Отказ от застройщика ремонта в квартире в ипотеке - в каком случае это возможно и как правильно действовать?
У нас квартира в ипотеке, от застройщика ремонт, мы хотим отказаться от него, можно ли это сделать. До конца срока задачи ремонта остался месяц. И как лучше отказаться от ремонта или вообще от квартиры в ипотеку
Здравствуйте, Денис.
Вы не можете отказаться от ремонта, так как вы и застройщик заключили Договор долевого участия, в котором должно быть указано, что в Объекте долевого строительства производятся отделочные работы. Перечень работ должен быть отдельно прописан в Приложении к Договору. Проверьте свои документы, если этого нет, то отказаться можно.
От квартиры от квартиры - до подписания Акта приемы передачи по договору уступки, далее только Договор купли-продажи вторичного жилья.
Спросить
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять, если квартира, купленная по ипотеке в городе Калининграде (планировалось место службы в этом городе), стоит закрытая, т. к. место службы осталось прежнее-Североморк. Как избавиться от квартиры в Калининграде и купить по ипотеке в Мурманске? Возможно ли такое? Заранее спасибо.
Возможно. Только вопрос в таком случае не в праве - вопрос в том, как продать в одном месте и получить ипотеку в другом, а это от законодательства не зависит.
СпроситьКак перенести долю несовершеннолетнего ребенка из купленной в ипотеку квартиры в ипотечный дом родителей. Несколько лет назад приватизировали квартиру и в ней был прописан ребенок моей сестры, автоматом при приватизации ей выделилась доля, этого мы не знали. Недавно продали квартиру с разрешения органов опеки и я выделил своей племяшке 1/4 долю в новой большей квартире. Так же недавно родители ребенка моя сестра с мужем купили в ипотеку загородный дом больший по площади новой квартиры. Могу ли я через органы опеки перекинуть долю с квартиры в частный дом родителей ребенка с выделением ей большей доли. Родители на это согласны. Задача снять обременение в квартире где сестра и ребенок не проживают и не прописаны. И как это правильно сделать. У этого ребенка есть еще доля в частном доме мамы мужа сестры, т.е. у ребенка 2 доли одна в моей квартире вторая в доме мужа сестры.
Добрый день! Вам будет нужно обратиться в Банк т.к.квартира в залоге и в органы опеки и попечительства. Возможно Вам придётся обосновать данное решение, например, что Вы планируете в дальнейшем продавать данную квартиру.
Спросить
Получить разрешение органа опеки на продажу доли.
Если квартира в ипотеке, то и разрешение банка
Спросить
Спасибо за ответ. Хотел уточнить квартиру я только что купил, как правильно перебросить долю в частный дом родителей где большая площадь не продавая квартиру
СпроситьГлавный квартиросъемщик ода женщина, а проживает в квартире её брат, квартира перешла по наследству от родителей. Сестер, братьев 9 человек и несколько родственников грозятся выписать его, если он не будет оплачивать полностью комуналку включая кап ремонт, а претендуют на неё все. Говорят, что там доли у всех 9 человек.2 х квартира. И ещё не дают оплачивать самому, он сестре каждый месяц отдает больше, чем начисляют, что ему делать, грозятся выписать, но дом в деревне на нем.
Ни у кого в квартире нет долей и не перешла квартира никому по наследству, потому что она муниципальная. Кто прописан в квартире - тому она и принадлежит. Все остальные не имеют к квартире никакого отношения.
СпроситьВзял делать квартиру знакомому. Составил смету. Он попросил сделать договор что б было типо все официально. Не глядя подписал на честном слове. Была поэтапная оплата. Доп работы появлялись. В день расчета оплаты не получил. Он ссылается на договор. Как быть?
Артем, смотрите внимательно и читайте что вы там на подписывали. А если вы там займ какой-нибудь подписали не глядя, на пару миллионов.
Актируйте результат работ по установленным правилам установленным ст. 720 ГК РФ. Далее претензия. Далее суд.
Спросить
Нужно смотреть договор, каким образом он составлен, что оплата не предусмотрена? Договор сейчас в наличии?
Спросить
Я купила 4 кладовки в новом доме, где не проживаю, чт.во вр.ремонта собственной квартиры поместить свое имущество. Но кладовки малы 3-4 кв. м, можно ли снести кирпичные перегородки между ними, которые явл. не несущими, а потолочные плиты не соприкасаются с перегородками, а просто стоят на весу?
В квартире был сделан ремонт строительной бригадой, с заключением договора с ИП. Живём 3 месяца в квартире после ремонта, а плитка в ванной комнате уже начала отваливаться. Обоюдно договорились о перекладке плитки, какие документы нужно дополнительно составить перед началом работ?
Они обязаны выполнить ремонт по гарантии, поэтому нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК с указанием срока.
СпроситьВ предварительном договоре подряда на ремонт квартиры указана одна цена. В основном - меньшая. Перед выплатой окончательной суммы возникло утверждение Подрядчика что надо уплатить указанную в предварительном договоре. Никаких корректирующих документов подписано не было. Что делать заказчику?
У меня дети от моей матери получили в дар квартиру все официально они собственники в равных долях, могу ли я воспользоваться средствами капитала на ремонт этой квартиры?
Средства материнского капитала могут быть использованы токо по их прямому назначению. Это улучшение жилищных условий, образование детей, пенсия мамы. Ремонт к данным категориям не относится.
СпроситьДобрый день.
Купила квартиру в ипотеку в июне 2017, банк проверял все документы по оплате, был риелтор со стороны продавца. В первых квитанциях увидела задолженность за кап ремонт внушительную сумму для меня 13000. ЖКХ сообщили, что задолженность остается за квартирой. Были звонки риелтору и продавцу квартиры, обещали оплатить, но оплаты нет. Как мне быть, подать в суд на риелтора, продовца, банк.
Здравствуйте. Прочитайте договор купли-продажи, обычно в нем указывается кто из сторон договора и в какие сроки должен оплатить задолженность по счетам.
СпроситьЯ купила квартиру в ипотеку (долевое участие) потом вышла замуж и муж полностью сделал в ней ремонт на деньги от продажи своей квартиры, квартиру он продал уже будучи в браке со мной и ключи от моей квартиры я получила тоже уже в браке. Может ли он потребовать при разводе часть денег за ремонт? И может ли он претендовать на часть квартиры, т.к.документы и ключи я уже получала в браке?. Спасибо.
Здравствуйте Елена
Претендовать на вашу квартиру ни кто не может, а вот потребовать компенсацию за ремонт, при наличии доказательств ваш супруг (или бывший) может.
СпроситьКонечно, может потребовать
Даже часть квартиры может
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьУточнение к Вопросу № 1109526 от 15.09.2010
На время проведении ремонта квартиры, должны ли виновники предоставить мне и ребенку жилье? И могу ли я в суде требовать не материальное возмещение, а чтобы они сами проводили ремонт?
Арендатор обязан известить о происшедшем арендодателя, вызвать при необходимости аварийную службу или сантехника, а также техника-смотрителя жилконторы для составления акта о протечке с указанием причинённого ущерба(площадь протечки и помещение, в котором она произошла, перечень пострадавшего от протечки имущества) и причины протечки (вина жильцов вышерасположенной квартиры или жилконторы, обслуживающей дом). Если оперативно связаться с арендодателем невозможно, то неплохо, если на случай возникновения таких ситуаций арендодатель выдаст арендатору доверенность на представление его интересов во всех административных органах на случай возникновения любых аварийных ситуаций. Истцом по иску о возмещении ущерба, причинённого квартире и имуществу, принадлежащему арендодателю, является арендодатель, а в отношении имущества, принадлежащего арендатору - сам арендатор. В суд нужно обращаться, если ущерб не возмещён виновным в протечке добровольно. Помимо суммы материального вреда можно требовать возмещения морального вреда, если в результате протечки возникли физические и нравственные страдания у потерпевшего (ст.ст.1064, 1080,1082,1099,1101 ГК РФ). Вопрос ремонта квартиры, необходимость которого возникла не по вине арендатора, решается арендодателем, если он, по договорённости с арендатором, не уполномочит последнего доверенностью представлять его интересы в решении этого вопроса.
СпроситьМогу ли я потратить губернаторские 100 тыс. на ремонт квартиры или нет и как их получить мы живём в тамбовской области.
Смотря какой ремонт. Только на указанный допустимо.
Приложение 1. ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ СЕМЬЕ СТАТУСА "МНОГОДЕТНАЯ СЕМЬЯ", ВЫДАЧИ, ЗАМЕНЫ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ УДОСТОВЕРЕНИЯ МНОГОДЕТНОЙ МАТЕРИ (ОТЦА)
Приложение 1
Утвержден
Постановлением
администрации Тамбовской области
от 21.12.2011 N 1832
11.1. Право на предоставление многодетной семье областного материнского (семейного) капитала в размере 100 тысяч рублей на приобретение (строительство) жилого помещения возникает при рождении ребенка в семье 1 января 2012 г. и позднее.СпроситьОбластной материнский (семейный) капитал используется на:
приобретение жилого помещения у физического или юридического лица, в том числе в рамках федеральных или областных целевых программ;
оплату последнего взноса члену жилищного кооператива, для которого кооперативом приобретено жилое помещение;
оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение либо строительство жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам или займам;
оплату стоимости жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе в рамках федеральных или областных целевых программ;
строительство индивидуального жилого дома;
реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
газификацию жилого помещения.
Я инвалид 2 гр. , мне 82 года прописана дна в квартире, владельцем квартиры является дочь - пенсионер. Имею ли я право на 100 процентное освобождение от оплаты капремонта?
Действительно ли, что при подаче иска в мировой суд о защите права потребителя (некачественно проведенный ремонт квартиры) я освобождаюсь от уплаты госпошлины с цены иска?
Да, от уплаты гос. пошлины освобождаются истцы по делам о защите прав потребителей.
СпроситьЕсли в протечке имеется вина арендатора или членов его семьи, что установлено актом, составленным с участием представителя обслуживающей дом организации, то он обязан возместить ущерб, причинённый имуществу арендодателя, а также третьим лицам (ст.1064 ГК РФ). Непосредственно требования о возмещении ущерба третьи лица предъявят к арендодателю, который отвечает перед ними за действия арендатора и членов его семьи, а уже арендодатель вправе в порядке регресса требовать возмещения ущерба, связанного с этими выплатами, с арендатора (ст.1081 ГК РФ). Если арендатор, чтобы загладить вред, выплачивает напрямую денежные средства потерпевшему, то от последнего необходимо получить собственноручную расписку в получении денег в счёт возмещения ущерба и отсутствии у него каких-либо материальных претензий в связи с протечкой как к арендатору, так и к арендодателю после получения указанного возмещения. Заверять расписку не требуется, достаточно простой письменной формы.
СпроситьВ течение какого времени я могу оспорить брачный договор? Дело в том, что заключался он для того, чтобы взять ипотеку, у меня плохая кредитная история. По договору собственник 1 муж. Ипотеку выплатили, часть была погашена за счёт маткапиталла. Сейчас необходимо выделить всем доли. Я напомнила мужу, что этот брачный договор был только для того, чтобы получить одобрение, что он обещал мне половину. Но теперь он отказывается так делить. За время брака сделали ремонт хороший. Стоимость квартиры выросла примерно на 70%. Могу ли я отменить этот брачный договор? Спасибо!
Закон прямо предусматривает возможность изменения либо расторжения брачного договора.
Допустимы два варианта:
при отсутствии возражений - на основании соглашения;когда такое соглашение супругами не достигнуто - через суд.
Закон прямо предусматривает возможность изменения либо расторжения брачного договора.
Допустимы два варианта:
при отсутствии возражений - на основании соглашения;
когда такое соглашение супругами не достигнуто - через суд.
В одностороннем порядке отказаться от исполнения брачного договора нельзя
Спросить
Здравствуйте, если так же нет договора и расписки в получении денег, то подавайте заявление в полицию по ст. 159 " Мошенничество " , чтобы в рамках до следственной проверки добыть доказательства, если письменные доказательства есть, то направляйте претензию ИП, требуйте возврата денег.
СпроситьДенежные средства нужно взыскивать в претензионно-исковом порядке, а также еще и неустойку, письменный договор заключали?
СпроситьВ какой max срок заказчик может подать претензию в суд о не качественном ремонте квартиры. В договоре определён 1 месяц для исправления недоделок.
В суд Претензию не подают. Претензию подают исполнителю договора. В суд подают Иск. Общий срок исковой давности - 3 года.
СпроситьМы с бывшей женой являемся собственниками по 1/2 доли квартиры каждый в новостройке без отделки.
Я хочу сделать ремонт без перепланировки. Бывшая жена не хочет обсуждать этот вопрос.
1) Должен ли я согласовывать ремонт с бывшей женой? Или могу начать его без согласования?
2) Должна ли бывшая жена компенсировать мне половину расходов на ремонт?
Какими статьями это регулируется?
пользование имуществом сособственники производят по взаимному соглашению. ст.247 гк рф
Спросить
с компенсацией будет сложно, так как вам нужно будет доказать, что вы понесли издержки по о содержанию имущества
(ст. 249 ГК РФ)
похоже, что бывшая жена чинит вам препятствия в пользовании вашим имуществом. возможно вам стоит письменно предложить ей заключить соглашение о пользовании имуществом. затем можно подумать о подаче иска об определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. (ст.209,288,247 ГК РФ).
По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
