Можно ли стать созаемщиком / Кредит - 336 советов адвокатов и юристов
Это вряд ли - никто не узнает, но Ваша схема стать у кого-то созаёмщиком сомнительна... Муж совместно с семьёй стоит на очереди на ЕСВ. Если я (супруга) буду созаемщиком по ипотечному кредитованию стороннему человеку, могут ли нашу семью в таком случае снять с очереди? И где (в каких нормативных документах) это прописано? Спасибо.
Это вряд ли - никто не узнает, но Ваша схема стать у кого-то созаёмщиком сомнительна...
СпроситьНа данный вопрос вам ответит только банк. но перспективы туманны. Если я прошла реализацию имущества в 2019 году, смогу ли я стать созаемщиком для мужа? Вышла замуж месяц назад
Юридических ограничений нет Банки выдают ипотечные кредиты иностранным гражданам, которые постоянно проживают на территории России, официально трудоустроены, являются налоговыми резидентами в России и имеют стабильный доход и положительную кредитную историю. Вероятность выдачи кредита повышается если супруга резидента получает стабильный доход, подтвержденный официальными документами, и готова стать созаемщиком. Обратиться можете в ПАО Сбербанк. Удачи Рекомендую прочитать https://bankiros.ru/wiki/term/ipoteka-inostrannym-grazhdanam-v-rossii Запретов на это нет
Ищите банк, что согласен будет. Может ли гражданин Армении купить в РФ недвижимость в ипотеку? Если да. то какие банки можно обратиться? Сумма для первоначального взноса есть. Спасибо
Банки выдают ипотечные кредиты иностранным гражданам, которые постоянно проживают на территории России, официально трудоустроены, являются налоговыми резидентами в России и имеют стабильный доход и положительную кредитную историю. Вероятность выдачи кредита повышается если супруга резидента получает стабильный доход, подтвержденный официальными документами, и готова стать созаемщиком. Обратиться можете в ПАО Сбербанк. Удачи
Спросить
Банк не возьмет Вас созаемщиком, Екатерина. Вы обязаны сообщить о своём банкротстве и соответственно откажут в ипотеке. Здравствуйте! Нет, созаемщицей вам не быть. Здравствуйте.
Смотря какой банк. Вы ведь на протяжении последующих 5 лет не сможете снова подать на банкроство, поэтому некоторые банки и МФО дают таким заемщикам кредиты. Мы с мужем хотели взять семейную ипотеку, с первоначальной суммой маткапитала. Могу ли я пойти созаемщицей, если в этом году признана банкротом?
Здравствуйте.
Смотря какой банк. Вы ведь на протяжении последующих 5 лет не сможете снова подать на банкроство, поэтому некоторые банки и МФО дают таким заемщикам кредиты.
СпроситьДобрый день.
С согласия банка Вы должны стать титульным заемщиком, заключив брачный договор. Будет так, как вы поделите в суде либо по соглашению о разделе имущества.
Вопрос касается ипотеки, затрагивает интересы третьего лица-банка, чье мнение немаловажно при разделе имущества. Поэтому по дому надо решать прежде всего с банком. КАк договоритесь нотариальное соглашение о разделе. Работа вожусь с мужем, у нас ипотека он заёмщик, я созаемщик, как будет после развода, если я хочу оставить себе дом, а ему мвшину
Добрый день.
С согласия банка Вы должны стать титульным заемщиком, заключив брачный договор.
СпроситьБудет так, как вы поделите в суде либо по соглашению о разделе имущества.
Вопрос касается ипотеки, затрагивает интересы третьего лица-банка, чье мнение немаловажно при разделе имущества. Поэтому по дому надо решать прежде всего с банком.
СпроситьМожет, если банк так решил.
Основной вопрос: может ли претендовать на дом? Это решаете не вы, а банк. Он просто откажет в ипотеке и всё. Может и не быть. Немного не так. Созаемщиком, вы никак не станете, а вот когда приобретался Ваш дом будучи в браке или до брака? Если таунхаус приобретался в браке, то Вам принадлежит 1/2 всей площади таунхауса. Удачи Вам. Муж заёмщик и единственный собственник таунхауса, жена не работает, может ли она не быть созаёмщиком?
