Аренда дома с правом выкупа / Административное право - 209 советов адвокатов и юристов
Добрый вам день.
Уважаемая Татьяна, в данном случае подать в суд они, конечно, могут, но при отсутствии документов - это бесперспективно. Добрый день!
Право выкупа арендованного жилья должно быть прописано в договоре. Если документы не составлялись, арендодатель не сможет в суде доказать обязанность арендатора по выкупу жилья. Здраствуйте, вот мы снимали дом в аренду, хотели его выкупать, документы не какие не составлялись договаривались просто на словах, мы передумали его выкупать, а теперь хозяева собираються подавать в суд, что делать？
Добрый вам день.
Уважаемая Татьяна, в данном случае подать в суд они, конечно, могут, но при отсутствии документов - это бесперспективно.
Спросить
Добрый день!
Право выкупа арендованного жилья должно быть прописано в договоре. Если документы не составлялись, арендодатель не сможет в суде доказать обязанность арендатора по выкупу жилья.
СпроситьДобрый вечер.
Очень странный вопрос. Порядок предоставления земельных участков в полной мере описан в Земельном кодексе РФ и Законе о защите конкуренции. Эти нормативно-правовые акты в открытом доступе. Вы можете с ними ознакомиться. Здравствуйте!
Способы аренды земли у администрации города
Аукцион по инициативе администрации с передачей государственной и муниципальной земли в аренду;
Аукцион по инициативе граждан с правом последующего выкупа участка в собственность;
Аренда без проведения торгов для льготной категории граждан;
Аренда без проведения торгов на не сформированные и не стоящие на кадастровом учете земельные участки (по упрощенной схеме). Как взять участов в московской области в долгосрочную аренду на 49 лет с правом выкупа? Хочу построить жилой дом для постоянного проживания.
Добрый вечер.
Очень странный вопрос. Порядок предоставления земельных участков в полной мере описан в Земельном кодексе РФ и Законе о защите конкуренции. Эти нормативно-правовые акты в открытом доступе. Вы можете с ними ознакомиться.
СпроситьЗдравствуйте!
Способы аренды земли у администрации города
Аукцион по инициативе администрации с передачей государственной и муниципальной земли в аренду;
Аукцион по инициативе граждан с правом последующего выкупа участка в собственность;
Аренда без проведения торгов для льготной категории граждан;
Аренда без проведения торгов на не сформированные и не стоящие на кадастровом учете земельные участки (по упрощенной схеме).
СпроситьЗдравствуйте обращайтесь в администрацию с предложением выкупить земельный участок. Иного варианта нет.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте, Ксения!
Первоначально, необходимо договориться с администрацией сельского поселения об аренде земельного участка под ИЖС или ЛПХ! Затем, опубликовать объявлении об аренде данного участка, что бы была публичность согласно ФЗ № 44 "О гос. закупках", если кроме Вас на данный участок никто не претендует, Вам в аренду дадут!
Затем, на на предоставленном в аренду земельном участке под ИЖС или ЛПХ, построить и ввести в эксплуатацию жилой дом, знание или сооружение. Выкуп из аренды в собственность обойдется лишь в 3% от кадастровой стоимости участка;
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав! Здравствуйте! Подскажите, как можно приобрести землю под ижс через администрацию или ещё как то. Я не многодетная, да и больших денег на приобретение участка с коммуникациями нет.
Здравствуйте обращайтесь в администрацию с предложением выкупить земельный участок. Иного варианта нет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, Ксения!
Первоначально, необходимо договориться с администрацией сельского поселения об аренде земельного участка под ИЖС или ЛПХ! Затем, опубликовать объявлении об аренде данного участка, что бы была публичность согласно ФЗ № 44 "О гос. закупках", если кроме Вас на данный участок никто не претендует, Вам в аренду дадут!
Затем, на на предоставленном в аренду земельном участке под ИЖС или ЛПХ, построить и ввести в эксплуатацию жилой дом, знание или сооружение. Выкуп из аренды в собственность обойдется лишь в 3% от кадастровой стоимости участка;
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
СпроситьЗдравствуйте.
