Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Банк снизил предложенную сумму ипотеки на покупку квартиры, что делать с задатком?

В соответствии с ГК РФ, задаток не подлежит возвращению если договор расторгается стороной, внесшей задаток. Сергей,добрый день! Если Вами был составлен предварительный договор и составлена расписка о задатке, и если по Вашей вине не состоялась сделка,то задаток не возвращается. Как правило, это-аванс, который возвращается всегда. Обратитесь к продавцу, если откажет,то обращайтесь в суд Банк одобрил ипотеку с суммой кредита 1 600 тр, нашли квартиру со стоимостью 1400 тр, дол задаток, отнесли документы на недвижимость в банк, и от туда сказали что дают максимум 900 тр, тк жилью более 30 лет, мы отказываемся от покупки, потому что не хватает денег. Как вернуть задаток?

Возможность отмены сделки покупки квартиры - вопрос возврата денег и законодательство

Все зависит от того, за что Вы отдали 6 тыс. Если эта сумма является авансом по предварительному договору, то аванс возвращается.

Если 6 тыс рублей являются платой за оказание услуг по составлению документов и т.д., то Вы должны отказаться от исполнения договора и тогда возможно Вам вернуть данную денежную сумму, если у исполнителя нет расходов Сегодня отдала 6 тыс за сделку покупка квартиры. Завтра должны провести сделку подписать документы. Я сомневаюсь и хочу отменить сделку. Отдадут ли мне мои деньги обратно. Может есть какой-то закон по этому поводу.

Покупка квартиры в новостройке с задолженностью продавца - последствия и порядок действий.

Здравствуйте!

Есть несколько вариантов:

1. Дольщик гасит задолженность и Вы заключаете договор о переуступке.

2. Вы в качестве аванса гасите задолженность дольщика и идете на сделку.

3. Получаете согласие Застройщика на заключение договора переуступки с непогашенным долгом и заключаете 3-х стороннее соглашение. При покупке квартиры в новостройке предлагают заключить договор переуступки прав собственности, но у продавца имеется задолженность перед застройщиком. Как в данном случае погашается задолженность? Не грозят ли нам негативные последствия? Порядок проведения таких сделок. Спасибо.

Основные требования к правильному оформлению аванса на покупку квартиры с возможностью возврата при отказе

Как задаток - договором о задатке. Как должен быть юридически правильно оформлен аванс на покупку квартиру, чтобы его можно было вернуть обратно при отказе от покупки?

Риэлтор взял аванс за квартиру в сумме 50000 р. покупка квартиры не состоялась. Прошло 17 дней деньги не возвращают.

Пишите претензию в риелторскую фирму, с которой Вы заключили договор и требуйте возврата денег. Если не вернут добровольно, то обращайтесь в суд. Риэлтор взял аванс за квартиру в сумме 50000 р. покупка квартиры не состоялась. Прошло 17 дней деньги не возвращают.

Есть ли какой-то установленный срок аванса на покупку квартиры или по договоренности с собственником?

Согласно договоренности с собственником Есть ли какой-то установленный срок аванса на покупку квартиры или по договоренности с собственником?

Правомерно ли удержание аванса агентством недвижимости при отказе от покупки квартиры?

Ст. 381 ГК РФ

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

ТАК ЧТО ТАКИЕ УСЛОВИЯ, ОБЫ\ЧНЫ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Мы нашли нужную квартиру, но аванс вносили агентству недвижимости, т.к. они являются поверенными, но в договоре было прописано, что в случае нашего отказа от покупки деньги остаются у агентства, а в случае отказа продавца просто возвращаются в 3-х дневный срок, насколько это правомерно?

Возврат аванса на покупку квартиры - возможен ли он, если покупатели отказались от сделки?

Олеся. аванс возвращается. не возвращается ЗАДАТОК. Добрый вечер.

возвращается в любом случае, в случае невозврата можно истребовать по суду, и даже взыскать проценты за использование чужих денежных средств. Аванс подлежит возврату. Но его нельзя путать с задатком. Скажите пожалуйста, при предоставлении аванса на покупку квартиры возвращается ли он, если покупатели в течении некоторого времени отказались покупать квартиру?

Как вернуть аванс при отсутствии сроков в соглашении о покупке квартиры?

Если в договоре не оговорено что агентство ОБЯЗАНО предоставить вам квартиру, и ваши отношения - пока не найдет подходящий для вас вариант - то ничего не вернете, они работали. искали. Полиция тоже здесь не поможет. У вас гражданский спор Я при покупке квартиры, внесла аванс в агенство. Мы заключили соглашение о внесении аванса. В соглашении не было указанно сроков, по истечению месяца не было предаставленно ни каких документов и встреч с продавцами также не было. Во встрече было отказано. В объявлениях квартира всё также продавалась, не снималась с продажи. Я обращалась в полицию, но всё безполезно. После 1,5 мес я преобрела другую квартиру. Могу ли вернуть деньги? Как мне поступить? Куда обратиться?

Можно ли отказаться от покупки квартиры после заключения предварительного договора купли-продажи?

Отказаться от покупки Вы можете, но аванс. который Вы внесли если Ваш отказ не вызван объективными причинами, Вам не вернут. Мы продаем свою квартиру и хотели встречно приобрести другую. Внесли аванс и заключили предварительный договор купли-продажи. Этот договор вошел в пакет документов для регистрации продажи нашей квартиры. Можем ли мы теперь отказаться от покупки квартиры?

Как грамотно оформить покупку квартиры, находящейся в залоге у банка, после того, как продавец не смог рассчитаться по ипотеке

Обычно в таком случае заключается предварительный договор купли-продажи, покупатель вносит аванс, продавец гасит ипотеку, снимает обременение и сделка регистрируется. Покупаю квартиру. Квартира находится в залоге у банка. Продавец брал ипотеку и не смог рассчитаться. Как грамотно оформить покупку? Очень прошу рассмотреть все поэтапно. Заранее благодарна.

Обеспокоенное поведение продавца - Могу ли вернуть деньги при отказе от покупки квартиры в ипотеку?

Аванс подлежит возврату,если сделка не состоится.

По всей видимости,продавец хочет избежать уплаты налога. Хочу приобрести квартиру в ипотеку. Продавцу в качестве подтверждения моих намерений был выплачен первоначальный взнос 250 000 рублей. Имеется расписка от продавца, в которой указано, что это именно первоначальный взнос, а не залог. Продавец ведет себя как-то очень странно (например, не хочет дать мне ключи, чтобы я заехала в квартиру уже в этом году (сделку ей нужно провести в 2014 году, чтобы заплатить налог как можно меньше)) Могу ли я вернуть обратно свои деньги (250 000), если передумаю покупать эту квартиру?

При покупке квартиры, риэлтор берет аванс и предоставляет только копии документов, могу ли я совершать сделку. Елена Ижевск.

Елена, здравствуйте! Вы отдадите деньги продавцу в магазине, если он Вам покажет колбасу на фотографии? Полагаю, что нет. Плюс, не понятно, имеет ли право маклер (риэлтор) получить денежные средства в виде аванса? Есть ли у него соответствующая, надлежащим образом заверенная доверенность?

Отдавать аванс нужно после того, как увидите все необходимые документы, после того, как четко решили купить квартиру.

И, конечно, сопровождать сделку должен ВАШ юрист, но никак не маклер-риэлтор, тем более, чужой...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В. При покупке квартиры, риэлтор берет аванс и предоставляет только копии документов, могу ли я совершать сделку. Елена Ижевск.

Нужно ли платить аванс при покупке квартиры через агентство недвижимости и есть ли гарантия возврата в случае отмены сделки?

Необходимо смотреть условия договора, вы можете остаться и без денег-аванс вам скорее всего не вернут. Лучше дождитесь одобрения а там агенты найдутся.. Какой смысл платить аванс, если неизвестно, сможете ли Вы приобрести квартиру? Потом еще придется с АН судиться, чтобы аванс вернуть. Покупаю квартиру. Агенство недвижимости просит аванс, но у меня еще нет подтверждения из банка об ипотеке и не оговорена конечная сумма сделки с агенством. Как быть платьть или нет? Вернут ли мне в случае чего аванс?

Оспаривание решения мирового суда по вопросу о задатке в расписке о покупке квартиры и его авансовый характер

Подавайте жалобу в районный суд. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Решение мирового судьи обжалуется в районный суд в течение месяца. В расписке о покупки квартиры написано, что ответчик взял задаток. Так же в расписке указано все данные, которые должны быть в предварительном договоре. Которого нет, не успели оформить. Продавец отказался продавать и отдавать деньги. Суд вынес что задаток считать авансом! Где можно оспорить решение мирового суда? И почему вынесено такое решение?

Важная информация перед покупкой 2-х комнатной квартиры с двумя собственниками и пристроенным балконом

Обязательно посмотрите документы на лоджию. Должно быть разрешение отдела архитектуры или решение суда. Данные изменения должны быть указаны в техническом паспорте на квартиру. Если не узаконено, то не соглашайтесь на сделку. Планирую приобретать 2 х комнатную квартиру, 2 собственника муж с женой, квартира в собственность им перешла на основании наследования. И еще самое важное в квартире пристроен балкон лоджия, при осмотре уверили что все узаконено. На что мне обратить особое внимание, какие необходимо затребовать документы при внесении аванса и подписании договора о внесении аванса? Заранее спасибо!

Предварительный договор покупки квартиры с неузаконенными перепланировками - возможно ли расторжение и возврат аванса?

В зависимости от того, как прописан предварительный договор Артем, если продавец и покупатель заключили предварительный договор купли-продажи и покупатель во время срока до заключения основного договора обнаружил какие-то существенные недостатки или другие непреодолимые обстоятельства в связи, с которыми он не хочет покупать данную недвижимость, то он вправе потребовать вернуть аванс.

Советую вам направить Продавцу уведомление в письменном виде.

Если необходима помощь в составлении уведомления о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры,пищите , все составим. Если в договоре не упомянуто наличие неузаконенных перепланировок в квартире, являющейся предметом указанного договора - можно. Вероятнее всего, в судебном порядке. Заключен предварительный договор покупки квартиры. Внесен аванс.

Через несколько дней выяснилось, что в квартире есть неузаконенные перепланировки.

Возможно ли на этом основании требовать расторжения и возврата аванса.

Спасибо!

Имеет ли продавец право не возвращать задаток покупателю, который отказался от покупки квартиры

Если у вас деньги именно ЗАДАТОК ( есть догвор о задатке и расписка где указано что это задаток) - то вы возвращать не должны если сделка не состоялась по вине покупателя.

если таких условий не соблюдено - то это аванс и он возвращается Все зависит от того, каким образом оформлена передача денег, можно ли вообще считать договор заключенным, имеет ли внесенная сумма правовой характер задатка.

Кроме того, важны обстоятельства из-за которых данная сделка не состоялась.

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своего требования или возражения.

Если не справитесь с этой обязанностью - дело проиграете. Покупатель отказался от покупки квартиры. Нарушил сроки оплаты и подал на нас в суд о возврате своего задатка. Имеем ли мы право не возвращать его. и проиграем суд или нет?

Как вернуть аванс и решить спор при отказе от покупки квартиры?

В предварительном договоре стоимость квартиры отражена? Тогда есть шанс вернуть задаток. Нами был внесен задаток в сумме 30000 рублей, за квартиру, которую мы решили приобрести. Аванс был передан покупателю, что было отражено в договоре (предварительном), после передачи аванса, покупатель заявил, что сумма продажи квартиры в основном договоре будет стоять намного меньше, так как у него большие налоги. Проконсультировавшись с юристом, я позвонила продавцу и сказала, что мы не пойдем на такие условия, что тогда мы будем анулировать договор и просьба вернуть нам аванс..., сейчас продавец, всячески уклоняется от возврата нам аванса. Как нам вернуть аванс, что можно грамотно сделать в нашем случае. Данную квартиру приобретать уже нет желания.., есть подозрения по нечистоплотности с юридической стороны продавца.

Законность подписания расписки о получении средств от агентства в счет авансового платежа за квартиру

Стороны вправе выплачивать авансом полностью либо частично стоимость покупки, также в порядке обеспечения исполнения обязательств, стороны могут определить выплату задатка. При оплате какой либо суммы, сторона, выплатившая эту сумму вправе потребовать расписку. В принципе, это законно. Если опасаетесь незаконных действий, обратитесь за юридической помощью к специалисту, который будет вас сопровождать при подготовке к сделке, и в процессе ее совершения. Агенство от имени покупателя хочет чтоб мы подписали расписку о получении средсв в счет авансововго плаежа за квартиру. Все ли законно.

Как продать долю в трехкомнатной квартире с задолженностью, если квартира приватизирована на 4 человек?

При наличии нескольких собственников в квартире продать ее можно, если в течение 30 дней после получения письменного уведомления от продавца об условиях продажи, остальные совладельцы квартиры откажутся от своего права преимущественной покупки. Задолженность по квартплате можно погасить за счет аванса, полученного от Покупателя. Реально ли продать свою долю в трехкомнатной квартире, когда за квартиру имеется задолженность? Квартира приватизирована на 4 человек.

Расписка при оформлении задатка при покупке жилья - юридическая сила и права супруги

Нет не имеет тк вы не в браке.

задаток!

по ГК РФ договор о задатке должен быть в письменном виде (договор а не расписка)

расписка это лишь бумажка подтверждающая передачу денег. если нет договора деньги по расписке будут считаться авансом а не задатком Расписка, выданная в простой письменной форме, будет иметь силу. Бывшая жена права на долю квартиры не имеет. Хочу купить жилье но пока буду оформлять кредит отдаю задаток как правильно написать расписку и имеет она юридическую силу? И еще я официально разведен но проживаю с женой и общим ребенком а оформлять собираюсь квартиру на себя имеет права на эту квартиру моя супруга? На случай если я собирусь ее продать?

Возможность возврата аванса при отказе от покупки квартиры - права покупателя и продавца

Смотрите в предварительном договоре,если такой был,основания его расторжения и аванс и задаток Это разные вещи,не знаю ,что Вы оформляли. Эмиль!

Если передача денег не была оформлена договором залога, а является авансом, последний подлежит возврату Покупателю. Покупатель внес сумму в качестве аванса за покупаемую им квартиры. До заключение договора аванса покупатель был ознакомлен, что не все документы на квартиры готовы. Поэтому датой заключения договора купли продажи назначили на через месяц. Продавец начал активно и своевременно собирать - делать документы на квартиру. Спустя пару недель после заключения договора аванса покупатель заявляет, что не хочет покупать квартиру и хочет вернуть сумму аванса.

Вопрос: 1. Имеет ли право покупатель требовать возвращения суммы аванса и имеет ли право продавец не возвращать данную сумму. 2. Какие есть статьи закона про данную ситуацию?

Заранее спасибо за ответы.

Авансовый договор при покупке квартиры - с кем заключать и кому вернуть деньги?

Все зависит от ситуации. Обычно аванс передается от покупателя продавцу. В случае незаключения основного договора аванс возвращается. Не понимаю зачем при покупке квартиры агенства это же пятое колесо в телеге.Стороны могут договориться сразу о заключении основного договора без авансовых платежей. Ольга, аванс, как правило вносится агентству, если оно является официаль4ым представителем продавца, в качестве части комиссии либо собственнику, если квартиру он продает самостоятельно.Практикуется выход на сделку без аванса. С кем покупатель заключает авансовый договор при покупке квартиры - с собственником или агенством, продающим эту квартиру, кому передает деньги? Если сделка по какой-либо причине не состоится, с кого проще возврат аванса? В случае отказа возврат возможен только через суд? Есть ли вообще в Москве такая практика: покупка квартиры без внесения аванса?

С Уважением, Ольга.

Соглашение о авансе на покупку квартиры и условия выплаты штрафа в случае отказа от сделки

Здравствуйте. При чем здесь ст.330, 331.

Вы имеете право в любое время отказаться от заключения договора и вернуть сумму аванса. Евгения, многое зависит от причин по которым Вы отказались и от содержания договора. Здравствуйте. Теперь все зависит от того что прописано по этому поводу в соглашении об авансе. Такой пункт договора незаконен. Аванс подлежит возврату (если это не задаток). Если откажутся возвращать, нужно будет обращаться в суд. Веду такие дела. Я заключила соглашение об авансе на 70 000 руб. в счет покупки квартиры. Если я не заключу договор купли-продажи, то я продавцу должна выплатить в безусловном порядке штраф 70000 (ст. 330, 331 ГК) Сумма штрафа выплачивается из суммы аванса. Т. е. у меня уже нет возможности отказаться от покупки этой квартиры без потери аванса?

Какой аванс при покупке квартиры / Недвижимость - 536 советов адвокатов и юристов