Если есть дарственная / Жилищное право - 46521 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Аннулировать нельзя.
Можно подарить назад дарителю. Нельзя. Можете только подарить или продать подаренное вам имущество. Аннулировать нельзя, можете подарить Два года назад на меня оформили дарственную. Можно ли ее аннулировать?
Добрый день.
Если разделение лицевых счетов было произведено в судебном порядке, а не на словах, каждый собственник платит по своему счету. Квартира была по наследству на двух собственников на Мама и двоюродного брата. Между ними был заключен договор о разделе лицевых счетов. Но потом Мама через дарственную оформила долю и мы не подписывали с двоюродным братом о разделе счетов. Если я сейчас обратно дарственную отдам на Маму. Будет ли действовать то соглашение о разделе счетом, которое было ранее между ними?
Добрый день.
Если разделение лицевых счетов было произведено в судебном порядке, а не на словах, каждый собственник платит по своему счету.
Спросить
Между ними было в документах с подписями. Но потом Мама сделала дарственную на меня-сейчас этот договор не действует. Но,если я сейчас обратно через дарственную отдам на нее. Будет ли действовать или нужно всеравно новую подписывать?
СпроситьРаздел лицевых счетов производится только в судебном порядке.
Если раздел был по суду, значит новый собственник доли в квартире, открывает на себя новый лицевой счет и оплачивает.
Спросить
Раздел лицевых счетов не производится уже с 2006 года. Определяется порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи.
Вы не пишите конкретно каким образом мама и родственник оформили получение разных квитанции:1. Соглашение письменно составили и отдали в УК (ТСЖ). 2. По суду определён порядок оплаты.
Если просто соглашение, то придётся собственникам вновь оформлять его после смены собственника.
По судебному постановлению - предоставить в УК (ТСЖ) документы по смене собственника и держателя счёта изменят.
СпроситьМожно и так сути не меняет, но лучше первый вариант. Сначала на себя Можно и без дарственной купить долю брата на МК, если хотя бы две комнаты в доме.
Если, конечно, брат согласен продать будет Мой папа унаследовал дом от дедушки. Вступили в наследство с братом. Дом ещё не переоформляли, только получили свидетельство о наследстве. Сейчас папа хочет написать на меня дарственную на этот дом, а после я хочу выкупить долю брата папы. Подскажите, с чего начать? Достаточно ли дарственной, чтоб выкупить долю брата папы с использованием мат капитала? Или нужно сначала все переоформить на себя, а потом выкупать долю?
Можно и без дарственной купить долю брата на МК, если хотя бы две комнаты в доме.
Если, конечно, брат согласен продать будет
СпроситьПо соглашению сторон. Если нет, в судебном порядке будет выяснено, на какие деньги покупалось жилье Нет. Вы можете претендовать на 50% денежных средств, вложенных вами с супругой в покупку 3 комн. Кв-ры из семейного бюджета. Изучите Главу 7 Семейного кодекса РФ. Александра, ваш мужчина может претендовать на долю в квартире в части совместно потраченных средств. Обратитесь к юристу. В браке была куплена 3 комнатная квартира на нее пошли деньги от продажи двухкомнатной полученной по дарственной супругой и денег совместных оформили на жену развелись в 2013 году могу ли я сейчас претендовать на это жилье?
По соглашению сторон. Если нет, в судебном порядке будет выяснено, на какие деньги покупалось жилье
Спросить
Нет. Вы можете претендовать на 50% денежных средств, вложенных вами с супругой в покупку 3 комн. Кв-ры из семейного бюджета. Изучите Главу 7 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Александра, ваш мужчина может претендовать на долю в квартире в части совместно потраченных средств. Обратитесь к юристу.
СпроситьАлевтина, не можете, т.к. предоставление таких полномочий эта доверенность не предусматривает (ст. 185 ГК РФ). Да, по доверенности можно оформить дарственную на другого человека.
