Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аренда земельного участка для огородничества / Жилищное право - 131 советов адвокатов и юристов

Вырубка деревьев на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании юридического лица - правила и возможности.

С разрешения администрации. Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, [b]находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств[/b], [b]получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.[/b] Да, можно. Но с согласия региона. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании юридического лица. Правообладатель участка - регион. Можно ли самостоятельно вырубать деревья на участке?

Нужно ли исполнять судебное решение об освобождении земельного участка от построек, если оно ещё не вступило в силу

Если вы уверены, что решение никто не обжалует, то приводите землю в порядок Можно исполнить решение до вступление в силу Исполнять придется, если не обжалуете его. В связи с зимними условиями исполнение могут отложить. Имеется судебное решение об освобождении самовольно занятого не разграниченного земельного участка от построек в виде бани и сарая, но решение ещё не вступило в силу. Один из ответчиков сейчас оформил данный земельный участок в аренду под огородничество, нужно ли нам исполнять судебное решение? И можно ли начать исполнять решение до вступления его в законную силу, т.к. зимой столбы будет трудно выкапывать?

Собственность юрлица над землей СНТ - права собственников и членов, решения и возможности

При продаже - никаких.

При аренде - в рамках договора.

С уважением. Здравствуйте

Вне зависимости от того, что будет с землями общего пользования - у всех собственников земельных участков останется право пользованиям ими в полной мере. И ограничить в праве пользования ими никто не сможет, иначе будет нарушено право собственности.

Об этом четко говорит Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Земля общего пользования СНТ в собственности юрлица.

Скажите, пожалуйста, при собственности - юрлицо-какие прав остаются при передаче, продажи, сдачи в аренду и т.д у собственников, членов СНТ?

Кто может принимать решения?

Какие права у собственников или членов при данном виде собственности?

Спасибо

Хочу взять в аренду зем участок под огородничество, до реки кшень 35 метров. Возможно ли это?

Возможно, если земельный участок имеет соотвествующий вид разрушенного использования. Обратитесь в администрацию. Хочу взять в аренду зем участок под огородничество, до реки кшень 35 метров. Возможно ли это?

}здравствуйте. Земля в аренде ведение огородничества. Можно ли часть земли занять под выращивание кур.

Добрый день. Решение вопроса зависит от вида разрешенного использования земельного участка, категории земель, нахождения участка на территории СНТ или нет, а также условий договора аренды. }здравствуйте. Земля в аренде ведение огородничества. Можно ли часть земли занять под выращивание кур.

Можно перевести земельный участок из аренды под огородничество в собственность или ЛПХ?

Здравствуйте, если на земельном участке есть зарегистрированные в собственность обукеты недвижимости то можно приобрести в собственность. После приобретения в собственность если правила землепользования и застройки муниципального образования предусматривают на данной территории лпх, то можно перевести. Можно перевести земельный участок из аренды под огородничество в собственность или ЛПХ?

Могу ли я построить дом на участке, приобретенном через аукцион, и зарегистрировать его на себе?

В садоводческих товариществах можно строить капитальные объекты недвижимости независимо от формы собственности. Другой вопрос на сколько лет ваша аренда и можно ли ее будет потом продлить или выкупить участок. Добрый день, в ст. 23.1 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подробно описаны особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках. Хочу приобрести участок через аукцион, на правах аренды, статус его для садоводства, находится на территории деревни. Если я его приобрету, могу ли я на нем построить дом и зарегестрировать его на себе (дом и участок) рядом с этим участком идет капитальное строительство, никактх ограничений ввиди лэп и рек рядом не проходит. Спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как сохранить земельный участок под огородничество и садоводство после истечения срока аренды - варианты и процедуры

Подавать протокол разногласий. Здравствуйте! Вариант, только оспорить кадастровую стоимость. Построить что-то, зарегистрировать и все же за 3%.

Если Вам это "не подходит" (почему?), ищите деньги на полную стоимость. Вопрос касательно земельного участка. Участок под огородничество и садоводство в аренде на 15 лет, срок аренды заканчивается через 2 года. Продлить аренду нельзя. Можно перевести под садоводство и выкупить по кадастров. Стоимости (в договоре указана кадаст. Стоимость, но нам озвучили цифру в 5 раз больше). Землю эту возделывали еще деды наши, тепепь мы. Отец на пенсии, ветеран труда. Перевести под ИЖС и купить за 3% от кадаст. Стоимости нам не подходит. Подскажите, есть ли еще варианты?

Как выкупить землю и оформить дом в собственность, если земля взята в аренду под огородничество, а строительство запрещено?

Добрый день! Чтобы выкупить землю, нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земли. А вот возможность оформить дом в собственность зависит от того, возможно ли поменять назначение земельного участка с огородничества на ИЖС. Земля взята в аренду под огородничество (под ИЖС не дают) с 2015 года, срок аренды постоянно продлеваем, так как дают только на 3 года. Рядом построили дом, есть кадастровый номер, но не оформили собственность, так как боимся, потому что в договоре указано, строительство запрещено. Как нам выкупить землю по кадастровой стоимости в собственность. И как сделать дом в собственность. Все документы есть и межевание и разграничение.

Как правильно оплатить выкуп земли в аренде под огородничество?

Гюзелия, выкупная стоимость расчитывается от кадастровой стоимости. Заранее нельзя определить стоимость выкупа земельного участка, просчитать процент не получится, поскольку есть установленные нормы в определенных регионах, всё зависит от местной Администрации, на территории которой находится ваш участок. Добрый день. Обратите внимание, что при оформлении сделки с недвижимостью, если рыночная цена объекта, которую указывают в договоре купли-продажи будет ниже понижающего коэффициента (0.7.) ст.214.10 НК РФ от кадастровой стоимости то расчет подоходного налога будут считать от кадастровой стоимости участка. Нам предлагают выкупить землю, которая находится в аренде под огородничество с 2000 г по кадастровой стоимости. Должны ли мы заплатить всю кадастровую стоимость этого ЗУ или какой-то процент?

Можно ли оформить в собственность земельный участок, который мне выделили для ведения огородничества в аренду?

Да, можно оформить, если собственник готогв передать вам земельный участок по ДКП или в порядке приватизации. Можно ли оформить в собственность земельный участок, который мне выделили для ведения огородничества в аренду?

Разница в аренде земли под огородничество - почему у родителей срок больше чем у нас и что делать?

У вас краткосрочная аренда, а срок определяет администрация. Ограничения по длительности аренды земельных участков подробно прописаны в ЗК РФ. Всего существует 19 различных сроков сдачи земель в аренду. Все эти сроки можно разделить на три основные категории:

краткосрочная от 3 до 5 лет

среднесрочная до 10 лет:

долгосрочная до 49 лет. В том году мы взяли землю в аренду под огородничество. Там всего 3 сотки.

Удивились от того, что аренда всего на 3 года.

У родителей, к примеру, уже лет 15 назад взята земля, и аренда больше чем на 40 лет (точно не помню). Соток там меньше, тоже под огородничество.

В чем разница? Почему у нас так?

Есть ли какой-то выход, чтобы нам сделали срок аренды на бОльшее количество лет?

Или может есть вариант как-то выкупить эту землю у администрации?

Я имею права мой частный дом находящийся в СНТ сдавать посуточную?

Посуточно сдавать не имеет права. Согласно Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Да, краткосрочная аренда квартиры, в частности, посуточное, не запрещается законом. Я имею права мой частный дом находящийся в СНТ сдавать посуточную?

Как получить право на участок земли, обозначенный как земли общего пользования?

Попробуйте поменять целевое назначение земель. Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду под огородничество либо под жилищное строительство. Местная администрация вправе отказать Вам в этом, либо выставить земельный участок на торги, в которых Вы вправе принять участие. Есть участок земли, на котором много лет люди разбили огороды. На публичной кадастровой карте он обозначен как земли общего пользования. Можно ли каким то образом небольшой участок перевести в аренду или собственность для личного пользования?

Как изменить категорию земельного участка для строительства дома?

На данном участке, вы не имеете права строить дом. Нужна платная консультация, выберите юриста и получите её на платной основе. Намерения - купить земельный участок, который находится в аренде - в данном случае [u] неисполнимы в законном порядке.

Невозможно[/u] перевести участок для огородничества в категорию, разрешающую строительство дома. Какова ситуация на сегодняшний день. Хотим купить земельный участок, который находится в аренде, по договору переуступки права аренды. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества. По документу - для огородничества (это сведения из публичной кадастровой карты). Можно ли будет строить дом на таком земельном участке? Если нет, то что необходимо сделать, чтобы перевести участок в категорию, разрешающую строительство дома. Какая это может быть категория и ВРИ? Спасибо!.

Как оформить земельный участок в аренде на собственность для огородничества?

Здравствуйте, Игорь!

Обратитесь а администрацию. У меня в аренде земельный участок 709 м 2 на 49 лет на землях поселений под огородничество и в собственности 1500 м 2 под ИЖС с 2008 г. В 2013 г. дом введен в эксплуатацию. Хочу участок 709 м 2 оформить в собственность, как это сделать? Спасибо!

Как можно купить землю со статусом огород и если земля не в собственности, что можно там строить?

Покупка земли осуществляется у собственника в соответствии с нормами ГК РФ и ЗК РФ.

Статуса огород - нет. Есть ЛПХ, с/х и т.д.

Если земля не в собственности, а в аренде, то строить особо ничего и нельзя без разрешения. Здравствуйте, Максим! Вам, в первую очередь, следует иметь в виду, что если право собственности в Росреестре за продавцом не зарегистрировано, Вам будет отказано в государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Пока не будет внесена запись в ЕГРН о праве, Вы собственником не станете и не будете иметь никаких прав, предоставленных собственнику ст. 209 ГК РФ. А вообще, если земельный участок для огородничества, капитальный объект недвижимого имущества возвести нельзя. Землю, которая не в собственности, купить нельзя. Правообладатель этой земли сначала должен зарегистрировать право собственности. Как можно купить землю со статусом огород и если земля не в собственности, что можно там строить?

Продажа участка в аренде на 50 лет для садоводства и огородничества у муниципалитета

Добрый вечер

Вы можете переуступить право аренды земельного участка за плату. (продать). Можно продать участок который взят в аренду на 50 лет у муниципалитета, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Участок в аренде на 20 лет под ИЖС но он в зоне подтопления. Могу ли я построить дом и какие проблемы будут?

Исходя из положений ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, должен приступить к использованию его по назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Часть 3 статьи 8.8 КоАП предусматривает наказание за "неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях". Нарушителям грозит штраф от 20 до 50 тысяч рублей. Или, если определена кадастровая стоимость, то в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей.

Таким образом, не просто можете, но и обязаны. Участок в аренде на 20 лет под ИЖС но он в зоне подтопления. Могу ли я построить дом и какие проблемы будут?

Как изменить условия аренды земли под огород на более выгодные?

Аренда земельного участка под огородничество не дает права на выкуп земельного участка. Право собственности возможно приобрести только, если этот участок будет продан с аукциона органами местного самоуправления. Второй вариант: направить заявление в местную администрацию об изменении разрешенного вида использования земельного участка на " индивидуальное жилищное строительство" . Однако, такой вариант скорее всего не пройдет, участок выставят на торги. Это я и так знаю вы как специалисты что можете предложить? Вот в чём вопрос. Аренда без права построить. Только огород. Бессрочная аренда с 2013 г. У меня аренда земли на неопределённый срок под огород. Как мне его переоформить в собственность или аренду с выкупом? Или другие варианты.

Могут ли соседи с лева, взять в аренду землю под моими окнами.

Здравствуйте Янина!

Необходимо выяснить какой статус данного земельного участка. Входит ли данный участок в придомовую территорию? Можно ли оформить данный участок в аренду?

Если участок является общедомовой территорией то лишь собственники вправе определять как этим земельным участком распоряжаться (с согласия всех собственников).

Другой вопрос если участок является свободным то можно написать заявление в администрацию для предоставления его в аренду под огородничество как Вам, так и соседям. Но и тут будет нюанс связанный с территориальным зонированием (а можно ли вообще там огород делать?).

Всего хорошего! Могут ли соседи с лева, взять в аренду землю под моими окнами.

У меня есть участок он в аренде под огородничество, возможно поменять назначение земли на лпх или выкупить его?

Добрый день, вопрос выкупа участка необходимо решать с его собственником, нормы в законе, которая позволяет понудить собственника продать его имущество при отсутствии его желания, не имеется. Закон допускает изменение вида разрешенного использования земельного участка или его категории. Для более четкого ответа на ваш вопрос нужно анализировать генплан и ПЗЗ. У меня есть участок он в аренде под огородничество, возможно поменять назначение земли на лпх или выкупить его?

Как оформить аренду земельного участка для садоводства и огородничества - есть ли пределы цен?

Сумма аренды будет устанавливается от кадастровой стоимости на данный участок и от места расположения.

Поэтому сказать, какая будет сумма аренды и какие пределы цен без понимания, что за участок и где он расположен - не возможно. У нас такой вопрос, оформляем земельный участок в аренду. Земля находится в муниципальной собственности вид деятельности садоводство огородничество. Вопрос высокая ли аренда, Есть ли какие-то пределы цен? Подскажите пожалуйста, мы не знаем условий аренды. Боимся что очень высокая цена будет установлена.

Можно ли продавать земельный участок в аренду без проведения торгов и извещения администрации?

У арендатора преимущественное право выкупа. Но выкупать вы будете по кадастровой 100 процентной стоимости. Срок аренды значения не имеет. Льготный выкуп в случае наличия здания в вашей собственности на арендованном участке. Еще раз уточню, что речь идет об участке с целевым назначением "огородничество". Закон позволяет на нем возводить только некапитальные сооружения (не здания).

Говорят, что продажа земельного участка, предоставленного в аренду, без проведения торгов и без размещения администрацией извещения возможна, поскольку норма п. 9 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ об аренде земель для с\х производства не относит к ст. 39.18 ЗК РФ при условии, если уже прошло 3 года с момента заключения договора аренды. Так ли это, подскажите.

Имеется в аренде участок земли под огородничество (земли населенных пунктов) как перевести под ЛПХ.

Перевод земель из одной категории в другую регулируется Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019) Имеется в аренде участок земли под огородничество (земли населенных пунктов) как перевести под ЛПХ.

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение