Акт передачи дома и земельного участка - 108 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

Посмотрите в свой договор аренды, там должно быть указано, кто - собственник или арендатор - несет бремя расходов по содержанию земли. Если таких пунктов договор не содержит - такая обязанность лежит на собственнике в силу закона. Причем здесь договор аренды??? я просто собственник квартиры в построенном на этой земле доме и деньги с меня требует ТСЖ, которое ни собственником, ни арендатором не является! Я не покупала квартиру от застройщика! причем здесь это?? земля оформлена в аренду на застройщика и сейчас стоит в аресте. Никаких актов о передаче земли ТСЖ не подписывало, дольщики тоже Нужно ли оплачивать содержание земельного участка ТСЖ, если он находится в собственности города и в аренде у застройщика. Участок не разделенный, выделен под строительство квартала 20 домов, дороги и проезды не выделены.

См. ст. 39.5 Земельного кодекса - возможна бесплатная передача. все остальные случаи - только за плату по договору если земля никак не оформлена, то в собственность не получите. если раньше было пожизненное намледуемое владение или пользование, то можно в 2020 году Я хотел спросить, каким нормативным актом узаконенно, сколько должен простоять на земельном участке частный дом с момента постройки, что-бы земельный участок автоматически перешел в собственность хозяина дома? Спасибо.

Добрый вечер. 100% кадастровой стоимости, т.к. Вы хотите выкупить землю. Для более полного ответа, нужно посмотреть документы, так как есть такие земли, которые не подлежат выкупу, а сдаются в долгосрочную аренду, ну или, скажем, договор на право пожизненного пользования Для установления цены выкупа Вы должны обратиться в администрацию того района, где расположен земельный участок. Вам выдадут Акт установления цены. Если цена вас устроит администрация подготовит договор купли-продажи. Удачи! Вы должны будете заплатить 3 % от кадастровой стоимости Хотим выплатить землю в собственность (уже поставили на кадастр). Дом в долевой собственности. Какой процент от кадастровой стоимости мы должны будем заплатить?

Чтобы оформить завещание на жилье, вам понадобится предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. В перечень необходимых правоустанавливающих документов входят: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор приватизации, дарения, мены, купли-продажи с передаточным актом, справка о полной выплате пая в ЖСК или ЖНК (и т. п.), акт ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и т. д. Для передачи в наследство жилого дома понадобятся и документы на земельный участок, на котором расположен дом.

Если вы завещаете долю в жилье, к документам нужно будет добавить соглашение об определении долей Какие необходимы документы при завещании части доли жилого дома? Оформление у нотариуса. Олег.

Нет, считается по дате акта (момент возникновения права на вычет). Добрый день!

Поскольку фактически расходы на приобретение жилья были понесены Вами в 2014г., следовательно Вы вправе получить имущественный вычет за 2014г., если все документы, которые требуются у Вас имеются - свидетельство о госудасрвтеной регистрации права на квартиру.

Это касается квартир.

при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом (подпункт 3 пункта 3 ст. 220 НК РФ) Договор долевого от 21 февраля 2014, все платежи тоже в 2014, акт приёма передачи от 10 февраля 2015, могу ли я получить вычет за 2014 год? (я не пенсионер)

Если с покупателем и вторым собственником дома договорились тогда нет проблем заключаете обычный Договор купли-продажи дома и земельного участка подписываете Акт приема-передачи и все. Только не смущайте нотариуса рассказами о сгоревшем доме. Если Вас смущает, что вы фактически продаете, то чего нет, тогда Вам необходимо исключить Дом из ЕГРП, а потом заключать Договор купли-продажи. Рекомендую обратиться в Росреестр и уточнить возможно совместить продажу земельного участка и исключения из ЕГРП дома. Для Вас первый вариант самый простой. У меня сгорел дом с хоз постройками, дом на два хозяина. В наличии документы на дом, землю, хоз постройки, справка от пожарников. Есть покупатель на мой участок, как оформить и продать.

Здравствуйте! Да, имеют право изъять земельный участок для муниципальных нужд. Взамен будет предоставлена компенсация по рыночной стоимости участка. В данном случае целесообразно попытаться обжаловать постановление муниципалитета, которым земли изимаются для муниципальных нужд, т.к. возведение МКД к таковым не относится.

Акт о передаче - это документ, подтверждающий передачу участка, соствленный во исполнение постановления администрации о передаче участка в собственность. Могут ли забрать приватизированый садовый участок если администрация города планирует там стоительство домов есть генеральный план застройки. И что такое акт о передачи в собственность земельного участка.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если был составлен акт передачи недвижимости 02.07 - продавец не прав.

Можете взыскать с него плату за проживание.

УДАЧИ ВАМ В случае, если договором купли-продажи не была предусмотрена возможность продавца определенный срок пользоваться домом и земельным участком, то вы вправе при наличии доказательств взыскать с продавца плату за пользование домом. Купили дом с земельным участком 02.07.2015. Тогда же и зарегистрирована купля-продажа и получены свидетельства о собственности с обременением, так как расчитывались маткапиталом и средства перечислены на счет продавца 27.09.2015. До этого времени продавец ни в какую не отдавала ключи от дома. Пользовалась моим участком и домом на правах хозяйки. Собирала урожай и отдыхала как на даче. Вопрос-права ли продавец, на законных ли основаниях она пользовалась участком и домом и если нет, как ее наказать и взыскать деньги за свет и воду в этот период.

Можете, нотариальное удостоверение сделки не обязательно, но продать дом и участок Вы сможете только после регистрации перехода права собственности на Вас. Зарегистрированные документы на мое имя на дом и зем. уч. получаю в октябре--могу ли я не обращаясь к нотариусу подать в росреестр мои документы на продажу дома и зем. участка покупателю, если мы подписали договор купли-продажи и акт приема-передачи к договору купли-продаи дома и зем. участка.

1. Правоустанавливающий документ на дом: договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан и т.п.

2. Свидетельство о праве собственности на дом

3. Технический паспорт на дом

4. Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, постановление о выделении зем. участка, гос. акт на землю и т.п.)

5 Свидетельство о праве собственности на земельный участок

6. Кадастровый план земельного участка

7. Выписка из домовой книги о прописанных в доме

8. Нотариально заверенное согласие супруга(-и) продавца

9. Договор купли-продажи Какие документы нужны чтобы продать частный дом?

Здравствуйте. Право на налоговый вычет при строительстве дома наступает с даты акта приема-передачи и оформления права собственности на дом. Срока давности чеков нет. (ст.220 НК РФ) Строится дом. В собственности земля. Есть разрешение на строительство. Дом еще не сдан в эксплуатацию. Есть все квитанции, чеки, договоры.

В какие сроки делается налоговый вычет и какой должен быть срок давности чеков и квитанций.

Спасибо.

Смысл и цель данного исправления не понятен - в любом случае [b]доле[/b] дома должна соответствовать [b]доля[/b] земли... Провели сделку по приобретению таунхауса с использованием мат капитала. У Всех собственников (в т.ч. детей) по 2 свидетельства (на квартиру и земельный участок). Акт приема - передачи подписан. Юрист продавца допустила ошибку и не указала что средствами мат. капитала оплачивается только квартира. В ПФР требуют допник, в котором будет указано, что земельный участок оплачивается за счет собственных средств, а квартира с использованием мат. капитала проведенный через Росреестр. Сумма договора при этом не изменяется. Возможно ли это?

С уважением,

Дмитрий.

СТ. 572 ГК РФ - там все указано, договор должен быть письменный, содержать условие о предмете договора, детей должен представлять один из законных представителей. + к договору надо также акт приема-передачи. Я ищу бланк договора дарения доли дома и земельного участка несовершеннолетним детям. Как его составлять и что в нем должно быть указано?

Если вы пришлете сканы документов, я составлю вам договор. За плату. Образцов у нас нет. Имею в собственности земельный участок и дом на этом участке, мне нужно разделить право собственности на 3 равные доли На супругу и несовершеннолетнюю дочь. Нужен договор дарения с выделом супружеской доли и акт приема передачи доли недвижимости для предоставление в росреестр.

Здравствуйте! [b]Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

[/b] Налоговый вычет предоставляется только при покупке квартиры или земельного участка - ст 220 НК РФ. Продал квартиру в 2014 г., в собственности менее 3 лет, за цену меньше, чем покупал. Акт передачи жилья не составлялся в обоих случаях. 1. Какие документы нужны при подаче декларации 3 НДФЛ и для получения налогового вычета.

2. Обязательно ли нужны акты передачи квартир при подаче 3 НДФЛ и для получения налогового вычета.

Правоустанавливающий документ на дом: договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан и т.п..

Свидетельство о праве собственности на дом

Технический паспорт на дом

Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, постановление о выделении зем. участка, гос. акт на землю и т.п.)

Свидетельство о праве собственности на земельный участок

Кадастровый план земельного участка

Выписка из домовой книги о прописанных в доме

Нотариально заверенное согласие супруга(-и) продавца

Договор купли-продажи Паспорт с бти при продажи частного дома в деревне.

Выдается 1 свидетельство на дом и 1 свидетельство на землю, указывается 1 договор купли-продажи домовладения Добрый день, так как объекта 2 - дом и земля - вам выдадут 2 свидетельства, договор т.е правоустанавливающий документ может быть как общий так и и отдельный на каждый объект недвижимости. Как правило составляется один договор на дом и земельный участок. Как будут отличаться докуменды собственности на дом с землёй. я так понимаю будут два пакета документов на дом один и на землю один, акт приема передачи я так понимаю и там и там будет один и тот же.А вот свидельсво о собственности и оснавания права в документах на дом и на землю будут отличаться? Если будут то как.

Договор купли продажи в простой письменной форме,сколько требуется экземпляров,

- количество экземпляров по количеству сторон + 1 экземпляр в реестр.

необходим ли акт приема-передачи?

- можно упомянуть об этом в договоре

Имеют ли сроки давности кадастровый паспорт на землю и дом?

- имеют

Какие ещё документы,справки необходимы для регистрационной палаты?

- уточните в регпалате Хочу продать земельный участок с домом (ИЖС). Я в браке, согласие мужа нотариальное есть. Документы подготовлю сама. Договор купли продажи в простой письменной форме, сколько требуется экземпляров, необходим ли акт приема-передачи? Имеют ли сроки давности кадастровый паспорт на землю и дом? Какие ещё документы, справки необходимы для регистрационной палаты?

Настя, добрый вечер!

Как правило, пункт касательно акта приема-передачи объекта звучит так (настоящий договор является также и актом приема-передачи). Это означает, что вы согласились с состоянием земельного участка, и отдельно не принимали его по акту.

Что касается отсутствия условия в о расторжении договора, то это означает, что расторжение (при необходимости) будет осуществляться по правилам, установленным законодательством РФ.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса! В договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом есть пункт Передача... и прием... должны осуществиться не позднее... без составления передаточного акта Как это повлияет в дальнейшем на покупателя? И в договоре нет условия расторжения, как это воспринимать?

Добрый день. Если не сдали имущество по акту приема-передачи, то оплачивать арендную плату должны даже за пределами срока действия договора (ст. 309 ГК РФ) В 2006 году взяла в аренду на 3 года земельный участок под строительство жилого дома. В 2009 году дом оформила в собственность. А землю нет. Договор я не продлевала платила до 20012 года аренду, пока она не выросла колоссально. Я являюсь матерью-одиночкой двоих детей. Сегодня получила повестку в суд о взыскании с меня задолженности по аренде и пенни за 2012-2014 год. Является ли договор действительным? Наталья Александровна.

Имеет значение. Перед началом строительства, собственность на землю должна быть переоформлена надлежащим образом. Земельный участок в силу закона переходит в общую долевую собственность всех собственников квартир в МКД с момента подписания актов приема-передачи квартир Вопрос о переходе права собственности на земельный участок под многоквартирным домом. Имеет ли значение тот факт, что до строительства дома земельный участок принадлежал физическому лицу на праве собственности. Т.е. не являлся муниципальной или государственной собственностью?

При выборе способа отчуждения необходимо помнить, что кроме наших желаний существует закон, регламентирующий оформление сделки по отчуждению недвижимости. Хотя в конечном итоге дальнейшую судьбу своей недвижимости определяет ее собственник.

Документы на земельный участок и основание передачи - договор купли- продажи и обязательно акт - приема передачи. Снимаете с баланса. Как правильно передать зем. участок (собственность заказчика-застройщика), на котором построены дома и проданы физ. лицам, юр. лицам. Какие документы надо подготовить для этого.

Зинаида Ивановна, здравствуйте!

Акт приема-передачи составляется между дарителем и одаряемым.

Цена в договоре дарения не указывается.

Если дарение производится между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), то одаряемый не облагается налогом. При подготовке докуметов на дарение дома с земельным участком: 1 акт приема-передачи производится между дарителем и одаряемым? 2. в договоре на строительство дома стоит стоимость дома, это является является инвентаризационной стоимостью дома (дом построен в 2013 г) 3. тоже самое с нормативной стоимостью участка (стоимость есть в договоре купли-продажи земли 2012 г). Договор дарения предпологается между членами семьи. Спасибо.

Договор о купле-продаже земельного участка с садовым домиком должен быть один. Содержание договора купли-продажи может быть любым, главное, чтобы это содержание не противоречило действующему законодательству. Акты приёма-передачи недвижимого имущества должны быть подписаны после передачи ключей и документов. Мы хотим купить земельный участок и садовый дом. Составляю договора купли-продажи отдельно на участок и на дом. Вопрос 1) продавец просит вычеркнуть пункты со статьями закона из договоров.2)продавец не хочет подписывать акты приема-передачи на дом и участок. Говорит подпишет после получения нами свидетельства о собственности.

Заявление от нотариуса о том, что сособственник был уведомлен, правоустанавливающие документы, договор кп, акт приема-передачи. В наследство получили 1\2 часть дома и 1\2 часть земли.

Захотели продать и чуть больше месяца назад известили первоочередного покупателя (владельца второй части) о нашем желании продать имущество. Первоочередный покупатель отказался купить. Какие теперь нужны документы чтобы продать это имущество другому человеку? (самый минимум документов, т.к. продаём близкому человеку и он не требует каких либо проверок)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение