Аренда земельного участка у муниципалитета / Жилищное право - 529 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если он в аренде, просто расторгнете договор с муниципалитетом А где земельный участок? Адрес сообщите. Лучше потратьте время и деньги и приватизируйте участок. Затем его продайте. Отказываться от денег глупо. Приглашаю к нам, поможем приватизировать участок и продать в ваших интересах. Хочу отказаться от садового участка не приватизированного и отдать его. председатель садоводческого товарищества не принимает заявление что делать.
Лучше потратьте время и деньги и приватизируйте участок. Затем его продайте. Отказываться от денег глупо. Приглашаю к нам, поможем приватизировать участок и продать в ваших интересах.
СпроситьИдите в орган который распоряжается землей в конкретном муниципалитете, там есть бланки заявлений, список документов есть в нормативном акте муниципального образования (или региональной власти как например в Самаре), который регулирует данные отношения (сдачу в аренду земельного участка). Хочу взять землю в аренду у государства под ЛПХ или ИЖС в деревне (близость к городу). Разговаривал по телефону с земельным комитетом р-на, сказали что свободных участков нет, хотя земли там море и больше это похоже на ложь. Посоветовали обратится к главе поселковой администрации, чтобы он одобрил место, если одобрит конечно, посмеялись. Но есть подозрение, что не одобрит. Хочу сделать всё по закону, то есть написать заявление, потом получить офиц ответ, а потом оспорить в суде, но не знаю кому нести это заявление, то ли в поселковую администрацию к главе, то ли в администрацию р-на, и кому лично в руки передавать?! то есть кто из них обязан принять мое заявление и где я могу взять бланк?
Идите в орган который распоряжается землей в конкретном муниципалитете, там есть бланки заявлений, список документов есть в нормативном акте муниципального образования (или региональной власти как например в Самаре), который регулирует данные отношения (сдачу в аренду земельного участка).
СпроситьТолько в судебном порядке. вам нужно обжаловать отказ в предоставлении земельного участка в судебном порядке. Если вам отказали в предоставлении права аренды земельного участка, то данный отказ вы вправе обжаловать в суд Как получить землю в сельском поселении для разведения личного подсобного хозяйства, если глава муниципалитета отказывается выделить землю?
Только в судебном порядке. вам нужно обжаловать отказ в предоставлении земельного участка в судебном порядке.
Спросить
Если вам отказали в предоставлении права аренды земельного участка, то данный отказ вы вправе обжаловать в суд
СпроситьОбратитесь в Администрацию Муниципалитета с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. Рядом с 4-х квартирным кирпичным домом, которому 87 лет расположенным в городе находится земельный участок, на котором разбит небольшой сад. Земельный участок в саду исторически был условно поделен между жильцами дома. В саду растут плодовые деревья (яблони, сливы и т.д) посаженные жильцами на своих участках сада. Никаких документов на эту землю не было. Вопрос: Каким образом можно заявить свои права на свою часть земельного участка и оформить право собственности?
Обратитесь в Администрацию Муниципалитета с заявлением о заключении договора аренды земельного участка.
СпроситьЕсли земельный участок под домом стоит на кадастровом учете и отмежован с придомовой территорией - то его использование только через общее собрание собственников жилых/нежилых помещений в доме, если з/у отмежеван по отмостке д.б. аренда у муниципалитета, если з/у не сформирован и не стоит на кадастровом учете - полномочия администрации (используется муниципальная земля) Соседи с 1-го этажа самовольно ставят забор и навес с металлической крышей на придомовой территории, под окнами спальни, законно ли это и какие пути решения есть.
Если земельный участок под домом стоит на кадастровом учете и отмежован с придомовой территорией - то его использование только через общее собрание собственников жилых/нежилых помещений в доме, если з/у отмежеван по отмостке д.б. аренда у муниципалитета, если з/у не сформирован и не стоит на кадастровом учете - полномочия администрации (используется муниципальная земля)
СпроситьЗдравствуйте, Андрей Геннадьевич.
В конечном итоге Департамент имущественно-земельных отношений города насчитает вам плату за самовольное использование муниципального зем.участка (без оформления арендных отношений), взыщет все с вас через суд (если добровольно не согласитесь) - и все. Возможно, административная комиссия все-таки еще вынесет постановление о наложении на вас админ.штрафа. Чтобы не переживать, рекомендую оформить дог.аренды с муниципалитетом - заплатил, и спи спокойно!
Удачи вам! Тоесть я могу просто пойти и оформить договор именно на это место? Не другое? Какое наказание последует за самовольный захват земли. У меня вагончик с шиномонтажной мастерской на этой земле. Открыто ИП.
Здравствуйте, Андрей Геннадьевич.
В конечном итоге Департамент имущественно-земельных отношений города насчитает вам плату за самовольное использование муниципального зем.участка (без оформления арендных отношений), взыщет все с вас через суд (если добровольно не согласитесь) - и все. Возможно, административная комиссия все-таки еще вынесет постановление о наложении на вас админ.штрафа. Чтобы не переживать, рекомендую оформить дог.аренды с муниципалитетом - заплатил, и спи спокойно!
Удачи вам!
СпроситьМожете пойти и попытаться оформить договор аренды именно на это место (если вам не нужно другое). Если же этот участок зарезервирован муниципалитетом под какие-либо нужды, или вообще не муниципальный, - то тогда можно либо выкупить его у гос-ва (с торгов), либо искать собственника и вести переговоры с ним.
Удачи вам!
СпроситьТак как имущество скорее всего выморочное, обращайтесь в администрацию для предоставления вам данного земельного участка в аренду. В наследство уже вряд ли кто вступит ввиду истечения 6-ти месячного срока вступления в наследство. Имущество выморочное, должно отойти муниципалитету, но приобретение права аренды или собственности только с торгов. Хочу оформить в собственность участок земли в станице. На этом участке есть полуразвалившиеся хозпостройки. Дом сгорел вместе с хозяином (пил). Родственники не появлялись там уже больше года, документов на землю и дом в муниципалитете, МФЦ и БТИ нет. Связи с родственниками тоже. Могу ли я претендовать на этот участок? Есть ли какие-то процедуры, которые ограничивают срок вступления в наследство по истечении которого я могу выкупить у муниципалитета (?) этот участок? Что мне для этого надо сделать?
Спасибо!
В наследство уже вряд ли кто вступит ввиду истечения 6-ти месячного срока вступления в наследство. Имущество выморочное, должно отойти муниципалитету, но приобретение права аренды или собственности только с торгов.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Земельный участок Вам могут выделить в аренду или с правом выкупа у муниципалитета Имею ли я право на бесплатну землю под страительство дома просить у администрации если в собственности имею квартиру? Спасибо.
Зависит от того, как оформили в муниципалитете.Мы сейчас без документов гадать не будем. Приветствую. В 2013 мною, как ИП был оформлен в деревне участок земли, под строительство остановочного комплекса.. Жители деревни желают подать в суд, для оспаривания права на аренду.. Земля в собственности у муниципалитета... Все согласования есть, в т.ч кадастровая регистрация.. Насколько это правомерно?
Зависит от того, как оформили в муниципалитете.Мы сейчас без документов гадать не будем.
СпроситьАдминистрация в данном случае права. Вы имеете право приобрести участок без торгов только согласно ст. 36 ЗК РФ. Наш дом сгорел по вине соседа, сам виновник погиб, дом находился под одной крышей. Земельный участок смежный, наш дом и участок находится в собственности, а соседний муниципальный. Мы хотим взять в аренду этот участок, он меньше 6 соток, а администрация говорит, что только через торги. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить? СПАСИБО.
Администрация в данном случае права. Вы имеете право приобрести участок без торгов только согласно ст. 36 ЗК РФ.
