Арест дома на продажу / Уголовное право - 587 советов адвокатов и юристов

Если жилой дом, находящийся в собственности должника, является его единственным жилым помещением, то дом не может быть выставлен на торги и продан.

Если нет установленных законом ограничений, то дом может быть продан даже если сумма долга меньше цены продажи дома. Разницу между суммой продажи дома и суммой долга перечислят должнику.

Можете обжаловать в суд решение пристава об аресте. Расходы на адвоката при удовлетворения иска к приставу суд взыщет частично или полностью в вашу пользу с ответчика (службы приставов). Скажите пожайлуста если у меня прописка у родителей, доли там нет моей. Но куплен дом за мат. капитал, оформлен на меня, доли не успела детям выделить, пристав наложила ограничения на регистр. Действия.

Правомерно ли пристав сделала? Может ли пристав продать дом, если долг меньше стоимости дома?

Составить конечно можно, если покупатель готов отдать деньги не получив подтверждение что Вы реальный собственник а дом не находится в залоге или под арестом. Не получится, потому что никто из покупателей не поверит вам на слово. Вдруг вы обманываете и не являетесь собственниками участка, просто хотите получить деньги.. . Чтобы вам отдать деньги, нужно подтверждение вашего права. Предварительный договор можно составить, если покупатель попадется такой доверчивый.

Но если потом не получится зарегистрировать Ваше право собственности на дом и земельный участок? Скажите пожалуйста а что никак не получится составить предварительный договор купли-продажи без выписки из егрн и свидетельства о праве собственности на земельный участок. Мы хотим попросить у покупателя 300000 из 650000.

Можно только в рамках гражданского процесса, для чего необходимо подавать отдельный гражданский иск вне рамок уголовного процесса. Суд апелляционной инстанции судебной коллегии по уголовным делам намеренно не допустив к рассмотрению апелляционной жалобы потерпевших, действуя исключительно в интересах противоположной стороны, отменила постановление суда первой инстанции о наложении ареста на имущество отца обвиняемого (имущество приобретено на денежные средства добытые преступным путем).

Данное решение вынесено лишь с целью скорейшей продажей этого имущества - дома.

Можно ли принять обеспечительные меры отношении дома отца обвиняемого до подачи кассационной жалобы.

Здравствуйте!

Необходимо проверить всю информацию. Напишите юристу в личном сообщении! Проверьте наличие ограничений и обраменений, закажите выписку ЕГРН, уточните у приставов есть ли аресты или нет, проверьте коммуналку, и кто прописан в домовладении. В первую очередь заключить договор купли - продажи - согласовать условия. Ваш вопрос очень обширный - нужно разбирать каждый конкретный случай: например, покупка дома, где прописаны несовершеннолетние дети и дом, не обремененный таким условием будут иметь разный порядок осуществления покупки дома. Вы можете сначала и риэлтора нанять, чтобы он помог вам с покупкой, итд) Поэтому проверьте дом на наличие обременений, возьмите выписку из ЕГРН, итд. Что нужно делать, когда покупаешь дом?

Отказ будет. Ведь не все долги погашены. Были задолженности. Единственное жилье арестовано. Чтобы как-то закрывать долги должник договаривается с покупателем и продает свое единственное жилье и закрывает самый болшой долг. На руках все доказательство: чек, справка о том, что долг закрыт. После у должника остаются налоги и поручительство. Покупатель, который раньше договаривался, чтоб подождать с регистрацией, теперь едет на войну и требует зарегистрировать дом. Вопрос: должник если напишет заявление чтобы снять арест с ежинственного дома, какое будет решение суда? Должник продал дом не с целью обогащения, а именно с целью погашения долга и все деньги пошли на закрытие большого долга.

Добрый день. Пристав не обязатен снимать арест до погашения долга, но и обратить взыскание на этот дом он не сможет. Вам вообще это арест не мешает жить, только продажа невозможна. КАк Вас понять, что значит нужно?

Можете и не писать, все равно не снимет запрет.. Так как имеет право. Долг по кредиту 64 тыс. Судебные приставы наложили арест на дом, купленный на маткапитал. Это единственное жилье, на данный момент в нем не проживаем, т к в селе закрыли школу и нет работы. Вопрос: Нужно ли писать заявление судебному приставу о снятии ареста, приложив документы на покупку?

Артем, арест могут наложить. Если жилье единственное, то продажи с торгов не будет. Могут ли приставы арестовать жилой дом и выставить его на торги? - арестовать могут, если это единственное жилье выставить на торги не могут. Сперва суд должен быть либо судебный приказ быть у МФО, до этого ничего арестовать не могут.

Арест возможен при наличии решения суда. У меня займов на 600+ тысяч, сейчас идут просрочки в течении двух месяцев! Могут ли приставы арестовать жилой дом и выставить его на торги?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Купленный дом могут арестовать и продать после - если это не единственное жильё. Оформить право собственности и выделить долю сыну сможете. Продать своим родителям пока у вас аресты нет, так, как у вас скорее всего запрет на регистрацию будет пока не погасите долг. Вероника. ПФР может посчитать продажу недвижимости близким родственникам обналичиванием государственных денежных средств, предназначенных детям и возбудить уголовное дело по мошенничеству. Можете купить. Дом сразу же и участок арестуют, запретом на рег действия с ним.

Поэтому никак Вы его не продадите. Приставы арестовали все счета и карты в банках, долг по кредиту. Хочу купить дом на материнский капитал. Смогу ли я оформить право собственности, выделить долю одному сыну, старший уже совершеннолетний и какие могут возникнуть проблемы. Дом стоит меньше, чем сумма сертификата. И смогу ли я продать позже дом своим родителям?

Здравствуйте!

Если успеете можете продать.

Проблем не должно быть. Добрый день

Сделку возможно совершить успеете, но ваш кредитор (взыскатель) сможет оспорить ее в суде на основании ст.10 ГК РФ,так как вы заведомо зная он наличии долга произвели отчуждение имущества и злоупотребили правом. Добрый день

Сделку возможно совершить успеете, но ваш кредитор (взыскатель) сможет оспорить ее в суде на основании ст.10 ГК РФ,так как вы заведомо зная он наличии долга произвели отчуждение имущества и злоупотребили правом. Здравствуйте Анатолий. Проблем у Вас не будет, Вы не давали никакие расписки приставу о том, что деньги с продажи положите на покрытие долгов... Здравствуйте! Если успеете можете продать.

Проблем не должно быть. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Если пристав на месяц снимет арест с дома, могу ли я продать дом и будут ли потом проблемы? Спасибо! С Уважением Анатолий!

Единственное для проживания жильё отнять не могут. Добрый день

Вы абсолютно правы, что нельзя обратить взыскание на единственное жилье, но установить ограничение в виде ареста на продажу могут, но это не препятствует вам в проживании и пользовании. Я вступаю в наследство, у меня имеется долг в размере 470 тысяч рублей. Нотариус сказал мне, что у меня из долга могут отнять дом. Я с ним не согласен. Могут ли у меня забрать единственное жильё из за моего долга, после того, как я вступлю в наследство и стану полноправным владельцем недвижимого имущества?

Арестованную квартиру никак не продадите. Никак не оформит покупатель переход права собственности, т.к. уже запрет на регистрационные действия стоит по аварийности и по судебным приставам или суду.

По факту вы можете подписать ДКП, но если покупатель адекватный, то не будет этого делать по причинам указанным выше. Как продать кВ котороя в аресте, но дом признан аварийным, была в залоге у физ лица, есть какой то выход? Дом под снос идёт.

Государство-то тут при чем?

Вам невыгодно было снимать арест, а виновато государство:)

Вы со стороны-то на ситуацию посмотрите... Нет, у государства вы точно не отсудите стоимость сделки. Это нереально. Нет правовых оснований. Шансов у вас очень мало, потому что отсутствует основании, по крайней мере из того что вы написали. Уточню. Был подписан договор о продаже. Поданы документы на снятие ареста. Документы потерял суд. Сделка не состоялась. Сумма сделки 45000000 рублей. Вопрос.. Дом с участком под арестом обеспечительный. Лет десять. Давно закончилось ИП, 5 лет назад. Не снимал арест, не выгодно было. Договорился о продаже, подал документы заказным письмом с описанием. Документы утеряны, в том числе заявление на снятие ареста. Сделка не состоялась. Подтверждение всего есть. Можно ли у государства отсудить стоимость сделки?

Нет, не могут, но имеют право арестовать вашу долю, как должника. Ограничение можно снять по нескольким основаниям:

1.Погасить долг

2.Отзыв взыскателем исп. документа

3.Прекращение производства по ст.46 ФЗ-229

4.Отмена судебного акта

5.Пройти процедуру банкротства

6.Возможно по судебному решению, при наличии оснований

7.По желанию пристава

8.По решению суда.

Если честно, то этот арест мешает только продаже и не более. Александр, добрый день.

Это пугалки коллекторов. Конечно нет не могут.

Может быть только арест Вашей доли.

За детей защиту даст Опека, она не позволит.

С уважением. Могут продать дом приставы, из за моей задолженности, т.е отца. Дом приобретен на мат капитал.

Если вы его продали, то как Вы его поделите? Здравствуйте!

Что Вы собрались делить если дом продадите?

У Вас по сути будут деньги либо наличными, либо в банке (ячейке) если Вы их не потратите на что-либо другое. Их можно будет поделить поровну.

Все имущество супругов, нажитое в браке делится поровну если нет оснований для отступления от принципа равенства (ст 39 СК РФ). Вы продали дом. Это не Ваше имущество. Вы же продали дом и землю. Делит нечего. Она только должна отдать половину денег от продажи.

Поделят по 1/2 дом и землю, если кто-то иск предявит об этом.

Арест да, за долги возможно наложить. Я женат купили дом за 100 т оформили на жену вообще дом стоит дороже продали за 100 т.и договор на эту сумму. У меня вопрос при разделе имущества как мы его поделим и на это имущество могут наложить арест в счет долга по аллиментам?

Увы, но могут установить ограничения на продажу и даже при такой сумме долга, но обратить взыскание на ваше единственное жилье не могут, арест устанавливается на долю должника. После погашения долга ограничение прекратится. Здравствуйте Лидия

В рамках закона единственное жилье не прикосновенно и не имеет существенного значения за какие средства оно приобретено, арестовать единственное жилье могут, а вот реализация в счет долгов единственного жилья, - незаконно. Могут ли приставы орестоватт дом купленный за мат капитал задолженность 33000 тысячи?

Могут наложить на любую собственность, при наличии достаточных для этого оснований. Не имеет значения как Вы стали собственником. Дарение, купля-продажа, Главное, что имущество в собственности должника. Кроме этого, действующее гражданское процессуальное законодательство Республики Казахстан и законодательство Республики Казахстан об исполнительном производстве не содержат норм, исключающих возможность обратить взыскание на недвижимое имущество, которое является единственным жильем для должника и членов его семьи и не является предметом ипотеки. Могут ли наложить арест на дарственный дом за долги.

Здравствуйте. Запрет на регистрационные действия наложили на долю должника по исполнительному производству. Пока долг не оплатите, запрет не снять, даже через суд. Запрет только на долю должника выносится. Погасите долг до суммы менее 3 000,00 руб., то запрет снять обязаны. Судебные приставы наложили арест на продажу-переоформление, на дом где есть несовершеннолетний собственник что делать? 1

Сделку приостановят на срок до 3-х месяцев. Как снимете арест, купля-продажа возобновится и все зарегистрируют. Чем быстрее рассчитаетесь с приставами, тем быстрее они подадут документы на снятие ареста. Проконтролируйте этот процесс, а то они могут"забыть". Мария, здравствуйте.

В соответствии с п.37 ч. 1 статьи 26 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" регистрационные действия приостанавливаются на срок до снятия ареста.

Вы оплачиваете долги, берете у приставов постановление о снятии запрета и подаёте заявление в Росреестр через МФЦ о погашении записи об аресте.

Как только запись об аресте погасят, регистрационные действия возобновляется. В росреестре уже лежат все документы, у меня покупают дом под мат. капитал. Но у меня наложили арест на продажу. Что мне делать? И сколько по времяни будут лежать документы в рос реестре? Если я завтра рассчитаюсь с приставами.

Здравствуйте, необходимо узнать на основании чего был наложен арест и предоставлять договор купли-продажи дома. Марина, погашать задолженность и после этого снимется арест на регистрационные действия. Лио, покупатель обращается в суд и признает право собственности в судебном порядке. Здравствуйте, новый хозяин сам виноват. В 2014 продала дом новый хозяин его не оформил, а в 2017 на моё имущество наложили запрет на регистрационные действия. Хозяин пошёл оформлять а ему облом. Что делать?

Здравствуйте! Опека должна была удостовериться, что квартира находится ни обременении, ни в аресте ни по другим причинам. Опека должна была убедиться, что к дому подключены все коммуникации, а потом разрешать преобретать дом. Имеет ли право опека дать разрешение на продажу ветхого жилья без коммуникаций? При совершении сделки опека дала разрешение на приобретение ветхого и разваливающегося дома. В предварительном договоре не прописано, что в реальности коммуникаций в доме нет, кроме воды, газ и свет были давно отключены. Данны люди, приобретая дом, но не имея права собственности, самовольно подключились к свету нарушая наши права, ссылаясь на то, что не могут получить право собственности из-за долгов продавца, тк дом в аресте. Поэтому нам интересно, опека имела право разрешить приобретать дом, если коммуникаций в нем нет? Должна ли опека удостовериться, что все коммуникации в доме присутствуют?

Анна, добрый день!

Так выкупите у брата его долю. Да, такое возможно.

После регистрации он свою долю может продать и подарить. Брат получил наследство после смерти отца 1/16 доли дома. Его доля ещё не зарегестрированна в Росреестре. Так же у брата есть большая задолженность по алиментам, превышающая сумму его доли. Сейчас мы с мамой и сестрами хотим продать этот дом. Но опасаемся что как только его долю зарегестрируют, сразу наложат арест. И мы не сможем продать дом. Что можно сделать?

Так это не риэлтора вина, вы собственник и не проверили состояние имущества на момент заключения договора.

Нужно изучать условия вашего договора, чтобы понять, должны вы им вернуть еще 10 тысяч или нет. Хотели продать дом в феврале 22 года. Заключили договор до 31 марта 22 года но 19 марта выяснилось что дом в аресте от декабря 21 года. Риелтор не проверил на момент составления договора. Задаток был 10000 но если продавец отказывается то вернуть должен 20000. Задаток вернули только 10000 т.к считаем что это вина риелтора который не проверил наличие арестов на момент заключения договора, сейчас угрожают судом, принудили написать расписку что мы обязаны вернуть ещё 10000

Здравствуйте. Нет, продажа запрещена постановлением пристава. Добрый день! В рассматриваемой ситуации продать долю в праве, общей долевой собственности на дом, в отношении которой запрет в совершении регистрационных действий, не получится. У вас не арест, а запрет на регистрационные действия. Ничего не будет выставлять пристав на продажу, т.к. доля никому не интересна. Продать приставом на торгах публичных: 1/2 доли дома оформлена, а земля нет. У нас пристав именно арестовал 1/2 доли и собирается направлять документы для проведения оценки данного имущества с последующей реализацией на публичных торгах. Можно ли продать 1,2 доли дома на которую пристав наложил арест, если земля под домом не имеет собственника?

Добрый день! После покупки жилья Вам нужно будет сразу же подарить свою долю детям, пока приставы не отследили ваше приобретение и не наложили арест. Здравствуйте, Мэдэг!

При приобретении жилья включайте в договор купли-продажи сразу и себя, и детей, как Покупателей. Даже если на Вашу долю будет наложен запрет на регистрационные действия, то доли детей будут без ограничения (обременения). Хочу приобрести дом за материнский капитал (в разводе). После покупки я могу отказаться от своей доли в пользу детей? Так как имеются аресты у пристава. Или после покупки жилья у меня будет запрет на регистрационные действия?

Имею право наложить арест. Здравствуйте, в данном случае если вы автомобиль не поставили на себя, то пристав не может его арестовать. Да имеют. Собственность на машину определяется не регистрацией в органах ГИБДД, а договором купли-продажи. Если они обнаружат эту машину у вас дома, или каким-либо другим способом смогут соотнести ее с вами, то вынесут постановление и составят акт описи и ареста имущества. А вот запрет на регистрационные действия сделать не смогут, раз она не зарегистрирована. Здравствуйте, Александр!

1. Пока машина не поставлена на учёт, она не является Вашей собственностью.

2. Приставы арестовать не могут, если она на Вас не оформлена. У меня имеется долг у приставов, купил машину но не поставил на учёт имеют ли пристава право её арестовать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение