Акт приема передачи в договоре аренды - 2025 советов адвокатов и юристов

Ип заключил договор аренды на не жилое помещение с ооо, была произведена оплата за два месяца вперед, акт приема передач составлен не был, договор не вступил в силу. ИП хочет расторгнуть договор. Вопрос: Как может ИП вернуть свои деньги за аренду.

Как правильно составить акт приема-передачи в случае, когда договор аренды помещений стороны договорились расторгнуть? Аналогично акту при заключении договора аренды, а что тогда в нем указывать: что арендатор передает помещение арендодателю в собственность, или возвращает и т.п. ?Зарарее спасибо.

Я хочу сдать в аренду на небольшой срок (до 1 года) маленькое (14 кв.м.) нежилое помещение (под офис, магазин и т.д.). Подскажите как правильно составить договор аренды, акт приема-передачи помещения, что нужно еще из документов? Ну и по поводу налогов - каким образом можно сделать так, чтобы не платить налоги, т.к. арендная плата будет очень маленькой? Спасибо!

При заключении договора аренды подписали акт приема-передачи и не указали в нем, что роллставни на окна устанавливали сами уже позже. Документы на установку есть. При расторжении договора аренды, как вернуть деньги у арендатора?

Имеет ли право арендодатель требовать арендную плату за грузовой автомобиль после окончания срока договора аренды если акт приема-передачи автомобиля не был составлен по его инициативе (т.е. он отказывается принимать автомобиль обратно)?

У меня такого плана. Я ИП заключаю договор аренды части нежилого помещения в торговом центре с 50% отделкой. После предоставления мне данного помещения мне необходимо провести отделочные работы и установку оборудования для торговли. Мое мнение акт приема-передачи и арендная плата вноситься с фактического использования помещения по назначению. Вопрос с какого момента я должен вносить арендную плату и когда составляется акт приема-передачи помещения?

Является ли договор аренды недействительным при отсутствии акта приема-передачи от арендодателя если согласно договора помещение передается по акту.

Вопрос по аренде помещения. Я являюсь ИП.Занимался продажей разливных напитков (пива). Открылся (арендовал помещение) год назад в августе. В договоре аренды помещения прописано 5000 руб (пять тысяч) я должен был платиь 15 го числа каждого месяца. По факту я платил 35000 руб (тридцать пять). За последние пол года выручка в магазине упала и у меня накопился долг около 100000 руб. т.к. хозяйке помещения надоело ждать когда я отдам ей деньги она сказала выехать из помещения. На следующий день я вывез все оборудование и здал ей ключи. У меня сохранилась тетрадка с её росписями что она брала за аренду по 35000 тр 6 раз тоесть всего она забрала 210000. так вот назрел вопрос, Может ли она как нибудь через суд или иными законными способами забрать остаток долга. И еще один нюанс: в договоре прописано настоящий договор вступает в силу с момента подписания акта приёма-передачи помещения. Когда я арендовал помещение то акта этого я не подписывал (его вообще не было у неё).

По договору аренду мне передали земельный участок с находящимися на нем торговыми модулями в целях организации ярмарки за определенную сумму. На момент заключения договора данные торговые модули были уже ранее сданы предпринимателям для торговли собственником данного земельного участка. Заключить договоры с предпринимателями мне естественно не предоставилось возможным. Деньги поступали на счет собственнику либо от меня (я собирала арендную плату у предпринимателей) либо непосредственно предпринимателями. Естественно такие условия для меня не были выгодными и я написала письмо о расторжении договора. Подписывать акт приема передачи и соглашение о расторжении собственник отказывается по причине якобы задолженности с моей стороны. Как мне быть и какие можно предпринять меры?

Требуется ли при уступке права аренды на земельный участок (от физика к физику), представлять акт приема передачи данного земельного участка?

Проблема такая. Договор аренды подписан от 01.04.13 г. Но арендатор сначала сделал ремонт, лишь потом подписал акт приема-передачи имущества от 01.08.2013 г. Поэтому не могли выставить ему сч/фактуру за аренду. Начали предъявлять лишь в августе. Кроме того, будем возмещать его услугу по ремонту путем взаимозачета. Является ли упущенной выгодой период с апреля по август? С другой стороны акт приема-передачи не был подписан. Спасибо.

Здравствуйте, для начала нужно изучить договор, что бы в дальнейшем можно было решить, какие шаги дальше предпринимать. Сдаю площади в аренду. Арендатолр не платит. В договоре указано что он является актом приема передачи. НУЖНЫ ЛИ ЕЩЕ КАКИЕ ТО ДОКУМЕНТЫ ЧТОБ ВЗЫСКАТЬ ОПЛАТУ (ДОГОВОР ЗАРЕГЕСТРИРОВАН) И С ЧЕГО НАЧАТЬ.

Юр.лицо подписала договор аренды, но не въехав в помещение и не подписав акты приема-переч помещения хочет расторгнуть договор. Договор подписан 27 февряля, срок действия с 15 марта. Можно ли не оплачивая неустойку расторгнуть договор?

Между мной и арендатором заключен был договор найма нежилого помещения без акта приема передачи. В договоре был пункт о том что я обязуюсь передать помещение не позднее определенного срока. Арендатор с оплатой тянул и фактически за 4 месяца не заплатил. Могу ли я взыскать с него сумму долга - 80 тысяч рублей а также проценты (как пеню по ст.395 ГПК) + плату за электроэнергию по суду и в какой суд подавать иск!?

Заранее спасибо!

Сдавала в аренду по договору и акту приема-передачи автомобиль. Авто было в исправном отличном состоянии. По истечению небольшого срока авто вернули, которое не заводится, ну и еще с некоторыми повреждениями без акта приема-сдачи и с задолженностями по оплате за аренду. Могу ли я возместить нанесенный мне ущерб? И каковы должны быть мои действия?

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.

Оборудование вам могли дать и в аренду. Ростелеком установил мне телевизионное оборудование для услуги телевидения. При установке не представил договор на услугу, договор на куплю-продажу, акт приёма-передачи оборудования. Нарушено ли моё право потребителя на информацию по статье 8 Закона прав потребителей. Нарушил ли Ростелеком Закон прав потребителей по ст.10. Я написал претензию «Требую принять от меня телевизионную приставку 1 шт., PLC-адаптер - 2 шт. Отключить услугу “телевидение». Правильно ли я сделал?

Скажите пожалуйста, если наложен арест на имущество должника в апреле 2012 г., выясняется что она продала по договору купли-продажи в 2010 г. (недействительная сделка), которую в силу законна я не смогла доказать, а акт приёма передачи и соглашение на аренду земли они оформляют на момент ареста имущества. Законно ли это? Если нет то какая статья? Заранее спасибо. С уважением Наталья.

Скажите пожалуйста, действителен ли договор аренды без экипажа между физ. лицами не заверенный нотариусом.

Застройщик задержал сдачу дома на 60 дней. Нужен ли договор аренды, для подачи в суд? Если нужен, то должен ли он быть заверен?

В 2010 наша организация (арендодатель) заключила договор по аренде помещения - срок аренды до 2013 года.. арендатор сдал недвижимое имущество нашему представителю (за рубежом, так как помещение находится за рубежом) по акту-приема передачи в 2011 году. В договоре ничего не сказано о том, что срок аренды считается оконченным (завершенным) с момента передачи имущества по акту приема-передачи. Никаких документов (актов приема-передачи мы не получали) и сейчас только направил запрос о перерасчете арендной платы и исключения данного помещения из проекта нового дополнительного соглашения.

Подскажите что делать?

Уже несколько дней ломаю голову над данным вопросом. Консультант ничем не помог.

Мы готовы исключить и сделать пере расчет, но нам нужны основания по ГК. какими нормами руководствоваться и какое общее положение в законодательстве дает ответ на окончание срока аренды.

Заранее спасибо.

Расторгайте этот, заключайте новый. Не вижу проблемы. Договор аренды подписан в мае 2017 года, а акт приема передачи помещения подписан (и является по факту) 1.12.2017 г. Договор заключили на год. В Договоре пункт, что он вступает в силу с момента подписания. И то есть уже просрочен. Но акт приема передачи был позднее. Как быть с заключением нового договора?

Может ли регпалата признать недействительным регистрацию договора аренды земли без акта приема-передачи, если акт приема-передачи должен быть (так как в договоре аренды такой пункт есть-прилагается акт)

Здравствуйте! По-хорошему - нет. Поскольку соответствующее полномочие должно быть оговорено в доверенности. Представитель Арендатора подписывает Акт приема-передачи к договору аренды по доверенности. В доверенности обозначено только право на подписание договора. Имеет ли он право подписывать также и Акт приема-передачи?

, имеет ли право Наймодатель требовать оплату после срока истечения договора.

датируется 01.05.12 г.

Поехала в транспортную инспекцию я сама ИП и держу диспечерскую у меня работают 15 машин не мои я съездила в транспортную и мне сказали что ИП им можно не открывать а просто заключить с ними договор аренды авто и + акт приема передачи их машин со мной как это правильно сделать?

При расторжении договора аренды офиса не был подписан акт приема-передачи, т.к. арендадатель требует вернуть оборудование видеонаблюдения (стоимостью более 100 тыс), которое мы сняли после освобождения помещения. От нас есть письменное уведомление о намерении расторгнуть договор (за 1 мес), направлено почтой с уведомлением. Также письмо на эл. почту. Сейчас он грозится судом, если мы не вернем оборудование.

Добрый день! Данная функция возлагается на ген. директора! Может, если он учредитель и генеральный директор. Может ли учредитель компании подписать соглашение об расторжение договора аренды и акт приема передачи помещения?

1.При переуступке права аренды нежилого помещения, нужен ли акт приема-передачи помещения от арендодателя к новому арендатору?

2, Договор аренды нежилого помещения заключен сроком менее 1 года (1.01.2006 по 29.12.2006). Далее этим же помещением пользовались и исправно платили, при этом никаких дополнительных соглашений не заключалось. Должен ли этот договор регистрироваться в юстиции?

Нужно ли в акте приема-передачи арендованного имущества указывать его стоимость, если договор аренды бессрочный и безвозмездный? Или достаточно только перечислить передаваемое имущество и указать количество? Спасибо.

Вопрос о договоре аренды. Мы его составили 08.09.2015 г. на сауну (договор аренды, договор о полной материальной ответственности с перечислением всего имущества (ИП с физ. лицом) через 2 месяца случился пожар, заключение:.. вследствии аварийного режима работы настенного обогревателя произошло загорание горючих элементов входящих в комплектацию обогревателя, с последующим распространением огня на имущество, т.е.загорелся обогреватель у входа, оставленный без присмотра. Нет акта приема-передачи. Адвокат говорит, что без него не возьмусь за дело. И еще по свидетельству о гос. регистрации у нас помещение числится как склад,1-этажн-й,35,8 кв. м.,а на деле мы настроили 2-й этаж и сдали как сауну. Пожарной сигнализации не было. Стоит ли судиться, ведь нужно проплатить оценщику, гос.пошлину от стоимости имущ-ва.Примерно оцениваем в 800,0 т.р.ну и адвокату. Помогите советом.

Регистрация договора аренды.

Можно ли подать на регистрацию договор аренды нежилого помещения без акта приема передачи, а позже его подписать и донести в рег. палату?

Нужно составить доп. соглашение, к договору аренды. Нужно указать, что сделан ремонт в счет аренды. В договоре присутствует акт приема-передачи помещения в надлежащем качестве. Устное соглашение с арендодателем есть.

Можно ли зарегистрировать договор аренды сразу до подписания акта приема-передачи, если в нем прописано, что помещение будет передано в течении 30 дней с момента подписания договора. Или только после того, как будет подписан акт?

Я хочу как ИП взять в аренду у ИП часть Азс, две заправочные колонки и две ёмкости по 25 м 3, мне нужен шаблон договора аренды части Азс и акта приема передачи оборудования.

Должен ли я оплачивать аренду оборудования, если я не подписывал договор аренды оборудования и не составлялся акт приема - передачи оборудования?

Наша организация является арендодателем. Во время составления договора не был составлен акт приема-передачи. Договор от 01.03.2015. 23 июня арендатор прислал нам гарантийное письмо, в котором обязался оплатить задолженность до сентября месяца. В декабре мы написали должнику претензию. Ответа на нее не получили. До сих пор арендатор ничего нам не платил. Можно ли выиграть дело в суде без акта приема-передачи? Заранее, спасибо.

Заключен договор аренды недвижимого имущества между физическим лицом и юридическим. Арендодатель и Арендатор - одно лицо. Нужен ли акт приема-передачи?

Здравствуйте.

Не может.

Только через нотариуса. В данном случае обязательно удостоверение нотариусом. Может ли ИП выдать доверенность на подписание договоров аренды нежилого помещения и право на подпись актов приема-передачи этих помещений без нотариального удостоверения?

Договор аренды расторгнут с декабря 2015 по инициативе арендодателя (в договоре предусмотрено) . арендатор факт расторжения подтвердил письменно. Что делать если не был подписан акт приема-передачи?

Арендодатель подал иск в суд о взыскании задолженности по договору аренды. Договор предоставил, а акт приема-передачи имущества нет. Суд удовлетворил иск, хотя не доказано, что имущество находилось во владении арендатора. Правомерно ли поступил суд? Мог ли он удовлетворять иск?

Скажите можно ли признать договор аренды помещения недействительным, если он составлен 04 марта, а акт приема передачи помещения 03 марта?