Договор на квартиру после приватизации / Договор - 2263 советов адвокатов и юристов

Для приватизации нужно согласие всех совершеннолетних прописанных в квартире. Нет, приватизировать не сможете, нужно согласие от всех или отказ прописанного. Добрый день

Сначала оставшиеся зарегистрированные лица переоформляют договор социального найма и потом, если это помещение можно приватизировать подаю на приватизацию. Незарегистрированные (проживающие без регистрации) не имеют прав на приватизацию. Долей сейчас нет не у кого, жилье муниципальное. Долю в квартире невозможно приватизировать в принципе, так как квартиру можно приватизировать только полностью, причем, с согласия всех лиц. Все, кто прописан постоянно в квартире имеют право вместе приватизировать с согласия всех прописанных лиц, которые имеют право участвовать в приватизации. Можно-ли после смерти главного квартиросъемщика приватизировать квартиру или свою долю в квартире и потом продать без согласия одного прописанного? С прописанным ещё проживают-жена дети-14 и 7 лет, но они не прописаны.

Договор соц найма? Да можете и обязаны вас прописать. И право на приватизацию можете использовать! Вот хорошая ссылка: https://zakon.ru/blog/2019/01/21/espch_prava_pokupatelya_kvartiry_v_propisannye_navechno Вполне можете зарегистрироваться. Скажите пожалусто, я отбывал срок в колонии 5 лет, меня сняли с учота, прописан я был в квартире Матери, Мать умерла, я после освобождения не стал на учет по месту жительсьва в 2015, скажите я могу сечас прописаться в квартире матери.

Непонятно. Муниципальная квартира не наследуется. Кто был прописан в квартире на момент приватизации? Если несовершеннолетние были прописаны на момент приватизации, то они должны были быть обязательными участниками приватизации и, соответственно, собственниками долей. Муниципальная квартира по наследству перейти не могла.

Если несовершеннолетние не были зарегистрированы в данной квартире на момент приватизации - права на неё они не имеют. Если вы ее приватизировали только на старшего, то младшие никаких прав на нее не имеют. По наследству муниципалка не может никому перейти.

Через администрацию переоформляется договор соцнайма.

Это не собственность наследодателя, а муниципальная собственность. Нет, не имеют. Кто стал собственником, тот им и останется. У меня трое детей. По наследству от отца и деда им перешла муниципальная квартира, которую мы приватизировали на старшего сына, т.к.он являлся совершеннолетним на тот момент. Имеют ли право двое несовершеннолетних детей на эту квартиру?

Да, имеют, если участвовали в приватизации. Добрый день, если на момент приватизации жилого помещения в нем проживал и имел регистрацию только один из сыновей, то остальные права на участие в данном договоре не имеют при условии, если они не сохраняли право пользования как временно отсутствующие. Никаких частей другие дети умершего в квартире не имеют, так как квартира не была в собственности родителей. Квартира была неприватизирована, после смерти родителей, квартиру приватизировал один из 3 сыновей, имеют ли в этой квартире часть остальные 2 сына.

Скорей всего, в вашей выписке из ЕГРН неверная информация. У продавца должен быть договор приватизации и выписка из ЕГРн, подтверждающая право соббственности. Пока это означает, что квартира не в собственности продавца. Попросите продавца предоставить свою выписку из ЕГРН которую он получил после регистрации. Также у него должен быть договор приватизации.

Выписка заказанная не на сайте Росреестра может содержать устаревшие данные. Рассматриваем покупку квартиры у сироты, получившей ее у государства. Со слов - 5 лет прошло, собственность оформлена, 9 января получил документы. При проверке егрн (та, что бесплатная) выяснилось, что собственность муниципальная, от 2020 года. Т е это значит, что о человеке что-то скрывает или в егрн неполные сведения или в бесплатном варианте могут быть устаревшие сведения? Что это вообще означает?

