Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как получить единоразовый налоговый вычет при отсутствии срока сдачи дома

Если акт приема-передачи и свидетельство о праве собственности Вы получите в 2016 году, то налоговый вычет Вы, как пенсионер, можете получить за 2016, 2015, 2014 и 2013 год в пределах дохода, в которого у Вас удержат налог на доходы физических лиц. В июне 2013 года я работала, платила налоги и полностью оплатила договор долевого участия по приобретению строящейся квартиры. Дом до сих пор не сдан. Сдача дома перенесена на 2016 год. Как я могу получить единоразово весь налоговый вычет, если в настоящее время нахожусь на пенсии? К моменту сдачи дома срок в 3 года уже истечет.

Судебный иск по задержке сдачи квартиры в строящемся доме и вопрос о дополнительных квадратах после подписания акта приемки

Здравствуйте! Нужно ознакомиться для начало с Вашими документами чтоб дать полный ответ. Нужно знакомиться с вашим договор долевого участия, там все должно быть прописано.

Можете связаться со мной, т.31-66-41, бесплатно вас проконсультирую. Я купила квартиру в строящемся доме (33 кВ.м.). предварительная сдача дома планировалось на июнь 2014, дом сдан в декабре 2014. В связи с просрочкой сдачи дома, всем разрешили начать делать ремонт, но для получения ключей от квартиры необходимо было подписать акт приемо-передачи квартиры, который подписан в августе 2014. На какую сумму можно рассчитывать, если подать на строительную компанию в суд., в связи с задержкой сдачи? И после подписания акта приемки, нам произвели замеры и предписали еще полтора квадрата. Должны ли мы им платить за эти квадраты? Спасибо...

Будет ли жена при регистрации совладельцем квартиры, которую сын приобрел ипотекой, оплатив половину стоимости из своих средств?

Да, останется единственным собственником Если купил квартиру, то почему через три месяца будет регистрироваться право собственности?

Может не купил, а заключил ДДУ и через три месяца будет сдача дома в эксплуатацию, подписание передаточного акта между дольщиком и застройщиком и на основании акта регистрация права собственности? Если так, то квартира будет общим имуществом супругов. Кстати, со дня регистрации брака погашение кредита уже производится общими денежными средствами супругов. Сын оформил договор купли-продажи квартиры и ипотеку на 10 лет на себя. Вся стоимость квартиры оплачена из его средств. 75 % стоимости уже выплачена. Через 1 год он женился. Еще через 3 месяца будет проходить регистрация собственности квартиры. Вопрос: останется ли он единственным собственником квартиры или при регистрации совладельце станет и его жена.

Заранее благодарю за ответ.

Возможные последствия подписания акта приема-сдачи квартиры перед окончательной сдачей дома в долевом строительстве

Здравствуйте. Ничего не подписывайте, подавайте претензию застройщику и требуйте выплаты неустойки за просрочку сдачи дома. Оформлена покупка квартиры в ипотеку в долевое строительство. Застройщик задерживает сроки сдачи жилья. Дом готов, но не принят. Причины неизвестны. Предлагает подписать акт приема-сдачи квартиры до сдачи дома? Чем это чревато? Как поступить правильно?

Процедура оформления в собственность недостроенного дома без инженерных коммуникаций и не подписанных актов приема сдачи

Много написали. Застройщик банкрот? Или нет? Что хотите? Добрый день!

Заявление подавать необходимо.

Требования о выплате неустойки также включаются в реестр, выплаты будут осуществляться в порядке очередности за счет застройщика.

Все вопросы банкротства застройщика регулируются параграфом 7 гл. 9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Фактически дом недостроен-отсутствуют инженерные коммуникации. Акты приема сдачи не подписаны.

В каком порядке можно оформить в собственность. Необходимо ли подавать заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Если подавать заявление по неустойке за нарушение сроков строительства, будут ли включены эти требования в конкурсную массу, а главное за чей счет будут происходить выплаты. Если предусмотрена процедура финансового оздоровление, в каком порядке она происходит?

Потоп в квартире - что делать и к кому обратиться?

Вам необходимо оценить ущерб и подать исковое заявление в суд. Сколько лет вы живете в такой квартире? На цокольных этажах законом запрещено размещать жилые помещения.

Участковый тут вообще не причем, он не должен заниматься такими делами. Нужно составлять акт с участием представителей управляющей компании и предъявлять претензии застройщику (если не прошло 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию) Я купила квартиру на цокольном этоже. За 3 года всегда топит квартиру с сан узла. Унас септик в новостройке. А сейчас так вабще ужас под домом пашол ручей и теперь попят подводные воды. Вызвала учаскового он составил акт. сказал перезвонит. Акт составила на застройчика. Ну ответа нет. что нужна делать? И к каму обращяться. Как можна жить теперь с двумя детьми сдесь? Кто должен отвечать. Наш данком молчит и ничего не делает.

Что подразумевает строительная организация под фразой сдача дома?

Момент, когда законченный строительством дом будет сдан межведомственной комиссии, о чём должен быть составлен акт, который впоследствии утверждается главой администрации города. Что подразумевает строительная организация под фразой сдача дома?

Через сколько я должен получить ключи от квартиры в Новострое после сдачи дома в эксплуатацию?

Здравствуйте.

После подписания акта В вашем договоре дду или предварительной купли- продажи должен прописываться срок подписания акта и передачи в собственность Через сколько я должен получить ключи от квартиры в новострое после сдачи дома в эксплуатацию?

Срок сдачи таунхауса задерживают на 4 месяца, какой размер пени предусмотрен законами РФ за каждый просроченный день?

В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Получается 16,5% годовых. и делите на 300. Позвоните мне, что-нибудь придумаем. Срок сдачи танхауса задерживают на 4 месяца, какой размер пени предусмотрен законами РФ за каждый просроченный день?

Вопрос о сроках возмещения пени по договору сдачи дома 1 квартала 2015 года в связи с просрочкой и нашими командировками

Неустойку можно требовать с момента подписания акта приема-передачи только в том случае, если Вам не направлялись уведомления о заключении доп соглашения о переносе сроков сдачи дома или уведомления о сдаче дома, которые вы не смогли вовремя получить в связи с отсутствием в городе. Здравствувуйте, по договору сдача дома 1 квартал 2015 года уже просрочка на 9 дней они планируют сроком времени начать передачу а у нас не получится т.к. будет в командировки при оформлении претензии и задержки и выплату пении какой срок указывается? До момента подписки акта или до того когда они начали передачу квартир? Спасибо буду очень благодарна за ответ.

Задержка сдачи дома - требование выплаты неустойки и подписания акта с Застройщиком

Целесообразно составить мотивированную претензию, соблюсти сроки для добровольного удовлетворения требований а лишь затем обращаться в суд, требуя компенсацию в соответствии с ФЗ о "Долевом участии в строительстве" и Законом о ЗПП. Здравствуйте!

Обращайтесь, поможем составить исковое заявление, представительство в суде. Застройщик задержал сдачу дома, и отказывается подписывать акт приемки-передачи со мной (Дольщиком), требуя от меня отказа от претензий по срокам. Как следствие я не могу получить предварительно согласованную с Застройщиком сумму, включающую компенсацию за недоделки и возврат средств за меньшую площадь по обмерам ПИБ.

Намерен требовать через суд.

1. Выплаты неустойки за просрочку

2. Подписания акта, выплаты компенсации и возврата средств.

Претензии Застройщику и Иски в суд за просрочку сдачи и за неподписание акта целесообразно объединить или подать раздельно?

Планировка однокомнатной квартиры по ДДУ в новостройке - перепланировка и удовлетворение потребностей

Перепланировка возможна после сдачи дома в эксплуатацию Добрый день! Как дом достроится и вы подпишете акт приема передачи, затем сможете получить разрешение на перепланировку. Обращаться нужно в местную администрацию, где находится недвижимость. Заключен договор ДДУ на однокомнатную квартиру в новостройке, в ипотеку. Комната 15 кв.. кухня 7,6 коридор 7,6, естественно не устраивает. Окна квартиры на рвзные стороны, что позволяет отгородить спальню - 9,4 кв. с окном и кухню-гостинную. В спальню будет установлена дверь, из кухни-гостинной в коридор тоже дверь. Корридор будет-3,3 кв.м. Также нужно будет перенести дверь в совмещенный санузел, вход со стороны оставшегося корридора. Квартира на 13 этаже 16 этажного дома, в доме газ.

Сдала дом по чернобыльской программе, когда я должна его освободить? Что говорит закон?

