в эксплуатацию? Был ли подписан акт приемки с дольщиком? В чем вы видите нарушение своих прав? Возможно застройщик устраняет ошибки в своих целях.
Спросить
Акт ввода был выдан через месяц после изменения в проектную документацию. Акт приемки с дольщиками был подписан ранее (но число в акте стоит как выдан акт ввода), так как застройщик выдал ключи ранее. Права нарушены в части перевода назначения помещений из общедомового в нежилое для последующей перепродажи.
СпроситьДругое дело! С этим можно спорить. Нужно раздобыть кадастр на здание (дом) . Из это документа видны площади и схемы нежилых помещение и мест общего пользования, но у дольщиков обычно есть заблуждение отностительно правового статуса общедомового имущества. Места общего пользования нельзя использовать в коммерческих целях даже с согласия всех сособственников. Если не это ваша цель, то по дду вы платили в том числе за долю в общем имуществе, а площадь мест общего пользования уменьшилась.
СпроситьВнутренняя отделка делается или не делается в зависимости от того, как вы будите использовать не жилое помещение Либо это будет склад для хранения ржавой проволоки или дамский салон Требования к помещению совершенно разные Смотря от того что вы написали в заявки на использование помещения, отсюда и его состояние при вводе в эксплуатацию. По окончании реконструкции составляется и подписывается Акт ввода объекта в эксплуатацию. Главное, что бы все коммуникации, стены, оборудование было в исправном состоянии и соответствовало и не нарушало норм действующего законодательства. Необходимо смотреть разрешение на строительство (реконструкцию) и проект. Если проектом не предусмотрено, есть отделочные работы или нет - не важно, может это дизайн такой...)))
Желаю успехов! Нужна ли отделка при вводе в эксплуатацию реконструкции нежилого помещения? Помещение уже стоит (окна, двери, крыша, коробка) , есть тех план, отделки ещё нет.
Внутренняя отделка делается или не делается в зависимости от того, как вы будите использовать не жилое помещение Либо это будет склад для хранения ржавой проволоки или дамский салон Требования к помещению совершенно разные Смотря от того что вы написали в заявки на использование помещения, отсюда и его состояние при вводе в эксплуатацию.
СпроситьПо окончании реконструкции составляется и подписывается Акт ввода объекта в эксплуатацию. Главное, что бы все коммуникации, стены, оборудование было в исправном состоянии и соответствовало и не нарушало норм действующего законодательства. Необходимо смотреть разрешение на строительство (реконструкцию) и проект. Если проектом не предусмотрено, есть отделочные работы или нет - не важно, может это дизайн такой...)))
Желаю успехов!
СпроситьСрок в течении которого вы должны выделить доли =6 месяцам
срок начинается после
снятия обременения с помещения — при погашении ипотечного займа, в том числе средствами маткапитала;
перечисления средств продавцу — в случае покупки по договору продажи;
выплаты завершающего платежа — если соглашением предусмотрена рассрочка;
подписания акта передачи — по договору долевого строительства;
ввода дома в эксплуатацию — при строительстве подрядной организацией;
получения кадастрового паспорта — если дом строится самостоятельно;
перечисления денег владельцу сертификата — за построенный до 2007 года или реконструированный объект;
выплаты последнего пая — при участии в жилищно-строительном кооперативе. В течении какого времени я должна выделить доли детям в квартире купленной на материнский капитал.
Срок в течении которого вы должны выделить доли =6 месяцам
срок начинается после
снятия обременения с помещения — при погашении ипотечного займа, в том числе средствами маткапитала;
перечисления средств продавцу — в случае покупки по договору продажи;
выплаты завершающего платежа — если соглашением предусмотрена рассрочка;
подписания акта передачи — по договору долевого строительства;
ввода дома в эксплуатацию — при строительстве подрядной организацией;
получения кадастрового паспорта — если дом строится самостоятельно;
перечисления денег владельцу сертификата — за построенный до 2007 года или реконструированный объект;
выплаты последнего пая — при участии в жилищно-строительном кооперативе.
СпроситьПо договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии…» от 30.12.2004 №214-ФЗ,алее №214-ФЗ)».
