Аренда складских - 154 советов адвокатов и юристов
Можно конечно. Это не запрещается (ст.421 ГКРФ) Можно ли в договоре аренды складского помещения прописать точное время, когда арендатор может заходить в арендуемое им помещение (напр. С 8:00 по 17:00 в будние дни)?
Здравствуйте! Заключить договор аренды на предоставление торговой и складской площади,оборудовать складские площади оборудованием для хранения товара,закрыть их от покупателей. Как перевести торговую площадь в складскую и заниматься мелкооптовой торговлей когда раньше был магазин с торговой площадью?
Здравствуйте! Заключить договор аренды на предоставление торговой и складской площади,оборудовать складские площади оборудованием для хранения товара,закрыть их от покупателей.
СпроситьЗдравствуйте!Если оба зала используются под торговлю,то сминусовать нечего.Можете сдать в аренду один из торговых залов. У нас магазин 60 кв.м есть два зала, одно подсобное помещение и складское. Два зала 36 и 18 кв.м что можно вычесть из двух залов.
Здравствуйте!Если оба зала используются под торговлю,то сминусовать нечего.Можете сдать в аренду один из торговых залов.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, нужно выполнять обязательства ст.307 ГК РФ. Договор получили на ознакомление? Купил здание склада 5 тысяч квадратных метров в городе, он изначальна продавался без земли. Касаемо земли я спросил, мне ответили что можно только взять в аренду на 49 лет, что довольно дорого для меня, могу ли я не платить аренду, и если я не стану этого делать чем для меня это грозит, спасибо.
Здравствуйте.
Нет, нужно выполнять обязательства ст.307 ГК РФ. Договор получили на ознакомление?
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь в суд С иском о выселении арендатора. У арендатора складского помещения закончился договор аренды 28.02.15 г. До настоящего момента он так и занимает площадь, не оплачивает и не появляется. О том, что договор продлеваться не будет есть уведомления.
Если договор аренды долгосрочный и будет регистрироваться в Россреестре, то учредительные документы (нотариально заверенные копии). Какие документы требуются арендодателю (Юр. лицо) от арендатора (юр. лицо) для заключения договора на аренду помещения под складское помещение.
Если договор аренды долгосрочный и будет регистрироваться в Россреестре, то учредительные документы (нотариально заверенные копии).
Спросить
Разрешите рассказать о необходимости складского помещения при занятии оптовой торговлей пивом от ООО
Вполне достаточно аренды. Хочу заняться оптовой торговлей пива от ООО, есть ли необходимость иметь складское помещение в собственности или достаточно договора аренды.
Здравствуйте!Согласно ч. 1 п. 6 ст. 16 Закона № 171-ФЗ организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, обязаны применять контрольно-кассовую технику. Кроме этого, организации должны иметь в собственности, оперативном или хозяйственном управлении либо в аренде (сроком от одного года и более) стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. м, предназначенные для торговли алкоголем. Указанная норма вступила в силу с 01.07.2012 г. (п. 4 ст. 6 Федерального закона от 18.07.2011 № 218-ФЗ).
ФЗ-54 касается только розничной продажи пива при ЕНВД.,п.2.1. На оновании какого пункта ФЗ №54 ООО может выдавать Бланк строгой отчётности при продаже алкоголя.
Здравствуйте!Согласно ч. 1 п. 6 ст. 16 Закона № 171-ФЗ организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, обязаны применять контрольно-кассовую технику. Кроме этого, организации должны иметь в собственности, оперативном или хозяйственном управлении либо в аренде (сроком от одного года и более) стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. м, предназначенные для торговли алкоголем. Указанная норма вступила в силу с 01.07.2012 г. (п. 4 ст. 6 Федерального закона от 18.07.2011 № 218-ФЗ).
ФЗ-54 касается только розничной продажи пива при ЕНВД.,п.2.1.
СпроситьДа, конечно нужно. Реконструкция у Вас будет. Хочу переделать свой гараж в офисное и складское помещение и сдать в аренду. Нужно ли что нибудь менять в документах на гараж?
Если нет раздела и соглашения о порядке пользования - необходимо согласие всех У нас складское помещение на двоих в равных долях, раздела этого здания нет.
Может второй собственник сдать просто свою долю в аренду без фактического раздела здания и какие должны быть оформлены документы? Без моего согласия может сдать в аренду? Спасибо.
Право собственности на помещение возникает с момента регистрации права в ЕГРП. Для получения лицензии необходимо представить документы, подтверждающие наличие у заявителя стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более. При отсутствии документов лицензирующий орган самостоятельно запрашивает сведения от Росреестра. Таким образом на момент подачи заявления у Вас может не быть документов, подтверждающих право собственности. Но к тому моменту, когда лицензирующий орган направит соответствующий запрос, право собственности должно быть зарегистрировано. Организация имеет желание получить лицензию на алкоголь (розница). Документы на здание находятся в процессе оформления. В наличии разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Поможет ли это разрешение при получении лицензии, или должно быть свидетельство о регистрации.
Право собственности на помещение возникает с момента регистрации права в ЕГРП. Для получения лицензии необходимо представить документы, подтверждающие наличие у заявителя стационарных торговых объектов и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более. При отсутствии документов лицензирующий орган самостоятельно запрашивает сведения от Росреестра. Таким образом на момент подачи заявления у Вас может не быть документов, подтверждающих право собственности. Но к тому моменту, когда лицензирующий орган направит соответствующий запрос, право собственности должно быть зарегистрировано.
СпроситьНе сможете. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, [b]стационарные[/b] торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику. Могу ли я получить лицензию на алкоголь в не стационарном помещение (павильон)? помещение принадлежит ООО?
Не сможете. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику.
СпроситьОбращайтесь в местную администрацию. Как взять в аренду землю на 49 лет для производственно складской деятельности. С чего начать и куда обращаться? Спасибо.
Торговые и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. метров Открываю пивной бар, хочу разделить ООО (бар, алкоголь) на ИП (кухня). Подскажите при оформлении договора аренды помещения, нужно на ООО под алкоголь 50 кв в том числе склад или 50 кв + складское помещение.
Здравствуйте! Вы неправильную информацию прочитали.
п. 6 ст. 16 Закона № 171-ФЗ
6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров[b], а также контрольно-кассовую технику.[/b] Я читал что можно продавать пиво без кассового аппарата, но по просьбе покупателя выписать торговый чек.
Здравствуйте! Вы неправильную информацию прочитали.
п. 6 ст. 16 Закона № 171-ФЗ
6. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров, а также контрольно-кассовую технику.
СпроситьСобственник здания отвечает, если иное не предусмотрено договором аренды, нужно его смотреть. Подавайте иск на собственника здания. А судья уже разберется С круши складского здания снег упал на частную машину - кто отвечает?-арендатор здания или собственник здания?
Собственник здания отвечает, если иное не предусмотрено договором аренды, нужно его смотреть.
СпроситьЗдравствуйте! Если пользуетесь помещением. то должны платить. Здравствуйте. Платить все равно придется- по факту аренды. Могу ли я законно не платить за аренду складского помещения, если договор аренды не был составлен?
Здравствуйте. Да,с можете приватизировать. Уважаемый Сергей Владимирович г. Абинск !
В своём вопросе вы НЕ указали самого главного, каково назначение аренды земельного участка:
- для Строительства нежилых помещений ???
- или для Размещения нежилых помещений ???
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.03.2015г Сейчас у меня земля в аренде на 5 лет, скажите после постройки складских помещений могу ли я приватизировать участок.
Уважаемый Сергей Владимирович г. Абинск !
В своём вопросе вы НЕ указали самого главного, каково назначение аренды земельного участка:
- для Строительства нежилых помещений ???
- или для Размещения нежилых помещений ???
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.03.2015г
СпроситьИП платит налоги со своего дохода. ИП сдает складское помещение (земля в долгосрочной аренде у муниципалитета) в аренду ООО, при этом оплата по договору происходит двумя частями 1. на счет ИП, 2 на счет Земельного комитета (в счет аренды за землю за ИП). Вопрос. Что является налоговой базой только первая часть или первая плюс вторая? Если в договоре это прописано.
Оформите договор аренды з/у с контейнером, налоги - 13% от дохода.
УДАЧИ ВАМ Имею в собственности земельный участок. Хочу установить на нем 20-футовый контейнер и сдавать под складские услуги. Как это оформить и какие налоги платить?
Да, может. Даже место жительства одного из учредителей может (теоретически). Но Ваш случай со складом или производственным помещением - совершенно идеален с точки зрения налоговой инспекции ИП владеет складскими и производственными помещениями, сдает их в аренду. Клиент ООО хочет зарегистрировать по адресу помещений свой юр. адрес. Как это скажется на ИП-арендодателе и нужно ли ему переводить данные помещения из одной категории в другую? Спасибо. Может ли складское или производственное помещение быть юридическим адресом ооо.
да, может. Даже место жительства одного из учредителей может (теоретически). Но Ваш случай со складом или производственным помещением - совершенно идеален с точки зрения налоговой инспекции
Спросить
ИП владеет складскими и производственными помещениями, сдает их в аренду. Клиент ООО хочет зарегистрировать по адресу помещений свой юр. адрес. Как это скажется на ИП-арендодателе и нужно ли ему переводить данные помещения из одной категории в другую? Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте!ИП арендодателя перед регистрацией нового ООО вызовут на беседу,где он должен будет указать в каком помещении будет офис,сколько комнат,чем будет заниматься новый арендодатель.Если эта информация не будет совпадать с информацией, представленной в Уставе ,то предприятие не зарегистрируют.
Спроситьникак на ИП ничего не скажется. Если ООО создается вот прямо сейчас - ИП напишет ООО гарантийное письмо о том, что предоставляет место нахождения (юр. арес по старому). После регистрации - заключит договор аренды соответствующих помещений. ООО будет платить аренду, ИП с этих платежей будет платить налог. Если ИП учредитель ООО ВАЖНО, чтобы цена аренды не отличалась от рыночной более, чем на 20% (почитайте НК про контролируемые сделки и сделки с заинтересованностью). Ничего никуда переводить не нужно, главное, чтобы помещения были нежилыми. Подробнее - Подробнее ➤ там удобно ориентироваться и читать. Не спешите, все обдумайте.
СпроситьНЕТ, не надо,
УДАЧИ ВАМ У нас земля (складские помещения) арендованное у куги, скоро будем подавать документы на продление, а правда ли что уже надо выходить на аукцион?
На этой земле у нас уже построены склады и тд.
Здравствуйте. Да, имеет право перейти на УСН. Если сдача в аренду складских помещений не относится к ЕНВД, то имеет. ИП получает выручку от реализации шоколада (основной вид деятельности) и выручку от сдачи в аренду складских помещений и оборудования (дополнительный вид деятельности). Совокупная выручка за год не превышает 45 млн. Численность рабочих не превышает 100 чел. Может ли ИП в данном случае полностью перейти на упрощенную систему налогообложения?
В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона №171-ФЗ ( от 22.11.1995) организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей:
в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. м ( это не считая зала и других помещений). Хочу открыть мини пивбар! Для торговли в ночное время суток. Сколько нужно минимум квадратов для торговли в пивбаре вино-водочной продукцией?
В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона №171-ФЗ ( от 22.11.1995) организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей:
в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. м ( это не считая зала и других помещений).
СпроситьСогласно абз. 3 п. 6 ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ ИП, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь ККТ, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с п. 2.1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ о применении ККТ ИП, являющиеся налогоплательщиками ЕНВД, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения ККТ при условии выдачи по требованию покупателя (клиента) документа (товарного чека, квитанции или другого документа), подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар.
Поэтому ИП на ЕНВД вправе не применять ККТ при осуществлении розничной торговли пивом и пивными напитками через стационарный торговый объект при наличии складских помещений, но по требованию покупателя обязан выдать товарный чек или квитанцию. ИП на ЕНВД без ККМ может торговать разливным пивом в стационарном отделе магазина (аренда)?
Согласно абз. 3 п. 6 ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ ИП, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь ККТ, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с п. 2.1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ о применении ККТ ИП, являющиеся налогоплательщиками ЕНВД, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения ККТ при условии выдачи по требованию покупателя (клиента) документа (товарного чека, квитанции или другого документа), подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар.
Поэтому ИП на ЕНВД вправе не применять ККТ при осуществлении розничной торговли пивом и пивными напитками через стационарный торговый объект при наличии складских помещений, но по требованию покупателя обязан выдать товарный чек или квитанцию.
Спросить
