Закон о жилье военнослужащим / Законы и прочие темы - 1300 советов адвокатов и юристов

Ирина, можете. Федеральный закон "Об образовании в Российской Федерации" от 29.12.2012 N 273-ФЗ.

Договор причем? Если место будут вас возьмут, а вообще преимущественное право у военных.

Противоречий нет в этих двух федеральных законах.

Взыскание платы за найм правомерно, поскольку фз РФ о статусе военнослужащих имеет отсылочные нормы именно к нормам ЖК РФ.

Вы не можете требовать и пункты закона ничем не помогут. Либо Вам разрешают, либо отказывают. Можно конечно обратиться в МО РФ, но это обращение ничего не гарантирует.

Здравствуйте, Наталия!

Могут продать.

Если покупатель готов купить с долгами.

Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).

Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.

Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.

Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.

1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.

2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.

2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.

2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).

Ответ отключен модератором

Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.

Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.

Добрый вечер, Наталия.

1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.

2)Продать может только собственник.

3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.

4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...

ст.346, 429 ГК РФ

Здравствуйте!

Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89

Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.

Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)

Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!

1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.

2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Наталия

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС

могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.

Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".

В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.

Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"

Здравствуйте Наталья!

Примите к сведению!

Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"

В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.

"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"

Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.

Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.

Нет, командир части не прав.

См.

Приказ Министра обороны Российской Федерации от 16.11.2022 № 686 "Об установлении Порядка выплаты в Вооруженных Силах Российской Федерации денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений"

См.

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О статусе военнослужащих"

Статья 15.3. Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений.

Здравствуйте, Максим.

Нет, не прав.

Такого основания, как отказ от места в закрытом общежитии не является основанием для отказа в компенсации. Пишите рапорт, пусть письменно отказывает. И обжаловать.

Да, если по месту службы у военнослужащего отсутствует жилье, то он имеет право пользоваться служебной квартирой либо право на компенсацию (в установленном размере) аренды жилья, не зависимо от наличия (отсутствия, отчуждения) недвижимого имущества в других регионах России.

Здравствуйте! Да, у Вас сохраняется право на служебное жилье. Согласно ст. 15.2 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ военнослужащиене обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части обеспечиваются служебными жилыми помещениями. Отчуждение жилого помещение, находящееся у Вас в собственности на этот факт не влияет. У Вас жилье было не по месту службы.

Можете, как и остальные граждане, по тем же основаниям. За счет МО РФ - уже нет, смотрите ст. 15, 23 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ.

НЕТ, сертификат военнослужащего носит личный характер, детям его не предадут. И более того, квартира, купленная по НИС, т.е. по целевому жилищному займу считается личной собственностью военнослужащего согласно 117-ФЗ.

Ответ на уточняющий вопрос. Вы верно думаете, после смерти мужа, доверенность недействительна. (утратила силу).

Это возможно, но собственником дома будет только ваш сын.

Можно, согласно ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Жильё он сможет купить любое, на что денег хватит или займа от банка. Военнослужащие берут кредит (ипотеку) в банке для приобретения жилья, а Росвоенипотека погашает вместо военнослужащего его задолженность перед банком. Но жильё до погашения кредита будет в двойном залоге - перед банком и перед Росвоенипотекой. Вы можете добавить свои деньги для покупки сверх той суммы, которую одобрит банк.

Конечно, можно, никаких проблем нет.

1. Если она будет проживать с вами, то с очереди ее не снимут ни в 23, ни в 25, ни в 30, даже, если она будет замужем. 2. Увы, но этот срок законом не регулируется никак.

Дочка имеет право состоять на учете, на время совместного проживания с военнослужащим, возраст не имеет значения. Относительно вступления в брак, дочка будет иметь право состоять на жил. учете при определенных обстоятельствах. Также, при определенных обстоятельствах возможно поставить на жилищный учет зятя и внуков.

По крайней мере ничего больше не остаётся, как полагаться на данную норму и применять её

Наталия, я думаю, нужно другое правовое основание, для таких случаев Вводным законом к ЖК РФ предусмотрены специальное регулирование.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.

Здравствуйте. Да, полагается. Гражданам, уволенным с военной службы, и проживающим совместно с ними членам их семей, выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений при соблюдении ряда условий (ст. 15.3 Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих")

Компенсация за поднаем жилья выплачивается военнослужащим, стоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях по избранному месту жительства. Если ребенок - сын или дочь военнослужащего, то вопросов нет, компенсация должна выплачиваться. Если же внук или другой родственник, то ситуация неоднозначная, зависит от многих обстоятельств. Нужно смотреть документы.

Добрый день!

По закону на 1 человека выделяется определенное количество квадратных метров. Поэтому общая площадь жилья, которое полагается военному, зависит от количества членов семьи. Жилищная норма составляет: для одинокого человека – от 18 до 36 м 2; для семьи из 2 человек – от 36 до 45 м 2; для 3 проживающих – от 54 до 63 м 2; для 4 членов семьи – от 72 до 81 м 2. Некоторые военные получают право на расширение жилья на 15 – 25 м 2. Такое преимущество доступно следующим категориям: полковникам и военным высшего чина; преподавателям военных вузов, которым присвоили звание; ученым с воинским званием; командирам военной части; военнослужащим с государственными наградами РФ.

Да, если Вы подпадаете под действие ФЗ-117 "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Наличие ранее предоставленных жилых помещений не влияет на включение военнослужащего в реестр участников НИС.

Здравствуйте. В ст.15 ФЗ №76 предусмотрено, что служебное жилье предоставляется только на время службы, то есть при увольнении служебную квартиру нужно будет освободить и тем не менее с очереди вас не снимут и до получения жилья вам предоставят другое либо выделят жилищный сертификат. Но т.к.Вы отслужили менее 10 лет, жилье вам не будет предоставлено, но в данной квартире Вы сможете проживать до конца срока, указанного в договоре найма служебного помещения.

Военнослужащему предоставляется 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. В вашем же случает должны предоставить 54 квадратных метров. Статья 15.1 Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 04.11.2022) "О статусе военнослужащих"

НЕТ конечно никто его не внесёт в личное дело чужого человека.

Ребёнку тоже положены 18 кв метров? Несмотря на то что он от первого брака и моим мужем не усыновлён?

Можно ли внести в личное дело военнослужащего ребёнка жены от первого брака если он не усыновлён?

Так и есть.

Обширная судебная практика по данному поводу.

Жилье приобретённое в период брака за счет участия в НИС подлежит разделу между супругами.

Ваш ответ на

вопрос №19981856

бесполезен для меня

С чем не согласны?

Жилищные сертификаты выдавались на всех членов семьи, а НИС только военнослужащему, займ возвратный!

Хорошо, почему в ФЗ о военнослужащих и НИС, ни где не написано, что квартира после снятия залогов банка и Росвоенипотеки, является совместно нажитым имуществом. А денежные средства, если они остались на именном счёте разделу не подлежат?

Получается, если до брака была определённая сумма накоплений, она делиться не будет, а остальные деньги вложенные в квартиру да?

В очередной раз убедилась, что служить очень хлопотно и дорого. И вам всего хорошего!

Добрый день! А это нужно смотреть ваш договор ипотечного кредитования. А что касается доли, полученной до брака точно нет. Вообще вопрос банкротства достаточно объемный и требует детального изучения. Напишите мне в сообщения, постараюсь все разъяснить.

Здравствуйте! В случае признания Вас банкротом доля мужа в квартире не будет включаться в конкурсную массу, так как не является по закону совместно нажитым имуществом. Военная ипотека при банкротстве физических лиц не является основанием для лишения военнослужащего жилья, купленного по программе НИС.

Для начала нужно получить статус и удостоверение ветерана боевых действий. Если статус ветерана дадут, то тогда и жильё положено по договору соц. найма, если соответствуете условиям.

А если в военном билете отмечено всё, то скорее всего не просто наёмником воевал, а на законных основаниях, тогда и статус ветерана, и все положенные льготы и пособия положены.

На тот момент добровольцы, как вы пишите,, наемники,, не приравнивались к военнослужащим. Закон увы, обратной силы не имеет.

Здравствуйте! При рассмотрении заявлений военнослужащих о предоставлении им служебного жилья жилищные комиссии должны руководствоваться как законом " О статусе военнослужащего так, так и ЖК РФ. Согласно ст. 99 ЖК РФ п.2 Специализированное жилье предоставляется по установленным настоящим кодексом основаниям гражданам не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте. Если в вашей квартире где вы прописаны приходятся кв.м.-согласно учетной норме, то вы не можете претендовать на служебное жилье. Вариант с выпиской не подойдет, так как вы преднамеренно ухудшаете жилищные условия и можете встать на учет только через пять лет, а вот прописать туда свою супругу, как члена семьи в результате появиться нуждаемость в улучшении жилищных условий, можно продумать если согласятся родители.

Никакой квартиры ему не положено.

Мало информации о вашей ситуации, статьи 15 закона о статусе военнослужащих определяют право военнослужащих и членов их семей на жилье. Там достаточно нюансов, нужна помощь адвоката, звоните.

Ст.101 фз "Об испонительном производстве".

Служебное жилье нельзя купить.

К сожалению это служебное жилье и по закону вы не можете его приобрести.

Нет, только не принадлежащее МО РФ жильё приобретается.

Со служебным жильем ничего сделать нельзя. Ни купить, ни приватизировать, НИЧЕГО!

Служебное жилье не продаётся.

Пользование жилым помещением (так называемая аренда или найм) именно военнослужащим её и нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (служебные квартиры) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.

В случае неоплаты по заявлению командования аренда взыскивается в судебном порядке. Практика в этом вопросе уже очень устоявшаяся.

Да, вы обязаны вносить данную плату в силу ст.154 жк рф, то, что вы военнослужащий не освобождает вас от данной обязанности. Вы же пользуетесь служебной квартирой.

Федеральный закон №76-ФЗ от 27.05.98 “О статусе военнослужащих” предполагает, что у каждого военнослужащего по контракту есть право на жилище. При этом государство гарантирует помощь в приобретении или предоставлении жилого помещения военному, который служит по контракту.

Соответственно, ключевым является наличие на участке жилого помещения.

Здравствуйте! Если купите только участок без жилья на нём, на получении субсидии это никак не скажется.