Уполномоченный представитель должен быть дееспособным и совершеннолетним. Если речь не идёт о генеральной доверенности, то в документе нужно указать предмет дарения и данные гражданина, выступающего от лица участника сделки. Добрый день.
Не можете.
В доверенности нет полномочий. Алевтина, здравствуйте. При данных условиях вопроса ответ отрицательный - нет, не можете
С уважением, Дарья Алексеевна Есть доверенность по которой можем и покупать и продавать машины и недвижимость, можем ли мы оформить по ней дарственную на жену и ребенка по этой доверенности. Без ведома дарителя.
Алевтина, не можете, т.к. предоставление таких полномочий эта доверенность не предусматривает (ст. 185 ГК РФ).
Спросить
Да, по доверенности можно оформить дарственную на другого человека.
Уполномоченный представитель должен быть дееспособным и совершеннолетним. Если речь не идёт о генеральной доверенности, то в документе нужно указать предмет дарения и данные гражданина, выступающего от лица участника сделки.
Спросить
Алевтина, здравствуйте. При данных условиях вопроса ответ отрицательный - нет, не можете
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДобрый день!
После приватизации, поскольку до приватизации дом принадлежит государству и Вы не можете его подарить.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. После... Как лучше будет, сначало оформить дарственную на частный дом и потом его приватизировать, или сначало приватизировать и потом оформить дарственную?
Добрый день!
После приватизации, поскольку до приватизации дом принадлежит государству и Вы не можете его подарить.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьВозможно. Доверенность на мужа у нотариуса оформите. Да, конечно, это возможно. Должна быть нотариальная доверенность с указанием, кому и что дарится. Договор дарения должна подписать даритель, а вот зарегистрировать право собственности можно уже и по доверенности Возможно ли оформить дарственную на квартиру по доверенности, так как собственник по состоянию здоровья присутствовать в МФЦ не может? Довереным лицом будет муж, одаряемый-дочь.
Договор дарения должна подписать даритель, а вот зарегистрировать право собственности можно уже и по доверенности
СпроситьЧерез нотариуса нужно оформлять договор дарения, поскольку он подлежит нотариальному удостоверению. Нет, только к нотариусу. В доме по наследству 4 собственника по 1/4. Мама (собственник 1/4, инвалид) хочет подарить свою долю брату инвалиду с детства, который там живет с рождения и тоже собственник 1/4.
Вопрос: 1.Можно ли дарственную оформить только через МФЦ?
2. Если нужно к нотариусу, то есть на у них какие то льготы при оформлении..
Спасибо
Через нотариуса нужно оформлять договор дарения, поскольку он подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьПодарите свою 1/4 родителям, оформите дарственную. Как лучше и дешевле переоформить дом на пенсионеров, дома на сегодняшний день владею я и мои родители, у меня есть сестра, чтобы было всё без проблем в будущем не хочу ругани, хочу оформить дом только на родителей, как это проще сделать? Я владею одной четвёртой дома, остальными долями владеют мои родители
Нет, не зависит от стоимости. Вы можете самостоятельно сделать договор дарения. В интернете есть множество образцов, возьмите образец и внесите данные.
Если вы даритель, вам не нужно платить налог за дарение. Вы передаете безвозмездно — соответственно, не получаете доход. Таким образом, оснований для уплаты подоходного налога (НДФЛ) нет.
Налог уплачивает получатель подарка, но не во всех случаях.
Ваши родители не должны платить налог при получении подарка:
- если подарок преподнесен членом семьи или близким родственником — супругом, родителем, ребенком, усыновителем и усыновленным, дедушкой, бабушкой, внуком, полнородным или неполнородным (имеющим только общего отца или только мать) братом или сестрой.
Переход права нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности.
СпроситьЕсли раньше не использовали право на приватизацию - то можно приватизировать. Не помешает. Наличие в собственности другого жилья никак не влияет. Нет, не помешает Есть дарственная на квартиру от мамы, оформленная на меня. Я живу в жильё по соцнайму, хочу приватизировать. Не помешает приватизации этот документ?