Немного не так. Созаемщиком, вы никак не станете, а вот когда приобретался Ваш дом будучи в браке или до брака? Если таунхаус приобретался в браке, то Вам принадлежит 1/2 всей площади таунхауса. Удачи Вам.
СпроситьМожете, обращайтесь в банк. Можете стать созаёмщиком, но какой в этом смысла?
От этого право собственности у ВАс не возникнет. Ипотека на маму, можно ли мне стать созаемщиком (дочь)?
Добрый вечер.
Выступаете созаемщиком, оформляете по 1/2 доли на каждого, погашаете часть ипотеки средствами МСК. Хотим брать квартиру в ипотеку, мы не расписаны, но имеем общего ребенка (в свид-во отец вписан и установлено отцовство), хотела использовать при покупке маткапитал, но ипотека будет на отце ребенка. Можно ли будет потратить маткапитал? Если да, то какие действия нам предпринять, идти мне созаемщиком? Я в декрете
Добрый вечер.
Выступаете созаемщиком, оформляете по 1/2 доли на каждого, погашаете часть ипотеки средствами МСК.
СпроситьДа, имеет право прописаться, но только после раздела ипотечной квартиры в долях между супругами. Став собственником доли на основании решения суда она пропишется в квартире без согласия бывшего супруга. Без раздела - не имеет. А после раздела, в т.ч. и через суд - имеет. Статус ипотечной квартиры её разделу не препятствует. Имеет ли жена после развода (созаемщик) прописаться в ипотечной квартире если бывший муж против (заемщик)?
Да, имеет право прописаться, но только после раздела ипотечной квартиры в долях между супругами. Став собственником доли на основании решения суда она пропишется в квартире без согласия бывшего супруга.
Спросить
Без раздела - не имеет. А после раздела, в т.ч. и через суд - имеет. Статус ипотечной квартиры её разделу не препятствует.
СпроситьНа данном этапе, вы оплачиваете чужую квартиру. Регистрация в кв роли не играет. Как вариант, совместный поход в банк и переоформление ипотеки на двоих, вы станете созаемщиком и собственником доли в кв. Еще, опять же, с согласия банка, (у нотариуса) подруга может подарить вам долю в кв. или продать.
Это если банк не будет против. Лучше сходить в банк и там ипотечный менеджер посоветует вам лучший вариант, приемлемый для всех сторон. Живу с подругой, без официальных отношений, взяли квартиру в ипотеку, она собственник, я в документах не фигуриную, платим ипотеку вместе, официально не будем регистрироваться, как и каким документом на данном этапе мне обезопасить себя в отношении квартиры на тот случай если меня захотят выгнать из квартиры и возможно ли такое вообще сейчас, пока квартира в ипотеке, возможно нотариально оформленные какие-то права, в квартире я зарегистрирован
На данном этапе, вы оплачиваете чужую квартиру. Регистрация в кв роли не играет. Как вариант, совместный поход в банк и переоформление ипотеки на двоих, вы станете созаемщиком и собственником доли в кв. Еще, опять же, с согласия банка, (у нотариуса) подруга может подарить вам долю в кв. или продать.
Это если банк не будет против. Лучше сходить в банк и там ипотечный менеджер посоветует вам лучший вариант, приемлемый для всех сторон.
СпроситьСуществует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту. Добрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире. Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки 3 года назад мной и тогда еще моим гражданским мужем была приобретена квартира в ипотеку. Я собственник, муж идет как созаемщик. Теперь мы официально женаты. Могу ли я выделить ему долю в квартире, чтобы он тоже стал собственником? И сможет ли он сделать возврат 13% в фнс?
Существует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту.
СпроситьСозаемщик-это всего лишь гарант возврата ипотечного займа, если он не муж и не сторона по договору.
Не выделить, не продать в данном случае нельзя.
Как и вернуть 13%.
Спросить
Сбербанк мне сказал, что я могу выделить ему долю собственности. И он тожн как я буду собственник. После этого права он тоже не сможет получить?
СпроситьЕсли Сбербанк разрешит Вам продать 1/2 доли в квартире, можете.
Но необходимо составить брачный договор.
СпроситьДобрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки
СпроситьЗдравствуйте!
Сможете, если банка одобрит. Условия при кредитовании ставит банк. Добрый день.
Если муж, будучи с Вами в браке станет созаемщиком по ипотеке, он будет иметь ТАКИЕ же права на квартиру, как и Вы.
После развода, он может взять ипотеку, если позволят доходы. Если мой муж будучи женатый возьмет со мной ипотеку как созаемщик без права на кввртиру, оплачивать буду я, он будет платить только вллименты после развода.
Сможет ли он разведенный взять себе отдельно жилье в ипотеку?
Добрый день.
Если муж, будучи с Вами в браке станет созаемщиком по ипотеке, он будет иметь ТАКИЕ же права на квартиру, как и Вы.
После развода, он может взять ипотеку, если позволят доходы.
СпроситьЗдравствуйте. Созаёмщиком может стать кто угодно, не только муж, жена или родственник.
Если созаёмщик привлекается для увеличения суммы ипотеки, то банк одобрит ипотечный кредит с учетом его платежеспособности. В этом случае созаёмщиками могут выступать не более трёх физических лиц, доход которых учитывается при расчёте максимального размера.
Созаёмщиками без учета платежеспособности в обязательном порядке станут муж и жена. Не получится. Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ не предусмотрено погашение ипотеки маткапиталом на жилье третьих лиц. Покупали квартиру в ипотеку, квартиру и ипотеку оформляла на себя моя мать, вопрос, может ли жена стать созаемщиком и использовать мат. капитал?
Здравствуйте. Созаёмщиком может стать кто угодно, не только муж, жена или родственник.
Если созаёмщик привлекается для увеличения суммы ипотеки, то банк одобрит ипотечный кредит с учетом его платежеспособности. В этом случае созаёмщиками могут выступать не более трёх физических лиц, доход которых учитывается при расчёте максимального размера.
Созаёмщиками без учета платежеспособности в обязательном порядке станут муж и жена.
Спросить
Не получится. Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ не предусмотрено погашение ипотеки маткапиталом на жилье третьих лиц.
СпроситьНе может. Банк не одобрит. Здравствуйте. В теории статью созаемщиком может. Но банк смотрит на кредитную историю, не одобрят.
С уважением, Дарья Алексеевна Будьте добры подскажите пожалуйста может ли человек стать созаемщиком по ипотеке если у него у самого кредит в Тинькофф много лет не гасится и он работает не официально и если может то каким образом
Здравствуйте. В теории статью созаемщиком может. Но банк смотрит на кредитную историю, не одобрят.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДобрый вечер
Да,может если банк готов такой договор заключить, а супруга станет созаемщиком. Может, если банк даст и залог земли будет. Препятствий для этого нет. Может ли муж взять ипотеку на строительство дома на участке если участок оформлен на жену?
Добрый вечер
Да,может если банк готов такой договор заключить, а супруга станет созаемщиком.
СпроситьСозаемщиком по ипотеке вы быть можете. Для созаемщиков не родственников банки выдвыгают такой же перечнь условий, а так же тщательно проверяют платежеспособность. Но условия так же нужно смотреть в конкретном банке.
НО
Для получения ипотеки под материнский капитал созаемщиками должны выступать только супруги. Хотя бы один из них должен быть гражданином Российской Федерации и подтвердить право на деньги по материнскому сертификату. Созаемщиком можете, но "вложить" мат. капитал в качестве первоначального взноса за квартиру. Приобретаемую в пользу третьего лица (не супруга!)-не можете. Можете, если Вы при покупке станете собственником доли в квартире. Могу ли я быть со заёмщиком в ипотеке не для родственника и вложить свой мат капитал как первоначальный взнос?
Созаемщиком по ипотеке вы быть можете. Для созаемщиков не родственников банки выдвыгают такой же перечнь условий, а так же тщательно проверяют платежеспособность. Но условия так же нужно смотреть в конкретном банке.
НО
Для получения ипотеки под материнский капитал созаемщиками должны выступать только супруги. Хотя бы один из них должен быть гражданином Российской Федерации и подтвердить право на деньги по материнскому сертификату.
Спросить
Согласно условиям брачного договора Могут в случае принятия наследства после его смерти или если Вы являлись созаемщиком. Вопрос в следующем: я в браке, у нас с мужем брачный договор. На текущий момент у мужа идут судебные тяжбы между физическими лицами на определённую сумму. Вопрос: могут ли его долги перейти на меня и если могут то в каком случае, спасибо
Могут в случае принятия наследства после его смерти или если Вы являлись созаемщиком.
СпроситьВозможно с учетом положения ст 30 ЖК рф Да,это возможно. Вы и второй покупатель можете стать созаемщиками, если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет. Могут ли купить не родственники квартиру по долям? Возможно ли это в ипотеку?
Да,это возможно. Вы и второй покупатель можете стать созаемщиками, если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет.
СпроситьЕсли вы будете созаемщиком, то будете и собственником. Добрый день, если вам подруга просто даёт ДС, и вы идёте как второй заёмщик по ипотечному договору и вносите первоначальный взнос, то да вы будете собственником Укажите в договоре купли-продажи покупателями себя и дочь! У Вас просто дом будет в залоге в силу ипотеки! Можете выступить как созаёмщик при получении кредита! Это Вам решать Беспокоит такой вопрос-хотим купить дом. часть денег моя другая часть дочь возьмет ипотеку. Буду ли я тоже собственником этого дома?
Добрый день, если вам подруга просто даёт ДС, и вы идёте как второй заёмщик по ипотечному договору и вносите первоначальный взнос, то да вы будете собственником
Спросить
Укажите в договоре купли-продажи покупателями себя и дочь! У Вас просто дом будет в залоге в силу ипотеки! Можете выступить как созаёмщик при получении кредита!
СпроситьДобрый день! Если Вы уже совершеннолетняя, то да, так можно сделать. Добрый день, да можно, только после получения квартиры вас необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО выделить доли ребёнку кому принадлежит мат. Капитал. Удачи. ПФР не станет перечислять МК на оплату чужого имущества. Хочу взять ипотеку на мамин мат капитал, она будет заемщиком, а я созаемщиком, так можно?
Добрый день, да можно, только после получения квартиры вас необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО выделить доли ребёнку кому принадлежит мат. Капитал. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья.
Нормы права, регулирующие возможность взятия созаемщика в ипотеку, не зависят от гражданства человека. Соответственно, наличие у мужа российского гражданства не может быть препятствием для того, чтобы он стал вашим созаемщиком при оформлении ипотеки. Однако, важно учитывать, что банк будет анализировать финансовую состоятельность каждого заемщика по отдельности, а также их совокупную платежеспособность.
Также важно отметить, что для оформления ипотеки в Украине необходимо иметь вид на жительство или свидетельство о праве на проживание в стране.
Ссылки на нормы права:
- Закон Украины "Про іпотеку" от 21.02.2019 № 2418-VIII;
- Положения банка, выдавшего ипотечный кредит. Добрый день.
Муж будет являться созаемщиком по умолчанию. И будет подписывать кредитный договор вместе с Вами. У меня гражданство Украины и есть российское гражданство. Получила сертификат херсонский. Могу ли мужа взять созаемщиком в ипотеку, он русский?
Здравствуйте, Наталья.
Нормы права, регулирующие возможность взятия созаемщика в ипотеку, не зависят от гражданства человека. Соответственно, наличие у мужа российского гражданства не может быть препятствием для того, чтобы он стал вашим созаемщиком при оформлении ипотеки. Однако, важно учитывать, что банк будет анализировать финансовую состоятельность каждого заемщика по отдельности, а также их совокупную платежеспособность.
Также важно отметить, что для оформления ипотеки в Украине необходимо иметь вид на жительство или свидетельство о праве на проживание в стране.
Ссылки на нормы права:
- Закон Украины "Про іпотеку" от 21.02.2019 № 2418-VIII;
- Положения банка, выдавшего ипотечный кредит.
СпроситьДобрый день.
Муж будет являться созаемщиком по умолчанию. И будет подписывать кредитный договор вместе с Вами.
СпроситьМожно, если банк на этой пойдёт.
