Аренда на месяц / Жилищное право - 2631 советов адвокатов и юристов
Кто вам об этом сказал? Пролонгация если произошла, то на этот же период, на 11 месяцев и никакой регистрации в ИФНС не требуется. Расторгнуть договор можно так как в договоре прописано. Договор аренды заключён на 11 месяцев с последующей пролонгацией на тех же условиях. Подлежит ли договор регистрации? Нас уверили, что договор аннулирован, так как истёк и должен быть зарегистрирован. Как нам признать договор аренды закончившимся и безболезненно расторгнуть?
Добрый день! Если в договоре есть пункт об автоматической пролонгации, то по истечении 11 месяцев такой договор становится бессрочным, то есть, может действовать и в настоящее время. Степан, Добрый день! Если в договоре прописано - в случае окончания срока действия договора Арендодатель за... недели/дней не предложит продлить срок действия договора, тогда договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Судя потому, что Вы задаёте этот вопрос сейчас, договор у Вас продлялся, потому что такой пункт в нём есть, правда может звучать по-другому.
Удачи! Был составлен договор аренды 2015 году на 11 месяцев закончился договор 2016 году, Щас уже 2019 год является договор действителен?
Добрый день! Если в договоре есть пункт об автоматической пролонгации, то по истечении 11 месяцев такой договор становится бессрочным, то есть, может действовать и в настоящее время.
Спросить
Степан, Добрый день! Если в договоре прописано - в случае окончания срока действия договора Арендодатель за... недели/дней не предложит продлить срок действия договора, тогда договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Судя потому, что Вы задаёте этот вопрос сейчас, договор у Вас продлялся, потому что такой пункт в нём есть, правда может звучать по-другому.
Удачи!
СпроситьНезаконное предпринимательство это уловное преступление.
И наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев. Перечитайте вопрос... если есть ИП, какое же это уголовное преступление? Да и вообще штраф 5000 р без ИП за незаконную торговлю, и так же 5000 р, за использование территорий не указанных в схеме размещения НТО. Источник: полученные штрафы. Какое наказание предусмотрено за торговлю из мобильной кофейни, если есть ИП, но нет разрешения от администрации/договора аренды земельного участка? Спасибо.
Незаконное предпринимательство это уловное преступление.
И наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.
Спросить
Перечитайте вопрос... если есть ИП, какое же это уголовное преступление? Да и вообще штраф 5000 р без ИП за незаконную торговлю, и так же 5000 р, за использование территорий не указанных в схеме размещения НТО. Источник: полученные штрафы.
СпроситьСвета, нет не нужно. Предприниматели, у которых нет штатных сотрудников, могут не пробивать чеки вплоть до июля 2021 года. Такая преференция предусмотрена законом № 129-ФЗ и предоставлена только тем коммерсантам, которые заняты в сфере услуг, выполняют работы своими силами либо продают товары собственного производства.
По мнению специалистов финансового ведомства, данное освобождение действует и при получении такими ИП платы за аренду нежилого помещения (письмо от 09.08.2019 № 03-01-15/60287).
При этом чиновники обращают внимание, что если ИП оформит трудовой договор с работником, то в течение месяца ему придется поставить на учет онлайн-аппарат. ИП на УСН занимается сдачей в аренду недвижимого имущества, оплата производится по безналичному расчету на расчетный счет в банке. Нужно ли примененять ККТ?
Света, нет не нужно. Предприниматели, у которых нет штатных сотрудников, могут не пробивать чеки вплоть до июля 2021 года. Такая преференция предусмотрена законом № 129-ФЗ и предоставлена только тем коммерсантам, которые заняты в сфере услуг, выполняют работы своими силами либо продают товары собственного производства.
По мнению специалистов финансового ведомства, данное освобождение действует и при получении такими ИП платы за аренду нежилого помещения (письмо от 09.08.2019 № 03-01-15/60287).
При этом чиновники обращают внимание, что если ИП оформит трудовой договор с работником, то в течение месяца ему придется поставить на учет онлайн-аппарат.
СпроситьОбратитесь в полицию ст 141 УПК РФ. Обращаться в полицию и заявлять об угоне,+ исковое заявление о взыскание арендной платы и расторжения договора аренды. Сдала в аренду авто, арендатор не выходит на связь уже месяц! Что делать?
