Арендатор физлицо / Жилищное право - 71 советов адвокатов и юристов
Если физлицо сотрудник предприятия то можно заключать и по ТК РФ для того чтобы определиться какой договор заключать важно знать с арендовать будете с водителем или без аренда предполагает возмездность. я бы посоветовал собственник и хранитель. И составить договор хранения с правом использования. Муниципальной организации нужно заключить договор безвозмездного пользования автомобилем с физ. лицом. В договоре нужно писать Арендатор и Арендодатель или Ссудодатель и Ссудополучатель?
Если физлицо сотрудник предприятия то можно заключать и по ТК РФ для того чтобы определиться какой договор заключать важно знать с арендовать будете с водителем или без
Спросить
аренда предполагает возмездность. я бы посоветовал собственник и хранитель. И составить договор хранения с правом использования.
СпроситьСоставление договоров - платная услуга. Аренда не может быть безвозмездной. Физлицо-владелец квартиры. Сдает её ИП под парикмахерскую. Как правильно заключить между ними договор безвозмездной аренды, если физлицо тоже ИП.договор для налоговой. На налогообложение ИП не влияет (ЕНВД по единице работников)
Ваш арендатор ИП или физлицо? Сдаю нежилое помещение в аренду. Арендатор все платил исправно, но попал в аварию и уже 8 месяцев не выплачивает арендную плату. Составили расписку, он подписал где указано что он должен выплатить 1 млн рублей до 1 июня. Но уже почти 1 сентября и ничего не вы плачено. Телефон не поднимает. Вычитала что можно обратиться в мировой суд за судебным приказом. Подскажите как лучше поступить.
При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Вопрос же был не про физлицо? ЮЛ должно учитывать эти доходы для налогообложения.
Всего доброго, Юрлицо сдает магазин в аренду.
При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Вопрос же был не про физлицо? ЮЛ должно учитывать эти доходы для налогообложения.
Всего доброго,
СпроситьОн как налоговый агент должен сам удерживать этот налог из тех денег которые подлежат перечислению Вам Какой налог я, физлицо, должна (или не должна) платить при сдаче в аренду нежилых помещений индивидуальному предпринимателю с целью осуществления последним коммерческой деятельности и какой налог должен (или не должен) платить мой арендатор?
Он как налоговый агент должен сам удерживать этот налог из тех денег которые подлежат перечислению Вам
СпроситьИсчисляйте 13% со стоимости - рыночной - данного количества зерна Это зависит от статуса арендатора (физлицо, юрлицо или ИП), его системы налогообложения (ОСН, УСН и т.д.) и т.д. В любом случае налог уплачивается денежными средствами Какой налог платить за сдачу в аренду земельного участка, если арендная плата получена зерном 8 центнеров?
Дмитрий, в накладной выданной вам вместе с зерном указана его стоимость, берёте общую стоимость зерна и высчитываете 13% ничего сложного. Ответ Искандерова, абсурден. Какой налог платить за сдачу в аренду земельного участка, если арендная плата получена зерном 8 центнеров?
Это зависит от статуса арендатора (физлицо, юрлицо или ИП), его системы налогообложения (ОСН, УСН и т.д.) и т.д. В любом случае налог уплачивается денежными средствами
Спросить
Какой налог платить за сдачу в аренду земельного участка, если арендная плата получена зерном 8 центнеров?
Дмитрий, в накладной выданной вам вместе с зерном указана его стоимость, берёте общую стоимость зерна и высчитываете 13% ничего сложного.
СпроситьТолько если это ООО заключить договор доверительного управления с ИП в котором будет указано. что ООО согласно. что ИП будет сдавать его в аренду. собственник в свидетельстве именно ИП или физлицо в качестве ИП сдает свое имущество?
ни каких ограничений мне не известно, - хоть своему ООО, хоть любому другому субъекту-арендатору... :sm_bs: Может ли ИП сдавать в аренду нежилое помещение, которое принадлежит ему на праве собственности ООО, в котором, этот же ИП является единственным учредителем и одновременно директором?
Ессентуки.
Только если это ООО заключить договор доверительного управления с ИП в котором будет указано. что ООО согласно. что ИП будет сдавать его в аренду.
Спросить
собственник в свидетельстве именно ИП или физлицо в качестве ИП сдает свое имущество?
ни каких ограничений мне не известно, - хоть своему ООО, хоть любому другому субъекту-арендатору... 
Вы можете сдать в аренду автомобиль и как физлицо, и как ИП.
Нотариальное удостоверение договора не требуется. Я хочу сдавать в аренду, принадлежащий мне автомобиль. Имеет ли юридическую силу договор аренды подписанный только мной и арендатором, либо необходимо его заверять нотариально? И, если я являюсь индивидуальным предпринимателем, то могу ли заверить этот договор своей печатью? Или необходимо такой договор оформлять не как физическое лицо, а от имени ИП?
Вы можете сдать в аренду автомобиль и как физлицо, и как ИП.
Нотариальное удостоверение договора не требуется.
СпроситьЧитайте условия договора аренды. Не нужно, так как арендатор физическое лицо. Должна быть ОСАГО на физлицо. Физическое лицо арендует автомобиль у юр лица нужно ли путевой лист и мед справку физ лицу.
Ренат, на первый взгляд я не вижу никаких ограничений, но нужно понимать об аренде чего идет речь. Кто выступает арендатором и арендодателем. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь. Можно ли ООО, которое занимается грузоперевозками заключить договор аренды с физлицом, и какие есть нюансы?
Ренат, на первый взгляд я не вижу никаких ограничений, но нужно понимать об аренде чего идет речь. Кто выступает арендатором и арендодателем. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
СпроситьПрибыль - понятие растяжимое (ее у юридического лица может и не быть). Попробуйте заключить договор аренды оборудования и получать арендные платежи от арендатора-юридического лица Возможно. такой договор называется договором простого товарищества. Но чтобы получать прибыль от совместной деятельности физлицо должно зарегистрироваться как ИП (ч.2 ст. 1041 ГК РФ). Если же физлицо по каким-то причинам не хочет быть ИП - тогда вариант предложенный предыдущим коллегой. Можно ли составить договор между физ. лицом и ООО? если да, то какой? Физ. закупает оборудование, ООО на нем работает. Прибыль пополам.
Прибыль - понятие растяжимое (ее у юридического лица может и не быть). Попробуйте заключить договор аренды оборудования и получать арендные платежи от арендатора-юридического лица
Спросить
Возможно. такой договор называется договором простого товарищества. Но чтобы получать прибыль от совместной деятельности физлицо должно зарегистрироваться как ИП (ч.2 ст. 1041 ГК РФ). Если же физлицо по каким-то причинам не хочет быть ИП - тогда вариант предложенный предыдущим коллегой.
СпроситьМало что понятно. "арендатель" - это арендатор? А Вы арендодатель? Или наоборот? И в чем Ваш вопрос юристам? Меня интересует: Как это может повлиять в дальнейшем? Он снял копию расписки и грозит подать в суд за несоблюдение Договора. И он, действительно - арендатор, а я арендодатель.
Всё равно ничего не понятно. Соглашение заключали с агентством или с физлицом? Каков предмет соглашения? "Он" - это кто? Агентство - арендатор или посредник? Я хотела сдать квартиру через агентство, оформили предварительное соглашение о сдаче в аренду и взяла аванс. Но после подписания соглашения (не Договор) арендатель стал ставить условия, через день я отказалась от сдачи в аренду квартиры этому арендателю. Он снял копию с расписки, но расписка у меня и деньги ему я отдала.
Мало что понятно. "арендатель" - это арендатор? А Вы арендодатель? Или наоборот? И в чем Ваш вопрос юристам?
СпроситьМеня интересует: Как это может повлиять в дальнейшем? Он снял копию расписки и грозит подать в суд за несоблюдение Договора. И он, действительно - арендатор, а я арендодатель.
Всё равно ничего не понятно. Соглашение заключали с агентством или с физлицом? Каков предмет соглашения? "Он" - это кто? Агентство - арендатор или посредник?
СпроситьАлена!
Обратитесь в рег.палату, они дадут Вам полный список. Уточните вопрос.
На какой срок составлен договор аренды - на 11 месяцев или на больший другой срок .
Кто собственник помещения, сданного вам в аренду - гражданин, физическое лицо или организация - юрлицо. Кто Вы - физлицо или ИП ?.
Перечень необходимых документов - в Законе о госрегистрации прав на недвижимое имущество, в интернете, в помещения Росреестра (Регпалаты). МФЦ - на столах, стенах, стендах.
Бесплатную справку и консультацию по перечню ежедневно гражданам даю работники Росреестра, во всех отделениях. Помощь в составлении договора и сборе пакета документов Вам может оказать любой адвокат. Какие документы мне как арендатору нужно предоставить в рег палату для регистрации договора аренды нежилого помещения.
Уточните вопрос.
На какой срок составлен договор аренды - на 11 месяцев или на больший другой срок .
Кто собственник помещения, сданного вам в аренду - гражданин, физическое лицо или организация - юрлицо. Кто Вы - физлицо или ИП ?.
Перечень необходимых документов - в Законе о госрегистрации прав на недвижимое имущество, в интернете, в помещения Росреестра (Регпалаты). МФЦ - на столах, стенах, стендах.
Бесплатную справку и консультацию по перечню ежедневно гражданам даю работники Росреестра, во всех отделениях. Помощь в составлении договора и сборе пакета документов Вам может оказать любой адвокат.
СпроситьСовершенно не важно кем работает физлицо для его отчетности по налогу НДФЛ на доходы которые оно получило от нетрудовой деятельности. Если он по договору аренды что-то получил - то должен подать декларацию и уплатить налог 13%. Скажите, если заключен договор аренды автомобиля между юридическим и физическим лицом, причем это физлицо является директором юридического лица, как в таком случае будет отчитываться в налоговые органы физлицо-он же арендодатель авто и одновременно директор организации арендатора.
Совершенно не важно кем работает физлицо для его отчетности по налогу НДФЛ на доходы которые оно получило от нетрудовой деятельности. Если он по договору аренды что-то получил - то должен подать декларацию и уплатить налог 13%.
Спросить
Скажите как оформить договор на сдачу нежилого помещения чтобы не попасть на налоги ИП не оформлено.
Никак. Доходы от сдачи в аренду помещений являются объектом налогообложения. Поскольку помещение нежилое, то заинтересует оно скорее всего субъектов предпринимательской деятельности.
Если Вы сдадите помещение как физлицо, то удерживать с Вас НДФЛ и перечислять его в бюджет будет арендатор. Если Вы зарегистрируете ИП, то налоги за себя будете уплачивать сами в соответствии с выбранной системой налогообложения. Скажите как оформить договор на сдачу нежилого помещения чтобы не попасть на налоги ИП не оформлено.
Никак. Доходы от сдачи в аренду помещений являются объектом налогообложения. Поскольку помещение нежилое, то заинтересует оно скорее всего субъектов предпринимательской деятельности.
Если Вы сдадите помещение как физлицо, то удерживать с Вас НДФЛ и перечислять его в бюджет будет арендатор. Если Вы зарегистрируете ИП, то налоги за себя будете уплачивать сами в соответствии с выбранной системой налогообложения.
СпроситьПри вынесении решения вопросами правомерности обращения за восстановлением нарушенного права будет заниматься суд, устанавливать обстоятельства и оценивать доказательства наступления определенных последствий Потребителями в законе ОЗПП выступают граждане, использующие/преобретающие товар исключительно для личных/семейных нужд! А если у Вас арендатор не гражданин, а физлицо или использует помещение для предпринимательской деятельности, то эти отношения регулирует глава 34 ГК РФ, а не закон о защите прав потребителей!!! Арендатор подает в суд на Арендодателя в связи с порчей имущества в результате залива помещения из-за протечки кровли. При этом ссылается на закон о праве потребителей. (п. 2 ст. 13, ст. 14, 15, 22, п. 1 ст. 23). Правомерны ли действия Арендатора?
При вынесении решения вопросами правомерности обращения за восстановлением нарушенного права будет заниматься суд, устанавливать обстоятельства и оценивать доказательства наступления определенных последствий
Спросить
Потребителями в законе ОЗПП выступают граждане, использующие/преобретающие товар исключительно для личных/семейных нужд! А если у Вас арендатор не гражданин, а физлицо или использует помещение для предпринимательской деятельности, то эти отношения регулирует глава 34 ГК РФ, а не закон о защите прав потребителей!!!
СпроситьЭто решит суд . Физлицо взыщет со своего арендатора , а арендатор транспортного средства - с вас Наше предприятие занимается ремонтом трубопроводов. При проведении работ был разрыт участок дороги. Самосвал, организации, которая оказывает нам транспортные услуги завалился в эту яму - произошел обвал грунта. В свою очередь транспортная организация арендует самосвал у физического лица. Сейчас этот человек подал иск на 50 000 рублей на транспортное предприятие. А они хотят на нас. Кто все таки виноват? И кому отвечать?
Это решит суд . Физлицо взыщет со своего арендатора , а арендатор транспортного средства - с вас
СпроситьВсе зависит от вашего статуса если физлицо в суд до 100 тыс мировой суд
свыше в федеральный
если вы предприниматель или представляете интересы предприятия в Арбитражный суд по месту нахождения ответчтика(если договором не предусмотрен иной суд,например третейский) В какой суд мне обращаться, если предприниматель (арендатор) не выплатил мне за аренду по договору и съехал раньше срока (попросту сбежал)?
Все зависит от вашего статуса если физлицо в суд до 100 тыс мировой суд
свыше в федеральный
если вы предприниматель или представляете интересы предприятия в Арбитражный суд по месту нахождения ответчтика(если договором не предусмотрен иной суд,например третейский)
СпроситьЕсли договор будет соответствовать нормам закона,то Арендодателю ничего,Арендатора теоретически могут привлечь за незаконную предпринимателскую деятельность.
Бюро У меня необычный, но думаю, что простой вопрос. Физ. лицо, которое не зарегистрировало ИП хочет взять в аренду помещение для занятия предпринимтельской деятельостью. Интересует главный вопрос в этой ситуации: какие-то последствия будут у АРЕНДОДАТЕЛЯ, который заведомо зная, что помещение будут использоваться для предпринимательской деятельности, но сдал их арендатору как физическому лицу без регистрации ИП? Если нет, то законен ли договор, когда в нем будет указано, что назначение помещения: салон красоты, а арендатор-физлицо. Либо последствия будут только у арендатора (за незаконное предпринимательство и неуплату налогов), а договор будет считаться действительным.
Если договор будет соответствовать нормам закона,то Арендодателю ничего,Арендатора теоретически могут привлечь за незаконную предпринимателскую деятельность.
Бюро
СпроситьПервоначально оформлять необходимо на собственника помещения. Договором с организацией связи может быть предусмотрена ваша обязанность по сообщению сведений или оформлению пользования данным телефонным номером на период аренды помещения на арендатора. Вобще, использование юрлица для организации автослесарной с практической точки зрения невыгодно, лучше ИП.
Будут вопросы - обращайтесь
С уважением
Артур Сергеевич
Южная Консалтинговая Компания
Ростов-на-Дону
ukk-rnd@mail.ru Я физическое лицо, и купил нежилое помещение, где будет автослесарная. Устанавливать телефонный нгомер мне как физлицо, или юрлицо?
Первоначально оформлять необходимо на собственника помещения. Договором с организацией связи может быть предусмотрена ваша обязанность по сообщению сведений или оформлению пользования данным телефонным номером на период аренды помещения на арендатора. Вобще, использование юрлица для организации автослесарной с практической точки зрения невыгодно, лучше ИП.
Будут вопросы - обращайтесь
С уважением
Артур Сергеевич
Южная Консалтинговая Компания
Ростов-на-Дону
ukk-rnd@mail.ru
СпроситьДоговор найма заключается между физическими лицами или когда хотя бы нанимателем является физическое лицо.
Договор аренды - между юридическими лицами или когда арендатором является юрлицо, а арендодателем - физлицо. В чем отличие найма от аренды.
Договор найма заключается между физическими лицами или когда хотя бы нанимателем является физическое лицо.
Договор аренды - между юридическими лицами или когда арендатором является юрлицо, а арендодателем - физлицо.
Спросить
