У нас ипотека в новостройке, Когда можем оформлять право на собственности?
У нас ипотека в новостройке, Когда можем оформлять право на собственности?
Если дом ещё не построен, то у вас нет права собственности, а есть пока лишь право её требования. Но после ввода дома в эксплуатацию и получения от застройщика всех документов (справка об оплате, документы на объект, если вы первый дольщик, регистрирующий собственность в этом доме), вы можете регистрировать своё право собственности.
Также согласуйте эту процедуру с банком, т.к. объект находится у него в залоге (ипотеке).
Надеюсь помог вам.
С пожеланием удачи,
Шутов Андрей Иванович.
Спросить
Когда квартиру построят, вернее дом и сдадут его в эксплуатацию, Вы получите по акту приема-передачи и зарегистрируете свои права собственности.
Спросить
Хочу купить квартиру в новостройке по переуступке права, дом сдан, право собственности на квартиру продавец не оформлял. Какой вид ипотеки мне подойдёт (новостройка или вторичное жильё)?
Предстоит процедура банкротства ип. из имущества имеет квартира в новостройке, в которой и проживаю. Собственность еще не оформлена. Прописан у родителей, поскольку в новостройку не прописывают изза отсутствия права собственности. Если ли вероятность что данная новостройка может быть включена в конкурсное производство?
В собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира офлрмлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух мололетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.
Мы получили акт приёма передачи квартиры в новостройке. Квартира в ипотеке. Подскажите, обязаны ли мы оформлять право собственности на жиу квартиру? Может ли банк заставить нас это сделать?
Да, Вы будете титульным собственником. Помимо регистрации права собственности с обременением в силу закона - ипотека, регистрацию в Росреестре должна еще будет пройти и закладная. Вы же в курсе всего, когда первоначально обращались в банк.
Иначе никакой ипотеки и не может быть.
Спросить
То есть оформляя закладную, мы автоматически регистрируем право собственности? В росреестре. Правильно я поняла?
Спросить
Добрый день! НЕТ, не совсем: регистрации права собственности с обременением-- это одно процессуальное действие, а, регистрацию в Росреестре закладной-- это другое процессуальное действие.
СпроситьТо есть мы можем зарегистрировать в росреестре только закладную, банку ведь нужна только она, по факту. Правильно я поняла, мы можем оформить в реестре только закладную, без регистрации собственности.
СпроситьЯ продаю квартиру где собственником отчасти является несовершеннолетний ребенок. В замен хочу купить новостройку, но в новостройке пока нет собственности и боюсь что опека меня не пропустит. Могу ли я дать долю ребенку в квартире моей старшей дочери и купить новостройку. А потом когда в новостройке я получу право собственности дать положенную собственность моей несовершеннолетней дочери а от собственности в квартире старшей дочери отказаться?
Этот вопрос во многом субъективный и зависит от человека кто будет рассматривать документы. Если Вы покажете, что приобретаемая квартира больше одним из собственников по ДДУ будет ребенок и на период строительства есть где жить, то отказать не должны
Спросить
Всё это надо согласовывать с опекой. Если "тупо по закону", то возмездные сделки с имуществом ребенка и родственниками запрещены, однако суды стали отходить от этой практики в сторону интересов ребенка, как раз при рассмотрении дел по отказам органов опеки в таких обменах.
Спросить
Вопрос такой, у меня квартира новостройка приобретена с оформлением ипотеки. Застройщик в данный момент ставит дом на кадастровый учет и тд, мне остается только оформить право собственности. Но, по моему ипотечному договору, ставка после оформления собственности будет на текущий день в банке. Сейчас я плачу ипотеку как новостройку по 13%, в данный момент в связи с курсом рубля и тд, процент подняли до 17,5. Вот и вопрос сколько времени я могу не оформлять собственность, чтобы максимально оплатить кредит по старому проценту? Спасибо.
Собираемся купить квартиру (за 9 000 000 руб), для чего продаем одну (в собственности более 3 лет - 5 000 000 руб) и квартиру в новостройке (3 500 000 руб). Не можем определиться продавать новостройку по переуступке прав собственности или оформлять собственность и потом продавать. Возникает вопрос - нужно ли будет платить подоходный налог и сколько придется заплатить.
Анастасия, если оформите в собственность и продадите, то обязанность уплаты налога возникнет. А переуступите право, то нет.
Ю.Д.
СпроситьВ ипотеку куплена новостройка квартира в М.О. (Договор об участии в ЖСК, паевый взнос). Ипотека на 15 лет. Часть ипотеки погашена мат. капиталом. Собственности еще нет. Возможно ли по закону продать пай (переуступка права собственности) и купить в ипотеку квартиру большей площади в Москве с выделением доли детям после полной выплаты ипотеки?
Оформили в ипотеку квартиру в новостройке под строительство, снейчас выдают ключи от квартиры, необходимо оформлять право собственности, такой вопрос какие документы и куда требуется, и второй вопрос если ипотека оформлена на одного человеека можем право собственности в равных долях оформить на 2 х человек (брат и сестра) и еще есть ребенок от первого брака на том на ком ипотека, имеет он право или нет на жилплощадь и долю в квартире (ипотека оформлялась на брака, платит все платежи не он а сестра) естественно все в усной договоренности. Спасбо.
Здравствуйте, рекомендую обратиться за консультацией в личные сообщения к юристу на сайте.
СпроситьДоговор дду и договор ипотеки оформлены на мужа. По ипотеке я созаёмщик.
Каким образом лучше оформить новостройку в собственность что бы помимо мужа равноценое право собственности имела и я тоже?
Здравствуйте! Если договор ДДУ был заключен мужем в период брака, то независимо от того, на чье имя будет зарегистрировано право собственности на указанную недвижимость, таковая будет являться совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса). То есть 1/2 доли в праве заведомо принадлежит Вам
Спросить
Если хотите увидеть вашу фамилию в документах, можете заключить брачный договор, хотя у вас и без этого должна быть супружеская доля.
Спросить
