Аренда земли под ижс на 3 года / Жилищное право - 13 советов адвокатов и юристов
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте, Потому, что прочитайте закон и все поймете.
Нужно руководствоваться действующим законодательством.
По поводу как правильно оформить землю, расскажет юрист на очной консультации
Желаю Вам удачи и всех благ! Почему кому то земельные участки под ИЖС дают в аренду на 3 года, кому на 20, а кому на 49? С чем это связано. А почему для граждан получивших земельные участки до 2001 года, а если позже почему же нельзя оформить?
Здравствуйте, Потому, что прочитайте закон и все поймете.
Нужно руководствоваться действующим законодательством.
По поводу как правильно оформить землю, расскажет юрист на очной консультации
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток! Это дает вам право и лишний раз не ходить и не заключать новый договор Если в течении трех лет начнете строительство. Добрый день! 20 лет - это максимальный срок договора аренды, на который может быть предоставлен земельный участок для строительства ИЖС, в случае если за этот срок Вы не построите дом, то Вы можете при наличии объекта незавершенного строительством попросить заключения нового договора аренды на новый срок, но в этом случае договор продлевается только на 3 года. Сейчас согласно ЗК при первом обращении на получение земли под ИЖС, муниципалитет заключает договор с гражданином на 20 лет, а не на 3 года как раньше. Хотелось бы узнать, по подробнее про 20 лет, это срок за которой нужно построится? Потому что слышал, что даже если срок аренды 20 лет, то все равно нужно хотя бы не завершенное строительство оформить после 3 лет, иначе землю отбирают и договор расторгают, если так то какой смысл в этих 20 лет аренды, что они дают?
Доброго времени суток! Это дает вам право и лишний раз не ходить и не заключать новый договор Если в течении трех лет начнете строительство.
СпроситьДобрый день! 20 лет - это максимальный срок договора аренды, на который может быть предоставлен земельный участок для строительства ИЖС, в случае если за этот срок Вы не построите дом, то Вы можете при наличии объекта незавершенного строительством попросить заключения нового договора аренды на новый срок, но в этом случае договор продлевается только на 3 года.
СпроситьПоскольку вы - собственники, то можете распорядиться участком по своему усмотрению, но нужно смотреть также договор предоставления участка - имеете ли вы право произвести отчуждение участка в эти 3 года. Да, можете продать без ограничений, но больше землю Вам не дадут бесплатно. Лучше на ней что-нибудь построить, тогда продадите дороже. Сдайте в аренду и будете иметь ежемесячный доход. Получили участок земли под ИЖС в собственность. Обязаны застроиться за 3 года, но не имеем мат. возможности. Имеем ли право продать эту землю без построек? (земля находится в нашей собственности) .Землю получили бесплатно по программе " Молодая семья" в Забайкальском крае г.Чита.
Поскольку вы - собственники, то можете распорядиться участком по своему усмотрению, но нужно смотреть также договор предоставления участка - имеете ли вы право произвести отчуждение участка в эти 3 года.
Спросить
Да, можете продать без ограничений, но больше землю Вам не дадут бесплатно. Лучше на ней что-нибудь построить, тогда продадите дороже. Сдайте в аренду и будете иметь ежемесячный доход.
СпроситьЗдравствуйте. Платить по договору аренды вы будете весь период действия договора аренды. Если оформите землю в собственность то арендную плату вносить не будете. Приобрести землю под ИЖС нужно в собственность. Можно оформить аренду на 3 года для постройки дома, с указанием в договоре, что после постройки дома, с разрешения местной администрации, земля может быть продана в собственность. Вы не приобретаете землю.
Фактически, вы платит арендатору за то, что он передает вам свое право аренды.
Вы становитесь арендатором вместо него. Поэтому вы будете платить аренду в течение всего срока аренды.
Перестать платить аренду вы можете только расторгнув договор аренды либо выкупив землю у реального собственника. Думаю приобрести землю под ижс. земля находится в аренде на 20 лет... сколько лет я буду платить за аренду и что нужно что бы перестать платить?
Здравствуйте. Платить по договору аренды вы будете весь период действия договора аренды. Если оформите землю в собственность то арендную плату вносить не будете.
СпроситьПриобрести землю под ИЖС нужно в собственность. Можно оформить аренду на 3 года для постройки дома, с указанием в договоре, что после постройки дома, с разрешения местной администрации, земля может быть продана в собственность.
Спросить
Вы не приобретаете землю.
Фактически, вы платит арендатору за то, что он передает вам свое право аренды.
Вы становитесь арендатором вместо него. Поэтому вы будете платить аренду в течение всего срока аренды.
Перестать платить аренду вы можете только расторгнув договор аренды либо выкупив землю у реального собственника.
СпроситьМожете.
Все зависит от возраста ребенка---получите разрешение на (реконструкцию)строительство в администрации.
