Аренда производственных / Жилищное право - 259 советов адвокатов и юристов
Коммерческое использование земель ИЖС законом не запрещено
[quote]Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 2)возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
[/quote] Добрый ночи. Вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка для того, чтобы определить % его застройки. Хочу купить участок. Можно ли на участке ИЖС построить несколько каркасных домиков и баню для сдачи в аренду?
Коммерческое использование земель ИЖС законом не запрещено
Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 2)возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;Спросить
Добрый ночи. Вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка для того, чтобы определить % его застройки.
СпроситьДобрый день. Данный случай можно рассмотреть как обстоятельства непреодолимой силы-п. 3 ст. 401 ГК РФ; Добрый день! См. условия договора аренды, согласно которым арендодатель несет ответственность за аварийные ситуации в предоставлении коммунальных услуг арендатору. Отключение электроэнергии не относится к форс-мажору, которое не относятся к непреодолимой силе в силу закона, т.е. не обладает признаками непредвиденности, непредотвратимости, чрезвычайности. Компания арендует производственные помещения для веления бизнеса, по причине аварии на центральной ТП Электричество отсутствует уже 5 дней, кто несёт за это ответственность, считается ли этот случай Форс-мажором?
Добрый день. Данный случай можно рассмотреть как обстоятельства непреодолимой силы-п. 3 ст. 401 ГК РФ;
Спросить
Добрый день! См. условия договора аренды, согласно которым арендодатель несет ответственность за аварийные ситуации в предоставлении коммунальных услуг арендатору. Отключение электроэнергии не относится к форс-мажору, которое не относятся к непреодолимой силе в силу закона, т.е. не обладает признаками непредвиденности, непредотвратимости, чрезвычайности.
СпроситьЗдравствуйте!
Из Вашего вопроса не ясно на какую именно сумму подписан был договор, так как у вас указано, что рыночный размер аренд = 58201 руб., но если брать расчеты, то выходит размер аренды = 18 427,20 руб.
Кроме того, машина не может эксплуатироваться 24 часа 30 дней. Должно быть время на ТО.
Если взять производственный календарь, то рабочими днями в мес будет 21-22 дня, в зависимости от месяца, и рабочее время 8 часов в сутки. 18427,20 это в месяц или в год? Как рассчитать в договоре сумму аренды транспортного средства без экипажа если в оценке стоит сумма рыночная стоимость арендной платы в год 58201 руб., а рыночная стоимость арендной платы за 1 час - 21,23 руб. Можно ли при составлении договора указать 21,23 * 24 (часов в сутки) * 30 (количество дней в месяце) = 15285,60 руб. Арендодатель подписал договор на указанную сумму. Спасибо.
Здравствуйте!
Из Вашего вопроса не ясно на какую именно сумму подписан был договор, так как у вас указано, что рыночный размер аренд = 58201 руб., но если брать расчеты, то выходит размер аренды = 18 427,20 руб.
Кроме того, машина не может эксплуатироваться 24 часа 30 дней. Должно быть время на ТО.
Если взять производственный календарь, то рабочими днями в мес будет 21-22 дня, в зависимости от месяца, и рабочее время 8 часов в сутки.
СпроситьПо сути - нет, земля обычно в СНТ сельхозназначения, не предназначается под постройки производственного назначения. Возможно ли купить участок СНТ и повторить на нем дом 3 этажа для сдачи в посуточную аренду, а также сделать там сыроварню.?
По сути - нет, земля обычно в СНТ сельхозназначения, не предназначается под постройки производственного назначения.
СпроситьЗдравствуйте. Если основной вид деятельности ИП, приносящий прибыль, связан с арендой, то его и надо указывать в качестве основного и соответствующий данной деятельности код. Татьяна, отталкиваться от налоговой придётся.
Производственные, торговые и складские площади отличаются приминением налогового режима. У меня ИП по аренде, я хочу добавить коды оквэд, но там условие, что нужно сделатьодин из кодов основным, какой именно, я пока не понимаю. От чего нужно отталкиваться, чтобы определиться с выбором основного кода? Спасибо.
Здравствуйте. Если основной вид деятельности ИП, приносящий прибыль, связан с арендой, то его и надо указывать в качестве основного и соответствующий данной деятельности код.
СпроситьКак вариант:
14.12.2
Пошив производственной одежды по индивидуальному заказу населения
(введено Изменением 6/2016 ОКВЭД 2, утв. Приказом Росстандарта от 14.04.2016 N 260-ст)
Никаких последствий негативных. Касаемо субсидии, надо разбирать детально, а именно основания и условия субсидирования.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Т.е. по этому коду ОКВЭД не нужно оформляться как полноценное производство, со всеми вытекающими (аренда помещения, СЭС и т.д.)? Все же уточню, первое предложение - касаемо ИП или самозанятых все же? Самозанятость не рассматривается в силу того, что не будет возможности сотрудничать с wildberries Открытие ИП для швеи без оформления производства (цеха). Шью, Хочу открыть ИП для сотрудничества с wildberries. Пока нет возможности оформляться как производство (цех). Возможно ли открыться под другим углом ОКВЭД? Какие будут последствия? Возможно ли при этом рассчитывать на получение субсидии?
Как вариант:
14.12.2
Пошив производственной одежды по индивидуальному заказу населения
(введено Изменением 6/2016 ОКВЭД 2, утв. Приказом Росстандарта от 14.04.2016 N 260-ст)
Никаких последствий негативных. Касаемо субсидии, надо разбирать детально, а именно основания и условия субсидирования.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Т.е. по этому коду ОКВЭД не нужно оформляться как полноценное производство, со всеми вытекающими (аренда помещения, СЭС и т.д.)?
СпроситьЕсли у Вас нет наемного персонала и Вы работаете на дому, то не нужно. Вы можете оформиться как самозанятый.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВсе же уточню, первое предложение - касаемо ИП или самозанятых все же? Самозанятость не рассматривается в силу того, что не будет возможности сотрудничать с wildberries
СпроситьДа, можно без цеха и дома шить, если нет шумных работ и ничьи права не нарушаются.
Жилищный кодекс Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо уточнить какие объекты возможно размещать на земельном участке в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Если в ПЗЗ не предусмотрено размещение на данном участке производственного здания, то надо менять вначале зону в ПЗЗ и только после этого назначение здания. День добрый. Как поменять назначение здания (числится как склад под цемент, надо перевести как производственное здание так как аренда на землю рассчитывается по назначению здания) . Здание приватизированно?
Здравствуйте!
Вам необходимо уточнить какие объекты возможно размещать на земельном участке в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Если в ПЗЗ не предусмотрено размещение на данном участке производственного здания, то надо менять вначале зону в ПЗЗ и только после этого назначение здания.
СпроситьВсе будет зависеть от множества сопутствующих факторов. Добрый день.
Земля в собственности или в аренде? Как мне переофоомить назначение земли с садаводство-животноводство в производственную для открытия шиномонтожа и магазина. Осень нужна консультация.
В Вашем случае - договор аренды, только в этом случае имущество перейдет по владение и пользование сыну, и можно все затраты списывать на производственные нужды, в установленном порядке. Что правильно: оформить ген доверия на авто Или договор аренды без водителя для работы сыну на моей машине у него ип доход минус расход ' перевозка пассажиров (чтобы правильно оформлять сетевые листы для списания затраты на гсм и то)
В Вашем случае - договор аренды, только в этом случае имущество перейдет по владение и пользование сыну, и можно все затраты списывать на производственные нужды, в установленном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
Какие есть коды ОКВЕД? ООО хочет сдать в аренду производственное помещение ИП под магазин, обязательно ли менять вид разрешенного использования и кто обязан это сделать (собственник или арендатор)
А в чем тут незаконная предпринимательская деятельность? ООО Налоги платит за физлицо или нет? Нет налоги не оплачивались физлицо было категорически против этого. Т.е. ответственность за это возлагается исключительно на физ лицо? И ООО не грозит никаких доначислений по налогам? Коммунальные платежи оплачиваются с чистой прибыли. Не уменьшая налоговую базу ни налог на прибыль. Наличные деньги нигде не отражаются. Условно это личные средства. Свои данные физлицо категорически отказывается предоставить что бы оплачивать за него налоги в качестве налогового агента. ООО Арендует производственное помещение у физ лица без договора аренды. Комунальные платежи идут по безнальному расчету ООО за физ лицо. Аренда платиться наличными деньгами. У данного физ лица есть серьезные личный разногласия с родственником. Данный родстенник грозиться сообщить в ИФНС о незаконной предпринимательской деятельности. Что грозит ООО (юр. лицу) а что физ лицу?
А в чем тут незаконная предпринимательская деятельность? ООО Налоги платит за физлицо или нет?
Спросить
Т.е. ответственность за это возлагается исключительно на физ лицо? И ООО не грозит никаких доначислений по налогам?
Спросить
1. Поскольку ООО оплачивало со своего р/с коммунальные платежи, то, должно было их ставить в расход, тем самым уменьшая налогооблагаемую базу либо по налогу на прибыль, если на ОСНО, либо УСН (если на доходах - расходы). Поскольку официального договора аренды нет, то налоговая может снять эти расходы и доначислить соответствующие налоги, пени и штрафы.
2. ООО неофициально платило наличкой арендную плату. Между тем оплата налом должна проходить через кассу с оформление расходников. У налоговой возникнет вопрос о происхождении налички (неизвестен размер арендной платы).
3. Поскольку арендная плата оплачивается физлицу, то ООО обязано было исполнять функции налогового агента (удерживать и перечислять за арендодателя НДФЛ 13% + подавать в налоговую 2-НДФЛ и 6-НДФЛ). А это штрафы, пени+ ст.199.1 УК РФ.
СпроситьКоммунальные платежи оплачиваются с чистой прибыли. Не уменьшая налоговую базу ни налог на прибыль. Наличные деньги нигде не отражаются. Условно это личные средства. Свои данные физлицо категорически отказывается предоставить что бы оплачивать за него налоги в качестве налогового агента.
СпроситьДобрый день Роман.
В данной ситуации ООО ни чего не грозит.
Физ. лицу грозит - если докажут получение денег от ООО за аренду помещения (неоднократное)-привлекут за не законное предпринимательство (если до 1500 000 руб. то Административное наказание, если больше то по УК). Обязанность доказывания лежит на стороне обвинения.
Согласно Вашим данным деньги от ООО за аренду ни где не проходят - соответственно привлекать нет оснований. А Аренда на безвозмездной основе (составьте договор - вы содержите помещение и охраняете, а собственник за эти услуги безвозмездно вам предоставил помещение, так вы еще и имеете право вернуть часть прибыли за коммунальные платежи)
Надеюсь Вам помог.
СпроситьВот это и будете доказывать налоговой, если она решит устроить проверку. Поверьте моему опыту, копать налоговая умеет, как говорится "до руды". Если на арендодателя будет подана жалоба о сдаче в аренду недвижимости без уплаты налогов, то налоговая данный факт будет проверять, в том числе с выездом на место. В спорном помещении находится ООО, у налоговой возникнет логичный вопрос - кто, что и на каком основании в этом помещении находится и почему деньги за это не платятся.
Если ООО предоставит договор безвозмездного пользования, как Вам тут посоветовали, то налоговая сразу доначислит налог на прибыль (или доход по УСН) + штрафы+ пени, т.к. безвозмездное пользование в соответствии с НК РФ является для ссудополучателя (ООО) внереализационным доходом (считаться налог будет от рыночной стоимости аренды помещения).
СпроситьЗдравствуйте. Этот товар не подлежит обязательной сертификации. Кухня, конечно, не соответствует требованиям, и такой договор ничем не поможет. Там требований по СНИП и СанПиН к производственным помещениям для пищевой промышленности - это нужно полноценный цех иметь. Хочу заняться производством пищевой продукции, а именно производить «Снэки».
Для сертификации такого вида деятельности нужно предоставить договор аренды помещения соответствующего госту? Какому? Можно ли предоставить договор аренды кухни?
Здравствуйте. Этот товар не подлежит обязательной сертификации. Кухня, конечно, не соответствует требованиям, и такой договор ничем не поможет. Там требований по СНИП и СанПиН к производственным помещениям для пищевой промышленности - это нужно полноценный цех иметь.
СпроситьЗависит от того, как Вы её получили. Если это служебная - то нельзя, если получили в собственность, то можно. В соответствии со. ст.615 п.2, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Можно ли сдавать в аренду квартиру, которую получили от армии?
Зависит от того, как Вы её получили. Если это служебная - то нельзя, если получили в собственность, то можно.
Спросить
В соответствии со. ст.615 п.2, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
СпроситьДобрый вечер Виталий!
Да, нужен. Такой порядок обязателен для всех индивидуальных предпринимателей, эксплуатирующих автотранспортные средства на правах собственности, аренды или других законных основаниях, при осуществлении ими перевозочной деятельности на коммерческой основе или за собственный счет для производственных целей. У меня в собственности мусоровоз Маз, я на нем сам езжу и вожу мусор, нужен мне путевой лист?
Добрый вечер Виталий!
Да, нужен. Такой порядок обязателен для всех индивидуальных предпринимателей, эксплуатирующих автотранспортные средства на правах собственности, аренды или других законных основаниях, при осуществлении ими перевозочной деятельности на коммерческой основе или за собственный счет для производственных целей.
СпроситьДобрый день Елена, нет не является, поскольку если ООО заключило договор аренды автомобиля с водителем, и использует автомобиль в своих производственных целях, то в случае ДТП отвечать будет ООО, в связи с чем был заключен договор страхования. В полисе осаго собственником вписано ооо, а в птс физ лицо. Является ли этот факт поводом признания пооиса недействительным?
Добрый день Елена, нет не является, поскольку если ООО заключило договор аренды автомобиля с водителем, и использует автомобиль в своих производственных целях, то в случае ДТП отвечать будет ООО, в связи с чем был заключен договор страхования.
СпроситьДоговор заключить Вы обязаны, т.к. согласно закону, договор на вывоз мусора заключается не только на производственные, но и на бытовые отходы, т.е. отходы, которые образуются в процессе любой деятельности гражданина - бумага, пластик и т.д.
Однако, если у Вас есть договор аренды помещения, которым предусмотрена обязанность арендодателя вывозить мусор (организовывать его вывоз), отдельный договор Вы заключать не обязаны. Я ип осуществляю Услуги населению по ремонту техники, обязан ли я заключать договор по вывозу мусора я ведь не осуществляю торговую деятельность и мусора нет.
Договор заключить Вы обязаны, т.к. согласно закону, договор на вывоз мусора заключается не только на производственные, но и на бытовые отходы, т.е. отходы, которые образуются в процессе любой деятельности гражданина - бумага, пластик и т.д.
Однако, если у Вас есть договор аренды помещения, которым предусмотрена обязанность арендодателя вывозить мусор (организовывать его вывоз), отдельный договор Вы заключать не обязаны.
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Статья 615. Пользование арендованным имуществом
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Буду открывать салон красоты с гос. поддержкой, помещение будет в аренде, могу ли я сдавать рабочие места в субаренду мастерам у которых нет ИП, или лучше сдавать оборудование?
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Статья 615. Пользование арендованным имуществом
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
СпроситьДокументы на ООО или ИП.
Договор аренды помещения.
Санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ).
Программа по санитарно-производственному контролю.
Разрешение на открытие торговой точки от Роспотребнадзора.
Договор на вывоз твердых бытовых отходов и мусора.
Договор о регулярной очистке и дезинфекции кондиционеров и вентиляции.
Договор на утилизацию ртутных ламп.
Договоры на дезинсекцию, дератизацию и дезинфекцию.
Сертификаты на продукцию.
Договор о дезинфекции автотранспорта, если используется собственный автомобиль для доставки продукции. Какими документами подтверждается право на торговлю рыбной продукцией.
Спасибо. Валерий.
Документы на ООО или ИП.
Договор аренды помещения.
Санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ).
Программа по санитарно-производственному контролю.
Разрешение на открытие торговой точки от Роспотребнадзора.
Договор на вывоз твердых бытовых отходов и мусора.
Договор о регулярной очистке и дезинфекции кондиционеров и вентиляции.
Договор на утилизацию ртутных ламп.
Договоры на дезинсекцию, дератизацию и дезинфекцию.
Сертификаты на продукцию.
Договор о дезинфекции автотранспорта, если используется собственный автомобиль для доставки продукции.
СпроситьЗдравствуйте. Можно заключить на любой срок, ограничений нет. Если договор аренды заключается на срок 1 год и более, то он подлежит регистрации в Росреестре. На какой максимальный срок можно заключить договор аренды производственной базы, офиса и земельного участка?
Здравствуйте. Можно заключить на любой срок, ограничений нет. Если договор аренды заключается на срок 1 год и более, то он подлежит регистрации в Росреестре.
СпроситьЗаконодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Между физическими лицами заключен договор купли-продажи производственного помещения, право собственника покупателю перейдет через полгода, имеет ли право продавец сдавать это же помещение в аренду юр.лицу, с предоплатой за аренду?
Законодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию.
СпроситьЕсли Вы сдаете нежилое помещение и получаете доход, то в любом случае должны сдать декларацию и заплатить налог. Я пенсионер, сдаю нежилое производственное помещение в аренду. Договор заключен на 11 месяцев. Арендная плата 20000 в месяц. Должна ли я подать декларацию за 2018 год?
Если Вы сдаете нежилое помещение и получаете доход, то в любом случае должны сдать декларацию и заплатить налог.
СпроситьПрирезать можно столько, чтобы получившийся в результате участок не превысил максимальный предельный размер, предусмотренный в вашем регионе. Если, например, в вашем регионе участок под ИЖС не может быть больше 20 соток, а у вас 10, то прирезать можно еще 10. Насчет аренды они не правы, вы можете все прирезанные сотки купить в собственность. Сколько соток земли я могу прирезать бесплатно к своему участку, являюсь собственником. В производственном кооперативе "Геодезист", мне сказали, что только 4 сотки, остальную землю брать только в аренду. Правда ли это? Дело по оформлению земли начали еще в 2015 году, но по ряду причин все было приостановлено. На данный момент процедура возобновлена.
Прирезать можно столько, чтобы получившийся в результате участок не превысил максимальный предельный размер, предусмотренный в вашем регионе. Если, например, в вашем регионе участок под ИЖС не может быть больше 20 соток, а у вас 10, то прирезать можно еще 10. Насчет аренды они не правы, вы можете все прирезанные сотки купить в собственность.
СпроситьЕсли помещение нежилое, то налоговая инспекция будет трактовать как договор ИП с арендодателем-физ. лицом. А иначе для каких целей физ. лицо арендует нежилое помещение у другого физ. лица как не для производственной (предпринимательской) деятельности, т.е. деятельности для извлечения постоянного дохода. У Вас двойной правовой статус: Вы можете как физическое лицо арендовать нежилое помещение, можете как ИП. Налоги получаемые с ведения деятельности в даннлм помещении плачу и буду платить, как форма договора на это влияет, не понятно Как связаны аренда и мои доходы? Если я ИП, могу ли заключить договор аренды помещения, где веду свою деятельность, как физлицо? Сотрудников у меня нет. договор также с физлицом.
Если помещение нежилое, то налоговая инспекция будет трактовать как договор ИП с арендодателем-физ. лицом. А иначе для каких целей физ. лицо арендует нежилое помещение у другого физ. лица как не для производственной (предпринимательской) деятельности, т.е. деятельности для извлечения постоянного дохода.
Спросить
У Вас двойной правовой статус: Вы можете как физическое лицо арендовать нежилое помещение, можете как ИП.
Спросить
Уважаемая Наталия г. Екатеринбург!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что такого рода текущие производственные вопроса вправе самостоятельно решать Исполнительный директор ООО.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.11.2018 г. В ООО 2 учредителя 50/50 один ген. директор. Может ли он заключить договор аренды (сдать помещение) без соглася второго? Нужно присутствие второго учредителя на подписании?
Уважаемая Наталия г. Екатеринбург!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что такого рода текущие производственные вопроса вправе самостоятельно решать Исполнительный директор ООО.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.11.2018 г.
СпроситьЧ.2.ст.615 ГК РФ Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Возможно конечно, закон не запрещает. Я собственник помещения. Сдала всё в аренду. Могу ли я сейчас взять в субаренду часть собственного помещения которое сдала в аренду? Я собственник торгового помещения. Сдала в аренду всё помещение на 3 года. Сейчас хочу открыть свой отдел разливного пива. Могу ли я взять часть помещения в субаренду?
Ч.2.ст.615 ГК РФ Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Возможно конечно, закон не запрещает.
СпроситьЯ собственник помещения. Сдала всё в аренду. Могу ли я сейчас взять в субаренду часть собственного помещения которое сдала в аренду?
Спросить
Добрый вечер. Взять в субаренду часть собственного помещения Гражданский кодекс не запрещает!
Спросить