СпроситьА договор аренды прочитать слабо?
Какие у арендатора были обязательства по освоению участка?
При каких условиях у муниципалитета возникает право расторгнуть договор аренды?
Или вы думаете, что здесь экстрасенсы? Имеет ли право муниципалитет отказать в продлении договора аренды земельного участка под ИЖС, если арендатор не платил 9 лет, на участке имеется недостроенный объект?
Из документов у арендатора: кадастровый план участка, договор аренды.
А договор аренды прочитать слабо?
Какие у арендатора были обязательства по освоению участка?
При каких условиях у муниципалитета возникает право расторгнуть договор аренды?
Или вы думаете, что здесь экстрасенсы?
СпроситьЭто обман, аренда не препятствует сделки по купле-продаже Арендатор может переуступить Вам свои права на земельный участок за деньги. Это будет не договор купли-продажи, а Соглашение о переуступке прав и обязанностей. Для страховки обратитесь к арендодателю (скорее всего это муниципалитет и узнайте о возможности в дальнейшем оформить этот участок в собственность. Хочу купить земельный участок, но оказалось, что участок сдается в аренду, а арендатор хочет нам его продать и говорит, что документы оформим после строительства дома. Это обман или так можно?
Арендатор может переуступить Вам свои права на земельный участок за деньги. Это будет не договор купли-продажи, а Соглашение о переуступке прав и обязанностей. Для страховки обратитесь к арендодателю (скорее всего это муниципалитет и узнайте о возможности в дальнейшем оформить этот участок в собственность.
СпроситьПродайте право аренды, имущественные права так же могут быть предметом договора купли продажи, а лучше заключите возмещенный договор уступки, только не забудьте письменно уведомить об этом арендодателя - муниципалитет. Земельный участок в аренде у муниципалитета, строения нет на нем. Надо продать в краткие сроки. Какие действия предпринять? Я понимаю, что продать не могу. Меня такой ответ не устраивает. Оформить собственность, что для этого нужно? Построить забор и продать забор как собственность вместе с участком?
продайте право аренды, имущественные права так же могут быть предметом договора купли продажи, а лучше заключите возмещенный договор уступки, только не забудьте письменно уведомить об этом арендодателя - муниципалитет.
СпроситьНе продадите, т.к. это не Ваше имущество Земельный участок в аренде у муниципалитета, строения на нем нет. что нужно предпринять, чтобы его продать в краткие сроки.
Продать можно только свое имущество (ст. 209 ГК РФ). Если Вы - арендатор, то права продавать муниципальное имущество у Вас отсутствует Земельный участок муниципалитета находится в аренде физ. лица, как в краткий срок его продать, если на нем нет строения?
Продать можно только свое имущество (ст. 209 ГК РФ). Если Вы - арендатор, то права продавать муниципальное имущество у Вас отсутствует
СпроситьЗдравствуйте!
Из вопроса следует, что субарендатор приобрел право аренды, т.е. земля и сейчас находится в аренде. Чтобы приобрести землю в собственность, нужно выкупать ее у муниципального образования через подачу заявления. Но выкуп будет производиться не по рыночной цене, стоимость рассчитывается специальным образом и обычно не очень высока.
Если вам нужна будет помощь, обращайтесь. Право аренды до 2017 года на земельный участок под ИЖС (10 соток) было передано субарендатору, за что субарендатор оплатил Арендатору этот участок по рыночной цене, все это зарегистрировано в Росреестре. Дом почти достроен на этом участке, и при регистрации права собственности на жилой дом, чтоб земля полностью (10 соток) перешла в собственность лица, надо ли вновь уплачивать денежные средства в счет выкупа этой земли у муниципалитета? Какой-то может есть закон об этом?
Здравствуйте!
Из вопроса следует, что субарендатор приобрел право аренды, т.е. земля и сейчас находится в аренде. Чтобы приобрести землю в собственность, нужно выкупать ее у муниципального образования через подачу заявления. Но выкуп будет производиться не по рыночной цене, стоимость рассчитывается специальным образом и обычно не очень высока.