Данный вид сделки имеет свои особенности. В первую очередь, это необходимость регистрации ДДУ. Только после внесения договора в Росреестр, он будет признан действительным. Чем отличается ордер от акта долевого строительства при покупки квартиры у собственника.
По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии…» от 30.12.2004 №214-ФЗ,алее №214-ФЗ)».
Данный вид сделки имеет свои особенности. В первую очередь, это необходимость регистрации ДДУ. Только после внесения договора в Росреестр, он будет признан действительным.
СпроситьДобрый день! Вы можете ссылаться на пп.1 п.2 ст.3.1, на пп.9 п.1 ст.21 ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" Хочу сделать официальный запрос застройщику о дате подачи документов на получение Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. На какую статью закона возможно ссылаться о предоставлении правдивой информации дольщику?
Добрый день! Вы можете ссылаться на пп.1 п.2 ст.3.1, на пп.9 п.1 ст.21 ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"
Спросить"Вводить в эксплуатацию" - это получение Акта ввода в эксплуатацию. Данный Акт, если простыми словами - подтверждает окончание строительства, но выдается в случаях, если сначала имела место выдача Разрешения на строительство.
Однако, если земля под ЛПХ, права собственности на объект можно зарегистрировать в т.н. "упрощенном порядке". Главное, чтобы сначала права на земельный участок были соответствующим образом зарегистрированы.
Для начала определитесь, возможно разрешение на строительство выдавалось. Если так, органы Росреестра не вправе у Вас его требовать. Здравствуйте. Мне построили жилой дом на участке ЛПХ. Хочу регистрировать. Нужно ли вводить в эксплуатацию?
"Вводить в эксплуатацию" - это получение Акта ввода в эксплуатацию. Данный Акт, если простыми словами - подтверждает окончание строительства, но выдается в случаях, если сначала имела место выдача Разрешения на строительство.
Однако, если земля под ЛПХ, права собственности на объект можно зарегистрировать в т.н. "упрощенном порядке". Главное, чтобы сначала права на земельный участок были соответствующим образом зарегистрированы.
Для начала определитесь, возможно разрешение на строительство выдавалось. Если так, органы Росреестра не вправе у Вас его требовать.
СпроситьДА, дачная амнистия продлена.
Федеральным законом от 28 февраля 2018 г. № 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на два года перенесено окончание действия упрощенного порядка оформления прав на объекты ИЖС, не требующего получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию – до 1 марта 2020 года. Дачная амнистия продлена Дачная амнистия продлена Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, дачная амнистия продлена? '
ДА, дачная амнистия продлена.
Федеральным законом от 28 февраля 2018 г. № 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на два года перенесено окончание действия упрощенного порядка оформления прав на объекты ИЖС, не требующего получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию – до 1 марта 2020 года.
СпроситьАртур, добрый день, нет не вправе. Согласно Письма ФНС России от 01.12.2017 N ГД-4-11/24458@ "право на вычет возникает с даты подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства". Таким образом, право на вычет возникнет с года, в котором будет подписан акт приема-передачи. Купил квартиру по договору ДДУ в 2017 г. Дом планируется ввести в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2018 г. Могу ли я претендовать на налоговый вычет 13% за весь 2017 г. Заранее спасибо.
Артур, добрый день, нет не вправе. Согласно Письма ФНС России от 01.12.2017 N ГД-4-11/24458@ "право на вычет возникает с даты подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства". Таким образом, право на вычет возникнет с года, в котором будет подписан акт приема-передачи.
СпроситьДобрый день.
Если есть разрешение на строительство и проектная документация, тогда можно подавать заявление в минстрой с приложением всех необходимых документов.
Если ничего этого нет, что скорее всего, тогда признавать право собственности на объект в судебном порядке. Мы гаражный кооператив. В 70-х годах на выделенной земле под строительство были выстроены гаражные боксы, но небыли сданы в эксплуатацию. Сейчас нужно получить акт ввода в эксплуатацию для дальнейшей постановки на кадастровый учет. С чего надо начинать, чтоб получить акт?