Он должен передать вам квартиру при жизни любым договором - дарение, рента, купля-продажа. Но тогда он перестанет быть собственником квартиры Такая возможность существует, если жена отца не будет обращаться к нотариусу или у нотариуса откажется от наследства. Еще есть вариант - продать квартиру. Но это то же самое в смысле последствий, что и подарить. Если не хочет, силой не заставить. Ничего не сделаете.
Собственник сам определяет, как распорядиться своим имуществом. Мой папа женился. Ему 86, супруге 82. Завещание на его квартиру - на меня. Но теперь новая супруга получит свою обязательную долю. Дарственную папа оформлять на меня не хочет. Существует ли возможность (помимо дарственной) не допустить переход собственности на квартиру его супруге в случае его смерти?
Он должен передать вам квартиру при жизни любым договором - дарение, рента, купля-продажа. Но тогда он перестанет быть собственником квартиры
Спросить
Такая возможность существует, если жена отца не будет обращаться к нотариусу или у нотариуса откажется от наследства.
Спросить
Благодарю за ответ. Если ли возможность оформить отказ жены отца от своей обязательной доли при жизни отца - то есть заранее?
Спросить
Не предусматривает закон такого отказа при жизни наследодателя, так как наследства не возникло.
Спросить
Еще есть вариант - продать квартиру. Но это то же самое в смысле последствий, что и подарить. Если не хочет, силой не заставить.
Спросить
Ничего не сделаете.
Собственник сам определяет, как распорядиться своим имуществом.
СпроситьНачальник СИЗО договоры дарения не удостоверяет, только нотариус В ст.185.1 ГК РФ прописано, что в местах отбывания лишения свободы удостоверяет начальник.
А у Вас только СИЗО. В какой форме арестант должен написать дарственную для заверения начальника стзо
В ст.185.1 ГК РФ прописано, что в местах отбывания лишения свободы удостоверяет начальник.
А у Вас только СИЗО.
СпроситьНет. Нет конечно Нет законом не предусмотрено Нет, не сможет Нет, не волнуйтесь. Это практически невозможно.
Но есть вариации: [u]Основания для отмены дарственной определяются ст. 578 ГК РФ:
намеренное убийство дарителя одаряемым, нанесение телесных повреждений;
участие дарителя в процедуре банкротства;
смерть одаряемого раньше дарителя.
Также существуют дополнительные основания, по которым дарственная не отменяется, а признается недействительной, и к ней применяются нормы о недействительности сделок. Рассмотрим причины отмены и другие нюансы подробно.[/u] Мать сможет у сына забрать дом через 17 лет, который подарила
Нет, не волнуйтесь. Это практически невозможно.
Но есть вариации: Основания для отмены дарственной определяются ст. 578 ГК РФ:
намеренное убийство дарителя одаряемым, нанесение телесных повреждений;
участие дарителя в процедуре банкротства;
смерть одаряемого раньше дарителя.
Также существуют дополнительные основания, по которым дарственная не отменяется, а признается недействительной, и к ней применяются нормы о недействительности сделок. Рассмотрим причины отмены и другие нюансы подробно.
СпроситьМожно Да, можно заключить договор дарения. Добрый день.
Конечно, можно.
Нужно грамотно составить договор дарения. Да, такое возможно. Можно ли нашему сыну оформить договор дарения квартиры его дочери (нашей внучке) с правом пожизненного проживания в ней его родителей (нас женой)
Да, вы можете передать в дар выращенную продукцию. По договору безвозмездно. Если Вы от себя, как физического лица, передадите в дар любое имущество -
налогов Вы платить не обязаны. Можно ли оформить дарственную на урожай, а не продавать его. Можно ли как-то передать урожай другому человеку, чтобы он мог использовать его для ведения своего дела? Чтобы мне за передачу этого урожая не пришлось платить налог, так как я его не продаю, а отдаю в помощь, чтобы человек мог начать своё дело
Если Вы от себя, как физического лица, передадите в дар любое имущество -
налогов Вы платить не обязаны.
СпроситьВыселить можно, но придется действовать через суд. Кроме того, из вопроса непонятно, каким образом он вообще вселился Вселился сын, прописанный, но не являющийся собственником, прописал своего несовершеннолетнего сына - Вы можете как собственник обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении. Глупости он говорит. Можете продать квартиру вместе со всеми в ней зарегистрированными, новый собственник, их ЛЕГКО выселит в суде из своей уже собственности. Значения не имеет. Оба варианта допустимы. Надо смотреть есть ли у сына жилье или у жены сына, ребенок прописывается по месту жительства одного из родителей, так что если у второго родителя есть жилье можно превышение прав защиты и выписывать, сложно но возможно. Как лучше продать, или подарить недвижимость, доставшуюся по дарственной, вселился сын, прописанный, но не являющийся собственником, прописал своего несовершеннолетнего сына, угрожает, что я теперь не смогу его выселить.
Выселить можно, но придется действовать через суд. Кроме того, из вопроса непонятно, каким образом он вообще вселился
СпроситьВселился сын, прописанный, но не являющийся собственником, прописал своего несовершеннолетнего сына - Вы можете как собственник обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении.
Спросить
Глупости он говорит. Можете продать квартиру вместе со всеми в ней зарегистрированными, новый собственник, их ЛЕГКО выселит в суде из своей уже собственности.
Спросить
Надо смотреть есть ли у сына жилье или у жены сына, ребенок прописывается по месту жительства одного из родителей, так что если у второго родителя есть жилье можно превышение прав защиты и выписывать, сложно но возможно.
СпроситьНет, не могут. Взыщут долг в судебном порядке. Если человек оформил дарственную на квартиру сыну, продал квартиру в другом городе, но не заплатил налог за продажу той квартиры, могут ли аннулировать дарственную?
Законом это не запрещено. Нет, на сегодняшний день, пока только на той территории вы сможете провести отчуждение объекта... Можно ли оформить дарственную на квартиру, которая находится в Луганской области в Москве или МО?
Здравствуйте, Лариса. Любые подарки между близкими родственниками, включая супругов, налогом не облагается (п. 18.1 ст. 217 НК РФ) Добрый день.
Налог платить не нужно. Супруги-близкие родственники. Нет, не нужно. Супрги, конечно, не близкике родственники, а члены семьи, но доходы от дарения между ними не облагаются. Господа юристы, подскажите, надо ли платить налог при оформлении дарственной на жилье, если даритель и получатель дара - супруги?
Здравствуйте, Лариса. Любые подарки между близкими родственниками, включая супругов, налогом не облагается (п. 18.1 ст. 217 НК РФ)
Спросить
Супрги, конечно, не близкике родственники, а члены семьи, но доходы от дарения между ними не облагаются.
СпроситьСделка между близкими родственниками? Если сделка между родственниками, я бы посоветовала дарение. Во всех остальных случаях ДКП. Есть определенные условия, минимизируют расходы по сделкам ДКП. Куплю продажу с ценой чем больше, тем лучше.
Но чтоб у продавца не было налога... это смотря сколько в собственности С какой целью все это? Что лучше оформить у натариуса - завещание, дарственную, договор купли-продажи, чтобы потом можно безпроблемно продать не платя налоги или какие есть ещё варианты, с минимальными затратами?.
Если сделка между родственниками, я бы посоветовала дарение. Во всех остальных случаях ДКП. Есть определенные условия, минимизируют расходы по сделкам ДКП.
Спросить
Спасибо.
Т.е. дарственную можно не переоформлять всю жизнь, а потом можно продать в любое время (налог не будет потом за продажу или в каких случаях платится налог) !?
СпроситьЕсли недвижимость на момент продажи будет в собственности не менее 3-х лет.
А по суммам сложно сказать сколько это будет. Все будет рассчитываться исходя из стоимости.
СпроситьКуплю продажу с ценой чем больше, тем лучше.
Но чтоб у продавца не было налога... это смотря сколько в собственности
Спросить
Не могут. Здравствуйте!
Нет, так как дом уже не находится в собственности Ваших родителей. Если есть договор дарения ст 572 ГК РФ то дети покойного брата ни как не могут претендовать на этот дом Здравствуйте нет не могут Если дом уже не в собственности родителей, то дети брата не могут на него претендовать Не смогут. Могут ли дети покойного брата претендовать на дом наших родителей, если он (по дарственной) оформлен мне и моей сестре по 1/2?
Если есть договор дарения ст 572 ГК РФ то дети покойного брата ни как не могут претендовать на этот дом
Спросить
Если дом уже не в собственности родителей, то дети брата не могут на него претендовать
Спросить
Без согласия мужа, у вас нет такого права. Если квартира на вас зарегистрирована, то он оспорит эту сделку, ЛЕГКО. Здравствуйте!
Квартира - совместно нажитое имущество супругов. Ст.34 СК РФ. Владеть, пользоваться и распоряжаться возможно ТОЛЬКО по обоюдному согласию (несмотря на то, что Вы - титульный собственник). Если согласия мужа не будет получено (а он владеет 1/2, пока не доказано иное), то сделка (дарственная) оспорима. Здравствуйте! Нотариус потребует согласие супруга, так как считается, что имущество приобретенное в браке является совместным имуществом супругов, если не установлено иное.
Таким образом, нотариус откажет в оформлении дарственной, при отсутствии согласия вашего супруга. Можете с нотариального согласия супруга.
Если сын несовершеннолетний, то какой смысл в таком подарке? Могу ли я будучи в браке, отписать дарственную на квартиру сыну приобретенную в браке.
Без согласия мужа, у вас нет такого права. Если квартира на вас зарегистрирована, то он оспорит эту сделку, ЛЕГКО.
Спросить
Здравствуйте!
Квартира - совместно нажитое имущество супругов. Ст.34 СК РФ. Владеть, пользоваться и распоряжаться возможно ТОЛЬКО по обоюдному согласию (несмотря на то, что Вы - титульный собственник). Если согласия мужа не будет получено (а он владеет 1/2, пока не доказано иное), то сделка (дарственная) оспорима.
Спросить
Здравствуйте! Нотариус потребует согласие супруга, так как считается, что имущество приобретенное в браке является совместным имуществом супругов, если не установлено иное.
Таким образом, нотариус откажет в оформлении дарственной, при отсутствии согласия вашего супруга.
СпроситьМожете с нотариального согласия супруга.
Если сын несовершеннолетний, то какой смысл в таком подарке?
СпроситьЕсли друг стал собственником квартиры по дарственной, то управлять квартирой он может без всякой доверенности. Он же собственник, несет все обязанности и имеет все права. Есть квартира, на друга оформилии её по дарственной за долги можно ли сделать доверенность на этого человека при наличии паспорта этой женщины её данных и соответственно его без её пристуствия?
Если друг стал собственником квартиры по дарственной, то управлять квартирой он может без всякой доверенности. Он же собственник, несет все обязанности и имеет все права.
СпроситьЗдравствуйте через МФЦ Просто зарегистрировать себя Я жила с мужчиной, у нас родился ребёнок, мы не были расписаны. Он умер и перед смертью сделал дарственную на ребёнка. Сейчас ребёнку 6 лет. Мне нужно прописаться в эту квартиру. Как это сделать?
Обращайтесь в миграционную службу В судебном порядке. Я жила с мужчиной, у нас родился ребёнок, мы не были расписаны. Он умер и перед смертью сделал дарственную на ребёнка. Сейчас ребёнку 6 лет. Мне нужно прописаться в эту квартиру. Как это сделать?
