Кадастровый учет недвижимости / Земельное право - 1350 советов адвокатов и юристов
Доброго дня!
На самом деле, снять с кадастрового учета объект недвижимости можно посредством обращения в территориальную кадастровую палату или в Росреестр. Делать это должен правообладатель объекта недвижимости, снимаемого с кадастрового учета. Кроме того, потребуется обосновать необходимость снятия с учета. Можно ли судебным решением снять с кадастрового учёта дом. Старый дом, его как такового уже нет, на его месте стоит новый неоформленный дом. Супруги в разводе. Старый дом был оформлен в долевую собственность.
Доброго дня!
На самом деле, снять с кадастрового учета объект недвижимости можно посредством обращения в территориальную кадастровую палату или в Росреестр. Делать это должен правообладатель объекта недвижимости, снимаемого с кадастрового учета. Кроме того, потребуется обосновать необходимость снятия с учета.
СпроситьДачный домик (баню, строение и пр.) поставят на кадастровый учёт после того, как будет изготовлен технический план. Технический план изготавливается на основании декларации об объекте недвижимости, которая заверяется собственником дачного участка. Подготовят технический план кадастровые инженеры. Сами не разберетесь. Совет: ищите кадастрового инженера, заказывайте технический план, а затем уже сами поставите на кадастровый учет и зарегистрируете право собственности в Росреестре. Если на каком то этапе откажут придется обращаться с иском в суд и признавать право собственности на дачный дом. Удачи! Собираюсь зарегистрировать дом на садовом участке! Как лучше зарегистрировать? Как жилой или нежилой? Опишите пожалуйста все плюсы и минусы! Все нюансы важны!
Дачный домик (баню, строение и пр.) поставят на кадастровый учёт после того, как будет изготовлен технический план. Технический план изготавливается на основании декларации об объекте недвижимости, которая заверяется собственником дачного участка. Подготовят технический план кадастровые инженеры. Сами не разберетесь. Совет: ищите кадастрового инженера, заказывайте технический план, а затем уже сами поставите на кадастровый учет и зарегистрируете право собственности в Росреестре. Если на каком то этапе откажут придется обращаться с иском в суд и признавать право собственности на дачный дом. Удачи!
СпроситьДобрый день!
Если Ваш дом расположен на землях ИЖС или ЛПХ, Вы должны были получить разрешение на реконструкцию.
Если СНТ или ДНП, то оно не требуется.
В действительности, Вы создали новый объект недвижимости, поэтому Вам необходимо вызывать техников БТИ (ПИБ), они обмеряют дом, составляют технический план, могут составить кадастровый паспорт и далее идет постановка на кадастровый учет, затем сведения вносятся в Росреестр Вашего региона. Дом куплен в 2007 году. При покупке составлял 52 кв.м. в период с 2007 по 2017 был перестроен и сейчас составляет 140 кв.м. нужно ли подавать заново документы на постановку недвижимости на кадастровый учет по новым размерам. Нужно ли подавать в местный орган исполнительной власти уведомление о планируемых работах, ведь они уже выполнены.
Добрый день!
Если Ваш дом расположен на землях ИЖС или ЛПХ, Вы должны были получить разрешение на реконструкцию.
Если СНТ или ДНП, то оно не требуется.
В действительности, Вы создали новый объект недвижимости, поэтому Вам необходимо вызывать техников БТИ (ПИБ), они обмеряют дом, составляют технический план, могут составить кадастровый паспорт и далее идет постановка на кадастровый учет, затем сведения вносятся в Росреестр Вашего региона.
СпроситьНе не можете подать документы на госрегистрацию прав и постановку недвижимости на кадастровый учет, у Вас незавершенка. С 1 марта 2019 года все владельцы дачных участков обязаны сообщать местным органам исполнительной власти о строительстве домов. Мы начали строительство дома еще 2 года назад. Дом построили. Но пока в доме нет полов, окон, дверей. Могу ли я подать документы на госрегистрацию прав и постановку недвижимости на кадастровый учет? Что дя этого нужно и какие документы?