Именно по выкупу земли нет никаких льгот.
Льготы существуют только при уплате земельного налога, а также при предоставлении земельного участка в аренду. Здравствуйте Вы имеете право бесплатного оформления в собственность земельного участка под домом, который находится у Вас в собственности. Обратитесь с данным вопросом в Администрацию. Здравствуйте! Вы имеете право на выкуп земли под принадлежащим Вам жилым домом без аукциона по выкупной цене определяемой правительством субъекта федерации. Каких либо других льгот не предусмотрено. Как и бесплатного оформления земли в собственность. Имею ли я льготы при выкупе земли под оформленным на меня домом, если у меня ребенок-инвалид?
Здравствуйте.
Именно по выкупу земли нет никаких льгот.
Льготы существуют только при уплате земельного налога, а также при предоставлении земельного участка в аренду.
Спросить
Здравствуйте Вы имеете право бесплатного оформления в собственность земельного участка под домом, который находится у Вас в собственности. Обратитесь с данным вопросом в Администрацию.
Спросить
Здравствуйте! Вы имеете право на выкуп земли под принадлежащим Вам жилым домом без аукциона по выкупной цене определяемой правительством субъекта федерации. Каких либо других льгот не предусмотрено. Как и бесплатного оформления земли в собственность.
СпроситьСейчас - обратитесь в администрацию муниципального образования, если свидетельство о праве оформлено - то вам передадут участок в собственность без торгов - ст. 39. 3 Земельного кодекса. Добрый день! Нужно обратиться к собственнику с заявлением на предоставление участка в собственность или его выкуп
Не предпринимайте никаких действий, не проконсультировавшись прежде со специалистами. Всего наилучшего! Купили дом в 2001 году договор аренды на землю не расторгли как сейчас оформить земельный участок.
Сейчас - обратитесь в администрацию муниципального образования, если свидетельство о праве оформлено - то вам передадут участок в собственность без торгов - ст. 39. 3 Земельного кодекса.
Спросить
Добрый день! Нужно обратиться к собственнику с заявлением на предоставление участка в собственность или его выкуп
Не предпринимайте никаких действий, не проконсультировавшись прежде со специалистами. Всего наилучшего!
СпроситьУважаемая Марина, Вам необходимо уточнить заданный вопрос, поскольку для ответа на него слишком мало исходной информации. Здравствуйте.
Имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым и подлежит разделу
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 34 СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34] Дом был в собственности моего отца с 1966 года, в 2005 г. он подарил его мне. В 2009 г. по гос. программе я должна была выкупить или оформить землю на которой расположен дом в долгосрочную аренду. В договоре купли-продажи указано, что земля является неотьемлемой частью дома, что выкупаю ее на правах собственника дома. Кадастровый номер участка не менялся с 1966 г. Во время выкупа уже состояла в браке. Будет ли при разводе муж иметь права на долю зтого участка? А землю на которой этот дом выкупала по обязательной гос. программе уже в браке. В случае развода муж имее право на долю земли?
Уважаемая Марина, Вам необходимо уточнить заданный вопрос, поскольку для ответа на него слишком мало исходной информации.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым и подлежит разделу
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 34 СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
Спросить
Дом был в собственности моего отца с 1966 года, в 2005 г. он подарил его мне. В 2009 г. по гос. программе я должна была выкупить или оформить землю на которой расположен дом в долгосрочную аренду. В договоре купли-продажи указано, что земля является неотьемлемой частью дома, что выкупаю ее на правах собственника дома. Кадастровый номер участка не менялся с 1966 г. Во время выкупа уже состояла в браке. Будет ли при разводе муж иметь права на долю зтого участка?
Спросить
Добрый день. Да, в случае развода муж будет иметь право на долю участка поскольку участок куплен в браке и следовательно является общей собственностью супругов.
СпроситьЭтот вопрос слишком сложный, чтобы давать на него ответ в режиме он-лайн консультаций. Обратитесь очно к юристу с имеющимися у Вас документами либо в личном сообщении к любому выбранному Вами юристу на сайте.
Но предварительно можно сказать, что, если Вы докажете, что земля приобреталась на Ваши личные сбережения, то раздела не будет. В ином случае - супруг сможет заявить права на часть земельного участка, не занятого домом.
СпроситьАукцион выиграли Вы договор аренды, внимательно изучите договор аренды. Дом переоформите на себя и все проблемы исчезнут. Удачи. Действительно, проще будет оформить дом не на супругу, а на Вас. Но для того, чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с имеющимися документами. „Взял в аренду на аукционе земельный участок под ижс. Получил разрешение на строительство. Переуступил на гражданскую супругу право аренды, уведомив администрацию письменно. Построил дом и соответственно зарегистрировали право собственности на дом за ней. Супруга пошла выкупать участок - ей отказали, ссылаясь что разрешение на строительство не на нее и вообще по ст. 447 Гк п.7 запрещено переуступать право аренды. Росреестр при этом все зарегистрировал без проблем. Как быть, ведь аренда в месяц 200 т.р.“
Аукцион выиграли Вы договор аренды, внимательно изучите договор аренды. Дом переоформите на себя и все проблемы исчезнут. Удачи.
Спросить
Действительно, проще будет оформить дом не на супругу, а на Вас. Но для того, чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с имеющимися документами.
Спросить
Как оформить собственность на земельный участок, который находится в аренде с угрозой аннулирования?
Обратитесь к собственнику имущества, то есть к арендатору с письменным предложением о выкупе вами данного земельного участка. Добрый день, вашей маме необходимо было в течение 2-х лет получить разрешение на строительство и построить дом, зарегистрировав право собственности на него. Сейчас, возможно, что вы "потеряли" данный участок, и получить разрешение на строительство не сможете. В любом случае, для урегулирования данного вопроса обратитесь в местную администрацию. В 2013 году мама получила в сельсовете землю в аренду на 5 лет (до 2018 г.) под строительство жилого дома. В кадастровом паспорте написано, что сведения имеют временный характер и что если в течение 2 лет не зарегистрировать собственность земельный участок будет аннулирован и сведения уберут из ЕГРН. Что это означает? Что мы потеряли землю? На участке пока только забор и сарай, хотим строить дом, но не знаем как оформить собственность? Куплю-продажи? Но она в аренде же. Подскажите пожалуйста. Мама хочет землю отдать мне.
Обратитесь к собственнику имущества, то есть к арендатору с письменным предложением о выкупе вами данного земельного участка.
Спросить
Добрый день, вашей маме необходимо было в течение 2-х лет получить разрешение на строительство и построить дом, зарегистрировав право собственности на него. Сейчас, возможно, что вы "потеряли" данный участок, и получить разрешение на строительство не сможете. В любом случае, для урегулирования данного вопроса обратитесь в местную администрацию.
СпроситьЕсли у Вас в собственности весь дом, ВЫ праве подать заявление в местную администрацию о выкупе земельного участка без аукциона, как владелец недвижимости на ней. Вы можете оформить земельный участок под своим домом в аренду на 49 лет. но поскольку земельный участок находится на территории санатория, боюсь, что без судебных споров здесь не получится. С.т 3 ГПК РФ. удачи Вам! Дом в собственности, а земельный участок находится на территории санатория, могу ли я оформить аренду данной земли на 49 лет?
Если у Вас в собственности весь дом, ВЫ праве подать заявление в местную администрацию о выкупе земельного участка без аукциона, как владелец недвижимости на ней.
Спросить
Вы можете оформить земельный участок под своим домом в аренду на 49 лет. но поскольку земельный участок находится на территории санатория, боюсь, что без судебных споров здесь не получится. С.т 3 ГПК РФ. удачи Вам!
СпроситьНужно обратится в земельный комитет г. Москвы с заявлением и за 20% от кадастровой стоимости можно выкупить. К заявлению приложить пакет документов. Если нужно подробно проконсультировать, пишите: fondb2012@gmail.com Согласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Расписан порядок обращения и ставки выкупа. Как можно выкупить землю под пристроенным помещением (магазин) к жилому дому. Помещения два: одно встроенное второе пристроенное. Под пристроенным помещением отдельный участок со своим кадастровым номером и у помещения отдельное свидетельство.
Нужно обратится в земельный комитет г. Москвы с заявлением и за 20% от кадастровой стоимости можно выкупить. К заявлению приложить пакет документов. Если нужно подробно проконсультировать, пишите: fondb2012@gmail.com
Спросить
Согласно ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2.2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Расписан порядок обращения и ставки выкупа.
СпроситьВсё зависит от того, на каких условиях у вас аренда. Кроме того строительство дома вы не сможете начать без соответствующего разрешения. Вам нужно обращаться в администрацию с данным вопрсом, поскольку могут быть разные варианты, в том числе и условия выкупа земельного участка. Нужно понимать, что земельный участок не попадет на торги. Одним из способов, действительно является застройка максимальной площади участка. Однако это не всегда приводит к оформлению прав собственности и Администрация создает условия доя кабальной сделки по выкупу земель. Мы можем подробно поговорить по Вагему вопросу, пишите: fondb2012@gmail.com Вопрос. Земельный участок под ИЖС находится в аренде. Что нужно сделать, чтобы оформить землю в собственность? Достаточно ли для этого начать строить и оформить как недострой?
Всё зависит от того, на каких условиях у вас аренда. Кроме того строительство дома вы не сможете начать без соответствующего разрешения. Вам нужно обращаться в администрацию с данным вопрсом, поскольку могут быть разные варианты, в том числе и условия выкупа земельного участка.
СпроситьНужно понимать, что земельный участок не попадет на торги. Одним из способов, действительно является застройка максимальной площади участка. Однако это не всегда приводит к оформлению прав собственности и Администрация создает условия доя кабальной сделки по выкупу земель. Мы можем подробно поговорить по Вагему вопросу, пишите: fondb2012@gmail.com
СпроситьДобрый день
нужно уточнить аукцион на выкуп в собственность или на права аренды
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. У меня вопрос по земельному участку. Я купил участок 6 соток, с одной стороны соседний участок, с другой поле и ЛЭП. Я построил дом, при этом нарушил норму и подвинул дом при постройке к дому. Получилось, что он стоит теперь в метре от забора. Решил себе узаконить пару соток, со стороны поля. Но в Земельном комитете мне отказали и вдруг сформировали новый участок, 8 соток, сказали покупайте через аукцион. Я в некоторой растерянности, не знаю, мог ли я что-то изменить... Через несколько месяцев будут выставлять на аукцион. Если мне удасться преобрести этот участок: 1. Смогу ли я оставить себе 2 сотки, а остальные 6 соток выставить на продажу? Сложная ли это процедура. 2.Если не удасться выкупить на аукционе, соседний участок, не будут ли у меня проблемы с тем, что дом находится в метре от забора, рядом с новым участком? Зарание спасибо!
Добрый день
нужно уточнить аукцион на выкуп в собственность или на права аренды
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день. Приватизировать, а правильнее-зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке можно з/у, находящиеся в бессрочном пользовании (в том числе у любого предшествующего собственника дома), пожизненном наследуемом владении и др. случаях. Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомится с имеющимися правоустанавливающими документами и основаниями возникновения прав. Если же у Вас в пользовании находится захваченный з/у без землеотводных документов, то возможен выкуп или аренда (если позволят ПЗЗ) Есть ли какие-то привилегии пользования участком свыше пятидесяти лет, который был выделен, но не подтверждено документами? Как условия приватизации приусадебного участка, находившимся у нас в пользовании свыше 5 о-ти лет?
Добрый день. Приватизировать, а правильнее-зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке можно з/у, находящиеся в бессрочном пользовании (в том числе у любого предшествующего собственника дома), пожизненном наследуемом владении и др. случаях. Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомится с имеющимися правоустанавливающими документами и основаниями возникновения прав. Если же у Вас в пользовании находится захваченный з/у без землеотводных документов, то возможен выкуп или аренда (если позволят ПЗЗ)
СпроситьЕсть ли какие-то привилегии пользования участком свыше пятидесяти лет, который был выделен, но не подтверждено документами?
СпроситьДобрый день
нет никаких привелегий как и приобретательной давности тоже нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЧто за блок-секция из 12 гаражей? Гаражный кооператив? На каком основании были установлены гаражи? Если это самовольные постройки, то подайте заявление в администрацию о предоставлении в собственность (выкупе) земельного участка. Полагаю, что в лучшем случае предоставят в аренду, а худшем - обяжут снести. Как зарегистрировать право собственности на землю на которой находится гараж на прилегающей придомовой территории многоквартирного дома, если этот гараж на основе железобетонного объёмного блока заводского изготовления и находится в блок-секции из 12 гаражей, а земля принадлежит мери, а дом ТСЖ заранее благодарен.
Что за блок-секция из 12 гаражей? Гаражный кооператив? На каком основании были установлены гаражи? Если это самовольные постройки, то подайте заявление в администрацию о предоставлении в собственность (выкупе) земельного участка. Полагаю, что в лучшем случае предоставят в аренду, а худшем - обяжут снести.
СпроситьА кто Вам обещал земельный участок "за копейки". Сейчас ничто не стоит копейки.
На земельном участке ИЖС построить нужно жилой дом. После регистрации права на дом сможете выкупить участок. Добрый день
именно жилой дом, только это позволит выкупить за копейки. Здание в соответствии с целевым назначением.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. На сколько сейчас администрация дает землю в аренду в сельской местности на землях н.п. под ижс и что там нужно построить чтобы выкупить её потом у администрации за копейки.
А кто Вам обещал земельный участок "за копейки". Сейчас ничто не стоит копейки.
На земельном участке ИЖС построить нужно жилой дом. После регистрации права на дом сможете выкупить участок.
СпроситьДобрый день
именно жилой дом, только это позволит выкупить за копейки. Здание в соответствии с целевым назначением.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день!
Вероятно, мало информации, но цена выкупа будет равна кадастровой стоимости
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Владею земельным участком на правах аренды. Назначение ИЖС. Могу ли я выкупить в собственность участок не строя дом на нем?
Добрый день!
Вероятно, мало информации, но цена выкупа будет равна кадастровой стоимости
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый вечер!
Обязательно надо оформлять в собственность, только для начала надо понять с выкупом или без выкупа (бесплатно) земельного участка. Если не хотите в собственность то можно и в аренду. Здравствуйте.
У вас участок уже сформирован? Скорее всего можно, надо документы смотреть. Правила минимальных участков только на вновь создаваемые участки распространяются. Может вас это не коснется. Вам нужно с документами на консультацию обратиться. Всегда есть какие то варианты (допустим с соседом дома сблокировать и т.д) Минимальный размер земельного участка под домом-290 кв.м (категория земли населенных пунктов, ижс)Дом двух квартирный. У соседей такой же участок. Есть ли возможность оформить землю под домом (в котором прожили 50 лет) в собственность?
Добрый вечер!
Обязательно надо оформлять в собственность, только для начала надо понять с выкупом или без выкупа (бесплатно) земельного участка. Если не хотите в собственность то можно и в аренду.
Спросить
Здравствуйте.
У вас участок уже сформирован? Скорее всего можно, надо документы смотреть. Правила минимальных участков только на вновь создаваемые участки распространяются. Может вас это не коснется. Вам нужно с документами на консультацию обратиться. Всегда есть какие то варианты (допустим с соседом дома сблокировать и т.д)
СпроситьМой сын врач в гор. Ярославле может ли он написать заявление в администрацию города для предоставления ему зем. участка под строительство дома.
Здравствуйте. Ваш сын может подать заявление о предоставлении ему земельного участка под строительство жилого дома на праве аренды или выкупа участка. Заявление может подать любой гражданин РФ. Бесплатно зем. участок ИЖС не предоставляется, он может взять участок в аренду с последующим выкупом в порядке аукциона. Мой сын врач в гор. Ярославле может ли он написать заявление в администрацию города для предоставления ему зем. участка под строительство дома.
Мой сын врач в гор. Ярославле может ли он написать заявление в администрацию города для предоставления ему зем. участка под строительство дома.
Здравствуйте. Ваш сын может подать заявление о предоставлении ему земельного участка под строительство жилого дома на праве аренды или выкупа участка.
СпроситьЗаявление может подать любой гражданин РФ. Бесплатно зем. участок ИЖС не предоставляется, он может взять участок в аренду с последующим выкупом в порядке аукциона.
СпроситьДобрый день! Если бы вы уточнили кого подразумеваете под понятием "у государства" и какое именно строительство вы имеете ввиду, ответ был бы точнее. Попробуйте взять участок этот участок в аренду с возможностью постройки на нем, скажем жилого дома. Постройте, зарегистрируйте этот дом. Далее вы будете иметь преимущественное право аренды и выкупа этого участка. Как правильно сделать? Хотели взять участок (25-27 соток) в аренду у государства для пользования с дальнейшим строительством, но нам отказали. Сказали, что участки дают только под строительство и причем в короткие сроки (1-1,5 года), да и еще после торгов.
Добрый день! Если бы вы уточнили кого подразумеваете под понятием "у государства" и какое именно строительство вы имеете ввиду, ответ был бы точнее. Попробуйте взять участок этот участок в аренду с возможностью постройки на нем, скажем жилого дома. Постройте, зарегистрируйте этот дом. Далее вы будете иметь преимущественное право аренды и выкупа этого участка.
СпроситьДобрый день! Да можете, при этом вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением о выкупе земельного участка. Обратитесь в муниципалитет того района, в котором получили землю. Объявят тендер и Вы выкупите землю. Но в этой ситуации не только Вы но и все любые желающие вправе участвовать в торгах по выкупу этой земли. Для того, чтобы этого избежать Вам следует оформить право собственности на "недострой" как на неоконченный строительством объект, там как минимум должен существовать фундамент. При наличии права собственности на объект кроме Вас уже участвовать в выкупе земли никто не будет. У меня земля под строительство индивидуального жилого дома в аренде на 49 лет, на ней оформлен недострой 18%.Имею ли я право выкупить эту землю, перевести её в собственность не достраивая дом?
Добрый день! Да можете, при этом вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением о выкупе земельного участка.
СпроситьОбратитесь в муниципалитет того района, в котором получили землю. Объявят тендер и Вы выкупите землю. Но в этой ситуации не только Вы но и все любые желающие вправе участвовать в торгах по выкупу этой земли. Для того, чтобы этого избежать Вам следует оформить право собственности на "недострой" как на неоконченный строительством объект, там как минимум должен существовать фундамент. При наличии права собственности на объект кроме Вас уже участвовать в выкупе земли никто не будет.
СпроситьДом продаётся, а приусадебный участок в аренде. Если новые хозяева будут оформлять участок в собственность, надо ли присутствие бывших владельцев дома?
Не потребуется. Здравствуйте. Новые хозяева на основании договора купли-продажи дома Придут в администрацию и перезаключат аренду земельного участка. Нет не нужно. Право аренды земельного участка к новому собственнику дома переходит автоматически. Единственно, они дополнительным соглашением укажут нового арендодателя. Без Вас. Здравствуйте! После переоформления документов на дом, У Вас возникает преимущественное право для выкупа земельного участка и прежние правообладатели не нужны для оформления документов. Кроме того, перед заключение сделки с недвижимостью проверьте, нет ли у прежних арендаторов долгов по договору. Дом продаётся, а приусадебный участок в аренде. Если новые хозяева будут оформлять участок в собственность, надо ли присутствие бывших владельцев дома?
Дом продаётся, а приусадебный участок в аренде. Если новые хозяева будут оформлять участок в собственность, надо ли присутствие бывших владельцев дома?
Не потребуется.
Спросить
Здравствуйте. Новые хозяева на основании договора купли-продажи дома Придут в администрацию и перезаключат аренду земельного участка.
Спросить
Нет не нужно. Право аренды земельного участка к новому собственнику дома переходит автоматически. Единственно, они дополнительным соглашением укажут нового арендодателя. Без Вас.
СпроситьЗдравствуйте! После переоформления документов на дом, У Вас возникает преимущественное право для выкупа земельного участка и прежние правообладатели не нужны для оформления документов. Кроме того, перед заключение сделки с недвижимостью проверьте, нет ли у прежних арендаторов долгов по договору.
СпроситьДмитрий, идите в местную администрацию и узнавайте там, насколько возможно право выкупа. А также согласуете все остальное
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам. ТСН - Товарищество собственников недвижимости.
Мы официально зарегистрированы, главная задача - цель:
У нас маленький двор в центре города Керчь, мы хотим взять в аренду двор, а точнее придомовую территорию с правом выкупа (любым способом, так чтобы в дальнейшем мы могли осуществить пристройки к одноэтажному многоквартирному дому (6 кв). Реально это? если да, какие шаги нужно предпринять и каковы шансы реализовать цель!?
Дмитрий, идите в местную администрацию и узнавайте там, насколько возможно право выкупа. А также согласуете все остальное
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам.
Спросить---Здравствуйте, к сожалению. Вы не имеете право преимущественного использования данного земельного участка. Не оформив его соответствующим образом. Удачи Вам и всё у Вас получится. Можно избежать аукциона, если просить участок в аренду под ижс.
Сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования публикуется в периодическом печатном издании, а также размещается сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте в сети "Интернет". В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, принимается решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, который обратился с заявлением. Дом нходится на меже. На участок рядом с домом прав нет, нопользуюсь. Нет ли права преимущественного выкупа или только аукцион?
---Здравствуйте, к сожалению. Вы не имеете право преимущественного использования данного земельного участка. Не оформив его соответствующим образом. Удачи Вам и всё у Вас получится.
Спросить
Можно избежать аукциона, если просить участок в аренду под ижс.
Сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования публикуется в периодическом печатном издании, а также размещается сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте в сети "Интернет". В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, принимается решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, который обратился с заявлением.
СпроситьЗдравствуйте!
КАК договоритесь с администрацией. В принципе - можно
УДАЧИ ВАМ Можете.Подавайте заявление на выкуп,собственнику(в каком фонде).
[quote]ст.35 ЗК 3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.[/quote]
Удачи Могу ли я выкупить земельный участок который в аренде 49 лет на нем стоит дом 1950 г в собственности, в рассрочку, т.к кадастровая стоимость 700 тыс. р?
Можете.Подавайте заявление на выкуп,собственнику(в каком фонде).
ст.35 ЗК 3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Удачи
СпроситьНе будут торги вестись. Обратитесь с этим вопросом в администрацию если у вас аренда на 49 лет вы будете выкупать по кадастровой стоимости Уважаемая Анастасия г.Орёл !
Если у вас данный земельный участок находиться по Договору аренды под строительство жилого дома, то в этом случае вы будете вправе по окончании строительства своего жилого дома выкупить данный земельный участок по кадастровой стоимости без торгов.
Только после этого вы сможете зарегистрировать в Регпалате РФ Право собственности на данный жилой дом (ст.2 ФЗ О регистрации РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.08.2016г У нас земля в аренде у государства, возведен дом, если я захочу выкупить землю, то будут ли вестись торги? Что будет с моим домом если торги выиграет другой человек?
Обратитесь с этим вопросом в администрацию если у вас аренда на 49 лет вы будете выкупать по кадастровой стоимости
Спросить
Уважаемая Анастасия г.Орёл !
Если у вас данный земельный участок находиться по Договору аренды под строительство жилого дома, то в этом случае вы будете вправе по окончании строительства своего жилого дома выкупить данный земельный участок по кадастровой стоимости без торгов.
Только после этого вы сможете зарегистрировать в Регпалате РФ Право собственности на данный жилой дом (ст.2 ФЗ О регистрации РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.08.2016г
Спросить