С уважением. Как вывести созаемщика из ипотечного договора.
Отправьте в банк заявление о намерении исключить созаемщика из числа участников сделки (в свободной форме или по установленному образцу, в зависимости от требований кредитора).
Созаемщик тоже должен написать заявление о своем согласии на изменение условий.
Приложите документы: копии паспортов, ипотечного договора, графика выплат. Возьмите справку об остатке долга.
Отправьте бумаги в финансовое учреждение.
Дождитесь ответа.
При положительном решении посетите офис банка и заключите новое соглашение.
Зарегистрируйте в Росреестре договор.
https://bankiroff.ru/articles/advices/mortgage/kak-vyvesti-sozaemshchika-iz-ipoteki-3636 Моя мама подала заявку на ипотеку вместе с моими доходами (я сын), получается, что я созаемщик, ипотека будет на мне, жить там будет мама, мне уже нельзя будет взять ипотеку на свою квартиру, можно ли будет сделать как-то, чтобы ипотека была на маме?
Как вывести созаемщика из ипотечного договора.
Отправьте в банк заявление о намерении исключить созаемщика из числа участников сделки (в свободной форме или по установленному образцу, в зависимости от требований кредитора).
Созаемщик тоже должен написать заявление о своем согласии на изменение условий.
Приложите документы: копии паспортов, ипотечного договора, графика выплат. Возьмите справку об остатке долга.
Отправьте бумаги в финансовое учреждение.
Дождитесь ответа.
При положительном решении посетите офис банка и заключите новое соглашение.
Зарегистрируйте в Росреестре договор.
СпроситьДа, имеет право на 1/2 долю. У вас солидарная ответственность, да и вы в браке. А все что нажито в браке - деньги и т.п., считается общим имуществом. Имущество супругов, нажитое ими во время брака, [b]является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено.[/b] Супруг, который в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, поскольку, например, занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, также имеет право на общее имущество. Он уже стал собственником квартиры в размере 1/2 доли в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
То, что Вы указали, значения не имеет.
Все ваши платежи по ипотеке общие. Вы же в браке. Квартира в ипотеке при оформлении заемщикам являюсь я муж является созаемщиком на момент оформления у него не было средств он только в то время устроился на работу платила я с 2013 года у мужа нет постоянной работы все платежи вношу сама может ли он притендовать на долю в квартире за которую не платит.
У вас солидарная ответственность, да и вы в браке. А все что нажито в браке - деньги и т.п., считается общим имуществом.
Спросить
Имущество супругов, нажитое ими во время брака, является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено. Супруг, который в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, поскольку, например, занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, также имеет право на общее имущество.
СпроситьОн уже стал собственником квартиры в размере 1/2 доли в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
То, что Вы указали, значения не имеет.
Все ваши платежи по ипотеке общие. Вы же в браке.
СпроситьНа пособии данный факт никак не отражается. Договор займа находится в системе гражданско-правовых сделок и влечет для Вас юридические последствия в виде обязанности возврата суммы займа и оплаты процентов за ее пользование. Ну и конечно обязательства из нарушения условий сделки в виде неустойки, штрафа. Мне предлагали стать созаемщик, это влияет ли на пособие.
На пособии данный факт никак не отражается. Договор займа находится в системе гражданско-правовых сделок и влечет для Вас юридические последствия в виде обязанности возврата суммы займа и оплаты процентов за ее пользование. Ну и конечно обязательства из нарушения условий сделки в виде неустойки, штрафа.
СпроситьЗдравствуйте, нет нельзя, квартира в залоге у банка. Только если банк согласится на такой раздел имущества. Иначе договор ничтожен. Если брать ипотеку в сбере, можно оформить и без брачного договора. Есть специальная услуга, жена станет созаемщиком, а квартира будет переоформлена в совместную собственность. Можно ли взять квартиру в ипотеку, не находясь в браке, после свадьбы составить брачный договор, где будут прописаны права на квартиру, что в случае развода квартира делится пополам?
Если брать ипотеку в сбере, можно оформить и без брачного договора. Есть специальная услуга, жена станет созаемщиком, а квартира будет переоформлена в совместную собственность.
Спросить