Если вам нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьВам сначала нужно решить этот вопрос с муниципалитетом - собственником участка, может и в суд не нужно будет обращаться Являюсь единственным наследником отца. Отцу был предоставлен з/у под огород в 1998 году во временное пользование на 5 лет. договор аренды не заключался, однако до настоящего времени мы безпрепятственно пользовались им. Хочу оформить права на этот участок через суд. Что просить в суде - аренду или признание права собственности?
Спасибо.
Насколько парковка у МКД так вот:
1. если земельный участок отмежеван с прилегающей к мкд территорией и в него входит планируемая парковка - то только решение общего собрания собственников МКД очевидно платно.
2. Если земельный участок не отмежеван, или отмежеван по отмостке МКД и планируемая стоянка в него не входит, то заявление в муниципалитет об утверждении схемы, межевать за свой счет, и аренда либо через публикацию, либо с торгов. Хочу попробовать сделать гостевую парковку на 8 мест с последующим закреплением места (взять в аренду у города два места). Подскажите, как происходит процесс?
насколько парковка у МКД так вот:
1. если земельный участок отмежеван с прилегающей к мкд территорией и в него входит планируемая парковка - то только решение общего собрания собственников МКД очевидно платно.
2. Если земельный участок не отмежеван, или отмежеван по отмостке МКД и планируемая стоянка в него не входит, то заявление в муниципалитет об утверждении схемы, межевать за свой счет, и аренда либо через публикацию, либо с торгов.
СпроситьК сожалению юридически никаких погребов нет!!! Земля либо муниципалитета, либо гос. не разграниченная которой распоряжается опять муниципалитет. Вашей бабушке можно поднять настроение тем, что за все годы пользования муниципальным земельным участком никто не спросил ни аренду ни земельный налог, хотя эти платежи - местный бюджет. В советское время моей бабушке, как и многим другим людям выдавались места для погребов. Недавно рядом с погребами началась стройка многоквартирного дома. Без уведомления и предупреждения ее погреб был разрушен. Теперь милиция и прокуратура не возбуждают ни каких дел ссылаясь на п 1 ч 1 ст 24 упк. Есть ли какая нибудь стратегия как действовать в данных ситуациях? Документов на погреб естественно нет)
к сожалению юридически никаких погребов нет!!! Земля либо муниципалитета, либо гос. не разграниченная которой распоряжается опять муниципалитет. Вашей бабушке можно поднять настроение тем, что за все годы пользования муниципальным земельным участком никто не спросил ни аренду ни земельный налог, хотя эти платежи - местный бюджет.
СпроситьВам необходимо взять разрешение на реконструкцию в администрации Купила нежилое помещение площадью 323 кВ. М. Высота потолков 6,4 м. Нет крыши-сгорела. Один этаж. Хочу сделать там два этажа и сделать мансарду. Вопрос: можно ли после строительства узаконить реконструкцию и каким образом это сделать, т.е. Какая процедура. Заранее благодарю за ответ. Земля в аренде с муниципалитетом.
Необходимо оформить переуступку права аренды на земельный участок. А дальше надо читать первоначальный договор: по умолчанию, необходимо просто уведомить арендодателя ( я так понимаю в вашем случае это муниципалитет), если иное не предусмотрено первоначальным договором. Купили торговый павильон, земля в аренде на прежнем хозяине, как оформить на себя.
Необходимо оформить переуступку права аренды на земельный участок. А дальше надо читать первоначальный договор: по умолчанию, необходимо просто уведомить арендодателя ( я так понимаю в вашем случае это муниципалитет), если иное не предусмотрено первоначальным договором.
СпроситьКак объединять? Вначале надо решить вопрос с муниципальными властями о выделении из муниципального земельного участка той части. которая уже фактически занята под домом с целью сформирования из этой части другого целого муниципального участка, а потом приватизировать этот земельный участок в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ, когда приватизируете и у вас будет два собственных земельных участка - объединить их в один - уже не сложно! Удачи! Вот такая вот ситуация, часть земли под вновь построенным объектом находится на арендованном у муниципалитета участке, а часть на земле, которая в собственности у застройщика, что делать? Как объединять? Заранее благодарна.
Как объединять? Вначале надо решить вопрос с муниципальными властями о выделении из муниципального земельного участка той части. которая уже фактически занята под домом с целью сформирования из этой части другого целого муниципального участка, а потом приватизировать этот земельный участок в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ, когда приватизируете и у вас будет два собственных земельных участка - объединить их в один - уже не сложно! Удачи!
СпроситьПриватизировать зем. участок можно, когда на нем находится жилой дом. Выкупить его вы можете. Цену определяет собственник. Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ, собственник строения на земельном участке (по практике лучше жилой дом) имеет право приобрести ЗУ по льготной цене (кадастровая). В п.5 ст.36 ЗК перечислены документы и порядок оформления. Вообще обращение в муниципалитет, если ЗУ не особого статуса. Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ, собственник строения на земельном участке (по практике лучше жилой дом) имеет право приобрести ЗУ по льготной цене (кадастровая). В п.5 ст.36 ЗК перечислены документы и порядок оформления. Вообще обращение в муниципалитет, если ЗУ не особого статуса. Имеется зем. участок, в аренде с д 2003 г. в Подмосковье. На участке стоит сарай, можно ли участок перевести в собственность если нет то по какой цене можно выкупить?.
Приватизировать зем. участок можно, когда на нем находится жилой дом. Выкупить его вы можете. Цену определяет собственник.
СпроситьСогласно ч.1 ст.36 ЗК РФ, собственник строения на земельном участке (по практике лучше жилой дом) имеет право приобрести ЗУ по льготной цене (кадастровая). В п.5 ст.36 ЗК перечислены документы и порядок оформления. Вообще обращение в муниципалитет, если ЗУ не особого статуса.
СпроситьСогласно ч.1 ст.36 ЗК РФ, собственник строения на земельном участке (по практике лучше жилой дом) имеет право приобрести ЗУ по льготной цене (кадастровая). В п.5 ст.36 ЗК перечислены документы и порядок оформления. Вообще обращение в муниципалитет, если ЗУ не особого статуса.
СпроситьМ.б. зарегистрировать право собственности на незаконченный строительством ж\дом, затем обратиться в муниципалитет за приобретением права собственности на арендуемый з\участок и далее обременить участок в пользу кр.организации? Строим дом на земельном участке арендованного у муниципалитета. Хотели воспользоваться материнским капиталом (ребенку 1,2 года). Взяли кредит. Пенсионный Фонд отказывает в направлении средств мат. капитала в погашении кредита, так как земельный участок не обременен в пользу кредитной организации. Что нам делать?
М.б. зарегистрировать право собственности на незаконченный строительством ж\дом, затем обратиться в муниципалитет за приобретением права собственности на арендуемый з\участок и далее обременить участок в пользу кр.организации?
СпроситьБез разрешения муниципалитета вы не вправе сделать переуступку.если оформите сделку,то ее признают недействительной Подскажите пожалуйста каким образом лучше оформить сделку? к сожалению, но муниципалитет в данном случае прав. Взял в долгосрочную аренду земельный участок под установку автобусной остановки. В настоящий момент переуступаю право аренды другому лицу. Муниципалитет выступает против сделки, желая чтобы я отказался от участка в пользу аукциона. Подскажите пожалуйста, каким образом лучше оформить сделку? Спасибо.
без разрешения муниципалитета вы не вправе сделать переуступку.если оформите сделку,то ее признают недействительной
СпроситьПодскажите пожалуйста каким образом лучше оформить сделку? к сожалению, но муниципалитет в данном случае прав.
Спросить