если нет 3лет, тогда оформляйте займ или кредит на строительство--потом погасите МК.
если 3 года--напрямую обращайтесь в ПФ --с начало получите 50%, через 6 месяцев 50%. Могу ли я получить материнский капитал на строительство дома, если земля под ИЖС только на 3 года в аренде?
можете.
Все зависит от возраста ребенка---получите разрешение на (реконструкцию)строительство в администрации.
если нет 3лет, тогда оформляйте займ или кредит на строительство--потом погасите МК.
если 3 года--напрямую обращайтесь в ПФ --с начало получите 50%, через 6 месяцев 50%.
СпроситьНет, не можете. У Вас конкретное назначение земли. Если ничего не построили за три года, то договор с Вами расторгнут. Я получила землю в аренду на 3 года в 2013 г. как многодетная семья под ИЖС. Могу ли я оформить теперь эту землю в собственность, без каких-либо построек на этом участке.
Нет, не можете. У Вас конкретное назначение земли. Если ничего не построили за три года, то договор с Вами расторгнут.
СпроситьПереуступка прав на землю возможно только с согласия администрации если вы хотите данный участок (вторую половину) выкупить или продать, то следует обращаться ко второму собственнику. Решила приобрести участок под ижс у юр.лица. Земля находится в аренде на 3 года под строительство панельного дома на 2 хозайна. Половина участка продана. Собственник администрация. Какие нужны документы и смогу ли я оформить ее вообще.
если вы хотите данный участок (вторую половину) выкупить или продать, то следует обращаться ко второму собственнику.
СпроситьДа. возможно на основании заключения дополнительного соглашения с арендодателем. Продлить можно сейчас?Аренда на 3 года,прошёл год со дня заключения договора. Молодая семья, двое маленьких детей, в прошлом году выиграли торги по аренде земли под ижс на 3 года стоимостью 600000 тыс. руб.Сейчас потянуть плату не могут, очень дорого, возможно ли продление аренды на более длительный срок?
Да. возможно на основании заключения дополнительного соглашения с арендодателем.
Спросить
Обращайтесь в орган, с которым заключен договор аренды, на продление срока аренды. Здравствуйте Сергей!
Вы вправе:
1) по заявлению продлить аренду еще на 3 года
2) быстренько достроить и признать выкупить участок причем по стоимости около 20% от кадастровой стоимости (которую можно также снизить)
Вобщем можно двигаться! Просрочена аренда земли под ижс на пол года на участке построен дам с 70 процентной готовностью что делать.
Здравствуйте Сергей!
Вы вправе:
1) по заявлению продлить аренду еще на 3 года
2) быстренько достроить и признать выкупить участок причем по стоимости около 20% от кадастровой стоимости (которую можно также снизить)
Вобщем можно двигаться!
СпроситьА что в самом договоре написано? Продлевается ли автоматически договор аренды на землю под ижс если он был заключен на 3 года или нужно продлевать по своей инициативе имеет ли такой договор юридическую силу если он не был продлен.
Уважаемый Дмитрий, г.Тюмень !
К вашему сожалению зарегистрировать Право собственности на выделенный вам земельный участок вы сможете только после окончания строительства жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2012г
10:59 моск. Это надо обратиться к владельц у земли. на каких условиях государство может передать вам ее в собственность Вопрос я взял землю в аренду под ижс сроком на 3 года, как мне её вести в собственность чтоб не платить ежегодную аренду. Дом пока не хочу строить. Фундамент могу сделать.. что мне делать? С уважением Дмитрий Заранее спасибо.
Уважаемый Дмитрий, г.Тюмень !
К вашему сожалению зарегистрировать Право собственности на выделенный вам земельный участок вы сможете только после окончания строительства жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2012г
10:59 моск.
Спросить
Это надо обратиться к владельц у земли. на каких условиях государство может передать вам ее в собственность
СпроситьБерете его в аренду, строите на нем какую либо постройку, хоть баню или капитальный сарай, регистрируете право собственности на постройку и потом обращаетесь вновь в администрацию с просьбой передать в собственность землю, находящуюся под вашей постройкой Здавствуйте! Рядом с моим земельным участком 14 соток (с домом) находится небольшой земельный участок тупиковый 9 соток, хотела бы оформить в собственность методом присоединения к основному участку для подсобного хозяйства. Но местная одминистрация не доет согласие, ссылаясь на то что могут предоставить только в аренду, на 3 года и по ИЖС. Хотя у меня уже дом есть. Что Вы можете мне в этом посоветовать? Заранее спасибо за ответ!
берете его в аренду, строите на нем какую либо постройку, хоть баню или капитальный сарай, регистрируете право собственности на постройку и потом обращаетесь вновь в администрацию с просьбой передать в собственность землю, находящуюся под вашей постройкой
Спросить