Так в день сдачи и должны. Наверняка Передаточный акт уже подписан Сдала дом по чернобыльской программе, когда я должна его освободить? Что говорит закон?

Требуется ли вызов представителей РЭС для сдачи частного дома в эксплуатацию с самостоятельно выполненной электропроводкой?

Да. представителей РЭС вызывать надо, так как они должны выдать акт о соответствии Хочу сдать частный дом в эксплуатацию. Нужно ли для этого вызывать представителей РЭС? Электропроводку в доме обязательно должны проводить рэсовцы? Мы провели самостоятельно, что делать? Заранее спасибо!

Получение права собственности на квартиру в новостройке через суд - вопросы акта приемки и проведения газа

Здравствуйте. Да, т.к. ему выдана ген. доверенность- то сможет подпиать Здравствуйте! Акт приемки подписывается после сдачи дома Дом не сдан в эксплуатацию. Право собственности на квартиру в новостройке получается через суд с помощью адвоката. Адвокату выдана генеральная доверенность. Адвокат сказал, что в итоге он сам принесет документ права собственности. Означает ли это, что он сам подпишет акт приемки квартиры? Или это акт приемки будет подписываться только после сдачи дома? Какая практика существует? И еще, если акт приемки будет подписан, означает ли это, что с застройщика снимается обязанность провести газ?

Когда следует начинать учитывать налоговый вычет по ипотеке при покупке квартиры в 2014 году

Здравствуйте! Вычет можно будет получать с даты подписания акта приема-передачи или после получения документа о собственности ст.220 НК РФ Купил квартиру в ипотеку по ДДУ в 2014 году. Дом сдается в 2016 году.

1. Налоговый вычет по процентам ипотеки будет делаться с с дохода за период с 2014 года или все таки 2016 (вступление в право собственности)?

2. При постройке одна комната изменила пропорции по отношению к плану из ДДУ (длина и ширина поменялись местами при сохранении площади), смогу ли я впоследствии оспорить это в суде?

Задержка сдачи дома, но ключи получил на отделку квартиры. Могу в этом случае требовать неустойку у Застройщика через суд?

Да, если акт не подписали. Задержка сдачи дома, но ключи получил на отделку квартиры. Могу в этом случае требовать неустойку у Застройщика через суд?

Я частное лицо построил частный дом заказчику, может ли он вернуть себе часть денег за затраты на строительство? В виде НДС.

Уважаемый Сергей Петрович. В соответствии с п. 1 ст. 143 Налогового кодекса РФ плательщиками НДС могут выступать только организации и ИП. (http://www.assessor.ru/zakon/nk/143/).

А Вы действовали как физ. лицо. О каком НДС может идти речь?

Ваш заказчик может получить имущественный налоговый вычет в виде затрат на новое строительство согласно подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ (http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p5894). Только он должен документально подтвердить свои расходы. Касательно материалов: это будут накладные, счета-фактуры и т.д. Касательно стоимости Ваших работ: акт сдачи-приемки выполненных работ, подписанный между ним и Вами. А вообще пусть обратиться в налоговую и выяснит, какие именно документы нужны для подтверждения затрат на новое строительство. Я частное лицо построил частный дом заказчику, может ли он вернуть себе часть денег за затраты на строительство? В виде ндс.

Задержка сдачи дома по ДДУ - влияние на дату акта и возможные решения при отказе от уборки строчки

Не ясен вопрос? Если акт подпишете, то зачем судиться? А так вообще-т о доказывать надо. Кстати не ясны исковые требования. так не спрашивают между делом, у Вас конкретный вопрос и конкретные исковые. Помогите разобраться. Куплена квартира по ДДУ. Сдачу дома задержали на месяц. Застройщик составил в одностороннем порядке акт спустя 2 мес после сдачи дома в эксплуатацию, уведомление о вручении показали, что отправляли, квартира не принята, на данный момент исправляются существенные недостатки. После устранения их, акт должны сделать текущей датой или она останется той, что была? Подан иск в суд. Есть шансы, что судья повлияет на дату или она останется прежней? И если они будут отказываться убрать строчку в акте, что претензий не имеем, как решить данный вопрос быстрее? Ведь если подпишем такой акт, то суд проиграем. Заранее спасибо.

Возможность истребования неустойки за просроченный срок сдачи дома после подписания передаточного акта

Акт это соглашение (часть ДДУ).

значит его можно оспорить в части отсутствия претензий.

так как они по факту есть в наличии, это во-первых.

включение пункта об отсутствии претензий - навязывание условия по передаче объекта ДУ, это во-вторых.

навязывание любых условий по потребительским договорам -есть грубейшее нарушение ЗоЗПП Возвращаяся к вопросу Вопрос № 6317908 от 16.03.2015, хочу дополнить-был подписан передаточный акт, в котором п.5 гласит: Застройщик и дольщик подтверждают настоящим актом, что обязательства сторон Договора выполнены, у сторон Договора нет друг к другу претензий по существу Договора. Возникает вопрос-могу ли я после подписания данного акта истребовать с Застройщика неустойки за просроченный срок сдачи дома?!

Прошу ответить. Спасибо!

Возможно ли получить по суду пени за задержку сдачи дома по ДДУ?

Здравствуйте! да, согласно ФЗ РФ №214-ФЗ вы вправе получить неустойку за задержку сдачи дома. Илья, конечно сможете получить неустойку. Для этого вам необходимо будет обратиться в суд с иском о взыскании неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, о взыскании морального вреда.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, если дом не сдан в эксплуатацию по вине застройщика и вы не уклоняетесь от подписания акта приема, вы вправе взыскать с застройщика неустойку, а помимо того моральный вред и расходы на юриста. в наших судах таких решений много. Заключили ДДУ дом должен был сдаться 30 ноября, все еще не сдан, но люди (я пока нет, но планирую) подписывают акт приема квартиры и заезжают, будет ли возможность получить по суду пени за задержку сдачи дома. (с 1 декабря 2014 по 16 марта 2015)

Возможно ли требование неустойки у застройщика за просрочку сдачи дома до акта приема-передачи квартиры?

Лучше дождаться акта приемки, а вот претензию, можете подать уже сейчас. Если застройщик нарушает срок сдачи дома, могу ли я через суд потребовать выплачивать мне неустойку до момента акта приема-передачи квартиры или я сперва должен ждать год - два сдачи дома, а потом уже судиться после получения ключей от квартиры?

Должен ли застройщик предоставить документы о сдаче и вводе в эксплуатацию многоквартирного дома перед подписанием

Здравствуйте. Да- обязан предоставить такие документы согласно ст 8 ФЗ 214-ФЗ ДД! Должен ли застройщик предоставить документы, подтверждающие сдачу многоквартирного дома, его прием и ввода в эксплуатацию, перед подписанием акта приема передачи?

Что делать, если после заключения ДДУ продолжаются работы - возможность отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры?

Здравствуйте. Да- вы имеете полно еправо отказаться от подписания акта и отразить все недостатки. Вам могут передать квартиру только после сдачи дома в эксплуатацию. Сколько по времени составила просрочка сдачи жилья? Заключила ДДУ. Срок сдачи дома 18.02.2015 года. По документам дом каким-то образом введен в эксплуатацию. По факту работы продолжаются: вход в подъезд временный, застеклены балконы дома не полностью, лифт не работает, отделочные работы в подъезде не закончены, придворовая территория не обустроена (стоят краны, кругом строительный мусор). В квартире не была, ситуацию не знаю. Могу ли отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры в этом случае даже если состояние квартиры меня устраивает, отразив все эти недоделки? Смогут ли они меня обвинить в уклонении от подписания акта?

Просьба о переносе срока сдачи дома в договоре долевого строительства - соглашаться или требовать неустойку?

Здравствуйте!

Статья 450 Гражданского кодекса РФ и Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." позволяет Вам отказаться от подписания дополнительного соглашения к ДДУ.

Обязать к этому застройщик не вправе.

Подписав доп. соглашение о продлении срока передачи Вам объект долевого строительства, Вы рискуете утратить право на неустойку. На допсоглашение не соглашайтесь - это лишит Вас права заявить требование о неустойке. Требование о неустойке надо заявить после получения квартиры по акту от застройщика. В договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома прописан один срок. Однако, от Застройщика было СМС сообщение о просьбе оформить допсоглашение о переносе срока сдачи дома на один квартал. Стоит ли соглашаться? Или уже сейчас (за год до сдачи дома) требовать неустойку?

Акт сдачи дома / Документы - 667 советов адвокатов и юристов