Здравствуйте, Наталья. У Вас уже есть на руках документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Договор о передачи квартиры в собственность ("о приватизации") и свидетельство о праве на наследство. Обращайтесь в МФЦ с этими документами, оплачивайте госпошлину. Заявление о регистрации права сформируют на месте сотрудники МФЦ (бесплатно). Квартира приватизировать в 1995 году в двух равных долях. На руках только договор о приватизации. На сегодня есть свидетельство о вступлении в наследство одного из собственников в долю второго. Как сделать регистрацию в ЕГРН и какие нужны документы?

Здравствуйте Вадим Владимирович.

Приватизация закончена. Но в ветхом жилье у Вас квартира была в собственности или нет. Удачи. Здравствуйте! Приватизировать можно лишь то жилое помещение, в котором гражданин проживает на условиях социального найма. Из содержания Вашего вопроса не совсем понятно "после расселения ветхого жилья", конкретизируйте. Вы можете квартиру приватизировать хоть на следующий день после предоставления квартиры по договору соцнайма взамен аварийного жилого помещения. Через какое время можно приватизировать квартиру (по соц найму) после расселения из ветхого жилья? Приватизацией никогда не пользовались.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вам нужно через суд признавать расприватизацию недействительной. Где находится квартира? Если вы в квартире действительно не живёте, то снять вас с регистрации по суду нет никаких проблем, но не "расприватизировать" уж точно. Для начала запросите выписку из ЕГРН на квартиру. У вас на руках должен быть экземпляр вашего договора передачи квартиры в собственность граждан, если вы участвовали в приватизации. Расторжению такой договор не подлежит. Мою долю в квартире расприватизировала моя сестра, в тайне от меня, а потом и лишила меня регистрации в этой квартире, через суд, мотивируя что я в ней не живу. Куда писать заявление на эту мошенницу?

Из занимаемой по договору найма специализированного жилого помещения Вас не выселят. Однако, договор социального найма на эту квартиру Вы заключить не сможете, поскольку утратите право на предоставление квартиры по договору социального найма. В соответствии с требованиями ст. 51 ЖК РФ, граждане являющиеся собственниками или членами семьи собственника жилого помещения, нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не признаются. После заключения договора социального найма на занимаемую квартиру, Вы можете приобретать иную квартиру. Приобретение другой квартиры не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ) . Здравствуйте Владимир, не должны отказать. В Вашем случае ограничений нет. Если откажут вы можете подать в суд административный иск на отмену решения администрации. Такая ситуация, до приватизации осталось меньше пол года, а мы взяли ипотеку, лишат ли приватизации, квартира досталась как сироте!?

Вам придется ждать 2026 года пока не будет заключён договор соц. найма и только потом приватизировать. У меня квартира в социальном найме, получила как сирота в 2015 году. Прошло 5 лет, мне продлили из-за долгов за квартиру.

Продлили до 26 года.

Подскажите, можно ли подать на приватизацию, если оплатила долг? Или нужно выждать срок? 5 лет же уже прошло.

Нет, нельзя. Квартира не принадлежит Продавцу и данный договор не основан на законе. Продавец не имеет право ею распоряжаться. Здравствуйте

На самом жеде можно

Статья 455 ГК РФ разрешает заключать договор купли-продажи будущей вещи (товара), которой на момент сделки ещё нет в наличии, но она будет [b]приобретена [/b]или создана продавцом и после этого реализована покупателю

Это будет предварительный ДКП на будущую квартиру при условии её приватизации

Сделка полностью соответствут закону

В случае нарушение условий стороны несут финансовую ответственость. На 5 лет спецсоцнайм заключается и квартира не принадлежит сиротушке. Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры в соц. найме сироты, если приватизировать можно только через 3 года? Какие риски продавца? Сделка будет ли ничтожной?

Если квартира находится у Вас в пользовании на условиях договора социального найма, то нет какого-либо срока. После истечения которого возможна её приватизация.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать жилое помещение можно независимо от срока, в течение которого гражданин занимает данное жилое помещение.

Если же речь идет о жилом помещении, которое предоставлено гражданину как сироте или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, то приватизация возможна не ранее чем через 5 лет. Если жилье предоставлено как сироте - то законно. Только через 5 лет. Добрый день! Незаконно. Вы вправе приватизировать квартиру в любой момент, если Вы в ней прописаны (поставлены на регистрационный учет). Если вам дали жилье как сироте, то условие правомерное. Законно ли в договоре соц. найма указано, что я могу ее приватизировать только через 5 лет владения без замечаний? Или я могу сразу приватизировать.

Согласно Федеральному Закону № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оформлять приватизацию можно сразу после заключения договора социального найма. Ограничений по срокам предоставления документов нет.

Это можно сделать через несколько дней или спустя много лет после получения ордера на квартиру.

Поэтому оплачивайте долги и приватизируйте. Что мне делать если у меня долг за найм а срок заканчивается в декабре, я могу его оплатить и мне снова продлят договор или можно будет приватизировать?

Доброе время суток! Вы же не кто в этой квартире, что дарить то собрались. Подарить квартиру может только собственник. А у вас договор социального найма с Администрацией. Собственником является муниципальное образование. Когда приватизируете - делайте что хотите. Пока нельзя. Алёна, здравствуйте!

Такое дарение возможно будет только после приватизации и получении документов о праве собственности на квартиру. Можно ли сделать дарственную на квартиру, если она ещё не приватизированная, находится в найме?

Здравствуйте. Ничего не теряете. Вам предоставят такую же по площади и количеству комнат муниципальную квартиру по договору социального найма. Бывший муж в договоре социального найма будет нанимателем, Вы - бывшим членом семьи нанимателя. Вам должны предоставить не менее кв.м. Слышала, что при приватизации полученного после расселения жилья, я не буду иметь право на собственность. Слышала, что при приватизации полученного после расселения жилья, я не буду иметь право на собственность. Это так? Что я теряю при сносе аварийного многоквартирного дома после развода с мужем? Квартиросъемщик бывший муж. Прописка есть. Живем в разных комнатах.

= Можно ли без договора социального найма приватизировать квартиру. Есть ордер. =

Нет. Нельзя! :sm_no: Без договора приватизировать квартиру нельзя, ордер в этом случае ничем не поможет. Здравствуйте.

Право на приватизацию муниципального жилья возникает в том случае, если гражданин пользуется этим жильём на условиях социального найма. А наличие таких условий пользования подтверждается договором социального найма.

Прежде всего, Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого Вы проживаете, с заявлением о заключении договора социального найма. После заключения договора нужно будет обращаться туда же, но с заявлением о приватизации жилья. На основании ордера Вы можете заключить договор социального найма, а после этого - приватизировать квартиру. Можно ли без договора социального найма приватизировать квартиру. Есть ордер.

Здравствуйте. Нет, не может, так как не является собственником квартиры. Сначала нужно приватизировать. Надо приватизировать квартиру и потом оформлять дарственную. Здравствуйте. Проводить сделки с недвижимостью имеют право только собственники жилья. Результатом процедуры приватизации буде переход права собственности на квартиру из муниципальной собственности, в собственность Вашей мамы. Поэтому подарить квартиру она может только после приватизации. Нет.

Но, чтобы квартира не "ушла" , нужно дочь прописать в квартире постоянно по месту жительства.

Тогда у неё будут такие же права на квартиру по договору социального найма.

Ну или приватизировать матери на себя. Может ли мать свою квартиру оформить дарственную на свою дочь, если квартира не приватизирована.

Нужно сдать документы на регистрацию в МФЦ. Есть договор о приватизации квартиры (2007 год), но официально статус квартиры не закреплён - не были отправлены документы дальше. Договор (3 экземпляра) на руках приватизировавшего квартиру. Что можно сделать, чтоб официально закрепить приватизацию квартиры?

Вам надо обращаться в центр гос услуг с заявлением об оформлении договора социального найма на ваше и имя, после переоформления квартиры можно огбращаться к ним же с заявлением о приватизации. Што мне нужно сделать чтоб проватизировать квартиру. Если если квартира в соц найме на маму а ана умерла.

1) не возможно

2) не возможно

3) возможно. Здравствуйте. 1. Можно. Второй при приватизации пишет отказ от доли в приватизируемой квартире.

2. Приватизировать на стороннего человека (не прописанного в квартире) невозможно.

3. Можно переоформить на родственника по договору дарения сразу после приватизации ОДНИМ человеком. То есть, второй прописанный при приватизации отказывается от доли. По всем перечисленным вопросам - отрицательно. Но есть нюансы. По вопросам приватизации:

- в соц квартире прописаны 2 человека, можно ли оформить квартиру на одного человека, а второй останется так же просто прописанным, но без доли?

- возможна ли приватизация не на человека, который зарегистрирован и проживает в соц квартире, а на близкого родственника?

- возможно ли, сразу после регистрации квартиры в собственность, по договору дарения переоформить все на близкого родственника?

Добрый день.

Наличие в собственности жилья не является препятствием для приватизации другого жилья. Вы можете ее приватизировать уже сразу сейчас, если сейчас заключен договор социального найма. Квартира после смерти отца перешла к мужу по договору соц найма. Сможем ли мы её приватизировать по истечение 5 лет, если сейчас оформим ипотеку на покупку другой квартиры? Не помешает ли это затем факту приватизации?

Правильно вы понимаете и вам в суд подавать на Администрацию и решать вопрос о приватизации вами и внесения изменений в договор соцнайма. Вам нужно подать документы на приватизацию квартиры на одного человека (на себя). В случае отказа - обратиться в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на квартиру в порядке приватизации. Я думаю, что в суде надо поставить вопрос о праве пользования жильём этих людей, или как? В муниципальном жилье по Договору соцнайма было зарегистрировано 4 чел-ка. Один умер, двое снялись с регистрации добровольно. Когда четвёртый решил внести изменения в Договор соцнайма по факту сегодняшней ситуации, ему в Комитете по имуществу отказали. Они связались с ранее зарег-ми и спросили, отказываетесь ли вы от приватизации. Разумеется люди ответили нет, мы хотим участвовать. Насколько всё это правомерно? Я так понимаю, что потеряв право пользования жильём после снятия с регистр., бывшие сонаниматели утратили и право на приватизацию. Или нет?

Ирина, если Вы прописаны, Вам надо платить по договору соцнайма и за ЖКУ в этой квартире, лучше всего разделив счета на оплату и по своим квитанциям, и сохранять их. Иначе Вас могут выписать через суд как утратившую право пользования квартирой. У нас муниципальное жилье /3 х комнатная/умерла сестра была кВ съёмщик. В кв проживает племянник прописана его дочь (не совершеннолетняя), которая живет с мамой, и я со времени ее получения моими родителями. В данный момент я там не проживаю. Могу ли я претендовать на приватизацию.

Не сможете участвовать в приватизации одна. Зарегистрированные в жилье несовершеннолетние принимают обязательное участие в приватизации. Права по договору социального найма имеются у всех прописанных, в том числе детей.

После снятия их с учёта и переезда, они утратят все права по договору социального найма и право на приватизацию тоже.

Кто останется, тот и сможет сделать на себя регистрацию без детей и продать. У нас есть квартира муниципальная прописаны там я муж 7 детей и бабушка, нам выдают сертификат на жилье так как не хватает кВ метров мы нашли дом хотим его купить но нам не хватает суммы на него, в ордере на квартиру дети не вписаны. Если мы купим дом и выделом им доли и пропишем туда могу ли я учавствовать в приватизации одна? Хотим продать квартиру чтоб отдать долг который нам дали родственники на покупку дома.

Здравствуйте. Вам нужно заключить договор соцнайма на свое имя и приватизировать квартиру. Можно приватизировать квартиру, участниками будут все прописанные лица. Вам надо обращаться в МФЦ для заключения договора социального найма с ДГИ г. Москвы, ст. 671, 677 ГК РФ. После этого сможете ее приватизировать. Путем приватизации, но тогда другие прописанные должны отказаться от приватизации. Как зарегистрировать квартиру в собственность, она муниципальная, основная прописка (или как это считается, напрмер документы на оплату жкх приходят на деда) сделана на моего деда, ещё там прописаны я и мой сын, хочу зарегистрировать в собственность на себя, как это можно сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение