Аренда вывоз мусора / ЖКХ - 219 советов адвокатов и юристов
Если в договоре четко не указан вопрос касательно оплаты вывоза мусора, можете не платить. Но лучше всего согласуйте этот вопрос с арендодателем. Здравствуйте Надежда
Надо руководствоваться условиями договора найма, в одних случаях договоры предусматривают только оплату за наем, в иных оплата услуг ЖКХ может быть возложена на квартиросъемщика. Оплата коммунальных услуг по закону обязанность собственника квартиры. Вы обязаны оплачивать только то, что предусмотрено договором найма. У меня такой вопрос. Мы снимаем квартиру должна ли я платить за вывоз мусора если у нас по договору мы должны платить свет, вода и газ по счетчикам.
Если в договоре четко не указан вопрос касательно оплаты вывоза мусора, можете не платить. Но лучше всего согласуйте этот вопрос с арендодателем.
Спросить
Здравствуйте Надежда
Надо руководствоваться условиями договора найма, в одних случаях договоры предусматривают только оплату за наем, в иных оплата услуг ЖКХ может быть возложена на квартиросъемщика.
Спросить
Оплата коммунальных услуг по закону обязанность собственника квартиры. Вы обязаны оплачивать только то, что предусмотрено договором найма.
СпроситьЕвгения, все зависит от того, что будет предусмотрено договором аренды. Евгения.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие коммунальные услуги должен оплачивать квартиросъёмщик? Домофон, вывоз мусора и кап. ремонт, входят в коммунальные услуги?
В силу закона бремя содержания арендованного имущества лежит на арендаторе, [u]если иное не предусмотрено договором.
[/u]
Если нет иного в договоре аренды, арендатор сам заключает договор на вывоз мусора из арендованного помещения. Это его расходы.
Не ясно помещение арендовано в жилом здании или нет. Это повлияет на оценку правомерности требований Арендодателя с учетом условий договора. Я ип арендую помещение. Договор на вывоз мусора заключен не был. Предъявили счет на оплату за 8 мес. Правомерно это?
В силу закона бремя содержания арендованного имущества лежит на арендаторе, если иное не предусмотрено договором.
Если нет иного в договоре аренды, арендатор сам заключает договор на вывоз мусора из арендованного помещения. Это его расходы.
Не ясно помещение арендовано в жилом здании или нет. Это повлияет на оценку правомерности требований Арендодателя с учетом условий договора.
СпроситьКаждый предприниматель согласно ст 12-20 фз об отходах производства обязан сам заключить договор на вывоз мусора. Я ИП,занимаюсь розничной торговлей мясом, для этого арендую магазин, недалёко от своей убойной, где есть печь для сжигания мусора. Обязана ли заключить договор сООО»Благоустройство»?
Каждый предприниматель согласно ст 12-20 фз об отходах производства обязан сам заключить договор на вывоз мусора.
СпроситьДанный вопрос должен регулироваться в договоре аренды. Скажите пожалуйста кто должен платить за вывоз мусора, если я являюсь ИП арендатором помещения (павильона канцтовары)?
Что именно в оформлении договора Вас интересует? Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения с вывозом мусора арендодателем?
Лариса, добрый день! На кого возложены обязанности по заключению договора на вывоз мусора в соответствии с условиями заключённого между вами и собственником договора аренды, тот и должен. Здравствуйте, Лариса.
По общему правилу - оплату за вывоз ТБО производит собственник, если иное не установлено Договором. Скажите пожалуйста, у меня магазин в аренде кто должен заключать договор на вывоз мусора я или собственник.
Лариса, добрый день! На кого возложены обязанности по заключению договора на вывоз мусора в соответствии с условиями заключённого между вами и собственником договора аренды, тот и должен.
Спросить
Здравствуйте, Лариса.
По общему правилу - оплату за вывоз ТБО производит собственник, если иное не установлено Договором.
СпроситьНет, не должны, если в договоре аренды уже прописана эта обязанность за арендодателем. Я ип, офис у меня в аренде, должна ли я заключать договор с региональным оператором на вывоз мусора, если в договоре аренды прописано, что вывоз мусора входит в стоимость арендной платы. У арендодателя заключен договор с региональным оператором.
Нет, не должны, если в договоре аренды уже прописана эта обязанность за арендодателем.
СпроситьНикто не может понудить к заключению договора свобода волеизьявления. Это кабальные условия. Можно пункт оспорить этот и исключить из договора. Но как повлияет на первый договор аренды.1000 причин расторгнуть с вами договор в том и уловка. Но... Я заключила договор на аренду в торговом центе, в договоре есть пункт на заключение обязательного договора с компанией на вывоз мусора. Обязана ли я заключать договор и оплачивать вывоз мусора?
Никто не может понудить к заключению договора свобода волеизьявления. Это кабальные условия. Можно пункт оспорить этот и исключить из договора. Но как повлияет на первый договор аренды.1000 причин расторгнуть с вами договор в том и уловка. Но...
СпроситьОплату вывоза ТКО должен осуществлять арендатор или арендодатель. Я не ип, но имею магазин, я его сдаю в аренду без оплаты своему мужу, который занимается теле видео оборудованием, он является ип. Вопрос: должна ли я платить за мусор, если его нет вообще, так как техника в упаковке, продаётся вместе с ней?
За вывоз мусора платит либо арендатор, либо арендодатель в соответствии с договором аренды. Сразу оба платить не должны. У меня магазин в многоквартирном доме, помещение арендуемое, за вывоз мусора платит собственник помещения, а сегодня пришли из ЖКХ и сказали, что я то же должна платить за вывоз мусора, как ип! Вопрос: должна я платить или нет?
За вывоз мусора платит либо арендатор, либо арендодатель в соответствии с договором аренды. Сразу оба платить не должны.
СпроситьЗдравствуйте! Это неправомерно. Если договором аренды предусмотрено, что обязанности по вывозу мусора лежат на арендодателе то незаконно, если такого пункта в договоре нет то законно. Добрый день!
Если у Вас в договорах с арендаторами предусмотрено, что Вы организуете централизованный сбор отходов - обязанность по заключению договоров с оператором вывоза лежит на Вас (исключение составляет общепит - у них должен быть отдельный договор, поскольку утилизируют органику).
В случае, если договорами аренды предусмотрено заключение таковых договоров арендаторами - ну тут сами понимаете. Я собственник торгового центра. У меня заключен договор на вывоз ТБО с региональным оператором. Теперь МУК хочет, чтобы все мои арендаторы магазинов заключили индивидуальные договоры на вывоз ТБО. Насколько это правомерно?
Добрый день!
Если у Вас в договорах с арендаторами предусмотрено, что Вы организуете централизованный сбор отходов - обязанность по заключению договоров с оператором вывоза лежит на Вас (исключение составляет общепит - у них должен быть отдельный договор, поскольку утилизируют органику).
В случае, если договорами аренды предусмотрено заключение таковых договоров арендаторами - ну тут сами понимаете.
СпроситьПобеседуйте с владельцем здания пусть заключит такой договор. Как я правильно Вас понял в договоре аренды отсутствует такой пункт вашей обязанности это производить. Пришло требование для заключения договора на вывоз мусора. У меня ИП, ателье-мусора мало-целофановый пакетик, который мы сами выбрасываем. Мы арендуем помещение в здании, неужели это обязательно? Или может логичнее чтобы владелец этого здания заключал договор? У нас, как говорится, и так денег едва на аренду хватает...
Побеседуйте с владельцем здания пусть заключит такой договор. Как я правильно Вас понял в договоре аренды отсутствует такой пункт вашей обязанности это производить.
СпроситьОбратиться необходимо к собственнику мусорного контейнера.
Удачи. Если вы имеете в виду вывоз мусора, тогда вам нужно обратиться к той компании, которая занимается вывозом мусора. К кому обратиться, чтобы заключить договор на аренду мусорного контейнера.
Если вы имеете в виду вывоз мусора, тогда вам нужно обратиться к той компании, которая занимается вывозом мусора.
СпроситьЗдравствуйте! Нет не нужно. Вы действуете в соответствии с договором аренды.
Данные полномочия вы предоставили арендатору. Нет, поскольку ваш ответ на вопрос содержится в самом вопросе:) Это - забота арендатора:) Я им, сдаю в аренду помещение. Согласно договора аренды за вывоз мусора отвечает арендатор и заключает с региональны оператором. Надо ли мне то же заключать договор с региональным оператором на вывоз мусора.
Вы действуете в соответствии с договором аренды.
Данные полномочия вы предоставили арендатору.
Спросить
Это - забота арендатораНаталья! Этот вид услуг включен в коммунальные услуги, оплата которых обязательна для собственников, как жилых так и недилых помещениц. Если Вы арендатор помещения, то умловия оплаты коммунальных услуг определяюися в договоре аренды. Если в нем нет таких условий, то оплату обязан производить собственник. Я не являюсь арендатором, работу выполняю дома, и за вывоз мусора как жильцы мы платим. Я ИП. Работа связана с обзвоном клиентов. Должна ли я платить за вывоз ТБО?
Наталья! Этот вид услуг включен в коммунальные услуги, оплата которых обязательна для собственников, как жилых так и недилых помещениц. Если Вы арендатор помещения, то умловия оплаты коммунальных услуг определяюися в договоре аренды. Если в нем нет таких условий, то оплату обязан производить собственник.
Спросить
Я не являюсь арендатором, работу выполняю дома, и за вывоз мусора как жильцы мы платим.
Спросить
Да, как ИП Вы можете осуществлять предпринимательскую деятельность из дома. Если фактически количество отходов, в связи с Вашей работой не увеличивается, то платить больше не нужно. Но если да - Вы должны найти нежилое помещение, иначе это будет нарушением правил пользования жилым помещением.
СпроситьЗаключите напрямую договор на вывоз мусора. Это и есть по новому договору. Это по тарифу. Уже проверяли. У меня магазин обуви в отдельно стоящем нежилоМ здании в похвально помещении. Я понимаю. Что вывоз мусора это обязательно и какой-то мусор конечно накапливается. Я только не могу понять почему за магазин 78.6 кв. М. я должна платить 11500 плюс НДС. в месяц не считая банковской комиссии. Можно ли как-то изменить сумму и как. Спасибо.
Нормативы накопления и порядок расчета установлены в ЛО Приказом от 29.08.18 г. №107-п, в редакции от 01.03.19 г. №59-п. Такой платы не может быть. Проверьте.
СпроситьНет, в данном случае Вам нужно предоставить в ООО "Природа" договор аренды, в котором должна быть предусмотрена обязанность арендодателя по организации вывоза ТБО. Должна ли я заключать договор с компанией ООО "Природа",за вывоз мусора, если я,как ИП арендую помещение, а арендадатель уже платит им за мусор?
Нет, в данном случае Вам нужно предоставить в ООО "Природа" договор аренды, в котором должна быть предусмотрена обязанность арендодателя по организации вывоза ТБО.
СпроситьДоговор заключить Вы обязаны, т.к. согласно закону, договор на вывоз мусора заключается не только на производственные, но и на бытовые отходы, т.е. отходы, которые образуются в процессе любой деятельности гражданина - бумага, пластик и т.д.
Однако, если у Вас есть договор аренды помещения, которым предусмотрена обязанность арендодателя вывозить мусор (организовывать его вывоз), отдельный договор Вы заключать не обязаны. Я ип осуществляю Услуги населению по ремонту техники, обязан ли я заключать договор по вывозу мусора я ведь не осуществляю торговую деятельность и мусора нет.
Договор заключить Вы обязаны, т.к. согласно закону, договор на вывоз мусора заключается не только на производственные, но и на бытовые отходы, т.е. отходы, которые образуются в процессе любой деятельности гражданина - бумага, пластик и т.д.
Однако, если у Вас есть договор аренды помещения, которым предусмотрена обязанность арендодателя вывозить мусор (организовывать его вывоз), отдельный договор Вы заключать не обязаны.
СпроситьСбор платы за вывоз ТБО правомерен. Оплата услуги начинается с момента владения или заключения договора аренды на нежилое помещение. Региональный орган власти определяет тариф на сбор, вывоз и захоронение ТБО в вашем регионе и по запросу должны предоставить Вам утверждённые тарифы за весь интересуемый период. Можно получить консультацию по вопросу оплаты вывоза мусора. У нас коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Два месяца назад нам принесли договор и счет на оплату вывоза мусора начиная с 2018 г и цена просто неадекватная 2200 в месяц с 44 кв.м. У меня вопрос: могут ли с меня требовать оплаты за вывоз мусора начиная с 2018 года, якобы с момента возникновения их организации. И второе, откуда такие тарифы? Если с 1 жильца в доме берётся 98 руб.
Сбор платы за вывоз ТБО правомерен. Оплата услуги начинается с момента владения или заключения договора аренды на нежилое помещение. Региональный орган власти определяет тариф на сбор, вывоз и захоронение ТБО в вашем регионе и по запросу должны предоставить Вам утверждённые тарифы за весь интересуемый период.
СпроситьДобрый день Алёна. Да нужно, только если иное не предусмотрено договором аренды. C магазином в котором находиться помещение (как доп соглашения) или мупом который вывозит мусор? У меня ИП заключен договор на отдельную часть магазина в 9.5 км 2. Мусорки в отделе нет, продаю я пакер и соответственно упакованы они в полетелен который тоже сдается нужно ли мне заключать договор на вывоз мусора?
Добрый день Алёна. Да нужно, только если иное не предусмотрено договором аренды.
Спросить
C магазином в котором находиться помещение (как доп соглашения) или мупом который вывозит мусор?
СпроситьНет, платит собственник здания.. Здание в собственности ООО, мы арендуем офис, в договоре аренды вывоз мусора прописан арендодателем, должны ли мы уведомить регионального оператора, что не должны платить за мусор.
Нужно читать договор, какие условия прописаны. В договоре аренды помещения, арендодатель прописал, что платит за коммунальные услуги, но именно какие не прописаны. Может ли наша организация выиграть суд и доказать, что арендодатель обязан был вывозить наши ТКО? Мы снимали в аренду офис, в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, но в устной форме было сказано, что плата за ТКО не входит, в договоре на счёт мусора ничего не прописано. Мы отдельно заключили договор с региональным оператором на вывоз и утилизацию ТКО, нам выставляли отдельные счета... Но при смене руководства произошла загвостка в мусоре и его не устраивает, что в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, а а мусор туда не входит и новый начальник собирается судится с арендодателем, подскажите пожалуйста права ли наша сторона или нет.
В договоре аренды помещения, арендодатель прописал, что платит за коммунальные услуги, но именно какие не прописаны. Может ли наша организация выиграть суд и доказать, что арендодатель обязан был вывозить наши ТКО?
СпроситьМожет.
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498, от 27.02.2017 N 232)
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Арендная плата должна состоять из платежей, указанных в договоре аренды. Если оплата вывоза мусора не предусмотрена договором аренды, значит действия арендодателя неправомерны. Арендую помещение 7 мес по договору аренды. Арендодатель выставил счёт за вывоз мусора за 7 месяцев, не уведомляя меня при заключении договора, что я должна со своего кармана платить за это. Я регулярно оплачиваю свет, воду и аренду, но понятия не имела что должна была платить за вывоз мусора и она арендодатель на протяжении 7 месяцев мне не говорила об этом ни слова. Как поступить чтобы на меня не повышали этот долг? И кто виноват?
Здравствуйте!
Арендная плата должна состоять из платежей, указанных в договоре аренды. Если оплата вывоза мусора не предусмотрена договором аренды, значит действия арендодателя неправомерны.
СпроситьНет, не можете. Обязаны заключить договор. Вопрос по вывозу ТБО. Арендуем склад для хранения пром. Товара. Товар только хранится и дальше перемещается в магазин, где уже и продается. Мусора нет, вывозить нечего. Арендодатель склада требует от нас договор на вывоз ТБО. Можем ли мы не заключать такой договор?
