Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Могу ли я взять кредит, заложив квартиру, которая уже находится под залогом у банка?

Если квартира уже находится в залоге у банка, то вторично её использовать в качестве залога для получения другого кредита нельзя. В этом случае можно использовать другое имущество для залога. Для этого нужно согласие банка, а банк на это не пойдет, так что в теории вы взять то кредит можете, но на практике - нет. Здравствуйте. Этот вопрос вам надо решать с банком, пойдёт ли он на это. Нет - не допускается перезалог Здравствуйте, прежде чем принять в залог, имущество проверяется банком в росреестре. Уверен, там уже есть обременение в виде ипотеки. Квартира в залоге у банка брала сумму меньше стоимости квартиры, могу ли я заложить еще раз квартиру и взять остаточную сумму стоимости квартиры

Можно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры на вторичном рынке, если ребенку нет 3 лет?

До достижения ребенком 3 лет ИК можно только направить на погашение ипотеки. Добрый день! Если приобретение квартиры осуществляется с использованием ипотечных средств, то получить маткапитал возможно, даже если ребенку не исполнилось 3 года. Но направлен он будет не продавцу, а банку, выдавшему кредит, п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей. Продавец же получит всю сумму от банка. Перечисление маткапитала производится в течение 10 рабочих дней с момента получения Соцфондом заявления об использовании. Покупка квартиры на вторичке осуществляется с привлечением ипотечных средств, части личных средств и маткапитала. Ребенку нет 3 лет. Возможно ли перечисление средств маткапитала напрямую продавцу недвижимости? Срок перечисления маткапитала? Есть ли какая то особенность при указании этого в договоре купли-продажи?

Как подать налоговый вычет на ипотеку без акта приёма передачи по ДДУ при покупке вторичного жилья?

Здравствуйте! У Вас же вторичка, а не первичка. Должен быть просто договор и акт приема передачи имущества.

С уважением Если Вы купили квартиру уже готовую, то Вам зачем акт по ДДУ?

не нужен. У вас в договоре может быть написано, что подписание договора =передаче. Тогда больше ничего не надо. Мы хотим подать налоговый вычет на ипотеку, но у нас нет акт приёма передачи имущества по дду, можно без этого документа подать? Ипотеку мы взяли на вторичке

Можно ли купить у физлица квартиру под семейную ипотеку!?

Да, можно. Добрый день!

Да, конечно, можно. А что Вас смущает? Ведь далеко не все покупают первичку, на вторичном рынке ведь никто не мешает. Можете купить Можно ли купить у физлица квартиру под семейную ипотеку!?

Можно ли погостить мою ипотеку материнским капиталом, ребенок прописан у отца в квартире, мы с мужем не расписаны?! Спасибо

Материнский капитал можно использовать для погашения как основного долга по ипотечному кредиту, так и процентов. Ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ позволяет. Добрый день! Согласно статье 7 Федерального закона 256-ФЗ, материнский или семейный капитал можно направить на погашение целевого ипотечного кредита на покупку жилья. Ограничений по типу недвижимости нет – семья вправе потратить сертификат на вторичное жилье или новостройку, дом на земле или его строительство, если покупка оформлена в ипотеку. Можно ли погостить мою ипотеку материнским капиталом, ребенок прописан у отца в квартире, мы с мужем не расписаны?! Спасибо

Вопрос о процентной ставке по ипотеке для молодоженов - какие условия доступны при покупке жилья вторичного типа?

Здравствуйте. Вы данный вопрос уточняйте в банке, где планируете брать ипотеку.

С, уважением Вот в банке и узнавайте. Они могут как отказать, так и одобрить на общих основаниях. Мы с молодым человеком хотим поженится, какой процент нам могут в банке дать для ипотеке на жильё.Вторичного типа. Молодой человек работает в море, я пока не работаю. Молодоженым должен же вроде быть меньше процент по ипотечной ставке

Отказ от застройщика ремонта в квартире в ипотеке - в каком случае это возможно и как правильно действовать?

Здравствуйте, Денис.

Вы не можете отказаться от ремонта, так как вы и застройщик заключили Договор долевого участия, в котором должно быть указано, что в Объекте долевого строительства производятся отделочные работы. Перечень работ должен быть отдельно прописан в Приложении к Договору. Проверьте свои документы, если этого нет, то отказаться можно.

От квартиры от квартиры - до подписания Акта приемы передачи по договору уступки, далее только Договор купли-продажи вторичного жилья. У нас квартира в ипотеке, от застройщика ремонт, мы хотим отказаться от него, можно ли это сделать. До конца срока задачи ремонта остался месяц. И как лучше отказаться от ремонта или вообще от квартиры в ипотеку

Ипотека на вторичное жильё - налоговый вычет при уходе за ребенком-инвалидом

Если с года когда купили жилье налог 13% не отчисляли то и возвращать нечего. Если в браке приобретали и супруг работает, он вправе.

Ставка и то что вы откладывали не имеет никакого значения.

Налоговый вычет это не просто деньги с неба.

Нужно работать официально и отчислять налог. Если у меня ребенок - инвалид, я по уходу за ним. Купили квартиру в ипотеку. Не по льготной ставке, как семья с ребенком - инвалидом, обычная ставка, вторичное жильё. Ипотека на 1,5 млн., свои ден. ср - ва 2,5 млн., сейчас внесли в ипотеку мат. капитал, то положен ли налоговый вычет, можно вернуть какую-то сумму? До рождения ребенка, оформления инвалидности работала, по выходу из декрета - тоже, в связи с инвалидностью ребенка - по уходу за ним. То есть, эти 2,5 млн. были заработаны, откладывались на квартиру.

Как подать декларацию на проценты уплаченные по ипотеке, если они не были учтены?

Обратитесь в ИФНС за получением информации.

Вторично подавать не нужно. Подавала недавно Декларацию за 2023 год на имущественный вычет за квартиру и на проценты уплаченные по ипотеке, пришло только за подоходный налог, а за уплаченные проценты нет, нужно ли подавать снова на их, или как быть?

Как правильно выбрать банк для ипотеки? Где лучше условия? Кто брал в последнее время?

Смотря какую программу вы рассматриваете. Сейчас много ипотек с господдержкой. Вторичное жилье или новостройку, или дом частный. Нужно знать, что вы конкретно хотите купить. Ключевая ставка сейчас 16% по этому вторичное жилье обходится под более высокий процент. Но есть еще и сельская ипотека там первоначальный взнос 30% от стоимости жилья но процент 2,75% выдает Россельхозбанк. Где меньший процент выбирайте и что бы платить можно было Как правильно выбрать банк для ипотеки? Где лучше условия? Кто брал в последнее время?

Хотим купить жильё по семейной ипотеке. Можно только новостройку купить?

Да, она действует только на новостройки. Добрый день

Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Хотим купить жильё по семейной ипотеке. Можно только новостройку купить?

Военная ипотека

Да. Если вас не устраивает это, можете выбрать другого застройщика или вторичное жилье. Муж военнослужащий. Одобрили военную ипотеку, пришли в офис продаж выбирать квартиру в новостройке. Застройщик сообщил что они временно не работают с военной ипотекой, потому что банки очень долго перечисляют деньги застройщику по ипотеке. Правомерны ли действия застройщика?

Возможно ли оформление ипотеки без помощи агентства при покупке вторичного жилья?

Конечно, это ваше право, а обязанность. Https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Разумеется можете Хотим купить дом, вторичное жильё. Хозяева дома продают его через риелторов. Приезжал риэлтор и мы смотрели дом. Сказали что документы на оформление ипотеки они делают (но стоит это наверно дороже) Можем ли мы сами без агенства заняться оформлением ипотеки?

Можно ли купить вторичное жилье по программе семейной ипотеки?

Можно купить вторичное жилье. Хотим купить дом. Вторичное жильё. Люди продают в связи с переездом. Можно ли его купить в ипотеку по программе: семейная? Или вторичное жильё не подходит для этой программы? Написано что хозяин должен быть юридическим лицом, а покупка у физ лица возможна при договоре переуступки.

Что это за договор? И можно ли с его помощью купить дом, вторичное жильё

Как приобрести жилой дом на вторичном рынке под семейную ипотеку 5,7%?

Добрый день.

Никак. Данная программа предусмотрена для покупки жилья на первичном рынке. Как приобрести жилой дом на вторичном рынке под семейную ипотеку 5,7%?

Если ипотека оформлена на мужа я могу погасить ее земельным сертиыикатом

Земельным сертификатом можно.

Посмотрите условия - была ли ипотека оформлена до брака или в браке.

Пс.Земельный сертификат можно направить на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке, строительство жилого дома, внесение паевого взноса в жилищный кооператив, погашение жилищного кредита или займа.

Удачи! Если ипотека оформлена на мужа я могу погасить ее земельным сертиыикатом

Можно ли взять ипотеку гражданину РФ для покупки вторичной недвижимости в ЛНР?

Здравствуйте.

С точки зрения закона, запрета нет. Можете брать, закон не запрещает Здравствуйте. Конечно это возможно. Условия у каждого банка - свои.

С уважением Можно ли взять ипотеку гражданину РФ для покупки вторичной недвижимости в ЛНР?

Можно ли приобрести квартиру за материнский капитал и свои сбережения без ипотеки

Можете без ипотеки. Согласие супруга на покупку нужно, вы так же выделяете ребенку собственность. Нет, без ипотеки до 3 х лет нельзя.

Отец ребенка не имеет отношений к МК и права на него, если купите жильё вне брака. И никакого его согласия для распоряжения МК не требуется. Есть материнский капитал на 1 ребенка. Ребенку 2 года. С отцом ребенка в браке не состояли и не состоим. Отцом записан через установление отцовста. Нашла квартиру за материнский капитал и наличные средства. Могу ли я приобрести квартиру за материнский капитал и свои сбережения без ипотеки, если ребенку нет 3 лет на вторичном рынке? Не будет ли отец ребенка иметь отношение к этой квартире?

Какой доход указывать при заявке на ипотеку - совокупный или только официальный?

Налоговый вычет не зависит от тех данных, которые Вы сообщаете банку при получении кредита. При этом у Вас оба дохода официальны, как я понимаю. Справку о доходе самозанятого можете "вытащить" из приложения "Мой налог".

Но для получения вычета Ваш доход самозанятого учитываться не будет, т.к. учитывается лишь доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (ст. 220 НК РФ) Если платите налог 13 % то можете сделать возврат. Не имеет значение, что вы при этом имеете статус самозанятости. Собираюсь брать ипотеку на вторичное жильё. Имеются официальное трудоустройство и действующий статус самозанятого. Смогу ли я в будущем при покупке жилья получить налоговый вычет, если укажу оба варианта получения дохода? И какой доход стоит указать при заявке на ипотеку - совокупный с двух источников дохода или же только официальный? (При условии, что я рассчитываю всё же получить возвратный налог на жильё).

Спасибо!

Требование нотариально заверенного согласия мужа для оформления ипотеки с использованием материнского капитала - законное ли оно?

Это банк от вас требует?

С уважением. Дело в том, что вы в зарегистрированном браке, и кредитная организация должна получить от вашего супруга согласие на ипотечное кредитование. Это требование обязательное и законное. Здесь дело в том, что здесь затронуты нормы семейного права Согласие мужа при покупке квартиры на вторичном рынке не требуется.

Супруг должен подписать кредитный договор, так как является созаемщиком, по умолчанию.

В противном случае, нужен брачный договор. Оформляю ипотеку с использованием средств материнского капитала, требуют согласие мужа нотариально заверенное на совершение сделки, муж в очень длительной командировке за границей. Согласие сделать даже дистанционно никакой возможности нет. Законно ли такое требование? Я же покупаю собственность не продаю.

Как снизить ставку по ипотеке на вторичное жилье при рождении ребенка в 2022 году в ВТБ в городе, где программа не действует?

Все эти вопросы должны быть в договоре ипотеки, почитайте его внимательно. Как можно снизить ставку по ипотеке на вторичное жилье при рождении ребенка в 2022 году в ВТБ? Есть же такие программа - при рождении ребенка в момент действия ипотеки снижается процентная ставка. Но в нашем городе, говорят специалисты ВТБ, данная программа не действует. Хотя на официальном сайте такой информации нет, что программа действует в определенных областях. Что можно предприянть?

Можно ли использовать маткапитал как первоначальный взнос на покупку в ипотеку недостроенного дома?

Да, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса на покупку недостроенного дома возможно. Однако, необходимо учитывать, что средства материнского капитала могут быть использованы только на оплату жилой недвижимости, которая будет зарегистрирована на имя матери (родителя) и ребенка, на которого оформлен материнский капитал. При этом, необходимо соблюдать условия, установленные законодательством, и получить согласие банка на использование материнского капитала в качестве первоначального взноса. Маткапитал можно вложить в покупку как квартиры, так и дома (даже недостроенного) на первичном или вторичном рынке. Важно, чтобы помещение не было признано ветхим или аварийным. Дом должен быть завершён строительством и пригоден для проживания. На приобретение недостроя нельзя использовать мат. капитал Можно ли использовать маткапитал как первоначальный взнос на покупку в ипотеку недостроенного дома?

могу ли я взять ипотеку на вторичное жилье зделав взнос Жилищный сертификат крымского образца

Здравствуйте, это необходимо уточнить в банке, в каждом банке свои условия, но вторичку можно взять. Линиза, можете, главное:

1. приобрести по сертификату жилое помещение

2 жилое помещение не должно быть признано аварийным и подлежащим сносу

3. площадь жилого помещения должно соответствовать учетной норме на каждого члена семьи в населенном пункте, где планируете приобрести жилье

4. по вопросу оформления ипотеки обратитесь в РНКБ, все возможно могу ли я взять ипотеку на вторичное жилье зделав взнос Жилищный сертификат крымского образца

Разбираемся - нужна ли страховка альфастрахование при покупке вторичной квартиры?

Читайте внимательно условия - какие риски страхуются, какие ограничения существуют.

Если в квартире сделана несогласованная перепланировка то страхование в большинстве случаев бесполезно - страховщики обычно пишут что на перепланировки без согласования их договоры не распространяются. Нет у вас обязанности страховать квартиру. Это навязывание дополнительных услуг. Такое страхование не востребовано в России. Я бы еще понял, если бы речь шла о страховании дома. Но страховать квартиру в МКД? Мне кажется, это ни к чему. Здравствуйте. Вы правы. Конечно это навязывание услуг. Договор страхования можете заключить самостоятельно, если он Вам нужен. Исключение - ипотека.

С уважением, Дарья Алексеевна. Стоит ли брать страховку альфастрахование на квартиру? Сейчас хотим купить квартиру во вторичке.

Мне кажется это навязывание, еще и стоит..

Пустота в стене - новости о проблемах при покупке вторичной квартиры в ипотеку

Здравствуйте! Если данный недостаток не был оговорен договором купли-продажи, или зафиксирован в акте-приема передажи квартиры, то пишите претензию продавцу с просьбой устранить, либо возместить устранение (необходимый ремонт). Ваша право отказаться или требовать ремонта за их счет или уменьшения стоимости. Купили квартиру в новостройке (вторична) в стене обнаружили пустоту, квартира в ипотеке, сегодня была сделка, деньги продавцу еще не поступили, тк право собственности еще не оформилось.

Вторичная ипотека / Кредит - 536 советов адвокатов и юристов