Добрый день.
Если есть разрешение на строительство и проектная документация, тогда можно подавать заявление в минстрой с приложением всех необходимых документов.
Если ничего этого нет, что скорее всего, тогда признавать право собственности на объект в судебном порядке.
СпроситьМихаил, я так понял, вопрос из серии Доп соглашения ДДУ, в котором заменили формулировку "получения разрешения на ввод в эксплуатацию" на "регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации"
Декларация о готовности объекта нужна для начала работы приемной комиссии, но сколько дом будет вводится в эксплуатацию никто не скажет, сколько нарушений найдет приемная комиссия и сколько времени будут устраняться данные нарушения со стороны застройщика.
Акт ввода в эксплуатацию - это то, что дом полностью принят и готов к заселению.
Застройщик уменьшает сроки для возможности начисления неустойки.
С уважением. По акту - это на основании разрешения на строительство, а по декларации - это упрощенный порядок, так называемая дачная амнистия при регистрации дома на участке для ИЖС или СНТ. Чем отличается ввод объекта в эксплуатацию по декларации от ввода по акту? Спасибо.
Михаил, я так понял, вопрос из серии Доп соглашения ДДУ, в котором заменили формулировку "получения разрешения на ввод в эксплуатацию" на "регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации"
Декларация о готовности объекта нужна для начала работы приемной комиссии, но сколько дом будет вводится в эксплуатацию никто не скажет, сколько нарушений найдет приемная комиссия и сколько времени будут устраняться данные нарушения со стороны застройщика.
Акт ввода в эксплуатацию - это то, что дом полностью принят и готов к заселению.
Застройщик уменьшает сроки для возможности начисления неустойки.
С уважением.
СпроситьПо акту - это на основании разрешения на строительство, а по декларации - это упрощенный порядок, так называемая дачная амнистия при регистрации дома на участке для ИЖС или СНТ.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Застройщик не имеет права передавать квартиры и заселять людей до ввода дома в эксплуатацию.
Про некий "промежуточный акт" слышу впервые, законом такой не предусмотрен. В чем его суть?
Скорее всего, застройщик делает это, чтобы усыпить бдительность дольщиков, которые вправе требовать, и неустойку за просрочку передачи объекта, и устранения недостатков (которые служат поводом для отказа от приемки).
Что написано в акте? Договор ДДУ-214 ФЗ. Дом прошёл госприёмку, но нет ввода в эксплуатацию. Людей заселяют при подписании промежуточного акта. Люди не платят сейчас за ком/усл. Можно ли вселяться и какие возможны последствия? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна.
Застройщик не имеет права передавать квартиры и заселять людей до ввода дома в эксплуатацию.
Про некий "промежуточный акт" слышу впервые, законом такой не предусмотрен. В чем его суть?
Скорее всего, застройщик делает это, чтобы усыпить бдительность дольщиков, которые вправе требовать, и неустойку за просрочку передачи объекта, и устранения недостатков (которые служат поводом для отказа от приемки).
Что написано в акте?
СпроситьВы рискуете прежде всего тем, что ДДУ подлежит государственной регистрации, в отличие от остальных видов договоров на строящиеся жилые помещения. Госрегистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством вашего права. Это единственное доказательство существования зарегистрированного права. Для регистрации ДДУ в Росреестре нужно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, помимо самого ДДУ. Здравствуйте, нам предлагают заключить договор ДОУ вместо ДДУ на более выгодных условиях, чем мы рискуем?
Вы рискуете прежде всего тем, что ДДУ подлежит государственной регистрации, в отличие от остальных видов договоров на строящиеся жилые помещения. Госрегистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством вашего права. Это единственное доказательство существования зарегистрированного права. Для регистрации ДДУ в Росреестре нужно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, помимо самого ДДУ.
СпроситьЗдравствуйте! Акт ввода в эксплуатацию объекта после перепланировки выдается в администрации города (района). Если будет отказ, то придется в судебном порядке узаконивать. Хочу узаконить перепланировку квартиры. В БТИ требуют копию разрешения ввода в эксплуатацию объекта, но у меня его нет, где можно взять копию этого документа?
Здравствуйте! Акт ввода в эксплуатацию объекта после перепланировки выдается в администрации города (района). Если будет отказ, то придется в судебном порядке узаконивать.
СпроситьЗдравствуйте! Если есть акт ввода на основании ст. 55 ГрК РФ можно совершить дальнейшие действия по регистрации права собственности на объект. Здравствуйте, приобрел в декабре 2017 года частный дом 153 кв.м, прежним собственником произведена пристройка к дому на 140 кв.м и в 2005 году введена в эксплуатацию акт ввода есть, могу ли я узаконить 140 кв.м пристройки к дому как новый собственник по акту ввода прежнего собственника. Спасибо.
Здравствуйте! Если есть акт ввода на основании ст. 55 ГрК РФ можно совершить дальнейшие действия по регистрации права собственности на объект.
СпроситьЕсли центрально отопление фактически подведено, отапливаются места общего пользования, то увы, придется платить согласно ст. 154 ЖК РФ. Добрый день Сергей,
система отопления многоквартирного дома является теплопотребляющей установкой. В соответствии с Правилами эксплуатации теплопотребляющих установок факт устройства индивидуального отопления должен подтверждаться внесением изменений в проект системы теплоснабжения дома. Дом как объект внесен в кадастр недвижимости по Акту ввода в эксплуатацию, включая ввод системы теплоснабжения (без индивидуального отопления). Надо вносить изменения в проект системы отопления, проводить энергоаудит для доказательства того, что не происходит косвенного теплопотребления из системы отопления дома. В городе Новомосковск Тульской обл владельцев квартир с индивидуальным отоплением официально установленным заставляют платить еще и за центральное отопление хотя оно и отрезано Правомерно ли это.
Если центрально отопление фактически подведено, отапливаются места общего пользования, то увы, придется платить согласно ст. 154 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день Сергей,
система отопления многоквартирного дома является теплопотребляющей установкой. В соответствии с Правилами эксплуатации теплопотребляющих установок факт устройства индивидуального отопления должен подтверждаться внесением изменений в проект системы теплоснабжения дома. Дом как объект внесен в кадастр недвижимости по Акту ввода в эксплуатацию, включая ввод системы теплоснабжения (без индивидуального отопления). Надо вносить изменения в проект системы отопления, проводить энергоаудит для доказательства того, что не происходит косвенного теплопотребления из системы отопления дома.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения! Передача объекта долевого строительства происходит после разрешения на ввод в эксплуатацию. Не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства! В дополнение ознакомьтесь внимательном с ДДУ!
Спасибо ща обращение! Здравствуйте. Вы можете зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, только после ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта-приема передачи квартиры. Добрый день подскажите могу ли я оформить квартиру недостроенную в собственность (есть ДДУ и документе об оплате) может даже через суд.
Здравствуйте, Ксения! Передача объекта долевого строительства происходит после разрешения на ввод в эксплуатацию. Не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства! В дополнение ознакомьтесь внимательном с ДДУ!
Спасибо ща обращение!
СпроситьДоброго времени суток! Затребуйте Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, который выдает Администрацией Красноярского края. Доброго вам времени суток. Требуйте акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Как удостовериться, что многоэтажный дом введен в эксплуатацию? Какие документы должен предоставить застройщик?
Доброго времени суток! Затребуйте Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, который выдает Администрацией Красноярского края.
Спросить
Доброго вам времени суток. Требуйте акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьПаспорт многоквартирного дома должен храниться в органах местного самоуправления, если дом сравнительно новый то в акте ввода объекта в эксплуатацию, он так же хранится в АМС и в деле правоустанавливающих документов в Росреестре. Добрый день! Для этого вам необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации. Также указанные сведения Вы можете узнать из выписки прав на недвижимое имущество. Где можно узнать общую площадь многоквартирного дома для уточнения начисления платы за отопление.
Паспорт многоквартирного дома должен храниться в органах местного самоуправления, если дом сравнительно новый то в акте ввода объекта в эксплуатацию, он так же хранится в АМС и в деле правоустанавливающих документов в Росреестре.
Спросить
Добрый день! Для этого вам необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации. Также указанные сведения Вы можете узнать из выписки прав на недвижимое имущество.
Спросить
Сомнения в статусе дома - как перевести незавершенное строительство в жилой дом на сайте Росреестра?
Добрый день, Вера!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с вашими документами. Чтобы зарегистрировать достроенный объект недвижимости нужен акт ввода в эксплуатацию. Вы можете обратиться в росреестр на консультацию. Добрый вечер. Подскажите, при введении на сайте росреестра кадастрового номера выходит информация, что дом моей мамы "Сооружение (Помещение общего пользования, жилой дом, незавершенное строительство)", т.е я так понимаю, что это недострой? Как перевести в "Жилой дом"
Добрый день, Вера!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с вашими документами. Чтобы зарегистрировать достроенный объект недвижимости нужен акт ввода в эксплуатацию. Вы можете обратиться в росреестр на консультацию.
СпроситьДоброго Вам времени суток. А по-вашему какое отношение риэлторы имеют к застройщику если застройщик сдвинул сроки сдачи?
Удачи Вам в решении вашего вопроса. Добрый вечер! Необходимо изучить договоры, которые были подписаны с данными компаниями, а так же акты приема-передачи объекта недвижимости. Взыскать можно, но только с застройщика! Можно ли взыскать с компании Петербургской недвижимости моральный ущерб за то, что их риэлторы не компетентны в вопросах недвижимости и вводят заблуждение клиентов (а именно меня). Так по их словам я должна была въехать в квартиру на три месяца раньше, а по факту ключи получила сегодня. Застройщик валит всю вину на эту компанию и говорит что не давал такую информацию. Хочу наказать именно Петербург. Недвижимость! При заключении договора с петерб. Недвиж. Дали гарантийное письмо, что я должна была въехать в свою квартиру до 30 сентября, но застройщик отодвинул сроки. Петерб. Недвиж умыла руки. Что делать?
Доброго Вам времени суток. А по-вашему какое отношение риэлторы имеют к застройщику если застройщик сдвинул сроки сдачи?
Удачи Вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый вечер! Необходимо изучить договоры, которые были подписаны с данными компаниями, а так же акты приема-передачи объекта недвижимости. Взыскать можно, но только с застройщика!
СпроситьЗдравствуйте! По "Дачной амнистии" не зарегистрируйте, так как разрешение на бывших собственников. Кроме того, площадь строения увеличена. Узаконить можно только в судебном порядке. Так как фактически площадь расходится, то есть фактическая площадь строения расходится в разрешением, то без решения суда не сможете оформить право собственности. Доброго времени суток.
Уважаемая Светлана, вам нужно обратиться в БТИ, далее в суд, будет суд. экспертиза. По решению суда оформите.
Всего хорошего, удачи вам. Добрый вечер. Дачная амнистия вам не поможет. Решайте вопрос с администрацией, чтобы вам выдали акт о вводе объекта в эксплуатацию. Если откажут, то тогда только суд. Разрешение уже переделано на нас но тоже на 60 кв. м. Мы купили незавершёнку на участке оформленом в аренду у Мэрии. Разрешение на строительство у прошлых хозяев было сделано на 60 кв.м,а мы увеличили площадь до 120 кв.м.Что нам нужно сделать чтобы сделать тех. план и зарегистрировать жилой дом по дачной амнистии.
Здравствуйте! По "Дачной амнистии" не зарегистрируйте, так как разрешение на бывших собственников. Кроме того, площадь строения увеличена. Узаконить можно только в судебном порядке.
СпроситьТак как фактически площадь расходится, то есть фактическая площадь строения расходится в разрешением, то без решения суда не сможете оформить право собственности.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Светлана, вам нужно обратиться в БТИ, далее в суд, будет суд. экспертиза. По решению суда оформите.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Добрый вечер. Дачная амнистия вам не поможет. Решайте вопрос с администрацией, чтобы вам выдали акт о вводе объекта в эксплуатацию. Если откажут, то тогда только суд.
Спросить
