Акт выполненных работ аренда - 61 советов адвокатов и юристов
День добрый. Как правило, МАФ являются некапитальными сооружениями, следовательно, не подлежат кадастровому учету и право собственности на них не регистрируется. Поэтому для оформления права собственности на эти объекты необходимо подписать акт выполненных работ с подрядчиком-строителем, а также принять объекты на баланс. Валентина! Подобные вопросы решаются не иначе, как с помощью Вашего юриста. У него целый портфель документов и он знает ситуацию гораздо глубже, чему Вы нам преподносите. Есть предприятие ООО. Получили проект на строительство ларьков малой архитектурной формы на арендованной земле под сдачу в аренду. Строительство завершено. Как правильно их узаконить или дальнейшие действия, чтоб предприятие могло сдавать в аренду это помещение?
День добрый. Как правило, МАФ являются некапитальными сооружениями, следовательно, не подлежат кадастровому учету и право собственности на них не регистрируется. Поэтому для оформления права собственности на эти объекты необходимо подписать акт выполненных работ с подрядчиком-строителем, а также принять объекты на баланс.
Спросить
Валентина! Подобные вопросы решаются не иначе, как с помощью Вашего юриста. У него целый портфель документов и он знает ситуацию гораздо глубже, чему Вы нам преподносите.
СпроситьЭто законно. У УК нет прямой обязанности заключать договора аренды в интересах собственников. Это доп. услуга. УК внесла сумму вознаграждения за оформление договора аренды в Акт выполненных работ по содержанию имущества мкд помимо стоимости за управление мкд, тем самым увеличив цену выполненных работ за месяц. Ведь это деньги не для выполнения работ? Правомерно ли это? И как в Акте должна отражаться оставшаяся сумма аренды за месяц? На неё надо уменьшать сумму по действительно выполненным работам?
Это законно. У УК нет прямой обязанности заключать договора аренды в интересах собственников. Это доп. услуга.
Спросить
Вы не разобрались в сути вопроса. Сумма вознаграждения УК это деньги для внутренней бухгалтерской кухни самой компании, а не для оплаты ими расходов на обслуживание и содержание дома. А ОСНОВНЫЕ АРЕНДНЫЕ средства предназначены для работ по дому по договору аренды. Вы - слабое звено!
СпроситьДоговор аренды квартиры с самим собой заключить не получится. Проживание в районе севера можно подтвердить регистрацией по месту жительства (пропиской).
Деятельность в качестве ИП в районе Севера можно подтвердить гражданско-правовыми договорами которые Вы заключали с партнерами, актами выполненных работ и другими документами.
Договор аренды - это тоже гражданско-правовой договор и если его ПФР принимает, то какие основания не принимать другие.
Если ничего получаться не будет, то Вам следует получить письменный отказ ПФР после чего обжаловать его в суд. Суд поставит точку в данном вопросе. 2021 год это год пандемии и офис не снимался, вся работа велась из дома, но для подтверждения северных надбавок ИП при выходе на льготную пенсию требуются договора аренды помещения. (так сказали в ПФР) как со своей квартирой (с собой) заключить договор аренды. И Чем еще можно подтвердить, что я вел деятельность в районе севера? Декларации сдавались в налоговую регулярно по месту жительства.
Договор аренды квартиры с самим собой заключить не получится. Проживание в районе севера можно подтвердить регистрацией по месту жительства (пропиской).
Деятельность в качестве ИП в районе Севера можно подтвердить гражданско-правовыми договорами которые Вы заключали с партнерами, актами выполненных работ и другими документами.
Договор аренды - это тоже гражданско-правовой договор и если его ПФР принимает, то какие основания не принимать другие.
Если ничего получаться не будет, то Вам следует получить письменный отказ ПФР после чего обжаловать его в суд. Суд поставит точку в данном вопросе.
СпроситьЗдравствуйте. Да. Может. Сначала нужно претензию написать. Потом обращаться в суд. Да, может через суд, актов будет достаточно. Но сперва надо соблюсти обязательный досудебный порядок.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Вы можете воспользоваться упрощенным порядком взыскания - приказным производством (подача в суд заявления о выдаче судебного приказа), в случае его отмены в общем порядке с соблюдением досудебного урегулирования спора. ООО заключил договор оказания аренды спецтехники. По части оказанных услуг не произвел оплату. У ИП оказывавшего услуги есть акты о выполненных работах, но нет рапортов по работе. Может ли ИП взыскать задолженность по выполненным работам?
Да, может через суд, актов будет достаточно. Но сперва надо соблюсти обязательный досудебный порядок.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Вы можете воспользоваться упрощенным порядком взыскания - приказным производством (подача в суд заявления о выдаче судебного приказа), в случае его отмены в общем порядке с соблюдением досудебного урегулирования спора.
СпроситьНе нужен такой пункт, хотят акты, пусть составляют после оплаты. Да, правомерно. Согласно ст 421 гк РФ стороны свободны в определении условий договора. Все правомерно, если не согласны, внесите свои корректировки.
- см. ст. 421 ГК РФ. Работы - подрядные работы имеющие конкретное материальное выражение
Услуги - как в вашем случае результат, который нельзя пощупать. А составляется к договору аренды ТС с экипажем акт оказанных услуг же? а не акт выполненных работ же. Вот так верно написано? Арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней после даты подписания Сторонами акта оказанных услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Хочу сдать как физлицо в аренду без экипажа камаз юридическому лицу. В договоре юрид. Лицо прописало, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно в течение 3 дней после выставления акта оказанных услуг. Правомерно ли?
Да, правомерно. Согласно ст 421 гк РФ стороны свободны в определении условий договора.
СпроситьВсе правомерно, если не согласны, внесите свои корректировки.
- см. ст. 421 ГК РФ.
Спросить
Работы - подрядные работы имеющие конкретное материальное выражение
Услуги - как в вашем случае результат, который нельзя пощупать.
Спросить
Вот так верно написано? Арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней после даты подписания Сторонами акта оказанных услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
Спросить
Не очень понимаю смысл этого пункта если у Вас аренда транспортного средства БЕЗ экипажа.
У Вас должен быть Акт приема передачи ТС при начале срока аренды и Акт возврата ТС при окончания срока аренды.
А если аренда с экипажем, то да - тогда ежемесячные акты оказания услуги аренды с экипажем.
Спросить
Если Вам этот пункт не нравится - не соглашайтесь, принудить Вас не могут. Акт Вы составили о передаче техники при подписании договора, в договоре должен быть еще пункт о сроке платежа аренды за месяц (квартал). Гните свою линию, если арендатору нужна техника на Ваших условиях - пусть идут Вам навстречу.
СпроситьПодавайте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Требуйте от агентства акт выполненных работ.
При несогласии с видом и объемом работ, указанным в акте, имеете право обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. Обращайтесь с претензией, требованием расчета. Хотели снять квартиру.
Нашли хороший вариант, но через агенство.
Заключили договор с агенством, в договоре ничего не было сказано о том, что они 10 дней будут присылать нам квартиры.
Мы думали, что платим за нашу квартиру, которую мы хотим.
В итоге хозяин в конце концов отказался сдавать квартиру, мы попросили агенство вернуть нам деньги.
Деньги мы отдали вчера: 4000 р.
Нам сделали подсчёт и предлагают нам вернуть 1440 р.
Вопрос за что?
Не каких услуг они нам не предоставили и в итоге квартиры остальные нас не устроили.
Хотим вернуть полную стоимость 4000 р.
Подавайте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Требуйте от агентства акт выполненных работ.
При несогласии с видом и объемом работ, указанным в акте, имеете право обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств.
Спросить
Не обязательно, но суммы и даты должны быть одинаковы.
