Аренда земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения / Земельное право - 105 советов адвокатов и юристов
Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Гражданское законодательство не содержит каких-либо ограничений по поводу сделок по отчуждению земельных участков. Добавлю что надо иметь ввиду, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Что говорит закон в такой ситуации: гражданин РФ (владелец) хочет подарить часть участка (на территории РФ) иностранцу. Это реально? Спасибо!
Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Гражданское законодательство не содержит каких-либо ограничений по поводу сделок по отчуждению земельных участков.
СпроситьДобавлю что надо иметь ввиду, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Спросить
Судя по всему, у вас не участок, а земельная доля (пай). Вы при желании легко можете оспорить аренду. О выделении доли в натуре читайте ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения. У меня есть с/х земля в д. Елесеевка Ирбейского района, меня интересует как узнать какой именно участок земли мне принадлежит (в документах только указано что он есть и что я сдаю его в пользование колхозу) и сколько стоит там 1 Га моей земли?
Судя по всему, у вас не участок, а земельная доля (пай). Вы при желании легко можете оспорить аренду. О выделении доли в натуре читайте ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьДа, можете. В соответствии со ст. 9 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Для получения данной информации обратитесь к директору СПК или в земельный комитет. После этого подписывайте с арендатором соответствующий договор аренды и регистрируйте его в органах юстиции (если договор заключается на срок более одного года). В договор может быть включено условие о производстве арендатором всех действий, связанных с регистрацией договора. При желании информации о государственном кадастровом учете вам может предоставить будущий арендатор. Это в его интересах.
С уважением, Имею право общей совместной собственности на землю (земельный пай) в размере 5.2.га в одном из совхозов Владимирской области. Договор аренды с этим совхозом истек в 2004 году. Могу ли я свой земельный пай сдать в аренду другому арендатору, как правильно это можно будет оформить?
Да, можете. В соответствии со ст. 9 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Для получения данной информации обратитесь к директору СПК или в земельный комитет. После этого подписывайте с арендатором соответствующий договор аренды и регистрируйте его в органах юстиции (если договор заключается на срок более одного года). В договор может быть включено условие о производстве арендатором всех действий, связанных с регистрацией договора. При желании информации о государственном кадастровом учете вам может предоставить будущий арендатор. Это в его интересах.
С уважением,
СпроситьВ целом порядок приобретения для всех покупателей общий. Однако если Вы хотите лично участвовать в сделке, то необходима гостевая регистрация и заверенный нотариально перевод паспорта гражданина Украины на русский язык. Кроме того, при приобретении земельного участка нужно учитывать, что как иностранному гражданину Вам не могут предоставляться в собственность земли сельскохозяйственного назначения, а также земли, находящиеся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, Вы можете получить право пользования на такой участок земли только на условиях аренды (ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ). Я гражданин Украины, хочу приобрести дом в Лен. области. Скажите, его на меня смогут оформить. Будет что-то особенное или те же документы и порядки, что и для россиян?
В целом порядок приобретения для всех покупателей общий. Однако если Вы хотите лично участвовать в сделке, то необходима гостевая регистрация и заверенный нотариально перевод паспорта гражданина Украины на русский язык. Кроме того, при приобретении земельного участка нужно учитывать, что как иностранному гражданину Вам не могут предоставляться в собственность земли сельскохозяйственного назначения, а также земли, находящиеся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, Вы можете получить право пользования на такой участок земли только на условиях аренды (ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ).
СпроситьЗемельный участок любой категории возможно передать иностранному гражданину только на основании договора аренды (ст.3 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", п.3 ст.15, ст.22 ЗК). Даритель недвижимости вправе оставить земельный участок в своей собственности. Гражданину РФ принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные на приграничной территории (Белгородская область). Он желает подарить своему сыну, гражданину Украины, указанное недвижимое имущество. Как сказано в ЗК РФ, иностранцы не могут иметь в собственности земельные участки на данных территориях. Т.е. собственником участка, как я понял, будет оставаться даритель. Нужно ли одаряемому оформлять в данном случае какое-либо право на земельный участок (аренда, безвозмездное пользование) или же вообще не оформлять никаких прав?
Земельный участок любой категории возможно передать иностранному гражданину только на основании договора аренды (ст.3 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", п.3 ст.15, ст.22 ЗК). Даритель недвижимости вправе оставить земельный участок в своей собственности.
Спросить