Не не можете подать документы на госрегистрацию прав и постановку недвижимости на кадастровый учет, у Вас незавершенка.
СпроситьСогласно ч.1. статьи 19 ФЗ №218, После того как будет принято решение о вводе задания в эксплуатацию, уполномоченное на то лицо обязано передать все документы для регистрации в Росреестр. Срок отправки документов и заявления максимум 5 дней после принятия решения о вводе дома в эксплуатацию.
Росреестр в свою очередь, имеет всего три дня на рассмотрение дела и принятия решения о внесении данных в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, после сдачи дома в эксплуатацию, в течении максимум 8 дней, дом должен быть поставлен на кадастровый учет. Дом сдан но не поставлен на кадастр, поэтому мы не можем оформить собственность и прописку. В какие сроки администрация должна поставить дом на кадастр?
Согласно ч.1. статьи 19 ФЗ №218, После того как будет принято решение о вводе задания в эксплуатацию, уполномоченное на то лицо обязано передать все документы для регистрации в Росреестр. Срок отправки документов и заявления максимум 5 дней после принятия решения о вводе дома в эксплуатацию.
Росреестр в свою очередь, имеет всего три дня на рассмотрение дела и принятия решения о внесении данных в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, после сдачи дома в эксплуатацию, в течении максимум 8 дней, дом должен быть поставлен на кадастровый учет.
СпроситьДобрый день! Вы ставите на кадастровый учет частный дом? До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты. Хотелось бы знать, а какие документы нужны для госрегистрации прав и постановку недвижимости на кадастровый учет до 1 марта 2019 г.?
До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.
СпроситьОпоры бывают разные. Если это деревянные опоры, то тогда энергетики правы. Их можно перенести без ущерба для их назначению. Однако бывают железобетонные опоры, основание которых глубоко установлено в земле. Их зачастую признают объектами недвижимости. Если у Вас такого рода объекты - принадлежность их к объектам движимого или недвижимого имущества лучше всего определить с помощью экспертизы. Опоры ЛЭП входят в состав единого функционального комплекса и являются частью линейного объекта, который подлежит государственной регистрации и кадастровому учету. На этот счёт есть практика АС ЦО дело Ф 10-843/15. Вас вводят в заблуждение, опоры ЛЭП нужно регистрировать в Росреестре и оплатить вам действительную стоимость З/у которого они занимают. Опоры лэп 10 кВ у меня на участке 2 шт.Энергетики говорят что это движемое имущество и не требует регистрации в кадастре-так ли это?
Опоры бывают разные. Если это деревянные опоры, то тогда энергетики правы. Их можно перенести без ущерба для их назначению. Однако бывают железобетонные опоры, основание которых глубоко установлено в земле. Их зачастую признают объектами недвижимости. Если у Вас такого рода объекты - принадлежность их к объектам движимого или недвижимого имущества лучше всего определить с помощью экспертизы.
Спросить
Опоры ЛЭП входят в состав единого функционального комплекса и являются частью линейного объекта, который подлежит государственной регистрации и кадастровому учету. На этот счёт есть практика АС ЦО дело Ф 10-843/15.
Спросить
Вас вводят в заблуждение, опоры ЛЭП нужно регистрировать в Росреестре и оплатить вам действительную стоимость З/у которого они занимают.
СпроситьНа самом деле правомерно, действительно бти не проводит инвентарную стоимость жилья в зависимотси от регионов нов среднем с 2014 года, сейчас этим занимаются оценщики.
Исьмо Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-03/24838.
содержится информация о том, что с 01.01.2013 г. здания, помещения и объекты незавершенного строительства подлежат не государственному техническому учету, а подлежат государственному кадастровому учету (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») Для оформление наследства будет достаточно свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (в техническом паспорте срок действия 5 лет) будет указана инвентаризационная стоимость объекта зачем Вам еще справка. БТИ отказывается выдавать справку об инвентаризационной стоимости жилья для оформления наследства на 2018 год, ссылаясь на то, что последняя инвентаризация жилого фонда в РФ была в 2013 году. С 2014 года рассчитывается только кадастровая стоимость и рыночная. Правомерен ли отказ БТИ в выдаче справки?
На самом деле правомерно, действительно бти не проводит инвентарную стоимость жилья в зависимотси от регионов нов среднем с 2014 года, сейчас этим занимаются оценщики.
Исьмо Минфина России от 28.06.2013 N 03-05-05-03/24838.
содержится информация о том, что с 01.01.2013 г. здания, помещения и объекты незавершенного строительства подлежат не государственному техническому учету, а подлежат государственному кадастровому учету (ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)
Спросить
Для оформление наследства будет достаточно свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (в техническом паспорте срок действия 5 лет) будет указана инвентаризационная стоимость объекта зачем Вам еще справка.
СпроситьДобрый вечер! Налоговая инспекция не оформляет прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости передаются в ИФНС органами Росреестра. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права необходимо предоставить технический план. Какие документы необходимы для оформления в налоговой бани, сарая, теплицы, гаража, беседки, колодца?
Добрый вечер! Налоговая инспекция не оформляет прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости передаются в ИФНС органами Росреестра. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права необходимо предоставить технический план.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Кадастровый паспорт должен быть. Квартире должен быть присвоен кадастровый номер. Раз Вы прошли государственную регистрацию, т.е. зарегистрировали право собственности, то квартира уже стоит на кадастровом учете. Вы можете заказать Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая содержит сведения об основных характеристиках квартиры: площадь, этаж, адрес, кадастровый номер. Я хотела бы узнать квартира приватизированая есть свидетельство о собственности а кадастровый паспорт должен быть на квартиру или нет.
Здравствуйте, Ирина!
Кадастровый паспорт должен быть. Квартире должен быть присвоен кадастровый номер.
Спросить
Раз Вы прошли государственную регистрацию, т.е. зарегистрировали право собственности, то квартира уже стоит на кадастровом учете. Вы можете заказать Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая содержит сведения об основных характеристиках квартиры: площадь, этаж, адрес, кадастровый номер.
СпроситьДля оформления объекта недвижимости в собственность в любом случае необходимо чтобы объект стоял на кадастровом учете в качестве жилого дома, поскольку в ином случае объект не будет зарегистрирован в органах Росреестра. Если сейчас я пойду оформлять дачный дом в собственность без признания его жилым, мне нужен инженерный план на дом или оформление диклорации?
Здравствуйте!
Земельный участок под многоквартирным домом принадлежит на праве общей долевой собственности владельцам помещений (квартир).
Если получены сведения из реестра недвижимости на земельный участок, то в них должна быть характеристика площади.
Исходя из этого можно посчитать где придомовая территория.
Примечание: сведения об объектах (домах, земельных участках и т.д.) выдаются в виде выписки ЕГРН, не кадастровой справки. Кто отвечает за деревья на придомовой территории, если управляющая компания говорит что данный земельный участок на котором расположен МКД не сформирован и в его отношении не проведен государственный кадастровый учет. Хотя по кадастровой справке территория принадлежит управляющей компании.
Здравствуйте!
Земельный участок под многоквартирным домом принадлежит на праве общей долевой собственности владельцам помещений (квартир).
Если получены сведения из реестра недвижимости на земельный участок, то в них должна быть характеристика площади.
Исходя из этого можно посчитать где придомовая территория.
Примечание: сведения об объектах (домах, земельных участках и т.д.) выдаются в виде выписки ЕГРН, не кадастровой справки.
СпроситьЕсли дом как объект недвижимости после изготовления технического плана поставили на кадастровый учет и у него есть кадастровый номер, то можете оформлять право собственности на дом. Если на кадастровый учет не ставили, то технический план придется переделывать. С 2013 года существенно изменились требования к изготовлению технических и межевых планов. Кадастровый план на построенный дом оформили в 2013 г, но право собственности не получали, в 2019 г он будет действовать.
Если дом как объект недвижимости после изготовления технического плана поставили на кадастровый учет и у него есть кадастровый номер, то можете оформлять право собственности на дом. Если на кадастровый учет не ставили, то технический план придется переделывать. С 2013 года существенно изменились требования к изготовлению технических и межевых планов.
СпроситьУважаемая Татьяна г. Симферополь!
В данном случае рекомендую вам оспорить в Судебном порядке письменный Отказ в постановке квартиры на Кадастровый учёт т.к. при отсутствии кадастрового паспорта и кадастрового номера на квартиру невозможно будет:
- оплатить налог на недвижимое имущество по данной квартире;
- оформить наследство по данной квартире и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.11.2018 г. Получили отказ в кадастровом учёте квартиры, так как объект недвижимости не является ранее учтенным.
Что делать.
Уважаемая Татьяна г. Симферополь!
В данном случае рекомендую вам оспорить в Судебном порядке письменный Отказ в постановке квартиры на Кадастровый учёт т.к. при отсутствии кадастрового паспорта и кадастрового номера на квартиру невозможно будет:
- оплатить налог на недвижимое имущество по данной квартире;
- оформить наследство по данной квартире и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.11.2018 г.
СпроситьДля того, чтобы в МФЦ заказать кадастровый паспорт объекта, необходимо знать его кадастровый номер, а также уплатить госпошлину за выдачу выписки из ЕГРН. Если все четыре дома стоят на кадастровом учете, значит каждому дому как объекту недвижимости присвоен свой кадастровый номер. Об этом Вы сможете узнать в МФЦ. На сайте https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3&app=search&opened=1 по адресу проверьте, возможно ваш дома уже стоят на кадастровом учете.
Если у домов разные номера, конечно, это разные объекты недвижимости и, соответственно, разные кадномера. Как и какие документы необходимы для получения кадастрового номера на многоквартирный дом, который обслуживается ТСН. Если МКД состоит из 4 МКД стоящих вплотную зазор 20 см надо ли заказывать 4 кастровых нрмера и паспорта. Спасибо.
Для того, чтобы в МФЦ заказать кадастровый паспорт объекта, необходимо знать его кадастровый номер, а также уплатить госпошлину за выдачу выписки из ЕГРН. Если все четыре дома стоят на кадастровом учете, значит каждому дому как объекту недвижимости присвоен свой кадастровый номер. Об этом Вы сможете узнать в МФЦ.
Спросить
На сайте Подробнее ➤ по адресу проверьте, возможно ваш дома уже стоят на кадастровом учете.
Если у домов разные номера, конечно, это разные объекты недвижимости и, соответственно, разные кадномера.
СпроситьНовый объект недвижимости следует поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать свое право собственности на него. Скорее всего объект изменился и по площади. Так что вряд ли это сойдёт за реконструкцию или капитальный ремонт. В СНТ (стаж 50 лет, есть право собствености на землю) в 2014 г. вместо деревянного дома построен кирпичный. Нужно ли производить топосъемку участка, дома и заново это регистрировать. Спасибо.
Новый объект недвижимости следует поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать свое право собственности на него. Скорее всего объект изменился и по площади. Так что вряд ли это сойдёт за реконструкцию или капитальный ремонт.
СпроситьПотому что на кадастровый учет его ставили по декларации, а не по техническому плану. На публичной кадастровой карте нанесены те объекты недвижимости, которые имеют координаты границ. В декларации это не указывается. Если Вы хотите, чтобы Ваш дом был виден на публичной кадастровой карте, вы можете заказать изготовление технического плана на дом у кадастрового инженера. Если у меня земля и дом в собственности (есть свидетельства собственности из ЕГРП), дом ставили на учёт в 2014 году по дачной амнистии заполнив декларацию, землю в 2016 году заказами межевание. Почему дом на кадастровой карте не стоит на моей земле, но он числиться.
Потому что на кадастровый учет его ставили по декларации, а не по техническому плану. На публичной кадастровой карте нанесены те объекты недвижимости, которые имеют координаты границ. В декларации это не указывается. Если Вы хотите, чтобы Ваш дом был виден на публичной кадастровой карте, вы можете заказать изготовление технического плана на дом у кадастрового инженера.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
До 1 марта 2020 года действует упрощенный порядок оформления дачных построек. Для этого нужен технический план, подготовленный на основании декларации, которую составляет правообладатель объекта недвижимости.
Если постройка в таком состоянии, что подлежит сносу, снимите с кадастрового учета. У нас на земельном участке стоит дом старый летний (документов на него уже давно нет, родители ставили ее со своими родителями), нам мособлимущество прислало письмо, что надо за него платить, но в нем уже и жить то мало возможно. Как можно зарегистрировать эту постройку малой кровью или как ее не учитывать, помогите, пожалуйста!
Здравствуйте, Елена!
До 1 марта 2020 года действует упрощенный порядок оформления дачных построек. Для этого нужен технический план, подготовленный на основании декларации, которую составляет правообладатель объекта недвижимости.
Если постройка в таком состоянии, что подлежит сносу, снимите с кадастрового учета.
СпроситьЗдравствуйте. Да. Нужно. Перечень документов для снятия с кадастрового учета объекта установлен статьей 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Состав необходимых для кадастрового учета документов». Согласно данной статье Вам достаточно предоставить только заявление и акт о том, что объект не существует.
Желаю удачи. В. Дом нужно снять с кадастрового учета. Для этого обращаетесь к любому кадастровому инженеру, который выдает акт обследования. С этим актом - в МФЦ с заявлением о снятии с кадастрового учета с одновременным прекращением права собственности (если право собственности было зарегистрировано) Скажите нужно ли,после сноса частного дома, снимать его с учёта?
Здравствуйте. Да. Нужно. Перечень документов для снятия с кадастрового учета объекта установлен статьей 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Состав необходимых для кадастрового учета документов». Согласно данной статье Вам достаточно предоставить только заявление и акт о том, что объект не существует.
Желаю удачи. В.
Спросить
Дом нужно снять с кадастрового учета. Для этого обращаетесь к любому кадастровому инженеру, который выдает акт обследования. С этим актом - в МФЦ с заявлением о снятии с кадастрового учета с одновременным прекращением права собственности (если право собственности было зарегистрировано)
СпроситьОбращайтесь смело в суд в отношении банка с иском о погашении записи в ипотеке. Взыщете все судебные расходы. Напишите в банк до судебную претензию. Как правило закладную они отправляют в регистрационную палату по почте. Росреестр приостановит регистрацию сделки.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В Сбербанке погасили долг по ипотеки (так как стали наследниками этой квартиры) и в банке дали справку о том что нет задолжностей. Мы подписали договор купли продажи в мфц Возможно что нам приостановят регистрацию сделки или откажут 10 дней прошло а закладную так банк и не выдал и обременение не снял.
Обращайтесь смело в суд в отношении банка с иском о погашении записи в ипотеке. Взыщете все судебные расходы. Напишите в банк до судебную претензию. Как правило закладную они отправляют в регистрационную палату по почте.
Спросить
Росреестр приостановит регистрацию сделки.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте,
А разве квартира у Вас не выделена? По моему она итак выделена.
Для чего Вам все это, поясните подробней.
Желаю Вам удачи и всех благ! Довольно странный вопрос. Квартира, это и так самостоятельный объект недвижимости. На кадастровый учет ставится как раз квартира. Может не верно сформулирован вопрос? Земельный участок под многоквартирным домом для одной квартиры, например, выделить невозможно, он общий.
Желаю успехов! Можно ли выделить в натуре квартиру из многоквартирного дома?
Здравствуйте,
А разве квартира у Вас не выделена? По моему она итак выделена.
Для чего Вам все это, поясните подробней.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Довольно странный вопрос. Квартира, это и так самостоятельный объект недвижимости. На кадастровый учет ставится как раз квартира. Может не верно сформулирован вопрос? Земельный участок под многоквартирным домом для одной квартиры, например, выделить невозможно, он общий.
Желаю успехов!
СпроситьФедеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"-не обязывает ставить на кадастровый учетту соседскую квартиры Поэтому, то что Вы слышали не соответствует действительности. Как поставить квартиру в двухквартирном доме на кадастровый учет если БТИ прошли в 2017 году, Слышала что мне нужно вместе со своей квартирой ставить на учет соседнию /двухквартирный дом/ и платить за установку полностью за дом, поясняю что в соседней квартире ни кто не проживает-хозяин умер а хозяйка в тюрьме, дети выписались разехались но /как ответил с/совет/ по хозяйственной книге онине выписаны, Подскажите пожалуйста как нам быть и неужели я должна оформлять те ставить на кадастровый учеть иху квартиру и платиь за дом?
Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"-не обязывает ставить на кадастровый учетту соседскую квартиры Поэтому, то что Вы слышали не соответствует действительности.
СпроситьЗдравствуйте!
Решение о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости владельцем принимается самостоятельно.
Но нужно учитывать, что объект, о котором нет записи в реестре недвижимости, нельзя продать, подарить, заложить в банк и т. д..
Регистрация дома в Росреестре, закрепляет принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу. Построил дом в СНТ. Пока он не зарегистрирован. Могут ли меня заставить его зарегистрировать?
Здравствуйте!
Решение о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости владельцем принимается самостоятельно.
Но нужно учитывать, что объект, о котором нет записи в реестре недвижимости, нельзя продать, подарить, заложить в банк и т. д..
Регистрация дома в Росреестре, закрепляет принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу.
СпроситьОфициально продать можно объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано. Для этого необходимо сначала это объект поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Если участок в собственности, а государственной регистрации права собственности на дом нет, то продажа участка может быть осуществлена, но в этом случае у покупателя возникнут проблемы в дальнейшем с оформлением права собственности на дом. Оформление права собственности на баню можно осуществить одновременно с домом, но не обязательно. Речь о продаже земельного участка с домом и баней. Межевание сделано и УЧАСТОК поставлен на кадастровый учёт неделю назад. Нужно ли через инженера-геодезиста (фирму) отдельно делать такие документы на ДОМ и БАНЮ (замеры, план дома... и получить диск) и соответственно ставить дом и баню на кадастровый учёт?
Официально продать можно объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано. Для этого необходимо сначала это объект поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Если участок в собственности, а государственной регистрации права собственности на дом нет, то продажа участка может быть осуществлена, но в этом случае у покупателя возникнут проблемы в дальнейшем с оформлением права собственности на дом. Оформление права собственности на баню можно осуществить одновременно с домом, но не обязательно.
СпроситьНалоговая база для налога на имущество физ. лиц - это кадастровая стоимость недвижимости. Оспорить кадастровую стоимость собственник (он же налогоплательщик) вправе в комиссию Росреестра и/или в суд. Данное право есть у всех собственников.
При этом для всех налогоплательщиков согласно п.3 ст.403 НК РФ:
[quote]3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.[/quote]
Налог исчисляет налоговый орган с учетом п.3 ст.403 НК РФ. Все ли граждане имеют право на снижение налоговой базы?
Налоговая база для налога на имущество физ. лиц - это кадастровая стоимость недвижимости. Оспорить кадастровую стоимость собственник (он же налогоплательщик) вправе в комиссию Росреестра и/или в суд. Данное право есть у всех собственников.
При этом для всех налогоплательщиков согласно п.3 ст.403 НК РФ:
3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.
Налог исчисляет налоговый орган с учетом п.3 ст.403 НК РФ.
Спросить