Обращаться в полицию и заявлять об угоне,+ исковое заявление о взыскание арендной платы и расторжения договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте. По закону, если Вы предоставляете Ваше жилье по договору аренды более чем на 12 месяцев, необходима его регистрация. Какие документы требовать при сдаче квартиры иностранцу. В каких случаях нужно уведомлять фмс.
Здравствуйте. По закону, если Вы предоставляете Ваше жилье по договору аренды более чем на 12 месяцев, необходима его регистрация.
СпроситьЕсли срок договора не истек, Вы вправе продолжать пользоваться квартирой. В договоре может быть условие о досрочном расторжении, посмотрите его.
Если такого условия нет, то предупредить она должна за 3 месяца (в силу закона). Спасибоо больше, а на счет коммуналки? Я обязана его вообще оплатить? Думаю нет, так как в зимний период и еще 10 дней выселять людей не по закону, и должна быть обязательная компенсация))) правильно? У меня такой вопрос, снимаем квартиру, оформили договор на год! Прошло 6 месяцев, у нас оплата проводится 22 числа каждого месяца, вовремя, хозяйка 11.12.19 пришла и сказала что нужно освободить кв. До 22.12.19, то есть за 10 дней)))) мы за декабрь месяц уже оплатили кв. ! Какие наши дейстия, я вообще должна квартплату оплатить? И еще они как нибудь компенсируют за то что за 10 дней только оповещали об освобождении кв.?
Если срок договора не истек, Вы вправе продолжать пользоваться квартирой. В договоре может быть условие о досрочном расторжении, посмотрите его.
Если такого условия нет, то предупредить она должна за 3 месяца (в силу закона).
СпроситьДобрый день
Арендодатель должен предоставить правоустанавливающие документы на помещение, а арендатор желание снять помещение, в результате стороны заключают договор аренды и если срок менее года, договор заключается в простой письменной форме. Что бы ответить на Ваш вопрос надо смотреть выставленный Вам иск. Обратитесь на личную консультацию. Арендатор ИП по закону должен был предоставить какие документы. Мне теперь нужно доказать что это не я заключал договор. От моего имени ИП был заключён договор аренды на 4 месяца, я узнал когда суж выставил иск, какие нужны документы при заключении договора.
Добрый день
Арендодатель должен предоставить правоустанавливающие документы на помещение, а арендатор желание снять помещение, в результате стороны заключают договор аренды и если срок менее года, договор заключается в простой письменной форме.
Спросить
Что бы ответить на Ваш вопрос надо смотреть выставленный Вам иск. Обратитесь на личную консультацию.
Спросить
Может, никаких ограничений по кругу лиц которые могут быть арендаторами закон не устанавливает. Может. Нужен договор аренды и чтобы арендатор был вписан в страховку. Может родственник радственику дать автомобиль в аренду на 1 месяц.
Здравствуйте. Не много не понятно, в феврале 2007 года заключает договор на 11 месяцев, то по январь 2008 года, каким образом он имел доступ в помещение для замера в ноябре 2009 года? Если договор уже не действовал.
Если всё таки договор аренды продлевался, то как минимум дважды: с февраля 2008 г. по января 2009 г и с февраля 2009 г по январь 2010 г. (чтобы охватить ноябрь 2009 года), то срок исковой давности не пропущен, так как Истец обратился в декабре 2011 года, но период за который можно взыскать три года, то есть с декабря 2008 г. по декабрь 2011 г. Стороны заключили в феврале 2007 г. договор аренды нежилых помещений сроком на 11 месяцев. В декабре 2011 г. арендатор обратился в суд с иском о взыскании переплаты. При этом он ссылался на проведенные в ноябре 2009 г. замеры, показавшие, что фактическая площадь помещений меньше, чем та, что была указана в договоре. Пропущен ли арендатором срок исковой давности?
Здравствуйте. Не много не понятно, в феврале 2007 года заключает договор на 11 месяцев, то по январь 2008 года, каким образом он имел доступ в помещение для замера в ноябре 2009 года? Если договор уже не действовал.
Если всё таки договор аренды продлевался, то как минимум дважды: с февраля 2008 г. по января 2009 г и с февраля 2009 г по январь 2010 г. (чтобы охватить ноябрь 2009 года), то срок исковой давности не пропущен, так как Истец обратился в декабре 2011 года, но период за который можно взыскать три года, то есть с декабря 2008 г. по декабрь 2011 г.
СпроситьОксана, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды, он у вас на руках? Могу ли я вернуть деньги за аренду в салоне маникюрного кабинета, если я ушла. А оплата была за месяц вперёд.
Оксана, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды, он у вас на руках?
СпроситьВ данном случае имеет значение была ли в договоре прописан размер неустойки. В случае если не прописан, необходимо взыскивать процент за пользование чужими денежными средствами. К примеру, аренда квартиры 10000 рублей ежемесячно, платеж каждого 30-го числа месяца. Если в указанную дату не поступил платеж Арендодателю квартиры, на следующий день, вы должны будете уже оплатить 10000+1% от этой суммы = 10100 рублей, еще через день 10100+1% =10201 рубль, еще через день 10201+1% = 10303 рубля, и так по нарастающей как «снежный ком»
Данная формула подходит, если был такой пункт в договоре: в случае просрочки по уплате платежей по настоящему договору аренды Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности на день оплаты. По какой формуле рассчитывается сумма пени по возврату долга за аренду квартиры по договору, если квартира находится в Севастополе?
В данном случае имеет значение была ли в договоре прописан размер неустойки. В случае если не прописан, необходимо взыскивать процент за пользование чужими денежными средствами.
Спросить
К примеру, аренда квартиры 10000 рублей ежемесячно, платеж каждого 30-го числа месяца. Если в указанную дату не поступил платеж Арендодателю квартиры, на следующий день, вы должны будете уже оплатить 10000+1% от этой суммы = 10100 рублей, еще через день 10100+1% =10201 рубль, еще через день 10201+1% = 10303 рубля, и так по нарастающей как «снежный ком»
Данная формула подходит, если был такой пункт в договоре: в случае просрочки по уплате платежей по настоящему договору аренды Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности на день оплаты.
СпроситьЗдравствуйте!
Не совсем понятен вопрос. Поясните пожалуйста. У меня такой вопрос, Можетли арендатор без собственника заключить договор аренды земли если до этого, был договор на 11 месяцев.
Написать заявление на вступление в наследство необходимо в течении шести месяцев с даты смерти. Договор с ПНИ конечно расторгайте. Я бывший опекун своего родственника. По суду он был признан недееспособным и проживал в ПНИ. С ПНИ мной был заключён договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на 5 лет (до 10.2024 г). Где директор ПНИ выступает в роли ссудодателя, а я в роли ссудополучателя помещения (квартира). Родственник умер недавно. Есть ли здесь подвох для меня? Квартира приватизирована родственником давно. Необходимо ли официально расторгать договор досрочно в связи со смертью родственника? Будучи дееспособным он оформил на меня завещание. Когда я могу начать процедуру получения наследства?
Вы с ними общались, что говорят? Участкового вызывали? Договор с ними составлен? Доброго времени суток! Направьте претензию, затем в суд. Могу Вас записать на бесплатную консультацию, позвоните мне. Общались, все время обещают оплатить, участкового не вызывали, договор составлен на 11 месяцев, срок аренды истекает в феврале 20 года. Сегодня дошла информация что на мою квартиросъемщицу заведено уголовное дело по статье мошенничество. Квартиранты не платят за коммунальные услуги 3 месяца, и за два месяца мне не заплатили, до сих пор проживают в проживают в моей квартире, сегодня поступила информация что на них завели уголовное дело по статье мошенничество, что мне делать что бы они оплатили мне проживание и коммунальные услуги?
Вы с ними общались, что говорят? Участкового вызывали? Договор с ними составлен?
Спросить
Доброго времени суток! Направьте претензию, затем в суд. Могу Вас записать на бесплатную консультацию, позвоните мне.
Спросить
Общались, все время обещают оплатить, участкового не вызывали, договор составлен на 11 месяцев, срок аренды истекает в феврале 20 года. Сегодня дошла информация что на мою квартиросъемщицу заведено уголовное дело по статье мошенничество.
Спросить
Нужно срочно подавать в суд. Могу помочь, обращайтесь в личку: n.bashkirova@mail.ru
СпроситьКак один из вариантов это написать заявление-претензию квартиросъемщице, установив срок ответа. После обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по аренде и коммунальным платежам. Если в договоре были прописаны условия выселения (и один из пунктов по неуплате), тогда действуйте. Также претензию Вашей жительнице и можно пригласить двух соседей в качестве свидетелей и уже при них общаться по поводу оплаты и выселения. Если она Вам просто на словах обещает вот вот заплатить, пусть это говорит при свидетелях (обозначая конкретные сроки), не будет платить, требуйте выселения. Если она готова съехать и Вы переживайте, что если она съедит потом вообще ничего не получите, то зачем набирать долги?! Она и через 2 месяца будет кормить "завтраками". А так все общение в письменном виде и при свидетелях. Обратитесь к участковому. Пообщайтесь с ним, попросите проверить информацию про мошенничество, объясните свою ситуацию, скажите, что не хотите попасть в "мошеннические сети". В общем бейте во все колокола!
СпроситьЗдравствуйте.
Есть императивные требования закона. ОК. Что делать? Брать в аренду кассовый аппарат на 3 месяца из-за 2-х чеков? Как можно обойти кассовый чек при покупке у юрлица, не имеющего кассы?
Тут 2 разных вопроса:
1) За просрочку оплаты аренды Арендодатель может начислить и предъявить Вам проценты за пользование денежными средствами + пени (если предусмотрены договором).
2) Согласно п. 22 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828): запрещается изъятие у гражданина паспорта, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Либо требуйте возврата паспорта от Арендодателя, либо напишите заявление на утерю паспорта и получите новый. Оставил паспорт в залог инструмента, заключили договор аренды, где указаны сумма и срок аренды, по личным причинам просрочил срок на 3 месяца, что можно предпринять? Хочу вернуть паспорт так как без него не могу устроится на работу.
Тут 2 разных вопроса:
1) За просрочку оплаты аренды Арендодатель может начислить и предъявить Вам проценты за пользование денежными средствами + пени (если предусмотрены договором).
2) Согласно п. 22 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828): запрещается изъятие у гражданина паспорта, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Либо требуйте возврата паспорта от Арендодателя, либо напишите заявление на утерю паспорта и получите новый.
СпроситьЮлия, чтобы ответить на ваш вопрос, надо читать договор. Там может быть прописан порядок возврата средств. Теоретически, да если это некий авансовый (или обеспечительный) платеж, при условии, что не нарушили порядок и сроки предупреждения о расторжении договора. И отсутствуют иные основания для удержания арендодателем платежа предусмотренные договором. Такой вопрос: взяла в аренду магазин с оборудованием, внесла оплату по типовому договору аренды за 1 и последний месяц. Отработала только 1 месяц и расторгла договор. Могу ли я вернуть деньги за последний оплаченный месяц. Договор составлен на год. Спасибо.
Юлия, чтобы ответить на ваш вопрос, надо читать договор. Там может быть прописан порядок возврата средств.
Спросить
Теоретически, да если это некий авансовый (или обеспечительный) платеж, при условии, что не нарушили порядок и сроки предупреждения о расторжении договора. И отсутствуют иные основания для удержания арендодателем платежа предусмотренные договором.
СпроситьРазрешите узнать дату вашего рождения.
Да вам положена квартира с определенного возраста или компенсация сразмере около 70 тысяч в месяц, на аренду квартиры. Я сирота и мне пологается квартира от государства, хотелось бы получить её в блежайшее время, поскольку у меня нет прописки, и негде жить,
Разрешите узнать дату вашего рождения.
Да вам положена квартира с определенного возраста или компенсация сразмере около 70 тысяч в месяц, на аренду квартиры.
СпроситьДобрый вечер, Виталий!
Нет, нельзя.
По истечении времени проживания, установленного судом, Вы можете подать иск о выселении этого гражданина! Человек снят с регистрации и выписан по решению суда, но имеет право ещё пол года находится в квартире. Можно ли его выселить если арендовать ему жильё на 4 мес и документально это заверить?
Добрый вечер, Виталий!
Нет, нельзя.
По истечении времени проживания, установленного судом, Вы можете подать иск о выселении этого гражданина!
СпроситьЗдравствуйте. Возможно.
Вам необходимо либо дождаться окончания срока договора аренды.
Либо собственник должен расторгнуть договор аренды и продать земельный участок вам.
По общему правилу собственник обяжан предупредить арендодатора о намерении расторгнуть договор не менее чем за 3 месяца до даты расторжения. А если он не хочет расторгать договор аренды, то у меня нет никаких шансов на выкуп. Я правильно понял? Я хочу выкупить земельный участок, который сейчас находится в аренде у другого лица. Это возможно?
Здравствуйте. Возможно.
Вам необходимо либо дождаться окончания срока договора аренды.
Либо собственник должен расторгнуть договор аренды и продать земельный участок вам.
По общему правилу собственник обяжан предупредить арендодатора о намерении расторгнуть договор не менее чем за 3 месяца до даты расторжения.
Спросить
А если он не хочет расторгать договор аренды, то у меня нет никаких шансов на выкуп. Я правильно понял?
СпроситьЧей не сын? Может ее сын? И расписку на счет чего? Не очень понятный вопрос у вас. Расписку о чем? Если подтверждение, что Вы снимаете гараж, то можно и написать. Видимо, Он пытается себя обезопасить. Но Если какие то денежные расписки, то нужно уточнить ситуацию, о чем просит написать. Яна!
Можно нписать, это не к чему Вас не обязывает.
Удачи! Зачем расписку? Составьте договор аренды. А расписки пусть сам собственник гаража дает о получении арендной платы за каждый месяц. Мы снимаем гараж у соседки. Приехал не сын и хочет, чтоб мы написали расписку. Нужно ли это делать?
Чей не сын? Может ее сын? И расписку на счет чего? Не очень понятный вопрос у вас.
Спросить
Расписку о чем? Если подтверждение, что Вы снимаете гараж, то можно и написать. Видимо, Он пытается себя обезопасить. Но Если какие то денежные расписки, то нужно уточнить ситуацию, о чем просит написать.
Спросить
Зачем расписку? Составьте договор аренды. А расписки пусть сам собственник гаража дает о получении арендной платы за каждый месяц.
СпроситьДобрый день
Судя по всему в данном случае, государственная регистрация, не обязательна, в любом случае налогом облагается доход от сдачи в аренду имущества.
[quote]ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. [b]Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.[/b]
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.[/quote] Вопрос заключается в том, что в случае если в договоре аренды не указан срок действия договора то на какое время он заканчивается? И подлежит ли он в таком случае обязательной регистрации и облагаетсы ли он налогом?
Добрый день
Судя по всему в данном случае, государственная регистрация, не обязательна, в любом случае налогом облагается доход от сдачи в аренду имущества.
ГК РФ Статья 610. Срок договора арендыСпросить1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
[u]Ответ с учетом предоставленной информации. [/u]
1. Описание объекта аренды, таким образом, чтобы не было оснований для признания договора незаключенным.
2. Порядок изменения арендной платы.
3. Четкое разграничение ответственности по эксплуатационным расходам.
4. Право отказаться от договора аренды с уведомлением за определенный период. В целом обратить внимание на условия прекращения аренды.
5. Условия перепланировки или переоборудования помещения, если они будут.
6. Порядок возврата помещения при прекращении договора.
7. Автоматическую пролонгацию прописать так, чтобы договор не мог быть признан долгосрочным. На какие пункты обратить внимание при заключении договора аренды на 11 месяцев с автвоматической пролонгацией и как (Арендатору) максимально обезопасить себя от непредвиденных ситуация.
Готов оплатить хорошую "рыбу" качественного договора.
Ответ с учетом предоставленной информации.
1. Описание объекта аренды, таким образом, чтобы не было оснований для признания договора незаключенным.
2. Порядок изменения арендной платы.
3. Четкое разграничение ответственности по эксплуатационным расходам.
4. Право отказаться от договора аренды с уведомлением за определенный период. В целом обратить внимание на условия прекращения аренды.
5. Условия перепланировки или переоборудования помещения, если они будут.
6. Порядок возврата помещения при прекращении договора.
7. Автоматическую пролонгацию прописать так, чтобы договор не мог быть признан долгосрочным.
СпроситьУважаемый посетитель сайта! Скорее всего никак, т.к. договор найма был представлен в бухгалтерию части и на основании него военному выплачивалась компенсация за поднаем, а вы соответственно с военнослужащего получали деньги за квартиру, т.е. имели доход, с которого не заплатили налог.
Что касается наложений, то обратитесь в налоговую инспекцию за разьяснением - может быть это техническая ошибка. Сдавала квартиру военному 2 мес. без договора, с налогой пришло письмо, что должна заплатить налог по сдаче в аренду почти за 2 года (2016,2017), информация пришла с военной части по двум квартиросъемщикам (которые по срокам даже накладываются друг на друга), подскажите пож. как могу правильно опротестовать выплату налога?
Уважаемый посетитель сайта! Скорее всего никак, т.к. договор найма был представлен в бухгалтерию части и на основании него военному выплачивалась компенсация за поднаем, а вы соответственно с военнослужащего получали деньги за квартиру, т.е. имели доход, с которого не заплатили налог.
Что касается наложений, то обратитесь в налоговую инспекцию за разьяснением - может быть это техническая ошибка.
Спросить
