Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Принят акт приёма передачи по договору найма жилья, включая квартиру и бытовую технику

Здравствуйте! тоже в пользование. Принял по акту приёма передачи к договору найма жилья, квартиру и бытовую технику. Сама квартира взята мною в наём, а бытовая техника?

Переложение неисполненного обязательства застройщика на ТСЖ - юридическая возможность и последствия

Здравствуйте. Застройщик обязан выполнить условия договора долевого участия в строительстве. Вы имеете право не подписывать акт приема-передачи, пока квартира не будет полностью укомплектована. Если сроки передачи нарушаются, то получите еще неустойку хорошую. Только акт не подписывайте! Здравствуйте. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В этой связи, застройщик обязан исполнить свои обязательства по сдаче объекта в целом, в том числе квартиры в том виде, в котором это предусмотрено договором. Застройщик не выполнил условия договора долевого участи в строительстве в части комплектности квартиры. Может ли застройщик переложить неисполненное обязательство на вновь созданное товарищество собственников недвижимости? Заранее благодарен. Жду Вашего ответа.

Как оформить претензию по недоделкам в жилье при подписании акта приёма-передачи у застройщика?

Нет так не оформляют, претензию необходимо составлять и отправлять согласно существующих правил. Претензию по поводу просрочки сдачи дома? В любом случае к акту ничего не составляется (это совершенно отдельный документ) Если Вы имеете ввиду, что в Вашей квартире есть какие-то недочеты (крыша протекает или окно вываливается), то соответственно Вам необходимо заказать экспертизу по оценке, а потом направлять претензию. Так же обстоят дела по взысканию неустойки за просрочку передачи квартиры. Обращайтесь. Собираюсь отправиться к застройщику, чтоб подписать акт приёма-передачи жилья... как мне оформить претензию - дополнение к этому акту по недоделкам в доме?

Как правильно действовать при отсутствии свидетельства о собственности

С начала получите свидетельство о праве собственности именно этот документ подтверждается переход к вам права собственности и право собственности на эту квартиру, если там живут члены семьи бывшего собственника выселяйте и снимайте их с регистрации через суд На руках имею договор купли продажи и акт приема передачи (торги Росимущество) Свидетельство о собственности еще не получил. Прописанные в квартире жена и ребенок бывшего собственника меня не пускают в квартиру. Могу ли я на основании договора купли продажи и акта приема передачи жить в этой квартире.

Какие документы следует указать в заявлении в прокуратуру о проверке работы ликвидационной комиссии при ликвидации ТСЖ?

Полную бухгалтерскую документация по акту приема передачи Помогите, пожалуйста, советом. Ликидация ТСЖ длится почти год. Дошли до составления окончательного ликвидационного баланса. Но председатель тянет время, ссылается на долги ТСЖ и т.д. Мы хотели обратиться в прокуратуру чтобы проверили работу ликвидационной комиссии (ликвидатора). Но не знаем как указать в заявлении какие конкретно документы запросить у председателя. Зная бездействия нашей прокуратуры хотим уже конкретно писать и им,т.к. потом начнётся-это запросили, это забыли и т.д.-мы уже сталкивались с этим. Поэтому прошу пояснить какие документы ТСЖ указать в заявлении? Спасибо огромное!

Право на налоговый вычет при продаже квартиры и покупке по договору долевого участия в строительстве

Добрый день! можете согласно НК РФ Если работаете и до этого не получили вычет на покупку жилья, имеете право получит вычет 13% от стоимости , но не более 260тыс. от 2млн.руб.после подписания акта приема-передачи квартиры. Планирую продать 1-комнатную квартиру, которая в собственности менее 3-х лет. И в этом же году вложить полученные средства в новостройку по договору долевого участия в строительстве (дом сдается в следующем году) . Как продавец я имею право на налоговый вычет в 1 млн. руб. А вот могу ли одновременно я воспользоваться налоговым вычетом для покупателей при покупке квартиры по ДДУ? Как оптимально поступить?

Необходимость оплаты и заключения договора на обслуживание и содержание МКД при отсутствии зарегистрированного

По разному может быть. Зависит от условий вашего договора. При подписании Акта приема-передачи у вас появляется возможность владения и пользования жильем.Также открывается возможность подачи документов на Гос.регистрацию -с последующим получением Свидетельства о праве собственности,которое дает Вам возможность уже распоряжаться жильем,при желании продать(например).

После подписания Акта вы" де-юро" еще не называетесь собственником,но имея право пользования, приобретаете обязательства по содержанию жилья.

А регистрировать право собственности можно годами. Должна ли я вносить плату и заключать договор на обслуживание и содержание МКД, если право собственности на квартиру не зарегистрировано, только акт приёма-передачи от застройщика?

Можно ли получить возврат за покупку жилья при добровольном участии в долевом строительстве в 2014 году и возможность

Здравствуйте! Пока в юстиции вы оформили не собственность, а ДДУ, налог сможете получить только после подписания акта приема передачи объекта и при условии, что вы являетесь плательщиком ндфл ст.220 НК Я вступила в долевое строительство в 2014 г и полностью оплатила и в 2014 г оформила его в юстиции в собственность, а объект (квартира) бу.дет сдаваться в 2016 г Но я хочу сдать акции в 2015 г и оплатить налог. Могу я сделать возврат за покупку жилья и когда. Ранее льготой не пользовалась. Пенсионер.

Проблемы с исправлением дефектов - возможности отсрочки приема жилья и законность одностороннего принятия акта

УК к приемке Вашей квартиры ни какого отношения не имеет. Квартира взята в ипотеку, крайняя дата сдачи по договору уже близко. Несколько раз осматривал квартиру и каждый раз находит серьезные недочеты, составлял дефектовочный акт для исправления. Каждый раз слышал, что недочеты исправляются в разумные сроки. Последний раз после составления дефектовочного акта прошло полтора месяца и за это время серьезные дефекты так и не были исправлены. Теперь мне говорят в управляющей компании, что если подойдет срок сдачи, то они могут в одностороннем порядке принять акт приема-передачи. Также, сейчас начинается период отпусков. Есть ли законная возможность отсрочить прием жилья без негативных последствий на период отпуска? Насколько правозаконно принимать акт в одностороннем порядке при условии, что я исправно приезжаю на осмотр и пытаюсь принять жилье, но нахожу недочеты?

Спасибо!

Права и ответственность квартирантов при поломке мебели - требовать замену или ремонт?

Добрый день!

Имеете право требовать полного возмещения ущерба (ст. 15 ГК РФ) Соглашайтесь на ремонт, в суде сложно будет доказать, что кто-то что-то сломал, если нет договора найма жилья и акта приема-передачи предметов мебели. Они вправе произвести ремонт.

Так бы из-за каждой царапины на машине требовали бы новую купить.

Абсурдная логика. Мои квартиранты поломали кровать. Имею я право требовать от них, чтобы они купили новую? Они хотят отремонтировать эту, но она уже будет с дефектом, а вдруг потом снова поломается. Как правильно поступить в данной ситуации?

Вопрос о сроке исковой давности по возврату денег от членов ТСЖ после получения акта приема передачи и акта сверки

Безусловно может. Юлия Владимировна, Вы с десяток вопросов задали на эту тему. Проще один раз было побывать на консультации и выяснить все нюансы В 2008 году заключены ничтожные договора между мной и членами тсж о продаже долей в подвальном помещении. Третьим лицом являлось ТСЖ. Срок исковой давности по ничтожным сделкам 3 года. Но! В 2012 году ТСЖ выдает мне акт приема передачи помещения и акт сверки. Права собственности не возникло, а срок исковой давности истек. Скажите пожалуйста, может ли срок исковой давности по возврату денег с членов тсж снова начаться с момента подписания акта приема передачи и получения акта сверки с тсж?

Может ли срок исковой давности по возврату денег с членов ТСЖ начаться с момента подписания акта приема передачи?

Скорректируйте вопрос , не понятно о чем хотите спросить. Сложно ответить. В 2008 году заключены ничтожные договора между мной и членами тсж о продаже долей в подвальном помещении. Третьим лицом являлось ТСЖ. Срок исковой давности по ничтожным сделкам 3 года. Но! В 2012 году ТСЖ выдает мне акт приема передачи помещения. Права собственности не возникло, а срок исковой давности истек. Скажите пожалуйста, может ли срок исковой давности по возврату денег с членов тсж снова начаться с момента подписания акта приема передачи с тсж?

Купили квартиру по ипотеке. Какие документы надо собрать чтобы получить 13% от государства?

Получить имущественный вычет можно в налоговой инспекции по месту регистрации налогоплательщика (вне зависимости от того, где именно он приобрел жилье). Необходимо представить следующий пакет документов:

1) справку из бухгалтерии по месту работы о полученных доходах и удержанных налогах за прошедший год (форма 2НДФЛ);

2) декларацию (форма 3НДФЛ);

3) копию свидетельства о праве собственности;

4) копию договора купли продажи;

5) копию акта приема передачи;

6) копии документов, подтверждающих фактически произведенные расходы (расписки, кассовые чеки, квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные поручения или банковские выписки) Купили квартиру по ипотеке. Какие документы надо собрать чтобы получить 13% от государства?

Могу ли я возместить моральный и материальный ущерб за покупку некачественного жилья с застройщика новостройки?

Все зависит от того какой акт приема квартиры вы подписали. Для более подробного ответа необходимо смотреть документы. Могу ли я возместить моральный и материальный ущерб за покупку некачественного жилья с застройщика новостройки?

Возможен ли налоговый вычет на вновь приобретаемое жилье при отсутствии настоящего места работы?

Здравствуйте! Подать на вычет имеете право после подписания акта приема-передачи квартиры и при налии удержанного ндфл с ваших доходов Возможно ли получить налоговый вычет на вновь приобретаемое жилье после продажи старой квартиры, если новая квартира еще строится и на руках только договор долевого участия? Буду пользоваться вычетом первый раз, но в настоящее время нигде не работаю.

С которого времени я должен платить за содержание жилья во новь сданном доме?

Здравствуйте, с момента подписания акта приема-передачи квартиры. С которого времени я должен платить за содержание жилья во новь сданном доме?

Как решить ситуацию, когда покупка квартиры в ипотеку требует освобождения арендованного жилья раньше

НЕТ ТАКОГО ЗАКОНА! Квартиру нужно освободить по договоренности. Вы вправе требовать выезда сразу после подписания акта приема-передачи. Добрый день! Продавец неправ. Порядок и время освобождения жилого помещения прежним собственником согласовывается с покупателем.

После приобретения в собственность жилое помещения, собственник такого жилого помещения вправе требовать выселения любых лиц, не имеющих прав на жилье. Мы покупаем квартиру в ипатеку, а продавец утверждает что по закону у него есть две недели на переезд после заключения договора КП, А у нас нет двух недель, нам нужно будет освободить арендованую квартиру раньше. Как быть? И когда передавать деньги продавцу, после подписания договора или после освобождения квартиры?

Возможно ли предъявить иск о порче предмета из общего имущества ТСЖ, переданного по акту приема-передачи от 24.04.2014 г

Безусловно можно. Нужн составить иск и направить его в суд. Можно ли предъявить иск по порче предмета из общего имущества ТСЖ, переданного по акту приема-передачи от 24.04.2014 г, по договору купли-продажи оплата должна быть произведена до 31.12.2014, но до сих пор не оплаченного ТСЖ?

Готовим иск в суд - как оплачивать госпошлину по

Все зависит от того какой иск вы предъявляете в суд Каковы ваши требования.Вы же не пишите об этом в вопросе Оценка гос.пошлины зависит от требований в иске,если обязать то гос пошлина фиксирована,если взыскать сумму то расчитывается исходя из положений ч.1 ст.333.19 НК РФ. Застройщик затянул подписание с нами акта приема-передачи по ДДУ, построил квартиру меньшей площади, чем та, за которую мы заплатили. Кроме того: мы все это время вынуждены были снимать жилье. Готовим иск в суд. Как оплачивать госпошлину: как с иска имущественного характера ПОДЛЕЖАЩЕГО ОЦЕНКЕ или НЕ ПОДЛЕЖАЩЕГО ОЦЕНКЕ?

Порядок оформления квартиры по договору долевого строительства и возможность подачи декларации и получения выплат в указанные годы

Если я правильно Вас понял, то вы имеете ввиду получение налогового вычета при покупке жилья? Право на получения налогового вычета при покупке жилья возникает с момента получения права собственности на жилье и наличия при этом доходов, облагаемых по ставке 13%. Однако, при приобретении жилья по договору долевого участия право на получения налогового вычета возникает с момента оформления акта приема-передачи жилья и естественно наличия доходов. Отсюда декларацию на получения налогового вычета по доходам за 2014г. вы подать можете, если вы решили получать налоговый вычет самостоятельно. Если вы хотите получать налоговый вычет у работодателя, то там процесс оформления другой. Я купила квартиру по договору долевого строительства в конце 2013 г, акт приема-передачи подписан в ноябре 2014 г а оформила ее в собственность в марте 2015 г. Могу ли я подавать декларацию за 2014 г., и положены ли мне выплаты в 2015 г. Заранее спасибо.

Проблемы с ранним съездом из арендованной квартиры - договор до февраля, отсутствие проживания, замок и звонки хозяев.

В таких случаях к договору найма обычно подписывается акт приема-передачи жилья, где указаны все недостатки, если они есть. Не берите трубку, они ничего не докажут уже. Съехал с квартиры заплатил все деньга за проживание, договор был с 1 сентября по февраль Фактически не живу там 3 месяца спустя 2 месяца хозяева звонят. Был сломат замок но я купил отдал трубку не беру с их номеров. Что делать?

Я хочу приобрести жилье,1/2 дома. Какие необходимы документы от продавца, чтобы сделка прошла правильно.

Документы на дом (свидетельство о праве собственности, кадастровый, технический паспорт) справка ф9, госпошлина от вас 2000р., договор купли-продажи, расписка в получении денежных средств (если более 100тыс, то лучше акт приема-передачи денежных средств), паспорта или доверенности если оформляете за другого человека. нотариальный отказ от супруга продавца, если имущество приобреталось в браке, и лучше сделайте копии всех документов, при регистрации могут понадобиться. Я хочу приобрести жилье,1/2 дома. Какие неоходимы документы от продавца, чтобы сделка прошла правильно.

Получение документов на жилье и спор о оплате коммунальных услуг - правомерное требование застройщика?

А как застройщик без подписанного акта приема-передачи пустил вас в квартиру? если акт есть, то никакие документы больше не нужны, несете акт вместе с ДДУ на регистрацию и получаете свидетельство. Или у Вас не по 214 ФЗ? Акта приема до сих пор не было. Застройщик мотивирует это тем, что при строительстве дома неправильно сделаны какие-то документы. Приобрела квартиру-черновой вариант в ноябре 14 года. Начала делать ремонт. Стала постоянно жить с 20.02.2015. На руках нет до сих пор никаких документов. До 23.04 застройщик требует произвести оплату по счетчикам всех коммунальных услуг. В противном случае я не получу документов на жилье. Так же объяснили и остальным собственникам нашего дома. Мы не против произвести оплату. Но ведь жильцы не все одновременно стали проживать - некоторые живут уже год, некоторые еще только начали делать ремонт. По счетчикам оплатим, а вот за потребление тепловой энергии - правомерно ли требование застройщика, если я живу с февраля?

Проблемы после съема квартиры с ребенком - хозяева угрожают и требуют компенсацию за разгромленное жилье

При приеме квартиры должен бытт акт приема-передачи, если его не было то хозяева и не докажут в каком состоянии Вам передавали квартиру, игнорируйте их требования Снимали квартиру с ребенком год. был договор не заверенный у юриста. Щас съехали. Ключи отдали. А хозяева теперь названивают угрожаютприезжают домой говорят что мы разгромили всю квартиру и требуют чтоб мы приехали и все тм поменяли. Как быть то?

Когда можно получить компенсационную выплату в строящемся жилье?

Не ранее чем за тот год, когда подпишете акт приема-передачи по ДДУ. Когда можно получить компенсационную выплату в строящемся жилье?

Акт приема жилья / Документы - 629 советов адвокатов и юристов