Деньги в качестве залога / Кредит - 193 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Можете вернуть,если это предусмотрено договором. Я отдал деньги в качестве залога за автомобиль могу ли я их вернуть.
Если нет вашей вины в преступлении - не могут Могут ли меня оставить в качестве залога в Китае, если я поеду к брату в Китай, который арестован за контрабанду крупной суммы денег?
НЕобходим ДОГОВОР АРЕНДЫ АВТО.
ЕЩЕ советую - ВЗЯТЬ ННую сумму денег, в качестве залога.
УДАЧИ ВАМ Меня интересует как можно и лучше сдать автомобиль в аренду? Что нужно для этого и как лучше сделать?
Нет, не можете. Здравствуйте.
Инструмент стоит денег и является чужой собственностью, если Вы этот инструмент будете удерживать( заберёте себе), владелец может обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела против Вас, как минимум это самоуправство, а может быть и хищение.
Если он сам передаст Вам инструмент в качестве залога, выдав например расписку о том что обязуется выполнить перед Вами все обязательства до такого то числа, то это не преступление.
Также можно получить с него расписку о получении внесённых Вами денежных средств по договору. Расписка о получении денег мастером имеется. Мастер не выполнил работы по договору, аванс отказывается возвращать. Могу ли я забрать себе его инструмент в качестве залога?
Здравствуйте.
Инструмент стоит денег и является чужой собственностью, если Вы этот инструмент будете удерживать( заберёте себе), владелец может обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела против Вас, как минимум это самоуправство, а может быть и хищение.
Если он сам передаст Вам инструмент в качестве залога, выдав например расписку о том что обязуется выполнить перед Вами все обязательства до такого то числа, то это не преступление.
Также можно получить с него расписку о получении внесённых Вами денежных средств по договору.
СпроситьТребуйте возврата денег, либо обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Перевели риэлторской компании 4500 руб. в качестве залога, но с хозяйкой квартиры нас так и не соединили. Что делать?
Требуйте возврата денег, либо обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве.
СпроситьМожет забрать, если на него будет наложен арест. Вопрос такой. Я занимал деньги у друга и в качестве залога мы сделали договор купли продажи с ним на мой автомобиль, но на учет он его не ставил на этом автомобиле продолжаю ездить я. Сейчас на меня хочет подать в суд банк за просроченный кредит. Может ли банк забрать мой автомобиль? (Автомобиль не находится ни в каком залоге. Кредит был простой потребительский.)
В этом случае, нужно проанализировать содержание расписки. Расписка
ФИО покупателя, паспортные данные, адрес проживания, далее ФИО продавца паспортные данные , указана сумма денег. В залог мною добровольно оставлен мой паспорт. Претензий по качеству товара не имею. Обязуюсь выплатить данную сумму в срок до августа. подписи двух сторон. Эта расписка мною прочитана вслух и подписана мною, подписал покупатель. Покупатель взял товар под реализацию, оставив при этом собственноручно подписанную расписку и паспорт. В расписке указал общую сумму и к качеству товара претензий не имеет. На протяжении нескольких месяцев долг не отдает. Объясните, является ли расписка документом и как быть в таком случае?
Расписка
ФИО покупателя, паспортные данные, адрес проживания, далее ФИО продавца паспортные данные , указана сумма денег. В залог мною добровольно оставлен мой паспорт. Претензий по качеству товара не имею. Обязуюсь выплатить данную сумму в срок до августа. подписи двух сторон. Эта расписка мною прочитана вслух и подписана мною, подписал покупатель.
СпроситьДа, является. Это достаточное доказательство для взыскания долга с покупателя через суд
СпроситьЗаключайте у нотариуса данный договор. Он вам даст нужную форму и вам останется только подписать. Такие условия в договоре о запрете продать долю в будущем не допустимы, если только взяв деньги в долг Вы не оформите свои доли в качестве залога в обеспечение исполнения обязательства возврата долга.
Такой залог подлежит государственной регистрации и до возвращения долга вы не сможете продать недвижимость. В случае нарушения условий займа на вашу долю судом будет обращено взыскание вне зависимости является ли это единственным местом жительства. Такой договор ничтожен. То есть, недействителен с момента его заключения.
Так что родственникам остается надеяться на Вашу порядочность и честное слово. Мы хотим заключить договор с родственниками, что мы не сможем продать свою долю в общей квартире до их смерти. А они дают нам деньги. Как нам заключить этот договор правильно?
Заключайте у нотариуса данный договор. Он вам даст нужную форму и вам останется только подписать.
СпроситьТакие условия в договоре о запрете продать долю в будущем не допустимы, если только взяв деньги в долг Вы не оформите свои доли в качестве залога в обеспечение исполнения обязательства возврата долга.
Такой залог подлежит государственной регистрации и до возвращения долга вы не сможете продать недвижимость. В случае нарушения условий займа на вашу долю судом будет обращено взыскание вне зависимости является ли это единственным местом жительства.
СпроситьТакой договор ничтожен. То есть, недействителен с момента его заключения.
Так что родственникам остается надеяться на Вашу порядочность и честное слово.
СпроситьЗдравствуйте!
необходимо знакомиться с договором , который вы заключали с риэлтором - что в нем говорится по данному поводу Только если в Вашем договоре с риэлтером был предусмотрен возврат в случае отказа банком в связи с отказом созаемщика, Маловероятно, что Вы могли предвидеть такой исход развития событий. Необходимо смотреть условия договора, по которому вы деньги передали. Аванс можно вернуть, залог труднее. У вас есть веская причина, сделка не состоялась по независящим от вас обстоятельствам о которых вы не могли знать при заключении договора. Почитайте договор, поговорите с риэлтором, если не поможет идите к юристу Я решила приобрести квартиру в кредит выбрала квартиру, отдала риелтору 20 000 руб. так сказать аванс и на расходы по оформлению кредита. Кредит мне одобрили но мой созаемщик отказался и в выдаче кредита мне отказали. Могу ли я вернуть свои деньги которые я отдала риэлтору?
Здравствуйте!
необходимо знакомиться с договором , который вы заключали с риэлтором - что в нем говорится по данному поводу
СпроситьТолько если в Вашем договоре с риэлтером был предусмотрен возврат в случае отказа банком в связи с отказом созаемщика, Маловероятно, что Вы могли предвидеть такой исход развития событий.
СпроситьНеобходимо смотреть условия договора, по которому вы деньги передали. Аванс можно вернуть, залог труднее. У вас есть веская причина, сделка не состоялась по независящим от вас обстоятельствам о которых вы не могли знать при заключении договора. Почитайте договор, поговорите с риэлтором, если не поможет идите к юристу
СпроситьЗдравствуйте. Да, такой договор составить можно. Я хочу предоставлять посреднические услуги между теми кто даёт деньги под залог и их приобретателем. Брать свой процент с приобретателя денег. Можно ли составить договор посреднических услуг и работать как физ. лицо?
В таком случае взыскание нвозможно Как взыскать деньги с квартирасемщика если нет договора в качестве залога оставил снилс.
Мурад, арест на имущество может накладываться : 1) в качестве обеспечительной меры о 2) в качестве обращения взыскания на имущество, когда арестованное имущество изымается у должника и выставляется на продажу; вырученные от продажи деньги идут на погашение долга. Добрый день!Разные случаи.Обычно если авто в залоге. А в каких случаях накладывают арест на автомобиль, и что это за арест такой 35018, заранее огромное Вам спасибо.
Мурад, арест на имущество может накладываться : 1) в качестве обеспечительной меры о 2) в качестве обращения взыскания на имущество, когда арестованное имущество изымается у должника и выставляется на продажу; вырученные от продажи деньги идут на погашение долга.
СпроситьЕсли автомобиль в залоге и будет решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество, то автомобиль у Вас заберут судебные приставы, поскольку продавец не имел права продавать данный автомобиль. Расторгайте договор купли-продажи в судебном порядке и взыскивайте с продавца деньги по договору. Кипил авто в 2015 птс дубликат, оформил на себя, через 2 месяца пришло письмо из суда-о залоге по потребительскому кредиту с 2011 и вызове меня в качестве третьего лица, договор купли-продажи по минимальной цене 30 тыс., а реальная цена 500. Какие действия предпринять?
Если автомобиль в залоге и будет решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество, то автомобиль у Вас заберут судебные приставы, поскольку продавец не имел права продавать данный автомобиль. Расторгайте договор купли-продажи в судебном порядке и взыскивайте с продавца деньги по договору.
СпроситьЗдравствуйте!
Если есть решение суда - взыскать с вас - имеет право. или решение суда обратить взыскание на авто? Я была поручителем у мужа в сбербанке. Из-за невозможности платить кредит машину забрали приставы по судебному решению. Машину до сих пор не реализовали. Может ли сбербанк забирать деньги с моей зарплатной карты?
Здравствуйте!
Если есть решение суда - взыскать с вас - имеет право. или решение суда обратить взыскание на авто?
СпроситьЯ - вдовец. Мне принадлежит 3/4 двухкомнатной квартиры. Еще 1/4 принадлежит моему 14-тилетнему сыну.
Хочу взять займ под залог своих 3/4 у частного инвестора через схему договор займа + договор залога.
Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?
И еще. Если не удастся выплатить займ, какие меры взыскания ко мне могут быть предприняты? Возможна ли реализация моей доли с торгов или еще что-то подобное? Что в этом случае будет с долей сына?
P.S.: Доли в квартире не выделены.
Валерий С.
Да,в опеку нужно обращаться, если будете закладывать долю ребенка (ст. 37 ГК РФ). Если свою долю - то не нужно. Могут забрать долю, если не сможете выплатить. Процедура будет зависеть от того какие будут условия в договоре.
Но на самом деле под залог доли кредиты практически не дают, поэтому затея сама по себе малореализуема. Банку просто не интересен такой залог как доля, тем более где вторым собственником является ребенок.
СпроситьСогласно в ч. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В ст. 250 ГК РФ указывается, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Разрешения опеки не надо. Если доля не выделена в натуре, то вряд ли кто ее купит дорого, так как проблема с несовершеннолетним собственником.
СпроситьПридется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?
---вам НИКТО не даст деньги на таких условиях.
Статья 329 ГК РФ. Способы обеспечения исполнения обязательств
1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство.
3. При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству.
4. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.
----------------------------------------------------------
Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ статья 334 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2014 г.
Статья 334 ГК РФ . Понятие залога
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:
страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.
4. К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.
К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
5. Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.
1. Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
2. Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.
3. В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога.
1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.
2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.
Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.
3. Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона.
4. В случае, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными созалогодателями.
[i][/i][u][/u]
СпроситьТ.к. у вас долевая собственность, а любые манипуляции с такой собственность проводятся только с согласия всех собственников, то потребуется разрешение органа опеки.
Статья 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьКвартира - неделима (выделить доли нельзя - ст. 252 ГК) , порядок пользования с сыном у вас не установлен, поэтому при залоге своей доли нужно разрешение органов опеки - см. ст. 60 СК и ст. 37 ГК
Если имущество банк примет в качестве залогового, а согласия опеки не будет, то продать не сможет - сделка залога - ничтожная (ст. 168 ГК)
Так что сделка -это риск не для вас а для банка..и вряд ли банк пойдет на такую сделку
Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 168]
1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
СпроситьЕсли есть доля несовершеннолетнего ребенка не сможете получить займ под залог(ст.247ГК).Банк не согласиться...
СпроситьТребуется согласие опеки, т.к. хоть закладываете свою долю, это затрагивает интересы ребенка, т.к. в случае обращения взыскания на долю и ее продажу с торгов, у 3/4 доли будет новый собственник, это ограничит имущественное право ребенка пользоваться всей квартирой ст. 37 гк рф.
Если займ не будет выплачен, инвестор вправе через суд обратить взыскание на долю, продав ее с торгов. Если суммы от продажи доли будет не достаточно для погашения займа, остальная сумма долга будет погашаться из иного имущества в рамках исполнительного производства.
Также маловероятно получение займа на таких условиях, т.к. инвестору не выгодно, чтобы был залог доли в квартире, где несовершеннолетний имеет другую долю. Поэтому такое предложение со стороны инвестора вызывает подозрения.
Статья 37 гк рф Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьПод залог доли с долей ребенка в квартире никакой"частный инвестор" вам займ не даст. Где вы это прочли и видели? А на залог доли ребенка никогда не даст согласия опека.
Статья 334 ГК РФ . Понятие залога
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя)
СпроситьОбратитесь в банк , с таким раскладом ни один банк не предоставит Вам кредит с залогом доли .
банки как правило при принятии в залог доли в долевой собственности требуют согласие остальных собственников на получение кредита и обеспечение данного кредита залогом в виде доли в недвижимости .
Ст 250 ГК РФ предусматривает право остальных собственников долей в случае отчуждения доли на первоочередное приобретение отчуждаемой доли . В Вашем случае будут нарушены права несовершеннолетнего собственника при отчуждении банком залогового имущества , т.к. он воспользоваться правом 1 покупателя не сможет .
В случае долга по кредиту банк должен обратить взыскание на заложенную долю недвижимости и продать ее с торгов . А это практически не представляется возможным , т.к. доли не выделены у собственников , порядок пользования не определен. Доля сына в любом случае не является залогом и не может быть отчуждена . банком
СпроситьИтак, подведем черту: формально с точки зрения закона, до момента реализации 3/4 квартиры с торгов, сделка по залогу имеет право на существование?
СпроситьИмеет право на существование., если вам такой ответ ну очень нужен
. Только одна ма-аа- ленькая деталь . Про Росреестр не забудьте. когда будете залог регистрировать.
А вот тут у вас и будет правой тупик. и приостановление регистрации. а потом и отказ
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьВозможно ли вернуть деньги после предоставления займа и оставления ПТС автомобиля в качестве залога?
Адрес должника известен? Если да, то у вас нет препятствий для обращения в суд. Если у вас есть опыт в составлении процессуальных документов, больших сложностей вы не встретите. В судебном порядке.....Исковое и копию расписки.... Продал машину 2 года назад при оформлении на нового хозяина не хватило денег нового владельца авто, я одолжил ему 4 т.р. взамен он мне написал расписку и оставил ПТС у меня, трубку не берет. Могу ли я вернуть свои деньги? Каким образом? Спасибо заранее.
Адрес должника известен? Если да, то у вас нет препятствий для обращения в суд. Если у вас есть опыт в составлении процессуальных документов, больших сложностей вы не встретите.
СпроситьЧтобы оформить юридически правильно - обратитесь к юристу. Человек просит крупную сумму денег и готов оформить квартиру на меня в качестве залога, как правильно все сделать? Оформить квартиру по договору купли продажи, а с ним написать договор займа суммы и процентов?
У нотариуса Нотариальное удостоверение передачи денег (расписки) не требуется. Достаточно соблюсти простую письменную форму, в которой указать время, место, полные паспортные данные сторон, указать в счет чего именно переданы деньги, в качестве какого платежа (залог, задаток) и поставить подписи сторон. Дополнительно можете указать письменно свидетелей, присутствовавших при передаче денег и отразить в расписке их подписи. Расписку заверить невозможно. Можно нотариально заверить договор займа. Договор о задатке нотариального удостоверения не требует составляйте документ в простой письменной форме, указывая паспортные реквизиты сторон. Если нужна помощь в проверке квартиры на юридическую чистоту- обращайтесь. У кого можно заверить расписку в получении денежных средств продавцом от покупателя В ВИДЕ ЗАДАТКА за продаваемую комнату без составления предварительного договора купли-продажи?
Нотариальное удостоверение передачи денег (расписки) не требуется. Достаточно соблюсти простую письменную форму, в которой указать время, место, полные паспортные данные сторон, указать в счет чего именно переданы деньги, в качестве какого платежа (залог, задаток) и поставить подписи сторон. Дополнительно можете указать письменно свидетелей, присутствовавших при передаче денег и отразить в расписке их подписи.
СпроситьРасписку заверить невозможно. Можно нотариально заверить договор займа. Договор о задатке нотариального удостоверения не требует
Спроситьсоставляйте документ в простой письменной форме, указывая паспортные реквизиты сторон. Если нужна помощь в проверке квартиры на юридическую чистоту- обращайтесь.
Спросить1. заключите предварительный договор купли-продажи
2. в договоре задатка укажите в качестве способа передачи денег-перевод на расчетный счет (естественно это будет расчетный счет на который должны перечисляться деньги для погашения кредита)
Но для начала, я бы Вам посоветовала, провести трехсторонние переговоры между Вами, продавцом и банком-залогодержателем Присмотрел для покупки дом, но дом находится в залоге у банка, за взятый хозяином кредит. Злостным неплательщиком хозяин не является. Я готов внести в качестве задатка сумму, которую хозяин должен банку, чтобы он погасил залог, а потом мы проведем сделку купли-продажи. Но как мне подстраховаться, что он потратит мой тзалог, именно на закрытие кредита. И что потом, он именно мне продаст свой дом, а не пойдет продавать чистый дом кому-то, по более высокой цене. Заранее благодарен за консультацию. С уважением, Александр.
1. заключите предварительный договор купли-продажи
2. в договоре задатка укажите в качестве способа передачи денег-перевод на расчетный счет (естественно это будет расчетный счет на который должны перечисляться деньги для погашения кредита)
Но для начала, я бы Вам посоветовала, провести трехсторонние переговоры между Вами, продавцом и банком-залогодержателем
СпроситьВ качестве обеспечительных мер, может заявить ходатайство, а определение в его удовлетворении или отклонении выносит суд. Сожитель обращался в суд? У Вас с ним какой-то спор? У меня 1/2 доля земли, жила с гр.супругом. У него так же 1/2 доля земли. Он брал кредит в банке, просто деньгами, а землю преобретали на эти деньги, но не в кредит и не ипатекой. Щас мы разошлись и он мне говорит что наложил арест на всю эту землю. Может ли гр.супруг наложить арест на мою половину? Ведь она нигде не в залоге, налог мой платится исправно. И перед банком эта земля никак не числится, т.к. преобретена за наличный расчет.
В качестве обеспечительных мер, может заявить ходатайство, а определение в его удовлетворении или отклонении выносит суд.
СпроситьНет. не правильно. нужно было в суд обращаться и обращать взыскание на предмет залога. теперь с вас могут потребовать деньги за квартиру (ст. 1102 ГК РФ) Здравствуйте!
Если на момент сделки по продаже квартиры доверенность не была отменена, то нарушений в Ваших действиях нет.
Доверенность, согласно ст. 185 Гражданского кодекса РФ, дает такое право.
Деньги, подлежащие уплате Вам в качестве возврата суммы займа, Вы вправе удерживать в силу статьи 359 Гражданского кодекса РФ, а остальные деньги должны вернуть. Я отдал 1000000 рублей займ физ. лицу, оформили у нотариуса договор займа и в качестве залога предоставила квартиру оформив генеральную доверенность на меня. В момент возврата долга денег у неё не оказалась и была неплатежеспособна. Тогда я продал квартиру и вернул свои деньги. Правильно ли я сделал?
нет. не правильно. нужно было в суд обращаться и обращать взыскание на предмет залога. теперь с вас могут потребовать деньги за квартиру (ст. 1102 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте!
Если на момент сделки по продаже квартиры доверенность не была отменена, то нарушений в Ваших действиях нет.
Доверенность, согласно ст. 185 Гражданского кодекса РФ, дает такое право.
Деньги, подлежащие уплате Вам в качестве возврата суммы займа, Вы вправе удерживать в силу статьи 359 Гражданского кодекса РФ, а остальные деньги должны вернуть.
СпроситьНу так если нет договора то почему выдавался залог? Как вернуть залог? Договор аренды не заключался. Помещением не пользовались. Нет документа подтверждающих акта передачи денежной суммы (залога) за аренду помещения, могу ли я подтвердить акт передачи денег диктофонной записью?
Иск в суд о взыскании залога, процента за пользование ЧУЖИМИ деньгами.
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте.
Подавайте претензию или иск не будет судом принят Что именно Вас интересует? Если есть доказательства передачи денежных средств, то их можно вернуть в судебном порядке, а также, процент за пользование чужими денежными средствами и расходы на юридические услуги. Но, разумеется, если в квартире ничего не испорчено, очень желательно составить об этом акт, привлечь свидетелей.
Веду такие дела в судах.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому! Арендодатель жилого помещения отказывается возвращать залог. Прошу проконсультировать в решении вопроса в судебном порядке.
Если есть доказательства передачи денежных средств, то их можно вернуть в судебном порядке, а также, процент за пользование чужими денежными средствами и расходы на юридические услуги. Но, разумеется, если в квартире ничего не испорчено, очень желательно составить об этом акт, привлечь свидетелей.
Веду такие дела в судах.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
СпроситьНе является.Должен быть договор залога и расписка или акт в передаче денег, либо банковский перевод. Является ли видео сьемка на мобильный телефон доказательством в суде по факту передача денег (залога) за приобретаемое жилье (дом)
Не является.Должен быть договор залога и расписка или акт в передаче денег, либо банковский перевод.
СпроситьДанное требование не законно. Должны сначала пытаться получить деньги. Погасите кредит и забирайте птс. Брат мужа в ноябре взял 30 тыс кредита в микрофин. Орг. поз залог авто (ПТС отдал) В декабре внезапно умер. Теперь организация требует машину (ВАЗ 12 модель) Что делать наследникам?
Данное требование не законно. Должны сначала пытаться получить деньги. Погасите кредит и забирайте птс.
Спросить