С уважением. Вопрос-если оба документа выписаны одной датой, акт выполненных работ должен быть идентичным счету на олату аренды помещения.
Здравствуйте
Укажите период, за который подтверждается оказание услуги, к примеру месяц или квартал. Совершенно не понятен вопрос. При чем здесь акт выполненных работ? Он составляется при заключении договора подряда. Аренда не является услугой. Аренда - это передача в пользование имущества. Аренда это не услуга-разные положения ГК РФ. В договоре аренды установлена арендная плата исходя из фактически отработанного времени и что выставляет акт выполненных работ. Но в акте только сумма и услуга не указана. Правильно ли так, или будет нарушением считаться?
Здравствуйте
Укажите период, за который подтверждается оказание услуги, к примеру месяц или квартал.
Спросить
Совершенно не понятен вопрос. При чем здесь акт выполненных работ? Он составляется при заключении договора подряда.
СпроситьНе обязательно. Зависит от условий договора аренды.
Как правило - да, акт попдисывается. Не нужен никакой акт. И о каких работах при аренде идет речь? При окончании договора следует другую сторону уведомить об расторжении договора, иначе договор перейдет без уведомления в разряд бессрочного. Здравствуйте, в договоре аренды никаких работ не осуществляется, если это только не смешанный договор в подрядом.
В договоре аренды может быть только акт приема-передачи имущества по окончании его срока действия или расторжения. По окончанию аренды в адрес арендодателя направляется акт возврата арендованного имущества. Но обычно для бухгалтерии делают акты выполненных работ же? При окончании договора аренды, Арендодатель должен составить и направить акт выполненных работ Арендатору?
Не обязательно. Зависит от условий договора аренды.
Как правило - да, акт попдисывается.
СпроситьНе нужен никакой акт. И о каких работах при аренде идет речь? При окончании договора следует другую сторону уведомить об расторжении договора, иначе договор перейдет без уведомления в разряд бессрочного.
Спросить
Здравствуйте, в договоре аренды никаких работ не осуществляется, если это только не смешанный договор в подрядом.
В договоре аренды может быть только акт приема-передачи имущества по окончании его срока действия или расторжения.
Спросить
По окончанию аренды в адрес арендодателя направляется акт возврата арендованного имущества.
СпроситьДа, у вас есть такое право, напишите претензию с вашими требованиями риэлтору. Увы-риэлтор выполнил свои обязательства-ст.310 ГК РФ не отменена-вы обязаны оплатить услуги в соответствии с договором-вернуть можете попробовать если еще не подписали акт об оказании услуг. Конечно, попытка не пытка, можете попробовать...
Планы изменились у кого? У Вас? Тогда при чем тут риэлтор? Он квартиру для Вас нашел, т.е. выполнил свою работу, услугу оказал.
Если же планы поменялись у хозяйки квартиры, то тогда можно. Можно ли вернуть деньги за риелторские услуги, которые не были оказаны?
Нашли квартиру в аренду, внесли предоплату хозяйке, заплатили риелтору 50%.
Но за пару дней до заселения планы изменились, квартира не подошла, отказались от квартиры, не заселились Риелтор отказывается возвращать деньги.
Подскажите пожалуйста могу ли я вернуть деньги или нет?
Увы-риэлтор выполнил свои обязательства-ст.310 ГК РФ не отменена-вы обязаны оплатить услуги в соответствии с договором-вернуть можете попробовать если еще не подписали акт об оказании услуг.
СпроситьКонечно, попытка не пытка, можете попробовать...
Планы изменились у кого? У Вас? Тогда при чем тут риэлтор? Он квартиру для Вас нашел, т.е. выполнил свою работу, услугу оказал.
Если же планы поменялись у хозяйки квартиры, то тогда можно.
СпроситьВ Акте - необязательно, он привязывается к договору. Надо ли в акте выполненных работ указывать все реквизиты заказчика, в том числе банковские, если это долгосрочная аренда помещений по Договору?
Расходы подтверждаются договорами, счетами-фактурами, актами выполненных работ. Да, конечно обязательно должно быть решение собственников мкд на этот счет (можете в заочной форме голосования), в установленном ЖК порядке провести. Бюллютени голосования в т.ч. Не понятно! Совет дома обязан каждый раз на каждую работу собрание созывать и бюллетени голосования? Мы уже решили на собрании что деньги будут использоваться на работы по содержанию и что совет дома имеет право принимать решения без собрания. Наш дом МКД получает денежные средства за аренду. Деньги поступают на счет физ. лица председателю МКД, по решению собрания собственников. По решению этого же собрания на совет дома возложены полномочия использовать денежные средства на оплату работ по содержанию дома. Какими документами нужно подтверждать расходы, что в первую очередь требуется от совета дома?, составить решение, протокол? И в какой форме (образец)?
Расходы подтверждаются договорами, счетами-фактурами, актами выполненных работ. Да, конечно обязательно должно быть решение собственников мкд на этот счет (можете в заочной форме голосования), в установленном ЖК порядке провести. Бюллютени голосования в т.ч.
Спросить
Не понятно! Совет дома обязан каждый раз на каждую работу собрание созывать и бюллетени голосования? Мы уже решили на собрании что деньги будут использоваться на работы по содержанию и что совет дома имеет право принимать решения без собрания.
СпроситьСкорее акт приема-передачи атомобиля, фиксирующий его перкдачу. Если помимо использования автомобиля производились работы, то тогда акт выполненных работ будет актуален. Нужно ли при сдаче а/м в аренду, кроме счета ёщё и АКТ выполненных работ.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (Статья 168 ГК РФ).
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. (часть 2 статьи 167 ГК РФ). Можно ли считать договор аренды квартиры ничтожным, если он заключен представителем (по доверенности, в которой не прописано данное действие) одного из собственников (2 собственника)? Договор заключен с юридическим лицом. Каковы последствия ничтожной сделки?
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (Статья 168 ГК РФ).
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. (часть 2 статьи 167 ГК РФ).
СпроситьЧтобы доказать, что договор аренды вступил в силу, необходимо предоставить акты выполненных работ подписанные обеими сторонами. Добрый день, уважаемый Анатолий
На основании квитанций оплаты аренды и актов выполненных работ
Удачи вам и вашим близким! Добрый вечер, Анатолий,
[u]Нужно доказать, что помещение фактически использовалось арендатором 2 месяца[/u].
Если не сможете доказать, факт использования арендатором помещения 2 месяца, к сожалению он сможет треовать возврата оплаченных средств за 2 месяца. Арендатор не подписал договор аренды, но дважды оплатил через банк счета аренды. Как доказать арендные отношения?
Чтобы доказать, что договор аренды вступил в силу, необходимо предоставить акты выполненных работ подписанные обеими сторонами.
СпроситьДобрый вечер, Анатолий,
Нужно доказать, что помещение фактически использовалось арендатором 2 месяца.
Если не сможете доказать, факт использования арендатором помещения 2 месяца, к сожалению он сможет треовать возврата оплаченных средств за 2 месяца.
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае Вам это грозит обвинением по статье 159 УК РФ (мошенничество), и подписывать данный акт не стоит. Вас за это могут привлечь к уголовной отвтетсвенности по статье Мошенничекстов
Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В. Добрый вечер! Я бы не советовала Вам подписывать такой акт выполненных работ в связи с тем, что это очень смахивает на мошенничество! И подпись Ваша! Пусть руководство и подписывает! Я под нажимом руководства подписываю фиктивный акт выполненных работ так-как договор составлен на услугу. А фактически это аренда опор энергетиков под кабель связи. Чем мне это грозит?
Здравствуйте.
В данном случае Вам это грозит обвинением по статье 159 УК РФ (мошенничество), и подписывать данный акт не стоит.
СпроситьВас за это могут привлечь к уголовной отвтетсвенности по статье Мошенничекстов
Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Добрый вечер! Я бы не советовала Вам подписывать такой акт выполненных работ в связи с тем, что это очень смахивает на мошенничество! И подпись Ваша! Пусть руководство и подписывает!
СпроситьСоглашение или договор аренды площади фасада для размещения рекламной конструкции с указанием срока действия соглашения и компенсации собственнику за использование его части фасада. Добрый день! Вам необходимо составить и подписать акт выполненных работ, в которое указать на их объем и отсутствие претензий по качеству и срокам выполнения. Я сделал ему балкон на что он мне даёт добро на размещение на его фасадной части моей вывески, просто хочу узнать как составить бумагу что бы в дальнейшем ему не захотелось за мой счёт сделать себе ванную комнату к примеру. Какой нужно составить документ на отсутствие претензии у собственника фасадной части балкона (квартиры) на установлинную там мою вывеску магазина, после того как все его условия были соблюдены.
Добрый день! Вам необходимо составить и подписать акт выполненных работ, в которое указать на их объем и отсутствие претензий по качеству и срокам выполнения.
СпроситьЗдравствуйте! Арендодатель обязан предоставлять акт выполненных работ. Оплату можно производить на основании договора или счета на оплату. Я оплачивал за аренду нежилого помещения в установленные сроки арендатор предоставлял бланки БСО теперь я буду оплачивать на расчетный счет арендодателя. Какие документы мне еще должен предоставить арендодатель? Акт об оказание услуг мне должен предоставлять арендодатель?
Здравствуйте! Арендодатель обязан предоставлять акт выполненных работ. Оплату можно производить на основании договора или счета на оплату.
СпроситьЗдравствуйте! Подпишите акт сверки расчетов с Арендатором.. Отправьте акт выполненных работ на подпись почтой с опись вложений и уведомлением о вручении. и направьте претензию о расторжении договора и оплате долга. если не оплатят подавайте в суд. Хочу расторгнуть договор аренды из за задолженности по арендной плате."Но" нюанс - за период август 2014 г. - июнь 2016 г. акты выполненных работ (первичка) по договору со стороны Арендатора не подписаны. Но подчеркиваю, что объект аренды возвращен не был и фактически находился в пользовании Арендатора.
Здравствуйте! Подпишите акт сверки расчетов с Арендатором.. Отправьте акт выполненных работ на подпись почтой с опись вложений и уведомлением о вручении. и направьте претензию о расторжении договора и оплате долга. если не оплатят подавайте в суд.
Спросить
Вопросы о сдаче квартиры супругом через нотариальную доверенность при наличии других прописанных лиц
Добрый день. Может Добрый день!
Нотариальная доверенность у Вас какая? Генеральная? С правом получения денежных средств? Если она есть, от имени супруга заключайте договор аренды на жилое помещение, с клиентами, каждый месяц закрывайте актами выполненных работ, чтобы не было претензий. Акты сохраняйте до приезда супруга.
С Уважением, Может ли сдавать квартиру супруга по доверенности нотариальной? Собственник-муж, а прописан их сын. Есть ли какие-то подводные камни в такой ситуации? Спасибо.
Добрый день!
Нотариальная доверенность у Вас какая? Генеральная? С правом получения денежных средств? Если она есть, от имени супруга заключайте договор аренды на жилое помещение, с клиентами, каждый месяц закрывайте актами выполненных работ, чтобы не было претензий. Акты сохраняйте до приезда супруга.
С Уважением,
СпроситьДвумя договорами.
1. Договор аренды транспортного средства без экипажа.- между учредителем и фирмой.
2. Договор оказания услуг (ст. 779 ГК РФ)- между фирмой и контрагентом. Вам нужен Акт приема-передачи результатов оказанных услуг (выполненных работ)
Налоговые органы в письме УФНС России от 18.10.2006 № 20-12/92228 указали, что для признания транспортных расходов для целей исчисления налога на прибыль организации, помимо ТТН, необходим также акт приема-передачи оказанных услуг (выполненных работ). Учредитель по договору аренды предоставил свой своей фирме транспорт, а фирма оказала этим транспортом услуги. Как нам это оформить для налоговой.
Двумя договорами.
1. Договор аренды транспортного средства без экипажа.- между учредителем и фирмой.
2. Договор оказания услуг (ст. 779 ГК РФ)- между фирмой и контрагентом.
Спросить
Вам нужен Акт приема-передачи результатов оказанных услуг (выполненных работ)
Налоговые органы в письме УФНС России от 18.10.2006 № 20-12/92228 указали, что для признания транспортных расходов для целей исчисления налога на прибыль организации, помимо ТТН, необходим также акт приема-передачи оказанных услуг (выполненных работ).
СпроситьНалоги платить в размере 13%. Лучше оформить ИП и платить 6%. Здравствуйте. Если как физ лицо, то после окончания календарного года Вам нужно подать декларацию о полученных доходах, что подтверждается договором, актом выполненных работ и актом приема-передачи денежных средств. С суммы дохода заплатить 13% Если я работаю через договор как физ лицо, предоставляю услуги аренды мебели. Как мне платить налоги? Какие нужны документы и какие инстанции?
Здравствуйте. Если как физ лицо, то после окончания календарного года Вам нужно подать декларацию о полученных доходах, что подтверждается договором, актом выполненных работ и актом приема-передачи денежных средств. С суммы дохода заплатить 13%
СпроситьЗдравствуйте. Расчет производится в соответствии с актом приема - передачи помещения и актом выполненных работ (оказание коммунальных услуг). Договор аренды ООО 10000, но арендатор был в помещении не полный месяц, как оформить, чтобы не было претензий со стороны налоговой, по поводу меньшей суммы аренды. Светлана.
Здравствуйте. Расчет производится в соответствии с актом приема - передачи помещения и актом выполненных работ (оказание коммунальных услуг).
СпроситьЗдравствуйте! Можете включит,просите предоставить Вам копии актов выполненных работ от энергоснабжающей организации.Оплата за...должна быть прописана в платежке и в договоре с арендодателем. Мы применяем усно д-р, и арендуем помещение. Мы напрямую с расчётного счёта оплачиваем электроэнергию за арендодателя, указав в платежке реквизиты арендодателя, акты выставляются на его имя. Можем ли мы включить в расходы оплату электроэнергии?
Здравствуйте! Можете включит,просите предоставить Вам копии актов выполненных работ от энергоснабжающей организации.Оплата за...должна быть прописана в платежке и в договоре с арендодателем.
СпроситьДумаю, что акты в любом случае нужны. Оформляем на работе договор аренды авто без экипажа на 1 год есть ли необходимость составлять ежемесячно акты выполненных работ и услуг ведь фактически нам не предоставляют услугу а мы берем автомобиль в аренду. На основании каких законов можно объяснить бухгалтеру что акты выполненных работ в данном случае не нужны, либо если я ошибаюсь подскажите каким образом должен выглядеть этот акт.
Читайте также:
- Сумма в акте выполненных работ
- Акт выполненных работ по ремонту
- Акт выполненных работ претензии
- Счет и акт выполненных работ
- Счет акт выполненных работ
- Нужно ли подписывать акт выполненных работ
- Подписание Актов выполненных работ
- Акт выполненных работ подрядчик
- Акт приемки выполненных работ
- Нужны ли акты выполненных работ
- Акт выполненных работ по договору оказания услуг
- Как составить акт выполненных работ
- Акты выполненных работ на оказание услуг
- Акт выполненных работ за месяц
- Отсутствие акта выполненных работ
