Аренда складских - 154 советов адвокатов и юристов
Переоформление лицензии на розничную продажу алкогольной продукции (случае изменения наименования лицензиата, имеющего лицензию (без его реорганизации), изменения места его нахождения или указанных в данной лицензии мест нахождения его обособленных подразделений, окончания срока аренды складского помещения, стационарного торгового объекта, используемого для розничной продажи алкогольной продукции, изменения иных указанных в лицензии сведений - [b]возможно через Госуслуги[/b] Можно ли заявление на переоформление лицензии на алкоголь при смене юрадреса отправить через Госуслуги?
Переоформление лицензии на розничную продажу алкогольной продукции (случае изменения наименования лицензиата, имеющего лицензию (без его реорганизации), изменения места его нахождения или указанных в данной лицензии мест нахождения его обособленных подразделений, окончания срока аренды складского помещения, стационарного торгового объекта, используемого для розничной продажи алкогольной продукции, изменения иных указанных в лицензии сведений - возможно через Госуслуги
СпроситьЗаконно. За это не штрафуют. Нарушений в данном случае нет. Здравствуйте, главное чтобы помещение было нежилое. Законно. За это не штрафуют Можете, если не запрещено решением общего собрания. Законно ли арендовать помещение в жилом доме на первом этаже для складской работы (продажа товаров на вайлдберис) или за это могут оштрафовать?
Да, можно установить ячейки для вещей в офисе и сдавать их в аренду. Это может быть выгодным бизнесом, так как многие люди нуждаются в удобном месте для хранения своих вещей в рабочее время. Однако, необходимо убедиться, что такой бизнес не нарушает правил и политик компании, а также законов и правил аренды в вашем регионе. Возможно, потребуется получить соответствующие разрешения и лицензии на этот вид деятельности. В учредительных документах прописана подобная деятельность? Можно ли поставить ячейки для вещей в офисе и сдавать их?
Да, можно установить ячейки для вещей в офисе и сдавать их в аренду. Это может быть выгодным бизнесом, так как многие люди нуждаются в удобном месте для хранения своих вещей в рабочее время. Однако, необходимо убедиться, что такой бизнес не нарушает правил и политик компании, а также законов и правил аренды в вашем регионе. Возможно, потребуется получить соответствующие разрешения и лицензии на этот вид деятельности.
Спросить
Есть такая обязанность. Анна, нужно изучать условия договора аренды. По закону, Вы должны использовать земельный участок в соответствии с целями, указанными в договоре аренды Есть ли обязанность у арендатора осуществить строительство объекта при виде разрешенного использования земельного участка "хозяйственно-складская база"?
Анна, нужно изучать условия договора аренды. По закону, Вы должны использовать земельный участок в соответствии с целями, указанными в договоре аренды
СпроситьЗдравствуйте! Нужно видеть договор аренды это на платной основе 1) проанализировать нормативные акты и конкретные нормы статей, регулирующие заключение договора аренды. В данном случае необходимы нормы не только части 2 ГК РФ, но и части 1 ГК РФ «Общие положения о договоре».
2) описать с указанием соответствующих норм, какие в договоре существенные и обычные условия, форма договора.
2) для обеспечения решения использовать также руководящие постановления пленума Верховного суда РФ и судебной практики (обязательно!)
ООО «Костер» и ООО «Пламя» решили заключить договор аренды складского помещения сроком на 3 года.
С учетом субъектного состава, объекта и других заслуживающих обстоятельств опишите порядок составления договора аренды в соответствии с требованиями гражданского законодательства. Обратите внимание на вопрос о форме договора аренды. Vj;tnt gjvjxm &
Здравствуйте Александр, не можете т.к. данная труба - общее имущество. Через мое складское помещение проходит транзитная труба теплоснобжающей компании могу ли я требовать с них аренду?
Если в Договоре аренды предусмотрено право субаренды. Можете, если договором аренды предусмотрена субаренда (либо по письменному согласию арендодателя), Светлана. Может ли складское помещение по договору аренды передаваться в субаренду как офис?
Можете, если договором аренды предусмотрена субаренда (либо по письменному согласию арендодателя), Светлана.
СпроситьНужно смотреть назначение помещения. Если оно не переведено под коммерческое использование, то нельзя. Обратиться можно в прокуратуру. В многоквартирном доме подземный паркинг используется под склады сдаваемые в аренду организациям и частным лицам (нежилое помещение). Есть ли в законе ограничение на ведение коммерческой деятельности в жилых домах? Можно ли прекратить складскую деятельность?
Нужно смотреть назначение помещения. Если оно не переведено под коммерческое использование, то нельзя. Обратиться можно в прокуратуру.
СпроситьВ Федеральном законе «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» сказано
Статья 16. Особые требования к розничной продаже и потреблению (распитию) алкогольной продукции
6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью [b]не менее 50 квадратных метров[/b], а также контрольно-кассовую технику. Указанное требование не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства. Помещение 30 кв метров, открываю экспресс бистро с продажей шавермы куры гриль и разливным пивом есть ли вероятность штрафов.
В Федеральном законе «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» сказано
Статья 16. Особые требования к розничной продаже и потреблению (распитию) алкогольной продукции
6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику. Указанное требование не распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства.
СпроситьВ соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона № 171-ФЗ организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей:
.
в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. м;
.
контрольно-кассовую технику.
..
Вам надо увеличить площадь помещения. Более детальную консультацию можете получить в приватном порядке у адвоката (или юриста).
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хотели оформить лецензию на продажу алкоголя, но площадь арендуемого помещения 42 кв.м сказали дооформить какое-то соглашение, но не объяснили какое. Как узнать что можно сделать чтоб получить лецензию?
В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона № 171-ФЗ организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей:
.
в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. м;
.
контрольно-кассовую технику.
..
Вам надо увеличить площадь помещения. Более детальную консультацию можете получить в приватном порядке у адвоката (или юриста).
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет, не возможно.
Статьи 11 закона № 171-ФЗ разрешает оптовый оборот алкоголя и пива только лишь юридическим лицам.
Торговля в розницу разрешена и предпринимателем тоже.
Согласно пункту 2.3 статьи 11 Закона № 171-ФЗ производство пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи вправе осуществлять организации, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более складские помещения, являющиеся объектами недвижимого имущества. Возможно ли производить домашнее пиво в очень малых объемах в самом баре и тут же его продавать для употребления в самом баре, без регистрации производства пива, и его реализации?
Нет, не возможно.
Статьи 11 закона № 171-ФЗ разрешает оптовый оборот алкоголя и пива только лишь юридическим лицам.
Торговля в розницу разрешена и предпринимателем тоже.
Согласно пункту 2.3 статьи 11 Закона № 171-ФЗ производство пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи вправе осуществлять организации, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более складские помещения, являющиеся объектами недвижимого имущества.
СпроситьА с кем вы договор аренды заключили, если собственник не в курсе? В статье 329 ГК РФ это не регламентировано. Решение суда должно содержать выводы суда по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления. Здравствуйте, данная сделка может быть признана недействительной, т.е. скорее всего является оспоримой, поскольку иное не указано в ФЗ РФ "О некоммерческих организациях". Ничтожной является сделка, противоречащая требованию закона и является таковой независимо от признания судом. В силу ч. 4 ст. 298 ГК РФ [quote]Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.[/quote]. Следовательно сделка изначально ничтожна. Казенное учреждение заключило договор аренды складских помещений, закрепленных за ним собственником, без получения его согласия.
Какой должна быть признана данная сделка: оспоримой или ничтожной?
В статье 329 ГК РФ это не регламентировано. Решение суда должно содержать выводы суда по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления.
Спросить
Здравствуйте, данная сделка может быть признана недействительной, т.е. скорее всего является оспоримой, поскольку иное не указано в ФЗ РФ "О некоммерческих организациях".
Спросить
Ничтожной является сделка, противоречащая требованию закона и является таковой независимо от признания судом. В силу ч. 4 ст. 298 ГК РФ
Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.. Следовательно сделка изначально ничтожна.Спросить
Здравствуйте, организации, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде [b]стационарные торговые объекты[/b] и складские помещения.
Розничная продажа алкогольной продукции не допускается в частности в нестационарных торговых объектах.
Соответственно развозная торговля и доставка запрещены Федеральным законом от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" У меня магазин разливного пива, торгую пиво через ЕГАИС и рыбу через меркурий, могу ли я осуществлять доставку рыбы и пива да дом лицам достигнувших 18 лет?
Здравствуйте, организации, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения.
Розничная продажа алкогольной продукции не допускается в частности в нестационарных торговых объектах.
Соответственно развозная торговля и доставка запрещены Федеральным законом от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
СпроситьПатентная система налогообложения применяется в отношении сдачи в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков (п.2 ст. 346.43. НК РФ) Может ли ИП оквэд 55.20 быть на псн в 2021 г. с видом деятельности сдача в аренду наём нежилого недвижимого имущества?
Патентная система налогообложения применяется в отношении сдачи в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков (п.2 ст. 346.43. НК РФ)
СпроситьДобрый день, посмотрите правила землепользования и застройки, там увидите виды разрешенного использования из них и поймете. Также для расшифровки того или иного вида разрешенного использования можете воспользоваться приказом Минэко 540. Можно просто ответить, да можно строить или нет нельзя? Я понимаю что вы юристы, но я вроде вопрос написал конкретно, про отвод земли под зону придорожного сервиса! В разных источниках разная информация, где то написано можно стоить автосервис и прочие, в других источниках нельзя, только благоустройство территории и парки (зеленая зона)! Вот и задал вопрос знатокам! Вопрос такой, есть желание взять землю в аренду с последующим выкупом. Но юрист спрашивает: как мы будем оформлять землю, под зону придорожного сервиса или зона складских помещений? Могу ли я строить на зоне придорожного сервиса (мойку, автосервис, и иные сопутствующие постройки)?
Добрый день, посмотрите правила землепользования и застройки, там увидите виды разрешенного использования из них и поймете. Также для расшифровки того или иного вида разрешенного использования можете воспользоваться приказом Минэко 540.
Спросить
Не зная вида разрешенного пользования землей, как мы можем ответить утвердительно или отрицательно?
Спросить
Да, можете строить. Предварительно получите в архитектуре разрешение на строительство.
Спросить
Вам ответили на вопрос. Откуда юрист знает можно или нет. Здесь много нюансов. У дороги земля, как правило входит в полосы отвода автомобильной дороги, подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов. Приватизация земли ограничена, не факт, что Вы заключите договор аренды с правом выкупа. Все зависит от ситуации.
СпроситьЯ понимаю что вы юристы, но я вроде вопрос написал конкретно, про отвод земли под зону придорожного сервиса! В разных источниках разная информация, где то написано можно стоить автосервис и прочие, в других источниках нельзя, только благоустройство территории и парки (зеленая зона)! Вот и задал вопрос знатокам!
Спросить
Максим, здравствуйте!
Вам в первом ответе написали тот документ, который необходимо смотреть.
Не надо смотреть что там у "других". В разных источниках разная информация.
Вам надо открыть правила землепользования и застройки Вашего муниципального образования и там всё должно быть написано.
Надо уметь читать и понимать написанное.
СпроситьЗдравствуйте. Если основной вид деятельности ИП, приносящий прибыль, связан с арендой, то его и надо указывать в качестве основного и соответствующий данной деятельности код. Татьяна, отталкиваться от налоговой придётся.
Производственные, торговые и складские площади отличаются приминением налогового режима. У меня ИП по аренде, я хочу добавить коды оквэд, но там условие, что нужно сделатьодин из кодов основным, какой именно, я пока не понимаю. От чего нужно отталкиваться, чтобы определиться с выбором основного кода? Спасибо.
Здравствуйте. Если основной вид деятельности ИП, приносящий прибыль, связан с арендой, то его и надо указывать в качестве основного и соответствующий данной деятельности код.
СпроситьЕсли эта территория в аренде или на иных законных правах у иностранного юридического лица, то законно.
Вам необходимо написать заявление в прокуратуру о проведении проверки законности нахождения там флага иностранного государства. На территории Камчатского края на крыше складского помещения висит флаг Азербайджана. Законно ли это?
Если эта территория в аренде или на иных законных правах у иностранного юридического лица, то законно.
Вам необходимо написать заявление в прокуратуру о проведении проверки законности нахождения там флага иностранного государства.
СпроситьДокументы, представляемые организациями в лицензирующий орган для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции, перечислены в пункте 3.2 статьи 19 Федерального закона N 171-ФЗ.
3.2. Для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции заявитель (за исключением крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуального предпринимателя) представляет в лицензирующий орган:
3) документы, подтверждающие наличие у заявителя стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более.
В ПРИВЕДЁННОМ ПЕРЕЧНЕ УКАЗАНЫ ВИДЫ ДОГОВОРОВ.
Договор безвозмездного пользования не входит в приведённый перечень.
Переименуйте ваш договор в договор аренды, и укажите "символический" размер арендной платы. Договор безвоздмезного пользования - причина отказа на лицензирование алкоголя.
Документы, представляемые организациями в лицензирующий орган для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции, перечислены в пункте 3.2 статьи 19 Федерального закона N 171-ФЗ.
3.2. Для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции заявитель (за исключением крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуального предпринимателя) представляет в лицензирующий орган:
3) документы, подтверждающие наличие у заявителя стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более.
В ПРИВЕДЁННОМ ПЕРЕЧНЕ УКАЗАНЫ ВИДЫ ДОГОВОРОВ.
Договор безвозмездного пользования не входит в приведённый перечень.
Переименуйте ваш договор в договор аренды, и укажите "символический" размер арендной платы.
СпроситьВнимательно прочитайте условия договора аренды. Здесь должен быть пункт о том, что участок можно выкупить и обратитесь в администрацию муниципалитета.
Существует как платное оформление участка в собственность, так и бесплатное. Но не всегда местные органы власти предоставляют арендуемую землю в собственность. Земля в аренде у городских властей категория под складские помещения, можно ли перевести землю в собственность, договор на аренды на 15 лет заканчивается 20,07,2020 Договор зарегистрирован в рег палате, имеется кадастровый паспорт.
Внимательно прочитайте условия договора аренды. Здесь должен быть пункт о том, что участок можно выкупить и обратитесь в администрацию муниципалитета.
Существует как платное оформление участка в собственность, так и бесплатное. Но не всегда местные органы власти предоставляют арендуемую землю в собственность.
СпроситьЗдравствуйте.
Возьмите Код ОКВЭД 42.11 - Строительство автомобильных дорог и автомагистралей. Выбирайте следующие виды:
ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 12.02.2020)
52
Складское хозяйство и вспомогательная транспортная деятельность
- погрузочно-разгрузочные работы
42.11 - Строительство автомобильных дорог и автомагистралей.
Также должен быть кроме статуса ИП и означенных выше ОКВЭД договор аренды техники. ИП на арендованном фронтальном погрузчике оказывает услуги дорожностроительной организациии. Какой выбрать ОКВЭД.
Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Возьмите Код ОКВЭД 42.11 - Строительство автомобильных дорог и автомагистралей.
Спросить
Выбирайте следующие виды:
ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 12.02.2020)
52
Складское хозяйство и вспомогательная транспортная деятельность
- погрузочно-разгрузочные работы
42.11 - Строительство автомобильных дорог и автомагистралей.
Также должен быть кроме статуса ИП и означенных выше ОКВЭД договор аренды техники.
СпроситьСмотрите договор аренды, что именно указано в предназначении арендуемой земли, это не обязательно может быть строительство. Земля в аренде у городских властей категория под складские помещения, можно ли на нем строить склад и потом перевести землю в собственность (аренды осталось меньше года)
Смотрите договор аренды, что именно указано в предназначении арендуемой земли, это не обязательно может быть строительство.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете конечно. Здравствуйте! Тут важнее не категория земли, вернее не только она, а два очень важных вопроса:
1. На каком праве арендодатель владеет указанным земельным участком?
2. Какие документы есть на вновь построенный бокс для автосервиса? Является ли он объектом капитального строительства? Хочу взять в аренду землю с боксом для автосервиса. Могу ли я сделать это Элли земли населённых пунктов и назначение складское.
Здравствуйте! Тут важнее не категория земли, вернее не только она, а два очень важных вопроса:
1. На каком праве арендодатель владеет указанным земельным участком?
2. Какие документы есть на вновь построенный бокс для автосервиса? Является ли он объектом капитального строительства?
СпроситьОКВЭД Вам нужно будет менять. 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Эта группировка включает: - сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков... Я ип бизнес автомойка (микро), оформление работников очень дорого можно ли передать помещение автомойки в аренду самозанятым.
ОКВЭД Вам нужно будет менять. 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Эта группировка включает: - сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков...
СпроситьДля продажи некрепкого алкоголя ограничений по площади помещения нет. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 25 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом. (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 259-ФЗ) Какая минимальная площадь должна быть в магазине разливного пива.
Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 25 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом. (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 259-ФЗ)
СпроситьТатьяна, пункт 6 статьи 16 Федерального закона от 22.11.1995 №171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции"устанавливает, что организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения. В жилых домах запрещено. Можно торговать разливными напитками пивом в жилых домах если нет столиков, только на вынос? Заранее Спасибо за ответ.
Татьяна, пункт 6 статьи 16 Федерального закона от 22.11.1995 №171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции"устанавливает, что организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения. В жилых домах запрещено.
Спросить
